Ez a duplex penthouse La Cala de Mijas városközpontjában található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 106 négyzetméteres lakás 2009-ben épült, a legfelső emeleten helyezkedik el, és 35 négyzetméteres fedett terasszal rendelkezik. A kétszintes elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz. Az ingatlan ára 650 000 eurótól indul. A keleti és déli tájolásnak köszönhetően a teraszról tengeri kilátás nyílik. Az épület lifttel, közös medencével és konditeremmel van felszerelve. A lakás bútorozatlan állapotban kerül átadásra, és egy fedett parkolóhely tartozik hozzá.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Cala de Mijas sűrűn beépített, városi karakterű partszakaszán helyezkedik el, mindössze 312 méterre a Playa de La Cala, El Torreón strandtól. A tengerszint feletti magasság mindössze 5 méter, ami azt jelenti, hogy a lakás és a tengerpart között nincs jelentős szintemelkedés. A környéken 35 étterem, 15 kávézó és 6 bank található 2 kilométeres radiuson belül. Az épület egy urbanizációban áll, közösségi létesítményekkel.
A duplex elrendezés különálló élettereket kínál: a alsó szinten a nappali, a konyha és az első hálószoba kapott helyet, a felső szinten pedig a második hálószoba saját fürdőszobával. A 35 négyzetméteres terasz a nappaliból nyílik, ami a tájolás miatt déli és keleti napfényt kap. A beépített szekrények, a fa padlóburkolat és a klímarendszer mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A lakás mérete két személy állandó vagy négy személy időszakos lakhatására elegendő.
Az épület 2009-ben készült el, így az ingatlan nem számít újépítésűnek. A jelenlegi állapotot a leírás szerint kiválónak minősítik. A klímarendszer, a dupla üvegezés és a szálvezetékes optikai hálózat mind a 2009-es építési szabványoknak megfelelő korszerűséget tükrözik. Mivel a projekt már befejeződött, a vásárló tényleges állapotban vizsgálhatja meg az ingatlant, és nincs építési kockázat.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, csak közösségi medencehasználat lehetséges. A lakás bútorozatlan, így a beköltözés előtti bútorvásárlás szükséges. Az épület nem új, így az energiahatékonysági tanúsítvány valószínűleg nem felel meg a legújabb EU-s szabványoknak. A parkolóban nincs EV-töltő, a legközelebbi nyilvános töltő 3,6 kilométerre található. A felső emeleti elhelyezkedés miatt a lift használata mindennapos.
Ref: VL871716
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét és a városi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét egyaránt igénylik. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kis családoknak megfelelő. A duplex kialakítás különálló élettereket kínál, ami hasznos lehet, ha a felső szint vendégeknek vagy felnőtt gyermekeknek van fenntartva. Azok számára, akik nem keresnek újépítésű projektet, és a meglévő állapotot személyesen fel akarják mérni, ez egy konkrét opció. A közösségi medence és a konditerem azt jelenti, hogy az épületen belül vannak mozgáslehetőségek, de akik saját kertet vagy medencét keresnek, ezt az ingatlant nem választják.
A lakás fa padlóburkolattal, dupla üvegezésű ablakokkal és beépített szekrényekkel van felszerelve. A klímarendszer fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas. A konyha külön álló és teljesen felszerelt, de a konkrét gépek márkája nincs megadva. A fürdőszobák egyikében zuhanyzó található. A 35 négyzetméteres terasz fedett, ami védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen. A szálvezetékes optikai internet bekötése rendelkezésre áll. A burkolatok, a belső ajtók és a szerelvények a 2009-es építési időszaknak megfelelő minőséget képviselik. Az épület állapota kiváltnak van jelölve, ami rendszeres karbantartást feltételez.
A 650 000 eurós kiindulási ár 106 négyzetméterrel számolva négyzetméterenként mintegy 6132 eurót jelent. Ez az összeg egy tengerparti duplex penthouse esetében a costa del sol-i piacon a középső kategóriába tartozik. A comparable projektek között az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól, míg a Benalmádenai Alba 598 000 eurótól indul. A la Cala de Mijas-i elhelyezkedés és a tengeri kilátás indokolja az árkülönbséget. A bútorozatlan állapot miatt a vevőnek számolnia kell a teljes berendezés költségével.
La Cala de Mijas egy aktív városi rész, ahol a helyi mindennapok és a szezonális turizmus együtt él. A 312 méterre lévő strand miatt a tengerparti séta a reggeli rutin része lehet. A 35 étterem és 15 kávézó közelsége azt jelenti, hogy az étkezések szervezése nem igényel autót. A 4 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló lehetővé teszi a környék tömegközlekedéssel való bejárását. A 10 helyi hotel és 2131 ágy azt mutatja, hogy a nyári hónapokban a környék élénkebb. A 32 éves helyi ünnepnap évente rendszeres eseményeket jelent. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi bevásárlás gyalogosan megoldható legyen, a legközelebbi szupermarket 409 méterre van. Az éjszakai órákban a városközponti elhelyezkedés miatt bizonyos háttérzaj előfordulhat, különösen a nyári szezonban.
La Cala de Mijas a Mijas községhez tartozó tengerparti település, amely urbanizált karakterű. A környéken 2 egészségközpont, 15 általános iskola és 10 középiskola található, bár ezek egy része a település más pontjain helyezkedik el. A legközelebbi kórház 12 kilométerre, Fuengirolában van. A 6 bank és 2 gyógyszertár a mindennapi adminisztrációt és egészségügyi ellátást támogatja. A helyi sportlétesítmények között a Polideportivo de La Cala 1 kilométerre, a Miraflores Teniszklub 1,8 kilométerre található. A puerto Cabopino kikötő 5,6 kilométerre, a fuengirolai kikötő 7,3 kilométerre van.
A térkép La Cala de Mijas központját mutatja, a tengerpart közvetlen szomszédságában. Az ingatlan az utcahálózaton belül a strand felé eső oldalon helyezkedik el. A környező utak sűrűn beépítettek, a szolgáltatások sűrűsége látható a pontok eloszlásában. Az andalúz tengerparti települések tipikus rácsos utcaszerkezete jellemzi a környéket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Marbella és Fuengirola között. Marbella 18 kilométerre, 147 958 lakossal; Málaga 34 kilométerre, 579 076 lakossal található. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nagyobb városi szolgáltatások mindkét irányban elérhetők. Algeciras 80 kilométerre van. A település a fuengirolai agglomeráció és a marbellai övezet közötti átmeneti sávban helyezkedik el, ami megkülönbözteti a tiszta turisztikai övezetektől és a nagyvárosi területektől egyaránt.
A Playa de La Cala, El Torreón strand 312 méterre, a La Butibamba strand 411 méterre található. A legközelebbi golfpálya, az El Chaparral Golf Club 2 kilométerre van, a Cerrado del Aguila Golf 3,1 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 25 kilométeres egyenes vonalú távolságra fekszik, ami autóval mintegy 25-30 percet jelent. A fuengirolai vasútállomás 6,8 kilométerre van, ahonnan Cercanías vonatokkal Málaga városa elérhető. A 4 tömegközlekedési vonal és a 50 megálló a helyi mobilitást biztosítja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas évi átlaghőmérséklete 18,9 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. Évente 3889 óra napsütés regisztrálható. A vízhőmérséklet évente 5 hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakot jelenti. A tengerszint feletti 5 méteres magasság miatt a tengeri hatás erősen érzékelhető a hőmérséklet-ingadozásokban. A keleti és déli tájolás reggeli napfényt biztosít a teraszon, délutánra pedig részleges árnyékolás lép fel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Cala, El Torreón 312 méterre található. A Playa de La Cala, La Butibamba 411 méterre, a Playa de Las Doradas 999 méterre van. A strandok minősítéséről a rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak Blue Flag információt. Golf tekintetében az El Chaparral Golf Club 2 kilométerre, a Cerrado del Aguila Golf 3,1 kilométerre, a Santana Golf & Country Club 4,9 kilométerre helyezkedik el. A Miraflores Teniszklub 1,8 kilométerre, a Miraflores Bowling Club 1,9 kilométere található. A Piscina Bellavista uszoda 2,5 kilométerre van.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Marbella és Fuengirola között. Marbella 18 kilométerre, 147 958 lakossal; Málaga 34 kilométerre, 579 076 lakossal található. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nagyobb városi szolgáltatások mindkét irányban elérhetők. Algeciras 80 kilométerre van. A település a fuengirolai agglomeráció és a marbellai övezet közötti átmeneti sávban helyezkedik el, ami megkülönbözteti a tiszta turisztikai övezetektől és a nagyvárosi területektől egyaránt.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 54 mm |
| Április | 16.2°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 5 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
A costa del sol-i penthouse piacon ez az ingatlan a középkategóriás szegmensbe tartozik. Az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, de ott az építési státusz és a projekt mérete más jellegű. Az Aby Upper 320 000 eurós árával jelentősen alacsonyabb kategóriát képvisel, valószínűleg kisebb alapterülettel vagy távolabbi fekvéssel. A Benalmádenai Alba 598 000 eurós árához hasonló, de Benalmádena második lakás piaca más dinamikát mutat. La Cala de Mijas pozíciója Marbella és Fuengirola között egy specifikus helyi piacot alkot, ahol az árak az újépítésű marbellai projektek alatt, de a fuengirolai átlag felett mozognak. A 650 000 eurós ár a tengeri kilátás, a duplex elrendezés és a közvetlen parti fekvés kombinációját tükrözi. A comparable projektek többsége újépítésű, ami árversenyt jelent, de a már meglévő épület kockázatmentesebb választás azok számára, akik nem akarnak építési fázisokkal szembesülni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
