Toto 31 m² štúdio na najvyššom poschodí sa nachádza v La Cala de Mijas, v pobrežnej obci v regióne Mijas v provincii Málaga. Objekt pochádza z roku 1974 a prešiel nedávnou kompletnou renováciou. Ponúka jeden kúpeľňový priestor s sprchovým kútom, kuchynský kút a výhľad na Stredozemné more. Komplex zahŕňa spoločný bazén, záhrady a parkovanie pre obyvateľov. Vzdialenosť k plži Playa de La Cala - El Torreón predstavuje vzdušnou čiarou približne 312 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti 25 km. Pevná predajná cena je 189 000 €.
V rámci Costa del Sol zaujíma tento objekt špecifickú pozíciu: ide o existujúci byt z roku 1974 po renovácii s pevnou cenou 189 000 €, kým porovnateľné novostavby v regióne sa ponúkajú vo vyšších hladinách. Aquamar v Torre del Mar ponúka byty od 269 950 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €. Rozdiel približne 16 000 € voči najlacnejšej novostavbe odráža vek stavby a kompaktnú rozlohu, no zároveň prináša okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie. Polohovo súťaží La Cala de Mijas s novými projektmi v Miase dobrou dostupnosťou pláže približne 312 metrov vzdušnou čiarou a peším prístupom k obchodom, lekárni a reštauráciám, čo v niektorých nových rezidenciách mimo centra chýba. Fuengirola leží 10 minút autom, Marbella 15 minút a letisko 22 minút, čo radí lokalitu do stredného pásma dostupnosti regiónu. Trh v oblasti zaznamenáva okolo 3 800 transakcií ročne, s medziročným príjmovým priemerom v provincii 16 450 €, čo vytvára kontext pre nájomný potenciál. Turistická kapacita, 10 hotelov s 2 131 lôžkami, signalizuje sezónne zaťaženie okolia, no aj dopyt po krátkodobých prenájmoch. Kupujúci, ktorí uprednostňujú kompromis medzi cenou a lokalitou na úkor veku stavby, nájdu v tomto objekte jednu z nižších vstupných hladín priamo pri pláži; tí, ktorí hľadajú novú konštrukciu, sa posunú do spomínaných projektov s cenou od 205 000 € nahor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Štúdio leží priamo v pobrežnej mestskej štruktúre La Cala de Mijas. Supermarket je vzdialený približne 409 metrov, lekáreň 284 metrov, obe vzdušnou čiarou. Pláže El Torreón a La Butibamba sa nachádzajú do 500 metrov. Prostredie je mestské s možnosťou vybavenia väčšiny denných potrieb pešo alebo bicyklom.
Objekt spĺňa základné bývanie pre jednu osobu alebo pár: jeden otvorený obytno-spací priestor, samostatnú kúpeľňu a kuchynský kút. Výťah zabezpečuje prístup na najvyššie poschodie. Klimatizácia slúži na reguláciu teploty v letných mesiacoch. Nábytok je voliteľnou súčasťou kúpy.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci objekt z roku 1974 v stave po nedávnej renovácii. Prevzatie je možné okamžite, keďže ide o kľúčovo pripravený byt. Dátumy dokončenia pri existujúcich nehnuteľnostiach sú vždy informatívne; v tomto prípade je stavba kompletná už desaťročia.
Štúdio neponúka samostatnú spálňu, balkón ani súkromný bazén. Zastavaná plocha je 31 m², čo obmedzuje úložné priestory. Parkovanie je zdieľané v rámci komplexu, nie pridelené na vlastníctvo. Záhrada aj bazén sú spoločné. Objekt nemá vlastnú práčovňu ani technickú miestnosť.
Tento objekt zodpovedá niekoľkým konkrétnym situáciám. Prvou je hľadanie rekreačnej nehnuteľnosti pre jednu osobu alebo pár, kde kompaktnosť 31 m² nie je prekážkou, ale úspora nákladov. Druhou je investičná kúpa na krátkodobé prenájmy, keďže poloha pri pláži a uzavretý komplex s bazénom sú prenájomným argumentom. Tretiou situáciou je trvalé bývanie jednej osoby, ktorá oceňuje pešiu dostupnosť služieb a nechce udržiavať automobil. Objekt nie je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na absenciu samostatnej spálne, ani pre nadradené nároky na úložný priestor či súkromný vonkajší priestor. Kúpca by mal počítať s tým, že ide o stavbu z roku 1974, renovácia zmiernila vekové znaky, ale konštrukčný vek zostáva faktom. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novostavby s garantovanými špecifikáciami, sú alternatívou projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepone, hoci vo vyšších cenových hladinách. Rozhodujúcim faktorom je tu kombinácia ceny, vzdialenosti k pláži približne 312 metrov vzdušnou čiarou a možnosti prevzatia bez čakania na dokončenie stavby.
Interiér prešiel nedávnou kompletnou renováciou, pričom opis objektu nešpecifikuje presné značky použitého vybavenia. Z dostupných údajov vyplýva moderná kúpeň so sprchovým kútom, plne vybavený kuchynský kút a klimatizácia na reguláciu vnútornej klímy. Stav objektu je v databáze vedený ako dobrý a nedávno renovovaný. Konštrukčný vek z roku 1974 znamená, že nosná štruktúra pochádza z obdobia pred súčasnými normami; renovácia sa týkala najmä povrchov a inštalácií. Kúpca by mal overiť stav rozvodov, okien a hydroizolácií počas obhliadky. Zdieľané prvky komplexu zahŕňajú výťah, uzavretý vstup, bazén a udržiavané záhrady, čo znižuje individuálnu záťaž na údržbu exteriéru. Parkovanie pre obyvateľov je súčasťou komplexu, hoci bez prideleného miesta na vlastníctvo. Nábytok je voliteľný, čo umožňuje prispôsobiť zariadenie vlastným potrebám. Vzhľadom na rozlohu 31 m² je účelné využitie každého štvorcového metra kľúčové, obývací priestor je otvorený a kuchynský kút kompaktný. Celkovo platí, že úroveň finishingu zodpovedá cenasegmentu a veku budovy, s aktuálnym stavom po obnove.
Predajná cena je pevne stanovená na 189 000 €; nejde o cenu „od“, pretože ide o existujúci jednotlivý objekt, nie o projekt s cenníkom. Cena zahŕňa zariadený priestor po nedávnej renovácii s klimatizáciou, výťahom a prístupom k spoločným zariadeniam komplexu. Nábytok je predmetom dohody. Na porovnanie: novostavby v širšom regióne, ako Lantana Residencial v Mijas, sa ponúkajú od 205 000 €, čo zaraďuje tento objekt do nižšej cenovej kategórie. Ročný objem transakcií s bývaním v oblasti dosahuje približne 3 800, čo naznačuje aktívny miestny trh. K dispozícii je okamžite po dokončení prevodu.
La Cala de Mijas je pobrežná obec v obci Mijas s mestským charakterom a rozvinutou turistickou infraštruktúrou, v okolí sa nachádza 10 hotelov, 26 reštaurácií a 15 kaviarní v okruhu 2 km. Denný rytmus v tomto štúdiu je orientovaný na kompaktné bývanie: obývacia a spacá časť tvoria jednu miestnosť, kuchynský kút umožňuje prípravu jedál a kúpeľňa má sprchovací kút. Vzhľadom na južnú orientáciu a polohu na najvyššom poschodí má priestor prirodzené osvetlenie a výhľad na more. Potraviny, lekáreň aj bankové služby sú dostupné pešo, čo znižuje závislosť od automobilu v bežných dňoch. Komplex je uzavretý s výťahom, spoločným bazénom a záhradou; v prízemí budovy pôsobí minimarket a reštaurácia. Počas letných mesiacov môže byť okolie živšie v dôsledku turistiky, mimo sezóny sa tempo obce upokojí. Pláž je vzdialená niekoľko minút chôdze po rovine s miernym sklonom približne 3,4 %. Pre obyvateľov, ktorí hľadajú drobné bývanie s priamym prístupom k pobrežnému životu, táto lokalita poskytuje všetky základné funkcie v malom okruhu.
Okolie poskytuje mestskú pobrežnú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami. Lekáreň leží približne 284 metrov a supermarket 409 metrov vzdušnou čiarou od objektu. Tri pláže, El Torreón (312 m), La Butibamba (411 m) a Las Doradas (999 m), sú dostupné pešo. Pobrežná promenáda Senda Litoral umožňuje chôdzu pozdĺž mora na dlhé trasy. V okruhu 2 km sa nachádza 26 reštaurácií, 15 kaviarní a 6 bánk, čo pokrýva denné aj spoločenské potreby. Športové vyžitie zastupuje Polideportivo de La Cala vo vzdialenosti 0,6 km, pádelový klub na 2,4 km a tenisový klub Miraflores na 2,8 km. Zdravotnícke centrá sú v obci dve, nemocnica leží 12 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava zahŕňa 4 linky s 50 zastávkami; najbližšie vlakové stanice sú Fuengirola (6 km) a Carvajal (10 km). Počas turistickej sezóny je prostredie živšie, mimo nej sa obec vracia k pokojnejšiemu rytmu. Automobil nie je pre denné fungovanie nevyhnutný, no pre výlety do Marbelle (cca 15 minút autom) či Fuengirole (cca 10 minút) zvyšuje komfort.
Mapa zobrazuje polohu objektu v La Cala de Mijas, priamo v pobrežnej mestskej štruktúre medzi Fuengirolou a Marbellou. Vyznačené body zahŕňajú pláže, supermarket, lekárne a golfové ihriská v okolí. Uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočné trasy po ceste môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží v strede západnej Costa del Sol, medzi Fuengirolou (cca 10 minút autom) a Marbellou (cca 15 minút autom), zhruba 22 minút od letiska Málaga-Costa del Sol. Táto poloha robí z obce prechodové pobrežné centrum s prístupom k službám väčších miest aj k pokojnejším rezidenčným zónam Mijas. V rámci provincie Málaga ide o jednu z dynamičjších trhových oblastí s približne 3 800 rokmi transakciami ročne a rozvinutou medzinárodnou kupujúcou základňou.
Kľúčové vzdialenosti vzdušnou čiarou: pláž El Torreón 312 m, letisko Málaga-Costa del Sol 25 km, nemocnica 12 km, supermarket 409 m, lekáreň 284 m. Cestovný čas autom na letisko predstavuje približne 22 minút, do Marbelle okolo 15 minút a do Fuengirole približne 10 minút. Letisko Gibraltar leží 72 km a Alicante-Elche 414 km. Golfové ihriská El Chaparral (2,0 km) a Cerrado del Águila (3,1 km) sú v krátkom dosahu, Santana Golf na 4,9 km. Prístavishká Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) slúžia na vodné aktivity. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 3,2 km. Skutočné vzdialenosti po ceste môžu byť dlhšie než vzdušné. Verejná doprava s 50 zastávkami pokrýva miestne trasy; vlakové spojenie do Fuengirole a Málagy je dostupné zo stanice Fuengirola 6 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 55 metrov, takmer na úrovni mora. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 14 °C v zimných a 26 °C v letných mesiacoch, s ročným priemerom 18,5 °C. Sklon k pláži je mierny, približne 3,4 %, čo znamená pohodlnú chôdzu bez výrazného stúpania. Plácka sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, približne od mája do októbra. Klíma zodpovedá typickému stredomorskému pobrežiu Andalúzie: suché letá, mierné zimy a výrazný podiel slnečných dní. Mikroklímu tejto časti pobrežia zmierna blízkosť mora, ktorá v noci znižuje výkyvy teplôt. Pre obyvateľov to znamená dlhé obdobie na používanie spoločného bazénu a vonkajších aktivít. Prírodné okolie tvorí prechod medzi mestskou zástavbou pobrežia a zelenými plochami golfových areálov východne od obce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de La Cala - El Torreón, je vzdialená približne 312 metrov vzdušnou čiarou od objektu. Ďalšie pláže, La Butibamba (411 m) a Las Doradas (999 m), dopĺňajú pobrežnú ponuku. Pobrežná cesta Senda Litoral prechádza pozdĺž celého pobrežia a spája La Calu so susednými obcami. Golfoví hráči nájdu tri ihriská v okruhu 5 km: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) a Santana Golf & Country Club (4,9 km). Športovú infraštruktúru zastupuje Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) a Miraflores Tennis Club (2,8 km). Verejný bazén Piscina Bellavista leží 2,5 km od objektu, hoci komplex disponuje vlastným spoločným bazénom. Rybárske prístavy Cabopino (6,2 km) a Fuengirola (6,5 km) ponúkajú možnosti vodných športov a rekreácie na mori. Rozhľadňa La Cala de Mijas (1,2 km) poskytuje výhľad na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL164226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID