Studio renovat cu suprafață construită de 31 m², situat la etajul superior al unui complex rezidențial în La Cala de Mijas, pe Costa del Sol. Imobilul are o baie, bucătărie utilată complet și aer condiționat, cu vedere spre mare. Complexul dispune de piscină comună, grădini întreținute, parcare privată pentru rezidenți și lift. Clădirea a fost finalizată în 1974 și a fost modernizată recent în interior. Prețul cerut este fix: 189.000 €. Locația se află la aproximativ 312 de metri în linie dreaptă de plaja Playa de La Cala - El Torreón, într-un mediu urban cu magazine, farmacie și restaurante în apropiere.
Plasat în contextul pieței recente din Costa del Sol, acest studio se diferențiază prin natura sa de locuință existentă, compactă și complet renovată, cu un preț fix de 189.000 €. Proiectele noi comparabile din regiune pornesc de la niveluri mai ridicate: Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Diferența de preț reflectă nu doar suprafața, ci și caracterul produsului: construcție din 1974 renovată, față de ansambluri nou-construite, cu garanții de dezvoltator și standede tehnice actuale. Ceea ce oferă acest imobil în schimb este poziția centrală în La Cala de Mijas, la sub 400 de metri în linie dreaptă de plajă și de serviciile zilnice, în timp ce multe proiecte noi necesită deplasări cu mașina pentru aprovizionare. Municipiul Mijas, cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare anual, se numără printre cele mai lichide piețe din provincia Málaga, iar La Cala de Mijas combină avantajul acestei lichidități cu un profil turistic moderat - 10 hoteluri și 2.131 de locuri de cazare - care menține activitatea comercială pe tot parcursul anului. Proximitatea simultană a trei terenuri de golf și a două porturi sportive poziționează zona în segmentul de recreere al Costa del Sol, la jumătatea drumului dintre Fuengirola și Marbella. Pentru un cumpărător care compară opțiuni, ecuația este clară: suprafață redusă și vechime a clădirii, în schimbul locației pedestre și a unui preț de intrare sub pragul de 200.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Studio-ul se află în centrul urban al localității La Cala de Mijas, la aproximativ 312 metri în linie dreaptă de plajă. Farmacia este la 284 de metri, iar un supermarket la 409 de metri, ceea ce face ca aprovizionarea zilnică să fie fezabilă pe jos. Litoralul cu plaje multiple și promenadei Senda Litoral se află în imediata vecinătate, iar aeroportul din Málaga la circa 25 de kilometri în linie dreaptă.
Ansamblul funcțional este compact: o singură spațiu de locuit cu zonă de dormit, o bucătărie practică și o baie modernă cu duș la nivelul podelei. Pentru un cuplu sau o persoană singură care caută o reședință de vacanță sau o locuință permanentă mică, suprafața de 31 m² impune o organizare eficientă. Aerul condiționat, liftul și parcarea privată completează dotările de bază.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 1974, iar apartamentul este gata de utilizare, cu interiorul renovat recent. Stadiul este de livrare imediată cu cheia, ceea ce înseamnă că nu există termene de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Eventualele intervenții viitoare țin de întreținerea obișnuită a unei clădiri cu vechime de aproximativ cincizeci de ani.
Imobilul are zero dormitoare separate și o singură baie, pe o suprafață de 31 m², ceea ce limitează capacitatea la maximum două persoane. Nu există grădină proprie, piscină privată sau parcare individuală; toate acestea sunt facilități comune ale complexului. Pentru familiile numeroase sau pentru cei care caută spații generoase, dimensiunea este principala constrângere documentată.
Acest studio corespunde unui profil bine definit. Pentru o persoană singură sau un cuplu care dorește o a doua locuință la mare, cu administrare simplă și suprafață redusă, configurarea de tip open-space cu o baie funcționează fără compromisuri majore. Pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță ce poate fi închiriată în perioadele de neutilizare, poziția la sub 400 de metri de plajă și prezența piscinei comune sunt elemente practice relevante. Pentru rezidența permanentă, proximitatea farmaciei, a supermarketului și a transportului public - patru linii și cincizeci de stații în zona locală - face posibilă viața fără mașină, deși un autoturman ușurează accesul spre spitalul aflat la 12 kilometri. Nu se potrivește, conform datelor disponibile, familiilor cu copii care au nevoie de dormitoare separate, persoanelor care doresc o grădină proprie sau o piscină privată, nici celor care preferă liniștea unei zone rezidențiale periferice, întrucât amplasamentul este urban, cu vedere și spre stradă. Experiența de cumpărare se adresează celor care apreciază mai degrabă funcționalitatea și locația decât suprafața.
Interiorul a fost renovat recent, conform datelor imobiliare, și include o baie modernă cu duș walk-in, o bucătărie practică complet utilată și un colț de șezut în zona comună de locuit și dormit. Dotările tehnice documentate cuprind aer condiționat și lift în clădire, două elemente care contează atât pentru confortul de vară, cât și pentru accesibilitatea la etajul superior. Mobilierul este opțional, iar starea generală este catalogată drept bună. Privitor la structură, este important de reținut că clădirea a fost finalizată în 1974; standardul constructiv de epocă diferă de cel al dezvoltărilor recente, iar nivelul actual de confort se bazează pe intervenția de renovare, nu pe o carcasă nouă. Sistemul de ferestre, izolația fonica și performanța energetică nu sunt specificate în datele disponibile, deci verificarea lor la fața locului este recomandabilă înaintea deciziei. Complexul oferă elemente care compensează dimensiunea redusă a spațiului: piscină comuna de dimensiuni mari, grădini întreținute profesional, parcare privat rezervat rezidenților și acces controlat. Restaurantul și minimarketul de la parterul clădirii scurtează și mai mult distanța către serviciile zilnice, iar vederile spre mare, piscină, grădină și oraș, documentate în fișa imobilului, variază în funcție de poziția în clădire.
Prețul cerut este fix, de 189.000 €, și nu reprezintă un preț de la care pornesc variante mai scumpe. La acest preț se cumpără un studio de 31 m² cu o baie, complet renovat, cu vedere spre mare, aer condiționat, bucătărie utilată și mobilier opțional. Facilitățile comune - piscină mare, grădini, parcare privată pentru rezidenți - sunt incluse în regimul de proprietate comună, deci costurile lunare de comunitate trebuie luate în calcul. Ca reper regional, proiecte noi comparabile din zonă pornesc de la prețuri mai ridicate: Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €.
Viața de zi cu zi în acest studio se bazează pe proximitatea aproape completă a serviciilor. Farmacia la 284 de metri și supermarketul la 409 de metri permit cumpărături zilnice fără mașină, la fel ca cele 26 de restaurante și 15 cafenele dintr-o rază de doi kilometri. Plaja principală, Playa de La Cala - El Torreón, este la circa 312 de metri în linie dreaptă, deci o plimbare scurtă ajunge la mare. Ritmul zilnic poate cuprinde dimineața o cafea pe promenada Senda Litoral, după-amiaza piscina comună a complexului, iar seara un restaurant aflat chiar la parterul clădirii. Orientarea spre sud aduce lumină naturală în spațiul compact, iar aerul condiționat reglează temperatura în lunile de vară, când media lunară atinge 26 °C. Complexul este împrejmuit, cu acces controlat, iar parcarea privată rezolvă prezența unui autoturism pentru deplasările spre golful El Chaparral, la 2,0 kilometri, sau spre Fuengirola, al cărei centru și gară se află la circa 6 kilometri în linie dreaptă. Pentru sport, Polideportivo de La Cala este la 0,6 kilometri. Sezonul de înot, cu apa mării de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni pe an.
Cartierul din jurul studioului este un centru coastal consolidat, cu 10 hoteluri și aproximativ 2.131 de locuri de cazare, ceea ce indică un mediu cu activitate turistică sezonieră, dar și cu populație rezidențială stabilă. La nivel de educație, zona raportează 15 școli primare și 10 gimnazii în perimetru, iar sănătatea este acoperită de două centre de sănătate. Distanțele utile în linie dreaptă: farmacie 284 m, supermarket 409 m, plajă principală 312 m, centru sportiv 0,6 km, golf El Chaparral 2,0 km, spital 12 km. Transportul public include patru linii cu cincizeci de stații, iar gara din Fuengirola se află la circa 6,0 km în linie dreaptă, conectând zona cu restul litoralului. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la 3,2 km. Panta medie spre plajă, de 3,4%, este moderată, deci deplasarea pe jos către mare nu presupune un efort deosebit. În afara sezonului, prezența pieței săptămânale, a băncilor - șase în raza de doi kilometri - și a comerțului local menține un ritm urban normal pe tot parcursul anului.
Harta arată poziția studioului în inima localității La Cala de Mijas, la câteva sute de metri de plajă și de promenada litorală. Distanțele indicate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Fuengirola la nord-est și Marbella la sud-vest, ambele la aproximativ 10-15 minute cu mașina. Apartenența la municipiul Mijas plasează localitatea într-unul dintre piețele rezidențiale cele mai active din provincia Málaga, cu circa 3.800 de tranzacții imobiliare anual. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat spre aeroportul din Málaga, spre Serranía de Ronda prin interior și spre întreaga axă litorală a Costa del Sol.
Accesul rutier este direct asigurat de axa litorală a Costa del Sol: cu mașina, Fuengirola se atinge în aproximativ 10 minute, Marbella în aproximativ 15 minute, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol în aproximativ 22 de minute, potrivit datelor de deplasare; în linie dreaptă, aeroportul se află la circa 24-25 km. Alternativa aeroportuară Gibraltar este la aproximativ 72 km în linie dreaptă. Fără mașină, autobuzele locale - patru linii și cincizeci de stații - acoperă deplasările în localitate, iar gara Fuengirola, la 6,0 km în linie dreaptă, oferă conexiune feroviară spre Málaga. Plajele se află între 312 și 999 de metri în linie dreaptă, terenurile de golf între 2,0 și 4,9 km, iar porturile sportive Cabopino și Fuengirola la 6,2, respectiv 6,5 km. Distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale pot fi mai mari.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este tipică mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C și medii lunare între 14 și 26 °C, ceea ce înseamnă ierni blânde și veri calde temperate de briza marina. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperatura apei de minimum 20 °C. Localitatea se află la 55 de metri deasupra nivelului mării, cu o panta moderată de 3,4% spre plajă. Senda Litoral, poteca de coastă care traversează frontul maritim, oferă acces direct de mișcare în aer liber cu vedere constantă la mare, iar miradorul din La Cala de Mijas, la 1,2 km, completează opțiunile de plimbare. Zona dintre mare și dealurile din interior creează un peisaj în care natura și construcția urbană alternează la scurtă distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în apropierea imobilului: Playa de La Cala - El Torreón la 312 m în linie dreaptă, Playa de La Cala - La Butibamba la 411 m și Playa de Las Doradas la 999 m, toate accesibile pe jos în câteva minute. Pentru sporturi și recreere, Polideportivo de La Cala este la 0,6 km, Clubul de Pádel Cerrado del Águila la 2,4 km, Miraflores Tennis Club la 2,8 km, iar piscina publică Bellavista la 2,5 km. Golful joacă un rol important în configurația zonii: El Chaparral Golf Club la 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf la 3,1 km și Santana Golf & Country Club la 4,9 km în linie dreaptă acoperă trei opțiuni distincte pentru pasionați. Porturile sportive Cabopino și Fuengirola, la 6,2 și 6,5 km, permit practicarea nauticului de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL164226
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID