Студия площадью 31 м² на верхнем этаже в прибрежном центре Ла Кала де Михас, муниципалитет Михас, провинция Малага. Объект полностью готов к заселению, интерьер недавно обновлён. Из окон открывается панорамный вид на Средиземное море. Ближайший пляж Playa de La Cala, El Torreón расположен примерно в 300 метрах, а аптечный пункт, супермаркет и рестораны находятся в пешей доступности. Комплекс закрытого типа располагает общим бассейном, ухоженными садами и парковкой для резидентов. Фиксированная цена продажи составляет 189 000 евро.
В сегменте компактного жилья на Коста-дель-Соль данный объект занимает нишу между вторичным фондом и новостройками. При цене 189 000 евро за 31 м² стоимость квадратного метра составляет примерно 6 100 евро. Для сравнения: проект Lantana Residencial в Михасе стартует от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Эти проекты представляют новое строительство с современными нормами энергоэффективности и большими площадями, тогда как рассматриваемая студия предлагает готовность к немедленному заселению и центральное прибрежное положение. Расположение в Ла Кала де Михас сочетает непосредственную близость к пляжу с доступом к трём гольф-полям в пределах пяти километров, комбинация, характерная именно для центральной части побережья между Фуэнхиролой и Марбельей. Годовой объём сделок около 3 800 в муниципалитете указывает на ликвидный рынок с устойчивым спросом как со стороны покупателей второго жилья, так и инвесторов в аренду. Туристическая база, 10 отелей и 2131 место, формирует сезонный спрос на краткосрочную аренду в пешей зоне от пляжа. Для покупателей, сравнивающих варианты, ключевой выбор состоит между обновлённым вторичным объектом малого метража у моря и новым строительством большего метража дальше от берега по более высокой стартовой цене. Средний доход в провинции Малага, 16 450 евро, задаёт контекст локальной покупательной способности, в то время как цены на прибрежное жильё в значительной степени формируются международным спросом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской прибрежной зоне Ла Кала де Михас с инфраструктурой в шаговой доступности. Прямая линия до пляжа составляет около 300 метров, до аптеки, 284 метра, до супермаркета, 409 метров. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль по прямой, около 25 км. Большинство повседневных объектов достижимы пешком или на велосипеде.
Студия состоит из единого жилого пространства с зоной отдыха, кухонным блоком и современной ванной комнатой с душевой кабиной. Предусмотрены кондиционирование воздуха и лифт. Комплекс предлагает общий бассейн, озеленённые сады и парковку для жильцов. На первом этаже здания работают минимаркет и ресторан. Меблировка возможна по договорённости.
Здание построено в 1974 году; данный объект представляет собой существующее жильё, готовое к немедленному заселению. Внутренняя отделка недавно обновлена. Статус строительства, завершён, ожидание сдачи нового проекта отсутствует. Даты, относящиеся к завершению работ, носят ориентировочный характер, однако в данном случае речь идёт о вторичном фонде.
Объект не располагает отдельной спальней, террасой в частном владении, собственным бассейном или частным садом, бассейн и сад являются общими для комплекса. Жилая площадь ограничена 31 м², что задаёт рамки для меблировки и количества проживающих. Данные о размерах участка, кладовых и годовых коммунальных платежах в базе отсутствуют.
Ряд ситуаций делает этот объект практически применимым. Первый сценарий, второе жильё у моря для одного человека или пары: расстояние около 300 метров до пляжа и полный набор услуг в пешей доступности снижают зависимость от автомобиля. Второй сценарий, объект для краткосрочной аренды: компактная студия с обновлённой отделкой, общим бассейном и рестораном в здании соответствует типичному запросу отдыхающих в Ла Кала де Михас, где tourism-инфраструктура включает 10 отелей и 2131 место. Третий сценарий, первое жильё на Коста-дель-Соль с ограниченным бюджетом: цена 189 000 евро уступает стартовым ценам ближних новостроек. Четвёртый сценарий, жильё для временного проживания в течение части года с последующей сдачей в остальное время. Важно учитывать ограничения: единственное жилое пространство площадью 31 м² без отдельной спальни; для семей с детьми или для совместного проживания трёх и более человек объект функционально ограничен. Отсутствие частной террасы и сада заменяется общими зонами комплекса. Возможность меблировки по договорённости упрощает быстрое начало использования.
Интерьер студии недавно обновлён. Жилая зона объединяет место для сна и отдыха с мягким уголком; кухня оборудована как функциональный кухонный блок со встроенным набором. Ванная комната выполнена в современном стиле с душевой кабиной без бортика. Предусмотрена система кондиционирования воздуха, что актуально при среднегодовой температуре 18,5 °C и летних месяцах до 26 °C в среднем. Здание датируется 1974 годом, поэтому конструктивные характеристики соответствуют строительным нормам того периода; подтверждённых данных о недавнем обновлении общих конструкций здания в базе нет. Обновление в данном случае относится к внутреннему объёму студии. В доме установлен лифт, что упрощает доступ к верхнему этажу. Комплекс ограждён, доступ контролируется; парковка предназначена только для резидентов. Общий бассейн и сады находятся в ведении сообщества владельцев; состояние общих зон отражено на фотографиях как ухоженное. Окна выходят на юг, из студии видны море, сады комплекса, бассейн и городская застройка, сочетание панорамы и городского контекста. Данные о теплоизоляции, стеклопакетах и годовых расходах сообщества отсутствуют в предоставленной базе и подлежат уточнению при осмотре.
Это существующее жильё с фиксированной ценой продажи 189 000 евро; цена не является стартовой ценой «от». Объект готов к заселению и не требует ожидания завершения строительства. В объём входят 31 м² жилой площади, одна ванная комната, обновлённая внутренняя отделка, кондиционирование и доступ к общим зонам комплекса, бассейну, садам и парковке. Для сравнения: новостройки в окрестностях региона стартуют от примерно 205 000 евро в Лантана Ресиденсьяль в Михасе, а предложения в Торре-дель-Мар и Эстепоне, от 269 000 евро. Данная цена соотносится с ограниченной площадью и вторичным характером объекта.
Ла Кала де Михас, прибрежный городской центр с плотной ежедневной инфраструктурой. Жизнь в этой студии строится вокруг коротких дистанций: аптека в 284 метрах, супермаркет в 409 метрах, пляж примерно в 300 метрах по прямой от комплекса. В радиусе двух километров работают 26 ресторанов, 15 кафе и 6 банков, а также минимаркет и ресторан на первом этаже самого здания. Такой ритм допускает жизнь без автомобиля: прогулочная прибрежная тропа Сенда Литораль тянется вдоль моря и подходит для ежедневных прогулок. Объект ориентирован на юг, что обеспечивает солнечный свет в течение дня. Студия с единой планировкой площадью 31 м² предполагает компактное использование: зона сна и отдыха совмещены, кухня оборудована необходимым набором техники, ванная комната обновлена. Комплекс закрыт ограждением, доступ к парковке, только для резидентов. Общий бассейн и сады выполняют функцию дополнительного жилого пространства в тёплые месяцы: купальный сезон, когда температура воды не ниже 20 °C, длится около пяти месяцев. Поблизости находится спортивный центр Polideportivo de La Cala на расстоянии 0,6 км, а также падел-клуб и теннисный клуб в пределах трёх километров. Для поездок по региону доступны четыре маршрута общественного транспорта и 50 остановок в населённом пункте; железнодорожная станция Фуэнхирола расположена в шести километрах по прямой.
Повседневная жизнь в этом районе характеризуется короткими маршрутами. По прямой линии до пляжей: Playa de La Cala, El Torreón около 312 метров, Playa de La Cala, La Butibamba, 411 метров, Playa de Las Doradas, около километра. Аптека ближе, 284 метра, супермаркет, 409 метров. В пределах двух километров сосредоточены рестораны, кафе, банки и школа; спортивный центр, в 600 метрах. Высота над уровнем моря составляет 55 метров, уклон к пляжу, умеренный, около 3,4%, что означает наличие небольшого подъёма на обратном пути с моря. Общественный транспорт представлен четырьмя линиями и 50 остановками; железнодорожная станция Фуэнхирола, в шести километрах по прямой, станция Карвахаль, в десяти. Больница расположена в 12 километрах, два медицинских центра работают в самом населённом пункте. Электрозаправочная станция, в 3,2 км. Для владельцев автомобилей время в пути до Фуэнхиролы составляет около 10 минут, до Марбельи, около 15 минут, до аэропорта Малаги, около 22 минут. Вне летнего сезона район сохраняет работающую инфраструктуру благодаря постоянному населению, а еженедельный рынок и прибрежные кафе продолжают функционировать круглый год.
Карта показывает положение студии в прибрежной части Ла Кала де Михас: пляжовая линия в нескольких сотнях метров, гольф-поля к северу и автострада, связывающая посёлок с Фуэнхиролой и Марбельей. Указанные расстояния измерены по прямой; фактические дорожные маршруты могут быть длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Кала де Михас занимает положение на полпути между Фуэнхиролой (около 10 минут на автомобиле) и Марбельей (около 15 минут), в центральной части Коста-дель-Соль. Такое расположение даёт доступ как к северному сегменту побережья с аэропортом Малаги в 22 минутах езды, так и к южному с Пуэрто Банусом и Эстепоной. Посёлок меньше и спокойнее соседних курортных центров, при этом сохраняет полную городскую инфраструктуру. Ежегодно в муниципалитете Михас совершается около 3 800 сделок с жильём, что отражает активный, но не перегретый локальный рынок.
Ключевые расстояния по прямой: пляж, около 312 метров, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 25 км, аэропорт Гибралтар, около 72 км. Поездка на автомобиле до аэропорта Малаги занимает около 22 минут. Гольф-поля расположены на расстоянии 2,0 км (El Chaparral), 3,1 км (Cerrado del Aguila) и 4,9 км (Santana Golf) по прямой. Спортивная марины: Puerto Cabopino, 6,2 км, Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,5 км. Общественный транспорт охватывает населённый пункт четырьмя линиями и 50 остановками, что допускает перемещение без личного автомобиля внутри Ла Кала де Михас и к соседним центрам. Дорога вдоль побережья соединяет посёлок с Фуэнхиролой на севере и Марбельей на юго-западе. Для поездок в Малагу и к аэропорту используется автострада A-7 либо платная AP-7; фактическое время в пути зависит от трафика в высокий сезон.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла Кала де Михас типичен для западной части Коста-дель-Соль: средняя месячная температура колеблется от 14 °C зимой до 26 °C летом, среднегодовое значение, 18,5 °C. Купальный сезон, когда температура воды держится не ниже 20 °C, продолжается около пяти месяцев. Населённый пункт расположен на высоте 55 метров над уровнем моря; рельеф побережья здесь пологий, уклон к пляжу умеренный, 3,4%. Прибрежная тропа Сенда Литораль проходит вдоль всей береговой линии и служит основным маршрутом для прогулок и бега. Смотровая площадка Ла Кала де Михас находится в 1,2 км по прямой и даёт обзор на побережье. В окрестностях нет крупных природных парков, однако сочетание моря, городских садов и гольф-полей в пределах пяти километров задаёт зелёный фон среды. Южная ориентация студии увеличивает продолжительность прямого солнечного освещения в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В прямой близости от комплекса находятся три пляжа: Playa de La Cala, El Torreón (около 312 метров по данным локации), Playa de La Cala, La Butibamba (411 метров) и Playa de Las Doradas (примерно 1 км). Все они образуют непрерывную городскую береговую линию с променадом. Для любителей гольфа в радиусе пяти километров работают три поля: El Chaparral Golf Club в 2,0 км, Cerrado del Aguila Golf в 3,1 км и Santana Golf & Country Club в 4,9 км по прямой. Спортивная инфраструктура включает Polideportivo de La Cala (0,6 км), падел-клуб Cerrado del Águila (2,4 км) и теннисный клуб Miraflores (2,8 км). Общий бассейн комплекса расширяет возможности для плавания вне моря; дополнительный общественный бассейн Piscina Bellavista расположен в 2,5 км. Две марины, Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км), доступны для прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL164226
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID