Ši paruošta gyventi studija aukščiausiame aukšte įsikūrusi La Cala de Mijas pakrantės centre, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas užima 31 kvadratinio metro bendrą plotą, turi vieną vonios kambarį ir neseniai buvo visiškai suremontuotas. Prašoma kaina fiksuota, 189 000 eurų. Playa de La Cala - El Torreón paplūdimys yra maždaug už 300 metrų, o supermarketas, vaistinė ir daugybė restoranų pasiekiami pėsčiomis. Komplekse yra liftas, bendras baseinas, sutvarkyti želdiniai ir privati automobilių stovėjimo vieta gyventojams. Malaga-Costa del Sol oro uostas tiesia linija nutolęs maždaug 25 kilometrus.
Savo segmente šis studijos tipo butas konkuruoja visų pirma įėjimo kaina ir vieta, o ne erdve ar modernia statyba. Už fiksuotus 189 000 eurų už 31 kvadratinį metrą jis žemiau netoliese esančių naujos statybos būstų pradinių kainų. Lantana Residencial Mijas prasideda nuo 205 000 eurų, Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Tie projektai siūlo naujesnius pastatus, dabartinius statybos standartus ir paprastai daugiau kvadratinių metrų, tačiau jų pradinės kainos 8–42 procentais aukštesnės, o Torre del Mar ir Esteponos atvejais jie yra kituose rinkos segmentuose, toliau nuo centrinės Costa del Sol. Šis nekilnojamasis turtas mainais siūlo galimybę iš karto įsikurti ir centrinę padėtį La Cala de Mijas: pėsčiomis pasiekiamą miestelio centrą, paplūdimį maždaug 300 metrų atstumu ir padėtį tarp Fuengirolos ir Marbelos, leidžiančią darbo ir laisvalaikio centrus pasiekti ne ilgiau nei per ketvirtį valandos automobiliu. Savivaldybės kontekstas palaiko likvidumą, rajone per metus įvyksta maždaug 3 800 būstų sandorių, o dešimt viešbučių ir 2 131 vieta palaiko sezoninės nuomos paklausą. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų įvertinti tris kompromisus. Pirma, amžius: 1974 m. pastatas su renovuotu interjeru skiriasi nuo 2020-ųjų naujos statybos izoliacijos, išplanavimo efektyvumo ir būsimos priežiūros požiūriu. Antra, erdvė: 31 kvadratinis metras be atskiro miegamojo yra mažai pagal regioninius standartus, kas svarbu nuolatiniam gyvenimui ir antrinės rinkos paklausai. Trečia, kaina už kvadratinį metrą: maždaug 6 100 eurų už pastatytą kvadratinį metrą šis objektas kainuoja daugiau nei daugelis didesnių butų rajone, priemoka, pateisinama tik jo renovacijos būkle, vaizdais ir padėtimi. Pirkėjui, kuris prioritetą teikia vietai ir iš karto gyvenamai būklei už mažiausią įmanomą bendrą išlaidų sumą, šis studijos tipo butas užima išskirtinę padėtį; pirkėjui, kuris prioritetą teikia plotui ar naujos statybos standartams, verta atidžiau pažvelgti į nurodytus palyginamus objektus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Studija stovi urbanizuotoje pakrantės zonoje La Cala de Mijas, paplūdimys, maždaug už 300 metrų pėsčiomis. Parduotuvės, vaistinė, bankai ir kavinės, viskas netoliese, per kelias minutes pasiekiama pėsčiomis. Vieta yra tarp Fuengirola (maždaug 10 minučių automobiliu) ir Marbella (maždaug 15 minučių automobiliu), todėl abu miestai patogūs vienos dienos išvykoms, apsipirkimui ir paslaugoms.
Šis vienetas veikia kaip kompaktiška, savarankiška gyvenamoji erdvė: viena atvira gyvenamoji ir miegamoji zona, įrengta maža virtuvėlė ir vonios kambarys su dušu be dušo padėklo. Įrengtas oro kondicionierius. Pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą, o aukščiausio aukšto padėtis atveria panoraminį jūros vaizdą. Bendrosiose patalpose yra baseinas, sodai ir stovėjimo vieta vietoje.
Tai nėra naujos statybos būstas. Pastatas pastatytas 1974 metais, o studija paruošta gyventi, interjeras neseniai suremontuotas. Todėl baigimo terminai ir perdavimas netaikomi; nekilnojamasis turtas gali būti perleistas esamos būklės. Būklė nurodyta kaip gera, visur neseniai atnaujinta apdaila.
Tai studija be atskiro miegamojo, kas riboja privatumą tarp miegojimo ir gyvenimo funkcijų. Su 31 kvadratinio metro bendru plotu erdvės nuolatiniam daugiau nei vieno ar dviejų gyventojų naudojimui yra minimaliai. Nėra privataus sodo ar privataus baseino; lauko patogumai yra bendri. Baldai, pasirinktinai, o ne įskaičiuoti. Kadangi pastatas pastatytas 1974 metais, struktūrai jau per pusę amžiaus.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, siekiančiam įsitvirtinti Costa del Sol už nedidelę absoliučią kainą mainais už priimtiną kompaktišką plotą. Jis atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Vienišas žmogus ar pora, norintys poilsio bazės prie jūros, pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo restoranų ir parduotuvių, gali naudoti studiją sezoniniam gyvenimui be didesnių būsto priežiūros rūpesčių. Investuotojas, žvelgiantis į nuomos potencialą, naudojasi vieta mieste, kuriame per metus sudaroma maždaug 3 800 būsto sandorių, ir nuolat augančia turistine paklausa, remiama dešimties viešbučių ir intensyvaus vasaros sezono; suremontuotas, paruoštas gyventi vienetas su bendru baseinu sutrumpina pasiruošimą nuomai. Atsikraustantis vienas su ribotu biudžetu, vertinantis artumą prie patogumų labiau už vidaus erdvę, gali čia gyventi ištisus metus su oro kondicionieriumi ir visomis kasdienėmis paslaugomis kelių šimtų metrų spinduliu. Būstas tinka ir savininkams, norintiems „užrakink ir išvyk“ tipo antrosios rezidencijos: uždaras kompleksas su lifto prieiga ir stovėjimo vieta vietoje palengvina atvykimą ir išvykimą. Mažiau tinka šeimoms, nes studijoje nėra atskiro miegamojo, ar pirkėjams, kuriems reikia privataus lauko, pavyzdžiui, terasos, sodo ar privataus baseino. Tiems, kurie nori modernios šiluminės izoliacijos, taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į 1974 metų statybos datą, nors interjeras neseniai atnaujintas.
Interjeras neseniai suremontuotas, ką patvirtina tiek skelbime nurodyta būklė, tiek nuotraukose matoma moderni studijos gyvenamoji erdvė su virtuve, miegamoji zona su balta lova ir stilingomis stumdomosiomis durimis bei atnaujinta apdaila. Virtuvė visiškai įrengta kompaktiškoje virtuvėlėje su pagrindiniais prietaisais ir darbo paviršiumi kasdieniam mažam namų ūkiui. Vonios kambarys modernizuotas su dušu be padėklo. Yra oro kondicionierius klimato kontrolei šiltesniais mėnesiais, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14 iki 26 laipsnių, o metinis vidurkis, 18,5 laipsnio. Vienetas orientuotas į pietus, kas užtikrina pasyvų šiltumą žiemą ir natūralią šviesą visą dieną. Pats pastatas statytas 1974 metais, todėl statybinės konstrukcijos, izoliacijos standartai ir bendrosios komunikacijos atitinka to statybos laikotarpį, o ne dabartinius naujos statybos reikalavimus; pirkėjai turėtų tai įvertinti lygindami su šiuolaikiniais projektais. Bendrosios erdvės prižiūrimos gero lygio: didelis bendras baseinas, sutvarkyti želdiniai, lifto prieiga visuose aukštuose ir uždaras įėjimas. Gyventojams stovėjimo vieta suteikiama komplekse. Nuotraukose matomos pašto dėžutės ir laiptinė rodo įprastinę gyvenamosios paskirties konfigūraciją. Apibendrinant, apdailos lygis, neseniai atnaujintas esamas vienetas: modernūs vidaus įrenginiai, funkcinės pastato komunikacijos ir bendri patogumai, o ne privatus techninis įrengimas.
Prašoma kaina už šią esamą, paruoštą gyventi 31 kvadratinio metro studiją su vienu vonios kambariu yra fiksuota, 189 000 eurų. Tai vienas nekilnojamasis turtas su fiksuota prašoma kaina, o ne kainų sąrašas su variantais. Platesniame regione panašūs naujos statybos projektai prasideda nuo aukštesnių kainų: Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 eurų ir Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Pagal kvadratinio metro kainą ši studija kainuoja maždaug 6 100 eurų už bendrąjį kvadratinį metrą, kas atspindi neseniai atliktą remontą, jūros vaizdą ir centrinę pakrantės padėtį, o ne vieneto dydį. Baldai teikiami kaip pasirinktinis variantas ir pagal numatytuosius nustatymus į prašomą kainą neįskaičiuoti. Būstas prieinamas iš karto, nes jis baigtas ir paruoštas perdavimui.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie kompaktišką, nereikalaujantį daug priežiūros gyvenimą prie jūros. Ryto rutina gali prasidėti trumpu pasivaikščiojimu iki pajūrio, kur Playa de La Cala - El Torreón ir Playa de La Cala - La Butibamba paplūdimiai siūlo maudymąsi ir saulės vonias maždaug 300–400 metrų atstumu nuo durų. Senda Litoral pakrantės takas driekiasi palei krantą ir tinka vaikščiojimui bei važiavimui dviračiu ištisus metus. Produktų pirkimui nereikia daug planuoti: supermarketas yra maždaug už 400 metrų, vaistinė, apie 280 metrų, o dviejų kilometrų spinduliu yra 26 restoranai, 15 kavinių ir 6 bankai, taip pat minimarketas ir restoranas pačio pastato pirmame aukšte. Studijos išplanavimas jungia gyvenamąją ir miegamąją erdves vienoje patalpoje su virtuvele ir moderniu vonios kambariu su dušu be padėklo, todėl virimas, poilsis ir atsipalaidavimas vyksta viename kambaryje. Pietų orientacija visą didžiąją dienos dalį į šią erdvę atneša dienos šviesą, o aukščiausio aukšto padėtis suteikia jūros vaizdą virš urbanistinio kraštovaizdžio. Bendras baseinas ir sodai šiltesniais mėnesiais išplečia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke, kai jūros temperatūra maždaug penkis mėnesius per metus išlieka 20 laipsnių ar aukštesnė. Praktinius reikalus, savaitinį turgų ir 0,6 kilometro nutolusį Polideportivo de La Cala sporto centrą galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Automobilis kasdieniniams poreikiams nėra būtinas, nors komplekse yra stovėjimo vieta gyventojams. Miesto ritmas keičiasi su sezonais: vasarą triukšminga, kai turistai užpildo maždaug 2 131 viešbučio lovą regione, o aukštojo sezono metu pastebimai ramiau.
Gretima aplinka urbanizuota ir pritaikyta pėstiesiems. Supermarketas yra maždaug už 409 metrų, vaistinė, apie 284 metrų, abu pasiekiami per penkias minutes pėsčiomis. Playa de La Cala - El Torreón paplūdimys nutolęs maždaug 300 metrų nuo komplekso, o Playa de La Cala - La Butibamba, 411 metrų. Restoranai, kavinės ir bankai susitelkę miesto centre dviejų kilometrų spinduliu: 26 restoranai, 15 kavinių ir 6 bankai pasiekiami pėsčiomis. Polideportivo de La Cala sporto centro bendrojo fizinio pasirengimo salė yra 0,6 kilometro atstumu, o padelis ir tenisas prieinami Club de Padel Cerrado del Aguila (2,4 km) ir Miraflores Tennis Club (2,8 km). Golfo žaidėjai gali pasiekti El Chaparral Golf Club maždaug už 2,0 kilometrų, Cerrado del Aguila Golf, 3,1 kilometro ir Santana Golf & Country Club, 4,9 kilometro, visi atstumai matuoti tiesia linija. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai rajone, o ligoninė yra už 12 kilometrų. Švietimo galimybės apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų platesnėje vietovėje. Viešasis transportas susideda iš keturių maršrutų ir 50 stotelių, o Fuengirola ir Carvajal geležinkelio stotys yra atitinkamai 6,0 ir 10,0 kilometrų atstumu. Elektromobilių įkrovimo vieta yra 3,2 kilometro nuo nekilnojamojo turto.
Žemėlapyje matyti studijos tipo buto padėtis pačioje La Cala de Mijas širdyje, trumpame pasivaikščiojimo atstume nuo El Torreón ir La Butibamba paplūdimių. Fuengirola yra į šiaurės rytus, Marbella, į pietvakarius, giliau žemyne, trys golfo laukai, o pakrančių takas eina palei krantą tiesiai žemiau gyvenvietės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima centrinę vietą Costa del Sol pakrantėje, tarp Fuengirolos rytuose ir Marbelos vakaruose, abi pasiekiamos per maždaug 10–15 minučių automobiliu. Gyvenvietė priklauso Mijas savivaldybei, besidriekiančiai nuo kalnų kaimo iki šios pakrantės juostos. Tokia centrinė padėtis suteikia dvipusį pasiekiamumą: viena kryptimi, Fuengirolos prekybos ir geležinkelių mazgas, kitoje, Marbelos ir Puerto Banus jachtų prieplaukos bei naktinis gyvenimas. Malagos miestas ir jo oro uostas yra maždaug 25 kilometrus į šiaurės rytus, todėl tarptautinės kelionės išlieka paprastos. Palyginti su labiau periferinėmis pakrantės gyvenvietėmis, La Cala de Mijas jungia kaimo mastelį su stipriu susisiekimu visu regione.
Automobiliu iki Fuengirolos užtruksite maždaug 10 minučių, iki Marbelos, apie 15 minučių, o iki Malagos oro uosto, maždaug 22 minutės kelionės automobiliu; tiesioginis atstumas iki oro uosto yra 25 kilometrai. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 72 kilometrus tiesia linija ir kai kurioms tarptautinėms kelionėms gali būti alternatyva. Iki paplūdimio automobilio visai nereikia: artimiausias smėlis yra maždaug per 300 metrų pėsčiomis. Puerto Cabopino, 6,2 kilometro, ir Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,5 kilometro, jachtų prieplaukos yra netoliese, trumpa kelionė automobiliu laivų išvykoms ir vakarienei prie vandens. Pačioje gyvenvietėje dauguma reikalų sutvarkomi pėsčiomis ar dviračiu, todėl kasdieniame gyvenime automobilio prireikia retai. Regioninėms kelionėms pakrančių greitkelis A-7 jungia visą Costa del Sol pakrantę. Viešasis transportas, keturi autobusų maršrutai ir penkiosdešimt stotelių, užtikrina vietinį susisiekimą, o priemiestinis Cercanias geležinkelių tinklas pasiekiamas Fuengirolos stotyje, 6,0 kilometro atstumu, ir siūlo geležinkelio ryšį Malagos link. Visi atstumai kilometrais nurodyti kaip tiesioginiai atstumai tiesia linija, o faktiniai atstumai keliais gali būti ilgesni.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas yra žemai, vos 55 metrus virš jūros lygio, su vidutinišku 3,4 procento nuolydžiu link paplūdimio, todėl pasivaikščiojimas iki jūros daugumai žmonių nėra varginantis. Klimatas viduržemio jūros tipo, vidutinė metinė temperatūra 18,5 laipsnio, o mėnesių vidurkiai per metus svyruoja nuo 14 iki 26 laipsnių. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 laipsnių ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Saulėtų valandų yra daug, kas atitinka Costa del Sol reputaciją kaip vienos saulingiausių Ispanijos pakrančių. Pakrantės padėtis sušvelnina vasaros karščius ir žiemos temperatūras, palyginti su žemynine Andalūzija. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, o nuo birželio iki rugsėjo trunka ilgi sausringi laikotarpiai. Gyventojams tai reiškia, kad gyvenimas lauke prie bendro baseino ir pakrančių Senda Litoral taku yra praktiškas didžiąją metų dalį, o į pietus orientuotas studijos tipo butas džiaugiasi natūralia šviesa trumpesnėmis žiemos dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug per du kilometrus tiesia linija yra trys paplūdimiai: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba ir Playa de Las Doradas. Artimiausias iš jų yra maždaug 300 metrų nuo komplekso, todėl spontaniški išėjimai į paplūdimį tampa kasdienybe, o ne suplanuota išvyka. Senda Litoral, ilgas pakrančių pėsčiųjų takas, eina palei jūros krantą ir jungia gyvenvietę su gretimais pakrantės ruožais vaikščiojimui ir važinėjimui dviračiu. Golfas yra lemiamas aplinkinio rajono bruožas, penkių kilometrų spinduliu yra trys laukai: El Chaparral Golf Club už 2,0 kilometrų, Cerrado del Aguila Golf už 3,1 kilometro ir Santana Golf & Country Club už 4,9 kilometro. Kitam sportui Polideportivo de La Cala siūlo bendrus sporto įrengimus už 0,6 kilometro, padelio aikštynai yra 2,4 kilometro atstumu, o Miraflores teniso klubas, 2,8 kilometro. Apžvalgos aikštelė La Cala de Mijas, 1,2 kilometro atstumu, leidžia iš aukščiau apžvelgti pakrantę. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Cabopino ir Puerto Deportivo de Fuengirola, praplečia laisvalaikio pasiūlą švartavimosi vietomis, vandens sportu ir restoranais prie vandens. Viešasis baseinas Piscina Bellavista, 2,5 kilometro atstumu, papildo komplekse esantį bendrą baseiną.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL164226
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID