يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية في مالقة بإسبانيا. يتكون هذا التطوير الجديد من فيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 485 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1601 متر مربع. يقع العقار في منطقة الغولف، ويوفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية الشاسعة. يقع بالقرب من الشواطئ، حيث يوجد عدة شواطئ تحمل علم الأزرق على بعد كيلومتر واحد. البيئة الحضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية. المناخ المتوسطي يوفر حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً وموسم سباحة مدته خمسة أشهر.
تحتل لا كالا دي ميخاس موقفاً وسطياً في سوق عقارات كوستا ديل سول، وتقع بين التركيز الفاخر الفائق لماربيا إلى الشرق وجاذبية السكان الأكثر كثافة لفوينغيرولا إلى الغرب. مقارنة بمنطقة ماربيا الذهبية وبويرتو بانوس، تقدم لا كالا أسعاراً أكثر اعتدالاً مع الحفاظ على عقارات ومرافق عالية الجودة. طورت المنطقة سمعة للمعيشة السكنية الجيدة بدون علاوة سعرية حصرية لماربيا. عند المقارنة بإستيبونا، وهي منطقة ساحلية أخرى مهمة إلى الغرب، تقدم لا كالا دي ميخاس بنية تحتية حضرية أكثر رسوخاً وقرباً من مدينة مالقة. شهدت إستيبونا تطوراً أكثر حداثة وتميل إلى تقديم عقارات أحدث ولكن مع وصول أقل فوراً للمراكز الحضرية الرئيسية. توضع المقارنة بالأسعار مع إلارا ريزيدنسيس في نفس المنطقة (تبدأ من 2,895,000 يورو) هذا العقار عند نقطة دخول أقل للفيلات الفاخرة في لا كالا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الساحلية للا كالا دي ميخاس، ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة. يتمتع بموقع في بيئة حضرية راسخة مع وصول مباشر إلى الشواطئ ومنشآت الغولف. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول والخصوصية، مع وجود ماربيا على بعد 18 كم إلى الشرق ومدينة مالقة على بعد 34 كم إلى الغرب.
توفر الفيلا أربع غرف نوم فسيحة وأربع حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشية واسعة. توفر مساحة البناء البالغة 485 متر مربع مساحات كافية للمعيشة اليومية والترفيه والاسترخاء. توسع الحديقة الخاصة ومناطق المسبح مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يدمج تصميم العقار مناطق المعيشة المفتوحة التي تتصل بالتراسات الخارجية.
على الرغم من إدراجها كتطوير جديد في المواد التسويقية، تشير السجلات إلى اكتمالها في عام 1970. ربما خضع العقار لتجديدات أو إعادة بناء كبيرة لتلبية المعايير الحالية. تتميز الفيلا بفن معماري حديث مع وسائل راحة عصرية، بما في ذلك النوافذ من الأرضية إلى السقف ومناطق المعيشة المفتوحة. يوصف الوضع الحالي بأنه إنشاء جديد، مما يشير إلى تجديد أو إعادة بناء حديثة.
لا يوفر المشروع وسائل راحة مجتمعية تتجاوز الحديقة الخاصة والمسبح. بكونها فيلا مستقلة، لا يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة التي قد تكون متاحة في المجموعات السكنية. الموقع أساساً سكني دون مساحات تجارية في الموقع. العقار ليس جزءاً من مجتمع مغلق مع خدمات أمنية إضافية. تاريخ البناء عام 1970 قد يمثل قيوداً مقارنة بالمشاريع الجديدة تماماً.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية راسخة مع إمكانية فورية للوصول إلى وسائل الراحة. يجمع بين المساحة المعيشية الكبيرة والمناطق الخارجية الخاصة والقرب من الشواطئ ومنشآت الغولف مما يجعله مناسباً بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة المتوسطي في الهواء الطلق. للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر الطبيعة الراسخة للا كالا دي ميخاس استقراراً مقارنة بالمناطق النامية. القرب من مطار مالقة (25 كم) يسهل السفر الدولي، مما يجعل الإقامات في عطلة نهاية الأسبوع أو الإقامات الممتدة عملية. البيئة الحضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة تجذب أولئك الذين يفضلون عدم القيادة للاحتياجات اليومية. سيجد عشاق الغولف الموقع مناسباً بشكل خاص، مع وجود عدة ملاعب غولف في نطاق 5 كم. تستفيد العائلات من توفر المرافق التعليمية داخل البلدية.
تعرض الفيلا تصميماً معمارياً متوسطياً معاصراً مع التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية. تمثل نوافذ الزجاج من الأرضية إلى السقف ميزة عالية الجودة تعظم الضوء الطبيعي وتدمج المناظر الطبيعية المحيطة في تجربة المعيشة. يتطلب هذا النوع من الزجاج هندسة متقدمة لضمان كفاءة الطاقة والسلامة الهيكلية. تشير منطقة المطبخ والصالة المفتوحة إلى مبادئ تصميم حديثة تركز على التفاعل الاجتماعي والمساحات المعيشية المرنة. غالباً ما تتضمن هذه التصاميم مواد عالية الجودة من أجل الجاذبية الجمالية والمتانة. وجود مدفأة يشير إلى الاهتمام بالراحة على مدار العام، مما يوفر نقطة محورية للأشهر الأكثر برودة. تمثل مناطق المسبح والحديقة الخاصة استثماراً كبيراً في وسائل الراحة الخارجية. يؤثر جودة بناء هذه الميزات بشكل مباشر على متطلبات الصيانة والعمر الطويل.
يتم تسعير العقار بمبلغ 2,295,000 يورو، وهو في الطرف الأعلى من السوق للمنطقة. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير البالغ 1601 متر مربع ومساحة البناء البالغة 485 متر مربع، بالإضافة إلى الموقع الساحلي المتميز والقرب من الغولف. يتوافق التسعير مع الفيلات الفاخرة في المناطق الراسخة على كوستا ديل سول. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل إلارا ريزيدنسيس في لا كالا دي ميخاس التي تبدأ من 2,895,000 يورو، يمثل هذا العقار نقطة دخول أقل نسبياً للفيلات الفاخرة في هذه المنطقة المحددة.
تعمل لا كالا دي ميخاس كمنطقة ساحلية سكنية راسخة تجمع بين الحياة الإسبانية المحلية والوجود الدولي. تشمل الروتينات اليومية هنا عادةً تبني الحياة في الهواء الطلق، حيث يبدأ السكان أيامهم بالمشي على طول الرصيف أو الشاطئ. القرب من عدة شواطئ يعني أن الوصول إلى البحر هو جزء من الحياة اليومية بدلاً من رحلة عرضية. الطبيعة الحضرية للمنطقة تضمن أن الاحتياجات اليومية مثل التسوق لشراء البقالة والزيارات الصيدلانية وتناول الطعام في الخارج مريحة بدلاً من أن تكون أنشطة مخطط لها. يسمح المناخ بنمط حياة في الهواء الطلق لمعظم العام، حيث تعمل التراسات والحدائق كمساحات معيشة ممتدة خلال الأشهر الدافئة. توجه الغولف في التطوير يعني أن للمهتمين بالرياضة يمكن أن يدمجوا اللعبة في روتينهم الأسبوعي دون سفر كبير. تحافظ المنطقة على توازن بين وجود السياح والحياة السكنية المحلية، وتتجنب ظاهرة مدن الأشباح الموسمية التي تختبر في بعض وجهات العطلات الصرفة.
يضع موقع العقار في لا كالا دي ميخاس السكان في بيئة حضرية وظيفية حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية دون سفر طويل. المسافة 409 متر إلى أقرب سوبر ماركت تعني أن التسوق لشراء البقالة يمكن إنجازه سيراً على الأقدم أو بقيادة قصيرة. يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية عبر الصيدليات في نطاق 300 متر والمستشفيات على بعد حوالي 12 كم، مما يوازن بين الاحتياجات الصحية الطفيفة الفورية ومرافق طبية أكثر خطورة على مسافة معقولة. تتوفر المرافق التعليمية داخل البلدية، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم المنطقة، على الرغم من عدم تقديم مسافات محددة إلى العقار. وجود 35 مطعماً في نطاق 2 كم يشير إلى أن خيارات تناول الطعام وفيرة ومتنوعة، من العادية إلى الفاخرة. يدعم اتصال المنطقة عبر 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة، على الرغم من أن المركبة الخاصة لا تزال الوسيلة الأكثر عملية لاستكشاف المنطقة الواسعة.
يقع العقار في المنطقة الساحلية للا كالا دي ميخاس، بين البحر الأبيض المتوسط والتطوير الحضري للمدينة. تظهر الخريطة قربه من عدة شواطئ وملاعب غولف والطريق السريع الساحلي الذي يربط المنطقة. يستفيد الموقع من الوصول البحري والاتصال البري، مع توفير المركز الحضري للمرافق مع الحفاظ على التعرض المباشر للساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا ديل سول، وتقع بين ماربيا (18 كم شرقاً) وفوينغيرولا (حوالي 10 كم غرباً). يضعها هذا الموقع في قلب واحدة من أكثر المناطق الساحلية تطوراً في إسبانيا مع الحفاظ على طابع مميز عن جيرانها الأكبر. طورت المنطقة هويتها الخاصة المنفصلة عن التركيز الفاخر لماربيا وفوينغيرولا الأكثر كثافة سكانية. ضمن بلدية ميخاس، تمثل لا كالا الجانب الساحلي، مكملة لميخاس بويبلو الجبلية على بعد حوالي 8 كم في الداخل. يوفر المسافة 34 كم إلى مدينة مالقة الوصول إلى خدمات عاصمة المقاطعة، بينما يوفر المسافة 80 كم إلى الجزيرة الخضراء الاتصال بمركز إقليمي مهم آخر.
يقدم العقار وصولاً استثنائياً إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا كالا دي ميخاس - توريون على بعد 312 متر فقط وشاطئ لا كالا دي ميخاس - لا بوتيابامبا على بعد 411 متر. تعني هذه المسافات أن زيارات الشاطئ يمكن أن تكون عفوية بدلاً من رحلات مخطط لها. الشاطئ الثالث الأقرب، شاطئ لاس دوراداس، يقع في نطاق 1 كم، مما يحافظ على وصول ساحلي ممتاز. تتوفر منشآت الغولف بشكل بارز، مع نادي الغولف إل تشابارال على بعد 2.0 كم، ونادي الغولف سيرادو ديل أغيلا على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للغولف والبلد على بعد 4.9 كم. يسهل هذا القرب المشاركة المنتظمة في الغولف دون سفر زائد. بالنسبة للاتصال الدولي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 25 كم، أي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا كالا دي ميخاس من مناخ متوسطي يتميز بـ 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مما يخلق شتاءً معتدلاً بدون برودة قصيفة وصيفاً دافئاً دون حرارة مفرطة. يعدل الموقع الساحلي على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمناطق الداخلية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى أكتوبر. هذا الفترة الممتدة تسمح بأنشطة الشاطئ والسباحة المنتظمة. يدعم المناخ المعيشة في الهواء الطلق على مدار العام، حيث تعمل التراسات والمساحات الخارجية بفعالية خلال معظم الأشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع الساحل الفوري بشواطئ متعددة تحمل علم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للجودة والبيئة. يوفر شاطئ لا كالا دي ميخاس - توريون (312 متر) وشاطئ لا كالا دي ميخاس - لا بوتيابامبا (411 متر) وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. توفر هذه الشواطئ عادةً مرافق مثل المنقذين والحمامات وخدمات المشروبات أثناء موسم الصيف. تدل الإشارة إلى علم الأزرق أيضاً على أن جودة المياه تلبي المعايير الدولية. تتوفر أنشطة الغولف بشكل بارز مع ثلاثة ملاعب في نطاق 5 كم: نادي الغولف إل تشابارال (2.0 كم)، ونادي الغولف سيرادو ديل أغيلا (3.1 كم)، ونادي سانتانا للغولف والبلد (4.9 كم). تشمل المرافق الرياضية في المنطقة المجاورة بوليدبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم)، الذي يوفر فرصاً متعددة للرياضات، ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم) لرياضات المضرب.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا ديل سول، وتقع بين ماربيا (18 كم شرقاً) وفوينغيرولا (حوالي 10 كم غرباً). يضعها هذا الموقع في قلب واحدة من أكثر المناطق الساحلية تطوراً في إسبانيا مع الحفاظ على طابع مميز عن جيرانها الأكبر. طورت المنطقة هويتها الخاصة المنفصلة عن التركيز الفاخر لماربيا وفوينغيرولا الأكثر كثافة سكانية. ضمن بلدية ميخاس، تمثل لا كالا الجانب الساحلي، مكملة لميخاس بويبلو الجبلية على بعد حوالي 8 كم في الداخل. يوفر المسافة 34 كم إلى مدينة مالقة الوصول إلى خدمات عاصمة المقاطعة، بينما يوفر المسافة 80 كم إلى الجزيرة الخضراء الاتصال بمركز إقليمي مهم آخر.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL540679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID