La Cala de Mijas, Mijas belediyesine bağlı, Málaga ilindeki kıyı kasabasında 31 m² çatı katı stüdyo. Yakın zamanda yenilenmiş, teslim edilmeye hazır durumda ve sabit satış fiyatı 189.000 Avro. Denize kuş uçuşu yaklaşık 300 metre mesafede, şehir içi konumda; market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesinde. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu 25 km. Site içinde ortak yüzme havuzu, bahçeler ve sakinlere özel otopark mevcut. 1974 yılında tamamlanmış bir binanın en üst katında, asansör erişimi ve klima ile birlikte sunulmaktadır.
Costa del Sol ölçeğinde bu mülk, fiyat segmentinin giriş bölgesinde konumlanıyor. 31 m² ve 189.000 Avro kombinasyonu, metrekare başına yaklaşık 6.100 Avro'ya karşılık geliyor. Karşılaştırılabilir yeni yapı projeleriyle fark belirgin: Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 Avro'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 Avro'dan, Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 Avro'dan başlıyor. Bu projeler daha yeni yapılar ve genellikle daha büyük metrajlar sunarken, buradaki stüdyo öne çıkan varlığını konum ve metrajdan çok kıyıya yakınlıktan alıyor. La Cala de Mijas'ın konumsal değeri, Fuengirola ve Marbella arasındaki bu denge noktasında yatıyor: her iki merkeze de araçla 10-15 dakika mesafe, Málaga Havalimanı'na 22 dakikalık ulaşım ve yürüme mesafesinde tam kentsel altyapı. Bölgede yıllık yaklaşık 3.800 konut işlemi, ikinci el piyasasının likit olduğunu gösteriyor; bu da çıkış senaryosu açısından veri noktası oluşturuyor. Kısa dönem kiralama perspektifinde kasabadaki 10 otel ve 2.133 yataklık turizm hacmi, mevsimsel talebin varlığına işaret ediyor; plaja 300 metre mesafe bu segmentte talep toplayan bir özellik. Öte yandan 1974 yapımı bina yaşı, yeni yapı alternatifleriyle kıyaslandığında bakım geçmişi ve tesisat durumu yönünden ek inceleme gerektiriyor. Ortak havuz, bahçe ve kapalı site yönetimi, kompakt mülkün kullanım değerini genişletirken aidat yükümlülükleri de bu denklemde değerlendirilmeli. Sonuç olarak mülk, yeni yapı fiyat segmentine girmeden merkezî kıyı konumu arayan alıcı profili için veri tabanlı bir karşılaştırma noktası sunuyor; karar, metraj ihtiyacı ile konum önceliği arasındaki tercihe dayanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Stüdyo, La Cala de Mijas'ın kent dokusu içinde ve kıyı şeridine doğrudan yakın konumda bulunuyor. Playa de La Cala - El Torreón plajına kuş uçuşu yaklaşık 312 metre, eczaneye 284 metre, markete 409 metre mesafede. Günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüyerek veya bisikletle karşılanabiliyor. Bölge yoğun bir kentsel çevre; bu durum hem erişilebilirlik hem de yaz aylarında artan hareketlilik anlamına geliyor.
İç mekân 31 m² olup tek açık yaşam-alan Uyku alanı, pratik mini mutfak ve yürünebilir duşa sahip modern banyodan oluşuyor. Güney yönlü konum ve deniz manzarası, gündüz saatlerinde doğal ışık sağlıyor. Klima mevcut. Mobilya opsiyonel olarak devredilebiliyor. Site; ortak havuz, bahçe, asansör ve kapalı giriş sistemiyle günlük yaşam pratikliği sunuyor.
Bu bir yeni yapı projesi değil; 1974 yılında tamamlanmış bir binada yer alan, yakın zamanda yenilenmiş mevcut bir mülktür. Yapı durumu anahtar teslim olarak belirtilmiş. Teslim tarihi geçmiş yıllara ait olduğundan bekleme süresi söz konusu değil; satın alma sonrası kısa sürede kullanım mümkün. Yenileme kapsamı interior genelinde yapılmış, banyo modern tarzda düzenlenmiş.
Mülk 31 m²'lik bir stüdyo olarak ayrı yatak odası sunmuyor; yaşam ve uyku alanı tek mekânda birleşiyor. Bahçe ve havuz ortak kullanımda, özel bahçe yok. Otopark site sakinlerine özel ancak takip eden detaylar doğrulanmalı. Deniz manzarasına rağmen şehir içi konum nedeniyle cadde ve kentsel görünüm de mevcut. Bina yaşı elli yıl üzerinde; bu durum teknik bakım geçmişi açısından araştırılmalı.
Bu mülk, öncelikle kompakt ve düşük bakımlı bir ikinci konut arayan alıcılarla örtüşüyor. Kış aylarını güney Avrupa'da geçirmek isteyen ve tek açık mekân formatına alışkın kullanıcılar için 31 m² pratik bir taban sunuyor. Deniz manzarası, güney yönlü konum ve 300 metrelik plaj mesafesi, sezonluk kullanımda merkezi bir konfor sağlıyor. Kiralama yatırımı perspektifinden bakanlar için La Cala de Mijas'ın otel yatağı sayısı (2.131) ve yıllık konut işlem hacmi (yaklaşık 3.800) bölgedeki talep yoğunluğuna işaret ediyor; kıyıya yakınlık kısa dönem kiralamada öne çıkan bir özellik. Kalıcı yerleşim düşünenler için ise stüdyo formatı sınırlayıcı olabilir: ayrı yatak odası olmadığından tek kişilik ya da çift yaşamına uygun. Araçsız yaşam arayanlar için market, eczane, restoran ve toplu taşıma duraklarının yakınlığı belirleyici avantaj; bölgede 50 durak ve 4 hat mevcut. Bina yaşı elli yıl üzerinde olduğundan, teknik durum ve bakım geçmişini incelemek isteyen, titiz bir due diligence yaklaşımına sahip alıcılar için ek araştırma gerekliliği bulunuyor. Geniş aileler veya ayrı odalar bekleyen kullanıcılar için bu mülk uygun değil; buna karşılık ilk mülk edinimi ya da bütçe odaklı kıyı yatırımı arayan profil ile örtüşüyor.
İç mekân yakın zamanda yenilenmiş; kaynak verilerde yenilemenin tüm interior genelinde yapıldığı belirtiliyor. Banyo, yürünebilir duş sistemiyle modern bir düzenlemeye sahip. Mutfak tam donanımlı olarak listelenmiş ve pratik bir mini mutfak formatında konumlandırılmış. Klima mevcut; bu, bölgenin ortalama aylık sıcaklığının 14-26 °C arasında değiştiği iklimde yaz aylarında iç mekân konforu için işlevsel bir öğe. Asansör erişimi, çatı katı konumuna rağmen dikey ulaşımı çözüyor. Binanın kendisi 1974 tarihli; bu nedenle yenileme kapsamının interior ile sınırlı olup olmadığı, tesisat, elektrik tesisatı ve ısı yalıtımı gibi yapısal unsurların durumu satın alma öncesinde doğrulanmalı. Fotoğraf analizi; modern stüdyo yaşam alanı, beyaz yataklı Uyku bölümü ve ahşap kapılı geçişler, site dış cephesi ve ortak havuz alanı görüntülerini gösteriyor. Giriş holünde posta kutuları ve merdiven yapısı standart bir apartman altyapısına işaret ediyor. Ortak alanlar bakımlı bahçeler ve büyük yüzme havuzu ile tanımlanmış; bu alanların site yönetimi ve aidat yükümlülükleri tapu sürecinde incelenmeli. Kapalı site (gated complex) özelliği, giriş kontrolü açısından ek bir katman sunuyor. Genel tablo, kompakt ama güncellenmiş bir interior ile orta yaşta bir yapı iskeletinin birleşimini yansıtıyor.
Mülk 189.000 Avro sabit istenen fiyatla satışa sunulmuş; bir fiyat listesiyle çalışan yeni yapı projesi olmadığından bu rakam 'başlangıç fiyatı' olarak değil, belirli bir konut için kesin istenen bedel olarak okunmalı. 31 m² kullanım alanı üzerinden hesaplandığında metrekare birimi yaklaşık 6.100 Avro seviyesinde. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleriyle (Mijas'ta 205.000 Avro'dan başlayan Lantana Residencial, Estepona'da 269.000 Avro'dan başlayan Etherna Homes 2) arasında maliyet farkı göze çarpıyor. Buna karşılık 1974 yapımı bina yaşı ve kompakt metraj, fiyatın ana belirleyicileri. Mobilya opsiyonel; bu kalemin dahil olup olmadığı satış sürecinde netleştirilmeli. Anahtar teslim durumda olduğundan kira veya kullanım başlangıcı hızlı şekilde planlanabilir.
Bu stüdyo, La Cala de Mijas'ın merkezinde, günlük yaşamın yürüme mesafesinde organize olduğu kompakt bir konut tipini temsil ediyor. Sabah eczaneye ya da markete 284-409 metrelik yürüyüşlerle ulaşmak mümkün; araç kullanımı temel alışveriş için gerekli değil. Zemin katta bir mini market ve restoran bulunuyor, bu da temel ihtiyaçları doğrudan binaya taşıyor. Yaşam alanı 31 m² ile tek kişi veya çift için fonksiyonel ölçekte; oturma köşesi, mini mutfak ve yürünebilir duşlu banyo temel düzeni oluşturuyor. Güney yönlü olması gün içinde ısı ve ışık alımını artırıyor. Ortak havuz ve bahçeler, küçük iç mekânın dışında ek yaşam alanı sunuyor. Denize kuş uçuşu yaklaşık 300 metre mesafe, akşam yürüyüşleri ve sezon boyunca plaj kullanımını pratik kılıyor. Bölge yaz aylarında turistik hareketlilik yaşıyor; kış aylarında ise yerleşik nüfus ağırlıkta daha sakin bir ritim hâkim. Senda Litoral kıyı yolu, yürüyüş ve bisiklet rotaları için uzun kesintisiz bir güzergâh sağlıyor. La Cala de Mijas'ın haftalık pazarı ve deniz kenarı kafeleri, kasaba yaşamının düzenli parçaları arasında. Málaga'ya, Marbella'ya ve Fuengirola'ya araçla kısa sürede ulaşım, hem hafta sonu hem kalıcı kullanım senaryolarını destekliyor. Stüdyo formatı, düşük bakım gerektiren ikinci konut ya da kiralama yatırımı arayan profillerle uyumlu bir kullanım çerçevesi çiziyor.
Çevre, kentsel dokunun tüm temel bileşenleriyle yürüme mesafesinde olduğu bir yapı gösteriyor. 2 km yarıçapında 26 restoran, 15 kafe, 6 banka ve 2 eczane listelenmiş; günlük ve haftalık ihtiyaçların çoğu araç gerektirmiyor. Spor altyapısı açısından Polideportivo de La Cala 0,6 km, padel kulübü 2,4 km ve tenis kulübü 2,8 km mesafede. Golf oyuncuları için El Chaparral Golf Club kuş uçuşu 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km, Santana Golf & Country Club 4,9 km uzaklıkta; üç kulüp de kısa araç yolculuğuyla erişilebilir. Sağlık tarafında bölgede 2 sağlık merkezi bulunuyor, hastaneye kuş uçuşu 12 km mesafe var. Eğitim altyapısı 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile belirtilmiş; kalıcı yerleşim planları için yeterli çeşitlilik mevcut. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durak üzerinden işliyor; Fuengirola tren istasyonu 6,0 km uzaklıkta. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,2 km mesafede. Kıyı boyunca uzanan Senda Litoral yürüyüş yolu, deniz kenarı aktivitesinin ana eksenini oluşturuyor. Denizcilik tesisleri açısından Puerto Cabopino 6,2 km, Fuengirola spor limanı 6,5 km mesafede konumlanıyor. Bölgenin turistik hacmi, 10 otel ve 2.131 yatak, yaz aylarında hareketliliği artırıyor, kışın ise daha sakin bir yerleşim ritmi ortaya çıkıyor.
Harita, mülkün La Cala de Mijas kıyı şeridine kuş uçuşu yaklaşık 300 metre mesafedeki kentsel konumunu gösteriyor. Plaj, market, eczane ve spor tesisleri yürüme mesafesinde; golf kulüpleri ve tren istasyonu kısa araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Málaga Havalimanı 25 km kuzeyde yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Mijas belediyesinin kıyı kesiminde, Fuengirola (kuş uçuşu yaklaşık 10 dakika araç mesafesi) ve Marbella (yaklaşık 15 dakika) arasında konumlanıyor. Bu ara konum, iki merkezî şehir servisine de kısa süreyle erişim sağlarken kasaba ölçeğinde bir yaşam sunuyor. Costa del Sol bağlamında bölge; Málaga metropolü (havalimanı 22 dakika) ile Marbella-Fuengirola aksı arasındaki yerleşim bandında yer alıyor. Bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi gerçekleşiyor; bu hacim, likit bir ikinci el piyasasına işaret ediyor.
Plaj erişimi bu konumun ana parametresi: Playa de La Cala - El Torreón kuş uçuşu yaklaşık 312 metre, Playa de La Cala - La Butibamba 411 metre, Playa de Las Doradas 999 metre mesafede. Bu mesafeler düz hat üzerinden; fiilî yol mesafesi daha uzun olabilir. Araçla seyahat süreleri kaynak metinde yaklaşık olarak verilmiş: Málaga Havalimanı 22 dakika, Marbella 15 dakika, Fuengirola 10 dakika. Havalimanına kuş uçuşu mesafe 25 km. Gibraltar Havalimanı 72 km, Alicante ise 414 km uzaklıkta. Araç sahipliği bu konumda zorunlu değil; market, eczane, restoran ve plaj yürüyerek ulaşılabilir ve toplu taşıma ağı 50 durağa yayılmış durumda. Ancak golf kulüpleri, hastane ve tren istasyonu için araç ya da toplu taşıma gerekiyor. Plaja doğru %3,4'lük orta eğim, yürüyüş rotasında hafif bir yükselme anlamına geliyor; bu eğim günlük kullanımda çoğu kullanıcı için az fark edilir düzeyde. Site sakinlerine özel otopark, araç sahibi kullanıcılar için ayrı bir kolaylık sağlıyor. Deniz manzaralı çatı katı konumu, hem erişilebilirlik hem görsel avantajı aynı mülkte birleştiriyor.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama aylık sıcaklığı 14-26 °C arasında değişiyor; yıllık ortalama 18,5 °C. Bu değerler, Akdeniz ikliminin ılıman kışlar ve sıcak yazlar düzenini yansıtıyor. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 °C'nin üzerinde olduğu beş ay üzerinden tanımlanmış; bu, kabaca mayıstan ekim ayına uzanan bir deniz kullanımına karşılık geliyor. Güney yönlü konum, kış aylarında bile güneş alımını destekliyor. Rakım deniz seviyesinden 55 metre; plaja doğru %3,4'lük orta eğim mevcut. Bu topoğrafya, manzara avantajı ile yürünebilirliği dengeliyor: çatı katı deniz manzarası sağlarken, eğim plaj yürüyüşünde belirgin bir zorluk yaratmıyor. Kıyıya yakınlık, deniz etkisiyle sıcaklık uçlarını yumuşatıyor; iç kesimlere kıyasla yaz geceleri daha ılıman geçiyor. Yerel takvimde yılda 32 resmi tatil günü bulunuyor; bu yoğunluk, bölgenin festival ve yerel kutlama geleneğine işaret ediyor. İklim verileri genel olarak, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımına uygun bir çerçeve gösteriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj doğrudan kullanım alanında: El Torreón (312 m), La Butibamba (411 m) ve Las Doradas (999 m). El Torreón, kaynak veride en yakın plaj olarak öne çıkıyor ve günlük deniz erişiminin ana noktasını oluşturuyor. Kıyı boyunca uzanan Senda Litoral, yürüyüş ve koşu için uzun bir rota sunuyor; deniz manzaralı bu patika kasabanın rekreatif omurgası konumunda. Golf tarafında üç kulüp kısa mesafede sıralanıyor: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) ve Santana Golf & Country Club (4,9 km). Spor tesisleri açısından Polideportivo de La Cala 0,6 km, padel kulübü 2,4 km, Miraflores Tenis Kulübü 2,8 km mesafede; yüzme havuzu tesisi 2,5 km uzaklıkta. Site içindeki ortak havuz, plaj dışında ek bir yüzme seçeneği sağlıyor. Deniz tarafında Puerto Cabopino (6,2 km) ve Fuengirola spor limanı (6,5 km) tekne ve su sporları erişimi sunuyor. Kasabadaki 26 restoran ve 15 kafe, plaj sonrası günlük sosyal kullanımı destekliyor. La Cala de Mijas'ın haftalık pazarı, yerel ürün ve gıda alışverişi için düzenli bir etkinlik olarak takvime ekleniyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL164226
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID