Овај дуплекс пентхаус смештен је у Ла Кала де Мијас, делу општине Мијас у покрајини Малага. Објекат се налази на последњем спрату зграде изграђене 2009. године и обухвата 106 квадратних метара стамбеног простора са два спаваћа соба, две купатила и терасом од 35 квадратних метара. Локација се налази на пет метара надморске висине, на око 300 метара од плаже Ел Торреон. Пентхаус има поглед на море, подножну паркинг гаражу и приступ заједничком базену и теретани.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу уз обалу, у непосредној близини Плаже Ла Кала. У радијусу од 500 метара налазе се супермаркет, апотека и више десетина ресторана и кафића. Ла Кала де Мијас функционише као самостална урбана јединица са сопственим услугама, што значи да се основне потребе могу обавити без коришћења возила.
Распоред обухвата приземни ниво са дневним боравком, кухињом, једном спаваћом собом и купатилом, те горњи ниво са другом спаваћом собом, сопственим купатилом и терасом. Два спаваћа соба и 106 квадратних метара чине овај објекат погодним за парове или мале породице. Затворена тераса од 35 квадратних метара пружа додатни простор за боравак на отвореном.
Овај објекат није новоградња. Зграда је завршена 2009. године, што значи да је конструкција иInstalacije већ прошле кроз почетне фазе-use. Тренутни стање објекта је описано као одлично. Сваки потенцијални купац мора самостално проценити стварно стање инсталација и завршне обраде путем техничког прегледа.
Објекат се испоручује неопремљен. Нема приватни базен нити врт. Локација не нуди приватну пешачку стазу до плаже, приступ обали је преко јавних путева. Због урбане густине насеља, ниво буке може бити виши него у резиденцијалним зонама farther од обале. Градња објекта датира из 2009. године, па се не примењују актуелни енергетски стандарди за новоградње.
Ref: VL871716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи стамбени простор у урбаној средини уз обалу без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Распоред са две спаваће собе на различитим нивоима погодан је за парове који повремено примају госте. Положај на врху зграде са терасом од 35 квадратних метара одговара онима који проводе значајан део дана на отвореном. Локација је такође релевантна за купце који траже објекат спреман за усељење без чекања на изградњу. Близина три теренске за голф у радијусу од пет километара чини га корисним и за играче голфа, иако сам објекат није у голф резиденцији. Купци који траже приватност и велике парцеле око куће неће наћи ово одговарајућим, јер је реч о урбаном зону са заједничким просторима.
Објекат датира из 2009. године и описан је у одличном стању. Подови су дрвени, што није стандардно за обалске објекте тог периода где је керамички плочици преовлађујући материјал. Прозори су двоструки, што доприноси звукoизоляцији у урбаном окружењу. Објекат има клима уређаје за хлађење и грејање, као и оптичке влакна за интернет. Кухиња је опремљена, али без апарата. Уграђени ормари су присутни у спаваћим собама. Горњи ниво има сопствено купатило, што пружа приватност другом кориснику тог спрата. Терасе су покривене. Због старости објекта, енергетска ефикасност вероватно не испуњава садашње прописе за новоградње, мато што тачан енергетски сертификат треба проверити у документацији.
Почетна цена износи 650.000 евра за 106 квадратних метара, што даје цену од око 6.132 евра по квадратном метру. Ова цифра обухвата подземно паркинг место и складиште. За поређење, слични пентхаус објекти у урбаним зонама Ла Кале се крећу у сличном распону. Објекат није опремљен, па купац мора рачунати на додатне трошкове за куповину намештаја и опреме.
Ла Кала де Мијас представља урбану квалитетну локацију уз обалу са високом густином услуга. Са 35 ресторана и 15 кафића у радијусу од два километра, ово није место где влада тишина изван сезоне, улице задржавају одређени ниво активности током целе године. Дневни ритам овде се одвија у непосредној близини морске обале. Утро на источној тераси донеће директну сунчеву светлост без превише топлоте. До плаже Ел Торреон се стиже пешке за четири до пет минута, што омогућава кратке јутарње шетње обалом пре почетка дневних активности. Вече на јужној тераси горњег спрата пружа поглед на море у задњем делу дана. Постојање теретане у згради елиминише потребу за чланарином у спољним објектима. Са 32 локална празника годишње и 10 хотела са преко 2000 кревета у близини, Ла Кала задржава туристички карактер, али истовремено функционише као редовно насеље са сталним становништвом.
Инфраструктура око објекта је потпуно развијена. Шест банака, две апотеке и супермаркет на 400 метара покривају финансијске и здравствене потребе. Полидепортиво де Ла Кала, спортски центар на један километар, нуди разноврсне спортске активности. Мирамарес тенис клуб и боулинг клуб су на око два километра. Јавни превоз обухвата четири линије са 50 стајалишта у општини, док је железничка станица Фуенхирола на 6,8 километара. Ова комбинација омогућава кретање без личног возила у оквиру општине и везу до ширег региона преко жељезнице.
Картата показује положај објекта у односу на обалу, плаже и главне саобраћајнице. Видљива је близина плаже Ел Торреон и урбана густина насеља Ла Кала де Мијас. Голф терени су маркирани северно од насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Мијас заузима средишњу позицију између Фуенхироле и Марбеле, на око 18 километара западно од центра Малаге. За разлику од већих градова, Ла Кала има мањи урбани масштаб са сопственим центром и услугама. Ова позиција омогућава приступ градовима Фуенхирола и Марбела унутар 20 минута вожње, док је сам објекат изван најгушћих делова тих градова.
Плажа Ел Торреон је на 312 метара ваздушне линије, а Плажа Ла Бутиламба на 411 метара. До Марбеле је 18 километара, до Малаге 34 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 25 километара. Голф клуб Ел Чапарал је на два километра, Серадо дел Агила на 3,1 километар, а Сантана Голф на 4,9 километара. Марина Пуерто Кабопино је на 5,6 километара. У болницу се стиже за 12 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала де Мијас има просечну годишњу температуру од 18,9 степени целзијуса са сезонским распоном од 12 до 26 степени. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.889. Период са температуром воде изнад 20 степени траје пет месеци, што дефинише главно купалишно сезону. Надморска висина од пет метара значи да се објекат налази у појасу директног утицаја морске климе без значајних висинских разлика у температури.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ел Торреон, није наведена као Плава застава плажа у доступним подацима, иако се налази у урбаном појасу Ла Кале. Плажа Лас Дорадас је на око километар. Три голф терена су у радијусу од пет километара: Ел Чапарал, Серадо дел Агила и Пар 3 терен. Спортски центар Полидепортиво де Ла Кала нуди затворене спортове, док тенис и боулинг клубови Мирамарес пружају додатне рекреативне могућности. Залив Кабопино са марином је на краткој вожњи.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала де Мијас заузима средишњу позицију између Фуенхироле и Марбеле, на око 18 километара западно од центра Малаге. За разлику од већих градова, Ла Кала има мањи урбани масштаб са сопственим центром и услугама. Ова позиција омогућава приступ градовима Фуенхирола и Марбела унутар 20 минута вожње, док је сам објекат изван најгушћих делова тих градова.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 5 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 13.0°C | 79 mm |
У поређењу са сличним објектима у региону, овај пентхаус се позиционира између понуда у Естепони и Беналмадени. Аква Гарденс у Естепони креће се од 418.800 евра, али та локација није у директном урбаном центру уз плажу. Аби Аппер у Естепони почиње од 320.000 евра, што указује на другачији сегмент тржишта. Алба Беналмадена почиње од 598.000 евра за новоградњу, што носи предност актуелних енергетских стандарда али и могућност закаснеле испоруке. Ла Кала де Мијас нуди непосредну урбану инфраструктуру коју мање насеља немају, 35 ресторана, банке, апотеке и спортски центар на пешачкој дистанци. Са друге стране, Марбела на 18 километара нуди шири спектар луксузних садржаја али по значајно вишим ценама. Фуенхирола на 6,8 километара пружа бољу железничку везу али мање квалитетну обалску зону. Избор између ових локација зависи од приоритета између тренутне доступности објекта, нивоа урбане услуге и буџета.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
