Augšējā stāva studija ar 31 m² platības La Cala de Mijas piekrastes pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā. Dzīvoklis atjaunots un gatavs ievākšanai, ar vienu vannas istabu, gaisa kondicionēšanu un panorāmas jūras skatu. Ēka uzbūvēta 1974. gadā un atrodas slēgtā kompleksā ar kopīgu baseinu, ainaviskiem dārziem un autostāvvietu iedzīvotājiem. Pludmale tiešā tuvumā, aptuveni 300 metru attālumā. Veikali, aptieka un restorāni sasniedzami kājām. Malagas lidosta atrodas 25 km attālumā taisnā līnijā. Fiksēta piedāvājuma cena ir 189 000 €.
Reģiona kontekstā 189 000 € par 31 m² studiju ir zemākais cenas punkts salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves projektiem. Lantana Residencial Mijasā piedāvā dzīvokļus no 205 000 €, Aquamar Torre del Marā no 269 950 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €. Šie projekti pārstāv jaunbūvi ar modernām ēku struktūrām, taču ar lielāku sākuma cenu un, visticamāk, lielāku platību. Šī studija atšķiras trīs aspektos: tā ir gatava ievākšanai bez gaidīšanas laika, tās cena ir fiksēta, un tās atrašanās vieta ir pilsētvidē ar visām ikdienas funkcijām kājāmgājiena attālumā. Savukārt pircējs uzņemas 50 gadus vecas ēkas tehnisko risku un kompaktu plānojumu. La Cala de Mijas pozīcija starp Fuengirolu un Marbelu ar trim golfklubiem piecu kilometru rādiusā un pludmali 300 m attālumā ir salīdzināma ar citas piekrastes pilsētās piedāvāto, bet ar mazāku tūrisma piesātinājumu nekā Marbelas centrā. Dzīvojamo īpašumu tirgus Mijas pašvaldībā ir aktīvs, un tas nodrošina gan pārdošanas, gan īres potenciālu īpašumam šajā cenu segmentā. Izvēle starp šo objektu un jaunbūvi galvenokārt ir izvēle starp cenu un gatavību no vienas puses un jaunu būvi ar garantijām no otras.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Studija atrodas tieši pie krasta, La Cala de Mijas pilsētvidē, kur lielākā daļa ikdienas pakalpojumu pieejami kājām vai ar velosipēdu. Pludmale Playa de La Cala, El Torreón atrodas aptuveni 300 metru attālumā, aptieka 284 m, veikals 409 m. Reģiona pilsētas, Fuengirola un Marbella, viegli sasniedzamas ar auto.
31 m² studija ar vienu vannas istabu, pilnībā aprīkotu virtuvīti un gaisa kondicionēšanu. Slēgtajā kompleksā pieejams lifts, kopīgs baseins, dārzi un autostāvvieta. Iekārta atbilst kompaktam dzīvesveidam pie jūras ar minimālām ikdienas uzturēšanas prasībām un bez nepieciešamības pēc auto ikdienas vajadzībām.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 1974. gadā, taču studijas interjers nesen atjaunots un tas ir atslēgu gatavības stāvoklī. Ievākšanās iespējama nekavējoties pēc darījuma noformēšanas. Salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem reģionā šeit nav gaidīšanas laika, bet arī nav jaunbūves garantijas struktūrai.
Objekts ir tikai 31 m² liels un bez atsevišķas guļamistabas, dzīvošanas un gulēšanas zona ir vienā telpā. Nav privāta baseina vai privāta dārza, tikai kopīgie kompleksa objekti. Ēkas vecums ir 50 gadi, tāpēc attiecīgā tehniskā stāvokļa pārbaude pirms pirkuma ir būtiska. Dati nesatur informāciju par nedēļas kopības maksām.
Šis objekts atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Pirmā: otra mājvieta vai brīvdienu dzīvošana ar nelielu platību un zemu uzturēšanas slogu, kur svarīga ir tikšana pie jūras bez liekas ikdienas pārvaldes. Otrā: ieguldījums īres tirgū, atjaunots stāvoklis, jūras skats un distance uz pludmali aptuveni 300 metri ir objektīvi izmantojami argumenti īres piedāvājumā, īpaši sezonā no maija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. Trešā: pirmais pastāvīgais dzīvoklis Spānijā vienam vai pārim, kurā pieņemama studijas tipa plānojuma bez atsevišķas guļamistabas. Netiek ieteikts lielām ģimenēm vai pircējiem, kam nepieciešamas vairākas guļamistabas vai privāts dārzs. Būtiski arī izvērtēt, cik svarīga ir jaunbūves garantija: 1974. gada ēka to sniedz ierobežoti, un pircējam pašam jāpārbauda tehniskie tīkli un ēkas kopējais stāvoklis. Ja prioritāte ir cena, atrašanās vieta un gatavība ievākties, nevis platība un jaunība, šis piedāvājums ir konkurētspējīgs reģiona kontekstā.
Studijas interjers nedis renovēts: aprakstīta gaiša dzīvojamā un guļamā zona ar sēšanas stūri, praktisku virtuvīti un modernu vannas istabu ar duši bez palodzes. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina temperatūras regulēšanu gan siltajos, gan vēsajos mēnešos. Virtuve ir pilnībā aprīkota, mēbeles pieejamas pēc izvēles, kas ļauj pircējam izlemt par iekārtas iegādi atsevišķi. No fotoattēliem redzams moderns interjers ar baltu gultu un stalleni durvju risinājumu, kā arī kāpņu telpa ar pastkastēm, ēka ir funkcionāla, nevis grezna. Ēkas vecums, 50 gadi, nozīmē, ka būtiskākie kvalitātes jautājumi attiecas uz to, kas nav redzams virspusēji: elektroinstalācija, santehnika, jumts un fasādes stāvoklis. Šāda gada objektā ir normāli, ka atsevišķi tīkli atjaunoti daļēji, tāpēc neatkarīga tehniskā apskate pirms pirkuma ir standarta piesardzības solis. Kompleksa koplietošanas telpas, baseins, dārzi un autostāvvieta, tiek uzturētas kopības struktūras ietvaros, un to stāvokli labāk vērtēt klātienē. Kopumā apdares līmenis atbilst atjaunota dzīvokļa standartam, bet būvkonstrukciju kvalitāte jāvērtē atsevišķi no interjera stāvokļa.
Piedāvājuma cena ir fiksēta, 189 000 € par gatavu, nesen atjaunotu studiju ar 31 m² platību. Šī nav sākuma cena cenrādis veidā; summa attiecas uz konkrēto objektu tā pašreizējā stāvoklī. Kontekstā ar reģiona jaunbūves piedāvājumu, kur līdzīga izmēra vai lielāki dzīvokļi sākas no aptuveni 205 000 € (Lantana Residencial, Mijasa) līdz 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), šī cena atspoguļo gan mazāko platību, gan vecāku ēku. Papildu izmaksas pircējam parasti ietver pārnesuma nodokli, notariālos un reģistrācijas maksājumus; konkrētus kopības maksājumus un IBI apliecinājumus vērts pieprasīt pirms darījuma. Mēbeles ir pieejamas pēc izvēles, un to iekļaušana cena jāprecizē atsevišķi.
Šī studija paredzēta kompaktai piekrastes dzīvošanai ar visu svarīgāko tuvumā. Dzīvojamā un guļamā zona veido vienu telpu ar sēšanas stūri, virtuvīti un vannas istabu ar duši bez palodzes. Dienvidu orientācija nodrošina gaismu dienas laikā, un no dzīvokļa paveras jūras skats. Dzīves ritms šeit ir pārsvarā kājāmgājēja ritms: pludmale aptuveni piecu minūšu gājienā, aptieka un veikals vēl tuvāk, kafijas un restorāni pašā apkaimē, 2 km rādiusā atrodas 26 restorāni un 15 kafejnīcas. Ēkas pirmajā stāvā ir mini veikals un restorāns, kas saīsina ikdienas iepirkšanos līdz dažām minūtēm. Komplekss ir slēgts, ar kopīgu baseinu un dārziem, kas vasaras mēnešos paplašina dzīvojamās telpas iespējas. Automašīna ikdienā nav nepieciešama, taču tā atvieglo braucienus uz golfklubiem, slimnīcu 12 km attālumā un lidostu. Reģiona satiksme ietver četras sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 50 pieturām, un Fuengirolas dzelzceļa stacija atrodas 6 km attālumā taisnā līnijā. Ārpus tūrisma sezonas La Cala de Mijas saglabā pastāvīgu vietējo dzīvi ar nedēļas tirgu un jūras krastmalas Senda Litoral taku garījām pastaigām, tāpēc apkaimē nav izteikta sezonāla tukšuma.
Ikdienas dzīve šajā vietā ir organizēta bez automašīnas: aptieka 284 m, veikals 409 m, pludmale aptuveni 300 m, un 2 km rādiusā atrodas 26 restorāni, 15 kafejnīcas un 6 bankas. Polideportivo de La Cala sporta centrs atrodas 0,6 km attālumā, skriešanai un riteņbraukšanai pieejama Senda Litoral piekrastes taka. Veselības aprūpes ziņā tuvākā slimnīca ir 12 km attālumā, un apkaimē darbojas divi veselības centri. Izglītības piedāvājums reģionā ietver 15 pamatskolas un 10 vidusskolas. transports ir vairāku veidu: četras autobusa līnijas ar aptuveni 50 pieturām, dzelzceļa stacija Fuengirolā 6 km taisnā līnijā, kā arī auto piekļuve gar krastu uz Fuengirolu un Marbelu. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 3,2 km attālumā. Vide ir pilsētiska ar noturīgu tūrisma klātbūtni, desmit viesnīcas ar aptuveni 2131 gultvietu, , kas nozīmē dzīvu apvidu vasarā un mierīgāku ritmu ārpus sezonas. Augstums 55 m virs jūras līmeņa un 3,4% līzenis nogāze uz pludmali padada kustību kājām pieņemamu bez izteiktiem pakāpieniem.
Karte rāda studijas atrašanos La Cala de Mijas piekrastes joslā, aptuveni 300 metrus no pludmales. Tuvumā atrodas aptieka, veikals un autobusu pieturas; Fuengirola un Marbela izvietotas uz abām pusēm gar krastu. Attālumi kartē ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala de Mijas atrodas Mijas pašvaldībā starp Fuengirolu un Marbelu, Malagas provinces centrālajā piekrastes daļā. Ar auto apraksta dati norāda aptuveni 10 minūtes uz Fuengirolu, 15 minūtes uz Marbelu un 22 minūtes uz Malagas lidostu. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi diviem lielajiem pilsētas centriem, saglabājot mazākas pilsētas ikdienas ritmu. Costa del Sol kontekstā La Cala de Mijas ir vidēja lieluma piekrastes pilsēta ar noturīgu tūrismu un aptuveni 3800 dzīvojamo īpašumu darījumiem gadā pašvaldības līmenī, kas liecina par aktīvu vietējo tirgu.
Attālumi tiešā līnijā: pludmale Playa de La Cala, El Torreón aptuveni 300 m, Playa de La Cala, La Butibamba 411 m, Playa de Las Doradas 999 m. Malagas lidosta 25 km taisnā līnijā, ar auto aptuveni 22 minūtes saskaņā ar apraksta datiem; Gibraltāra lidosta 72 km. Golfklubi: El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Aguila 3,1 km, Santana Golf 4,9 km. Jahtas ostas: Puerto Cabopino 6,2 km, Fuengirolas sporta osta 6,5 km. Sabiedriskais transports ietver četras līnijas un aptuveni 50 pieturas; dzelzceļa stacija Fuengirolā 6,0 km. Faktiskais ceļa attālums var būt lielāks par taisnās līnijas rādītāju. Automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, taču atvieglo piekļuvi slimnīcai, golfam un tālākiem izbraucieniem.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Vidusjūras piekrastes: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 14 °C ziemā līdz 26 °C vasarā, gada vidējā vērtība 18,5 °C. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Atrašanās vietas augstums ir 55 m virs jūras līmeņa ar līzenu 3,4% nogāzi uz pludmali, kas praktiski nozīmē plakanu gājienu bez stāvām kāpnēm. Piekrastes taka Senda Litoral stiepjas gar jūru vairākus kilometrus un savieno pludmales pastaigās un skriešanā. Skats no dzīvokļa ietver jūru, pilsētu, dārzus un baseinu. Reģiona dabu raksturo jūras tuvums un mērenās ziemas bez izteiktas aukstās sezonas, kas ļauj izmantot āra telpas un baseinu no pavasara līdz vēlam rudenim. Gada nokrišņu apjoms piekrastes joslā ir zems, un saules ainavu nosaka dienvidu orientācija.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de La Cala, El Torreón aptuveni 300 m, Playa de La Cala, La Butibamba 411 m un Playa de Las Doradas 999 m taisnā līnijā. Visas trīs sasniedzamas kājām desmit līdz piecpadsmit minūšu laikā. Sporta infrastruktūra: Polideportivo de La Cala 0,6 km, Padel klubs Cerrado del Águila 2,4 km, Miraflores tenisa klubs 2,8 km, peldbaseins Piscina Bellavista 2,5 km. Golfa cienītājiem trīs laukumi piecu kilometru rādiusā, El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Aguila 3,1 km un Santana Golf 4,9 km, nodrošina dažādu grūtības pakāpju spēli bez ilga brauciena. Skatu vieta La Cala de Mijas 1,2 km attālumā papildina pastaigu maršrutus. Jahtu ostas Cabopino un Fuengirolā piedāvā ūdens sporta un izbraucienu iespējas aptuveni sešu kilometru attālumā. Rekreācijas piedāvājums apvieno pludmales dzīvi ar organizētu sportu, un gada ritmā to papildina vietējie tirgi un pilsētas pasākumi.
Avots: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL164226
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID