Monolocale ristrutturato di 31 m² all'ultimo piano di un complesso residenziale a La Cala de Mijas, sulla Costa del Sol occidentale. L'immobile, completato nel 1974 e recentemente rinnovato, conta un bagno con doccia a filo pavimento, cucina a vista e vista panoramica sul Mediterraneo. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a 189.000 €. Il complesso dispone di piscina comune, giardini, ascensore e parcheggio riservato agli abitanti. La spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón si trova a circa 312 m in linea d'aria, con supermercato e farmacia a pochi minuti a piedi.
Nel confronto con l'offerta recente della Costa del Sol, questo monolocale si distingue per il prezzo d'ingresso: 189.000 € fissi contro listini di nuova costruzione che partono da circa 205.000 € (Lantana Residencial a Mijas), 269.000 € (Etherna Homes 2 a Estepona) e 269.950 € (Aquamar a Torre del Mar). La differenza principale è di natura tipologica: i comparabili sono progetti nuovi con prezzi "da" per unità generalmente più ampie e con finiture contemporanee, mentre qui si acquista un immobile esistente ristrutturato in un edificio del 1974. Questo si traduce in una superficie di 31 m² senza camera separata, ma con vantaggi concreti: la consegna immediata con chiave in mano, la posizione a poche centinaia di metri dal mare nel tessuto urbano di La Cala de Mijas e la dotazione del complesso, piscina comune, giardini, parcheggio riservato e ascensore. A livello di località, La Cala si colloca tra Fuengirola e Marbella, a circa 22 minuti dall'aeroporto: una posizione centrale che molti progetti più a est o a ovest non offrono allo stesso prezzo. Per un acquirente orientato al budget, il confronto dipende quindi dalla priorità: metratura e certificazioni dei nuovi sviluppi contro immediatezza, vista mare e centralità a tariffa ridotta. Il rovescio della medaglia è l'età dell'edificio, che richiede diligenze tecniche più approfondite rispetto a un'opera nuova con garanzie decennali. Nell'economia locale, i circa 3.800 trasferimenti abitativi annui e la domanda turistica della zona indicano un mercato attivo, rilevante sia per l'uso personale sia per la valutazione di un eventuale reddito da locazione, sempre nel rispetto delle norme comunali sul turismo residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore urbanizzato di La Cala de Mijas, a circa 312 m in linea d'aria dalla spiaggia di El Torreón. Supermercato (409 m) e farmacia (284 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 25 km in linea d'aria. La zona è urbana, con ristoranti, caffè e banche nel raggio di 2 km.
L'unità combina zona giorno e notte in un solo spazio di 31 m², con cucina a vista e bagno moderno. L'aria condizionata regola la temperatura interna e l'ascensore facilita l'accesso all'ultimo piano. La piscina comune e i giardini del complesso estendono lo spazio abitivo oltre i metri interni. L'arredamento è opzionale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1974 e l'immobile è consegnabile con chiave in mano dopo una ristrutturazione recente. Lo stato di conservazione è indicato come buono. Le date di consegna per gli immobili esistenti sono puramente indicative; in questo caso l'unità è già pronta per l'uso.
Il monolocale non offre camere da letto separate e la superficie è di soli 31 m², il che limita lo spazio per famiglie o per ospiti prolungati. Non è indicata una piscina privata né un giardino proprio: le aree verdi e la vasca sono comuni. Mancano dati su spese di comunità, IBI e tassa rifiuti, così come sul titolo energetico dell'edificio del 1974.
Questo monolocale corrisponde a esigenze precise. Per una persona sola o una coppia che cerca una seconda casa al mare, i 31 m² e la vicinanza alla spiaggia riducono la manutenzione e i tempi di spostamento. Per un acquirente orientato all'affitto turistico, la posizione a pochi minuti a piedi dal mare, la piscina comune e la ristrutturazione recente sono elementi rilevanti per la domanda stagionale, pur restando la gestione soggetta alle norme locali sul turismo residenziale. Per chi vuole una residenza permanente con budget contenuto, l'accesso a piedi a supermercato, farmacia e ristoranti riduce la dipendenza dall'auto, anche se il treno più vicino si trova a Fuengirola, a 6 km in linea d'aria. Situazioni meno adatte: famiglie con bambini che necessitano di camere separate, chi cerca silenzio assoluto, il contesto è urbano e frequentato in estate, e chi prevede di ricevere ospiti per lunghi periodi in un distintivo ambiente. L'edificio del 1974 richiede inoltre una verifica tecnica e urbanistica consueta per gli immobili di questa epoca, da affrontare con un notaio e un perito prima del compromesso.
L'interno è stato recentemente ristrutturato, con uno stato di conservazione indicato come buono. La documentazione disponibile descrive un bagno moderno con doccia a filo pavimento, una cucina a vista attrezzata e una zona giorno risistemata con angolo salotto. Le immagini mostrano finiture neutre, un letto con porta a soffietto in legno e un ingresso con cassette delle lettere e scala, coerenti con un edificio collettivo degli anni Settanta. Tra gli impianti è confermata l'aria condizionata; non sono forniti dati sulla caldaia, sui serramenti o sull'isolamento termico, elementi che in un edificio del 1974 meritano verifica diretta in visita. Il complesso è recintato e dotato di ascensore, piscina comune e giardini curati; al piano terra operano un minimarket e un ristorante. Il parcheggio è riservato ai residenti. L'arredamento è opzionale: l'acquirente deve quindi considerare se completare l'unità con mobili propri o concordare la cessione di quelli esistenti. In sintesi, il livello di finitura è quello di una ristrutturazione recente di uno stock edilizio più vecchio: gli spazi interni sono aggiornati, mentre le parti comuni e la struttura risalgono al 1974. Un sopralluogo tecnico resta il passo necessario per valutare l'edificio nel suo insieme, inclusa la situazione della copertura e delle facciate, non documentati nei dati disponibili.
Il prezzo di richiesta è fisso: 189.000 €. Si tratta di un immobile esistente, consegnabile con chiave in mano, quindi non di una gamma di prezzi di listino. La superficie è di 31 m² con un bagno. In termini di prezzo al metro quadrato, l'unità si colloca al di sotto della media dei progetti di nuova costruzione della zona: i comparabili recenti nella regione partono da circa 205.000 € (Lantana Residencial a Mijas) e raggiungono 269.000 € e più a Estepona e Torre del Mar, pur trattandosi di immobili nuovi e generalmente più ampi. L'arredamento è opzionale, il che incide sul budget residuo dopo l'acquisto. Mancano dati pubblicati su spese di comunità e imposte locali.
La vita quotidiana in questo monolocale si svolge in uno spazio compatto ma funzionale: la zona notte e giorno coincidono, la cucina a vista occupa una parete e il bagno con doccia a filo pavimento completa la pianta. L'orientamento a sud e la posizione all'ultimo piano garantiscono luce naturale e vista verso il mare. Il ritmo della giornata è in gran parte definito dalla vicinanza alla costa: la spiaggia di El Torreón dista circa 312 m in linea d'aria, quindi una passeggiata mattutina o una nuotata richiedono pochi minuti. Il contesto è urbano e animato: entro 2 km si contano 26 ristoranti, 15 caffè e 6 banche. Un minimarket e un ristorante si trovano al piano terra dello stesso edificio, utile per la spesa quotidiana. Il mercoledì il mercato settimanale di La Cala segna il ritmo locale. Fuori dall'alta stagione il centro mantiene servizi attivi tutto l'anno, dato il numero di residenti permanenti nel comune di Mijas. La Senda Litoral, il percorso costiero, consente passeggiate prolungate verso le calette vicine. Per chi usa l'auto, il parcheggio riservato del complesso riduce le difficoltà di sosta estive; i mezzi pubblici contano 4 linee e 50 fermate nell'area. Il clima, con temperature medie mensili tra 14 e 26 °C, rende utilizzabile la piscina comune da primavera avanzata all'autunno.
La posizione consente una vita quotidiana a misura d'uomo: farmacia a 284 m, supermercato a 409 m e spiaggia a circa 312 m, tutti in linea d'aria e raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il polideportivo di La Cala dista 0,6 km, il Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km e il Miraflores Tennis Club 2,8 km, offrendo opzioni sportive senza lunghe tratte in auto. Per la spesa e la ristorazione, i 26 ristoranti e 15 caffè entro 2 km coprono la domanda quotidiana e quella del fine settimana. Il centro di salute più vicino e l'ospedale a 12 km definiscono l'offerta sanitaria: per le urgenze ordinarie il riferimento locale è sufficiente, mentre le visite specialistiche possono richiedere spostamenti verso Fuengirola. I trasporti pubblici contano 4 linee e 50 fermate nell'area; la stazione ferroviaria di Fuengirola, a 6 km in linea d'aria, collega alla rete verso Malaga. All'interno del complesso, il minimarket e il ristorante al piano terra abbreviano ulteriormente le commissioni quotidiane. La Senda Litoral, il sentiero costiero che attraversa il lungomare, estende le possibilità di passeggiate oltre il tratto urbano. Il contesto è urbano e quindi più frequentato nei mesi estivi, con un indotto turistico di 10 hotel e circa 2.131 posti letto nell'area: un aspetto da considerare per chi privilegia la quiete invernale rispetto all'animazione estiva.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto al centro di La Cala de Mijas e alla linea di costa: la spiaggia più vicina dista circa 312 m in linea d'aria, supermercato e farmacia sono a pochi minuti a piedi. Si notano inoltre i campi da golf entro 5 km e i collegamenti verso Fuengirola e Marbella lungo la costa. Le distanze indicate sono misurate in linea retta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola (circa 10 minuti in auto) e Marbella (circa 15 minuti), due poli urbani che ampliano l'offerta di servizi, commercio e svago. L'aeroporto di Malaga dista circa 22 minuti di auto. Nel contesto regionale, il centro si colloca come località costiera a dimensione umana, meno estesa di Fuengirola e meno esclusiva di Marbella, con un tessuto di servizi anno-round dato dai circa 3.800 trasferimenti abitativi annui nell'area. I campi da golf e i porti nelle vicinanze collegano il territorio al segmento turistico-residenziale della costa.
Le distanze indicate sono in linea d'aria e il percorso stradale può risultare più lungo. La spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón si trova a circa 312 m, mentre Playa de La Butibamba dista 411 m e Playa de Las Doradas circa 1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 25 km in linea d'aria; in auto il tragitto richiede circa 22 minuti, secondo i dati di percorrenza forniti. Marbella è raggiungibile in circa 15 minuti e Fuengirola in circa 10 minuti con l'auto. Per il golf, El Chaparral Golf Club dista 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km e Santana Golf & Country Club 4,9 km, tutti in linea d'aria. Il porto turistico di Cabopino si trova a 6,2 km e quello di Fuengirola a 6,5 km. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine sono a 3,2 km. Il parcheggio privato del complesso riduce la dipendenza dai posti pubblici, un vantaggio concreto nella stagione alta quando la pressione sulle aree di sosta costiere aumenta.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Cala de Mijas è mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 14 e 26 °C e una media annua di 18,5 °C. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con acqua a o oltre 20 °C, il che colloca il periodo di nuoto tra fine maggio e ottobre in condizioni tipiche. L'abitato si trova a circa 55 m sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la spiaggia di circa il 3,4%: il dislivello è avvertibile a piedi ma contenuto. L'orientamento a sud dell'unità favorisce l'esposizione solare durante la giornata, con l'aria condizionata a supporto nei mesi più caldi. Il territorio alterna fronte urbano e tratti naturali: la Senda Litoral collega il centro alle spiagge e ai punti panoramici come il mirador di La Cala, a 1,2 km. Le precipitazioni restano concentrate nei mesi invernali, mentre l'estate è secca e soleggiata, condizioni che riducono i costi di riscaldamento ma aumentano il ricircolo idrico estivo dei giardini comuni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale vicino comprende tre spiagge principali: Playa de La Cala - El Torreón a circa 312 m in linea d'aria, Playa de La Cala - La Butibamba a 411 m e Playa de Las Doradas a circa 1 km. L'accesso a piedi è la norma per la vita quotidiana, con il lungomare e la Senda Litoral che permettono passeggiate prolungate lungo la costa. Per il golf, tre campi entro 5 km, El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana Golf & Country Club (4,9 km), coprono livelli diversi di gioco, dal percorso collinare a quello più pianeggiante. Le strutture sportive includono il polideportivo comunale (0,6 km), il padel al Cerrado del Águila (2,4 km) e il tennis al Miraflores Tennis Club (2,8 km). Per la navigazione da diporto, Puerto Cabopino (6,2 km) e il porto sportivo di Fuengirola (6,5 km) offrono ormeggi e servizi nautici. La piscina comune del complesso, circondata da giardini, costituisce l'opzione più immediata per il nuoto quotidiano, utile fuori dagli orari di spiaggia e nei mesi di spalla.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL164226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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