Naujasis gyvenamasis kompleksas La Kal de Mijas kuriamoje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Tai tiesioginis pakrantės projektas, įsikūręs tik 312 metrų nuo Playa de La Cala - El Torreón paplūdimio. Projektas siūlo 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių butus su 109 m² gyvenamu plotu, orientuotus į pietryčius su vaizdais į Viduržemio jūrą. Kompleksas statomas švelniai nuolydžio teritorijoje, užtikrinančioje panoraminius vaizdus ir privačią aplinką. Visi butai turi privačią terasą, o bendrame plote yra baseinas, sporto salė, pirtis ir teniso kortai. Projektas yra miesto aplinkoje su visomis būtinosmis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Kal de Mijas, pietinėje Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje. Tai tiesioginis pajūrio objektas, esantis tik kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimių. Geografiškai vietovė yra 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia lengvą pakilimą ir puikius jūros vaizdus. Projektas integruotas į jau sukurtą urbanistinę aplinką, kuri leidžia gyventojams naudotis esančiomis paslaugomis nereikiant naudotis transporto priemonėmis.
Projektas atitinka funkcinius gyvenimo poreikius siūlydamas 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išdėstymą, tinkamą šeimoms arba poroms, ieškančioms papildomo erdvės svečiams. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulės spindulius terasose, o klimato kontrole ir šildymas grindimis voniose suteikia komfortą visus metus. Privati terasa leidžia naudotis lauko erdve be kaimynų triukšmo, o bendri baseinai ir sporto įranga leidžia išlaikyti aktyvų gyvenimo būdą neišeinant iš namų.
Projektas šiuo metu yra statybų stadijoje, tai reiškia, kad visi butai yra naujai statomi pagal šiuolaikinius statybos standartus ir technologijas. Statybų procesas leidžia būsimiems savininkams stebėti kokybę ir netgi atlikti tam tikrus pakeitimus, jei tai įmanoma laikantis bendrų projektavimo sprendimų. Naujasis projektas taip pat reiškia, kad visi statiniai atitinka naujausius energijos vartojimo reikalavimus, kas suteikia mažesnes eksploatacines išlaidas.
Šis projektas nesiūlo atskirų namų su privačiais žemės sklypais, nes tai yra daugiabutis gyvenamasis kompleksas su bendromis teritorijomis. Taip pat nėra numatyta tiesioginė prieiga prie paplūdimio be žingsnių per kelią, o erdvės apribotos dėl buto dydžio (109 m²), todėl tai netinka ieškantiems didelių gyvenamųjų plotų. Projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško visiškai izoliuotos gyvenvietės, nes jis integruotas į miesto aplinką.
Ref: VL944350
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas labiausiai tiktų šeimoms arba poroms, ieškančioms antrųjų namų arba atostogų būsto pajūryje su visais patogumais. 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių išdėstymas leistų apgyvendinti šeimą su vaikais arba priimti svečius, o bendros patalpos, tokios kaip baseinai ir sporto zonos, suteiktų pramogų ir poilsiui reikalingų galimybių. Tai taip pat tinkama investicija tiems, kurie ieško ilgalaikio nuomos objekto populiarioje pajūrio vietovėje. Profesionalai, dirbantys iš namų, galėtų vertinti gerą interneto prieigą ir ramią aplinką poilsio metu. Pensininkai, ieškantys saulėto klimato ir aktyvaus gyvenimo būdo, rastų čia viską, ko reikia: sporto klubus, golfo aikšteles, paplūdimius ir socialinę aplinką.
Projekto butai buvo suprojektuoti pagal aukštus šiuolaikinės statybos standartus, atitinkančius ne tik estetinius, bet ir funkcinius reikalavimus. Sienos yra izoliuotos termiškai, kad būtų išlaikomas optimalus temperatūros režimas vasarą ir žiemą, o langai turi didelę stiklo plotą, maksimizuojantą natūralų apšvietimą ir jūros vaizdus. Vonios kambariuose įrengtas šildymas grindimis, suteikiantis papildomą komfortą šaltesniais metais, o visame bute numatyta oro kondicionavimo sistema. Butuose įrengtos integruotos spintos, maksimizuojančios sandėliavimo erdvę, o virtuvės įrengtos aukštos kokybės baldais ir technika. Terasos turi medines arba kompozicines grindis, atsparias drėgmei ir išsaugančias estetinę išvaizdą ilgainiui.
Projekto butų kainos prasideda nuo 909 000 eurų ir siekia 1 600 000 eurų, priklausomai nuo konkretaus buto padėties komplekse, aukšto ir vaizdų. Šios kainos atitinka aukščiausios klasės butų rinką La Kal de Mijas rajone, kuriame panašių naujų projektų, tokių kaip Cala Serena Village, kainos taip pat prasideda nuo 890 000 eurų. Palyginus su kitais rajonais, tokiais kaip Estepona, kur kainos gali prasidėti nuo 320 000 eurų, La Kal de Mijas yra brangesnė, tačiau tai atspindi geresnę padėtį tiesiogiai prie jūros ir išvystytą infrastruktūrą. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad kainos apima aukštus apdailos standartus, bendras patalpas, tokias kaip baseinai, sporto salė ir pirtis, bei prabangią vietovę su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume.
La Kal de Mijas kasdieninis gyvenimas būtų sudarytas iš pietų Ispanijos pajūrio charakteringų ritualų. Rytais gyventojai galėtų gerti kavą terasoje, mėgaudamiesi ryto saulės spinduliais ir vaizdu į Viduržemio jūrą. Po pietų paprastai lankoma vietinė uodega arba kavinė, iš kurių yra 35 netoliese, arba nusprendžiama leisti laiką ant vieno iš artimiausių paplūdimių, esančių vos kelių minučių pėsčiomis atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantės alėjoje, kurioje gausu tradicinių ispaniškų jūrinių restoranų („chiringuitos“). Naktiniai gyvenimas būtų ramesnis nei didesniuose kurortuose, tačiau vis tiek būtų galimybė lankyti restoranus ir barus nepaliejant savo rajono. Dėl geros prieigos prie paslaugų mašina nebūtų dažnai naudojama, o daugelį reikalų galėtumėte atlikti pėsčiomis ar dviračiu. Sportui mėgstantiems žmonės turėtų galimybę naudotis teniso kortais, golfo aikštelėmis ar tiesiog bėgioti pakrantėje.
La Kal de Mijas aplinka siūlo išvystytą infrastruktūrą, leidžiančią gyventi patogiai be priklausomybės nuo automobilio. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip maisto prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume (409 m iki artimiausio supermarketo, 284 m iki vaistinės). Mieste yra 35 restoranai ir 15 kavinių, todėl pasirinkimas yra didelis net ir tiems, kurie nori išvengti turistinių vietų. Švietimo įstaigos taip pat yra pasiekiamos: netoliese yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, nors dauguma tarptautinių šeimų dažniausiai renkasi mokyklas gretimame Fuengirola mieste. Sveikatos priežiūra pasiekiama per dvi vietines sveikatos centrus, o didesnės ligoninės yra 12 km atstumu, Malagoje ar Marbella.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį La Kal de Mijas, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje. Matyti, kad projektas yra tiesiai prie Viduržemio jūros kranto, su tiesioginiu prieiga prie kelių paplūdimių. Regionas yra gerai išvystytas su gausiai pasiskirsčiusiomis paslaugomis ir transporto infrastruktūra, o artimiausi miestai yra Fuengirola rytuose ir Marbella vakaruose.
La Kal de Mijas yra įsikūręs Mijas savivaldybėje, kuri yra viena iš didesnių Malagos provincijos savivaldybių. Geografiškai vietovė yra tarp dviejų didesnių pajūrio miestų – Fuengirolos (rytuose, 6,8 km) ir Marbella (vakaruose, apie 15 km). Ši padėtis suteikia La Kal de Mijas unikalų derinį: pakankamai ramios aplinkos, tačiau su lengvu pasiekiamumu į didesnių miestų paslaugas. Fuengirola siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą, o Marbella yra prabangos ir tarptautinio prekybos centras.
Projekto strateginė padėtis užtikrina puikų pasiekiamumą įvairioms paslaugoms. Artimiausi paplūdimiai, Playa de La Cala - El Torreón (312 m) ir Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), yra pėsčiomis pasiekiami per 4-5 minutes. Kelias iki Malagos tarptautinio oro uosto, esančio 25 km atstumu, trunka apie 20-25 minutes automobiliu, kas yra patogu tiems, kurie dažnai keliauja. Golfo mėgėjai turės galimybę lankyti El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Santana Golf & Country Club (4,9 km), visi lengvai pasiekiami automobiliu arba dviračiu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Kal de Mijas klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su švelniamis žiemomis ir karštomis sausomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, o vasaromis temperatūra retai nukrenta žemiau 26°C. Regione išvystytas didelis saulėtingų dienų skaičius – vidutiniškai 3889 saulėtingos valandos per metus, o plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žiemomis temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, todėl lauko veiklos galimos ištisus metus. Dėl projektų padėties tik 5 metrų aukštyje virš jūros lygio ir pietryčių orientacijos, butai gauna pakankamai saulės šviesos, ypač rytais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Kal de Mijas regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, kurių daugelis turi Mėlynosios vėliavos statusą, patvirtinantį vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Cala - El Torreón, yra tik 312 metrų atstumu ir siūlo plačias smėlio terasas su visomis būtinosmis paslaugomis. Kiek toliau esantis Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) yra ilgesnis ir platesnis, idealus tiems, kurie mėgsta ilgai pasivaikščioti pakrantėje. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo įvairių galimybių: nuo vandens sporto šakų iki žemės sporto rūšių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Kal de Mijas yra įsikūręs Mijas savivaldybėje, kuri yra viena iš didesnių Malagos provincijos savivaldybių. Geografiškai vietovė yra tarp dviejų didesnių pajūrio miestų – Fuengirolos (rytuose, 6,8 km) ir Marbella (vakaruose, apie 15 km). Ši padėtis suteikia La Kal de Mijas unikalų derinį: pakankamai ramios aplinkos, tačiau su lengvu pasiekiamumu į didesnių miestų paslaugas. Fuengirola siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą, o Marbella yra prabangos ir tarptautinio prekybos centras.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 69 mm |
| Kovas | 14.4°C | 54 mm |
| Balandis | 16.2°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.2°C | 5 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 84 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 79 mm |
La Kal de Mijas projektas yra brangesnis nei panašūs projektai kaimyniniuose rajonuose, tačiau tai atspindi jo unikalią padėtį tiesiai prie jūros ir išvystytą infrastruktūrą. Pavyzdžiui, Cala Serena Village, esantis toje pačioje La Kal de Mijas vietovėje, turi panašią kainų segmentą (nuo 890 000 eurų), o tai rodo, kad vietovėje yra konsistenti rinkos vertė. Tačiau Esteponos rajono projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) ir Aby Upper (nuo 320 000 eurų), yra žymiai pigesni, bet jie yra toliau nuo tradicinių pajūrio kurortų. La Kal de Mijas privalumas yra tas, kad jis yra tarp dviejų didesnių miestų (Fuengirola ir Marbella), suteikiant lengvą pasiekiamumą į platesnį paslaugų spektrą, tuo tarpu išlaikant savo unikalų, ramesnį pajūrio miestelio charakterį.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costos del Sol, Costos Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinojimais, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją vertę, bei duoda sąžiningą, duomenimis pagrįstą patarimą per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
