يقع مشروع التاون هاوس هذا مباشرة بالقرب من الساحل في لا كالا دي ميخاس، مالاغا. يتكون العقار من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 92 مترًا مربعًا. تم تجديد المبنى، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، بالكامل ليلبي المعايير الحديثة مع الحفاظ على موقعه القريب من البحر. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والخدمات المحلية، مما يجعله خيارًا سكنيًا وظيفيًا للمهتمين بالمعيشة الساحلية ضمن نطاق المدينة المبني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بعلاقة مباشرة مع الساحل، حيث يبعد بضعة أمتار فقط عن شاطئ لا كالا. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والمحال التجارية في متناول اليد. هذا التكامل مع البنية التحتية للمدينة يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة، حيث توفر أربع غرف نوم بما في ذلك جناح رئيسي. يركز التوزيع الوظيفي على الدمج بين منطقة المعيشة والمطبخ لخلق مساحة مركزية، مع مناطق خارجية مخصصة للاسترخاء لتعزيز الشعور بالمساحة على الرغم من الأحجام الداخلية المدمجة.
على الرغم من أن الهيكل الأصلي يعود إلى عام 1970، إلا أن العقار خضع لعملية تجديد شاملة حديثة. حالة البناء الحالية تعكس معايير جودة عالية مع مواد جديدة وتصميم داخلي محدث. المشروع جاهز للسكن فورًا، مما يلغي الانتظار المرتبط بمشاريع البناء الجديدة أو قيد الإنشاء.
يجب ملاحظة أن مساحة الأرض محدودة بـ 92 مترًا مربعًا، مما يعني أن غرف النوم والمناطق المشتركة صغيرة نسبيًا. لا يتضمن العقار حديقة خاصة كبيرة، بل يعتمد على التراسات. بالإضافة إلى ذلك، موقف السيارات المتاح يخضع للتفاوض المنفصل وقد لا يكون مضمونًا في سعر البيع الأساسي.
Ref: VL265378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ساحلي جاهز للسكن ويريدون تجنب تعقيدات البناء من الصفر. إنه خيار منطقي لمن يفضل نمط الحياة الحضري حيث يمكن تأمين الاحتياجات اليومية بالأقدام بدلاً من الاعتماد على السيارة لكل رحلة. يجذب هذا النوع من العقارات أيضًا المشترين الذين يرغبون في قضاء فترات طويلة في السنة في المنطقة، حيث أن البنية التحتية المحلية والمناخ تدعم المعيشة على مدار العام. يمكن أن يكون مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة للضيوف أو الأطفال، ولكنها تقبل بمساحة معيشة مدمجة مقابل الحصول على موقع مركزي. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقع القرب من الشاطئ إمكانية تأجير قوية، خاصة في موسم الصيف. كما أنه يلبي احتياجات من يتقاعدون ويريدون بيئة نشطة بالقرب من المرافق الطبية والترفيهية وبدون صيانة حدائق كبيرة.
رغم أن العقار قديم من الناحية الهيكلية، إلا أن مستوى التجديد يجعله يضاهي العقارات الحديثة. تشمل أعمال التحديث نظام تكييف الهواء لتبريد وتدفئة المناطق، مما يضمن الراحة على مدار السنة في مناخ كوستا ديل سول. تم استخدام النوافذ المزدوجة لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية، وهو عامل مهم في الموقع الحضري. المطبخ ومنطقة المعيشة مصممة على الطراز المفتوح مع مواد عصرية، مما يسهل الحركة داخل المساحة المحدودة. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين، كما تم تزويد العقار بألياف ضوئية للإنترنت بسرعات عالية. الحمامات مجددة بمستويات معاصرة، مع استخدام خامات متينة تحميها من الرطوبة. تتيح التشطيبات الخارجية الاستفادة القصوى من الهواء الطلق مع صيانة منخفضة.
يتم تسعير الوحدة بدءًا من 895,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري قيمة الموقع الساحلي المباشر وجودة التجديد الذي تم إجراؤه. بالمقارنة مع العقارات الأكبر حجمًا التي تقع في المناطق الداخلية، يفرض هذا العقار علاوة بسبب القرب من الشاطئ وإمكانية المشي إلى الخدمات. لا يتضمن هذا السعر الإشارة المحتملة لموقف السيارات، والذي يُباع بشكل منفصل. توفر الأسعار في هذه الفئة ملكية سكنية جاهزة في منطقة ذات طلب عالٍ.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الاندماج المباشر مع بيئة الشاطئ والمدينة. يبدأ اليوم بإمكانية الوصول السريع إلى البحر للمشي أو الرياضة، حيث يبعد الشاطئ بضع مئات من الأمتار فقط. يمكن لسكان المنطقة الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات، مما يجعل المهام اليومية عملية وفعالة. خلال فترات الظهيرة، توفر التراسات التي تواجه الجنوب الغربي مساحات خارجية للاستمتاع بالضوء الطبيعي والتهوية دون الحاجة إلى مغادرة المنزل. يعني الطابع الحضري للا كالا دي ميخاس أن هناك دائمًا نشاطًا في المنطقة، مما يوفر شعورًا بالأمان والحيوية بدلاً من العزلة التامة. في المساء، يمكن المشي بسهولة إلى المطاعم المحلية التي تقع على بعد دقائق. تتيح القرب من محطات الحافلات التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا أو ماربيلا لمن يحتاج إلى ذلك. هذا النوع من المنازل يناسب نمط الحياة حيث تكون الأولوية للمشي وسهولة الوصول إلى الخدمات على حساب المساحات الداخلية الكبيرة.
البيئة المحيطة بالمشروع حضرية ومجهزة بالكامل لخدمة السكان. تقع المدارس والمتاجر والمطاعم في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب تنقلات طويلة. يوجد 35 مطعمًا و15 مقهى في القرب المباشر، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. تتوفر مرافق صحية مثل الصيدليات والمركز الصحي على مسارات قصيرة، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد 12 كم. النقل العام متاح بسهولة مع 4 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يربط المنطقة بمدن مالاغا وماربيلا. تعتبر المنطقة آمنة ومحبوبة، حيث يوجد نشاط مستمر طوال العام. وجود مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيبو ونوادي التنس القريبة يدعم نمط الحياة النشط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس بالقرب من ساحل لا كالا. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية N-340/AP-7. كما تظهر توزيع ملاعب الجولف والمرافق الحضرية المحيطة بالمشروع، مما يبرز ميزة التكامل بين الساحل والمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيلا (18 كم) وفوينخيرولا (7 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية توفر الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق في ماربيلا، مع البقاء على مسافة قريبة من البنية التحتية الأكبر في مالاغا (34 كم). تعتبر المنطقة جزءًا من بلدية ميخاس، وتتميز بكونها منطقة ساحلية متوسطة الكثافة.
تتميز المنطقة بالقرب الكبير من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ إل توريون 312 مترًا فقط، وشاطئ لا بوتيامبا 411 مترًا. بالنسبة للمسافرين، يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 25 كم، مما يجعله سهل الوصول في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى نادي إل تشابارال للجولف في 2.0 كم، ونادي سيرادو ديل أغيلا في 3.1 كم. تقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 6.8 كم، مما يوفر اتصالات بالسكك الحديدية إلى بقية المنطقة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.6 كم. يعني هذا التركيز أن معظم الاحتياجات الترفيهية والعملية في غضون دقائق قليلة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في لا كالا دي ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع ذروة في الصيف تتجاوز 25 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخيًا 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح العاتية ويحافظ على مناخ معتدل. التوجه الجنوبي الغربي للتراسات يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والغروب، مع حماية معتدلة من الحرارة القصوى في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه المباشر من شواطئ 'Playa de La Cala - El Torreón' و'La Butibamba'، وهي شواطئ حضرية توفر خدمات مثل الكراسي المظلات ومراقبة الإنقاذ. المنطقة تتميز بتركيز مرافق الجولف، مع وجود 3 ملاعب قريبة في نصف قطر 5 كم، مما يجعلها وجهة رئيسية للاعبي الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك مركز رياضي متعدد الاستخدامات ونوادي للتنس والبولينج على بضعة كيلومترات. بالنسبة للأنشطة البحرية، تقع الموانئ مثل بويرتو كابوبينو وبويرتو دي فوينخيرولا على مسافة تتراوح بين 5 إلى 7 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق القوارب والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، بين مدينتي ماربيلا (18 كم) وفوينخيرولا (7 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية توفر الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق في ماربيلا، مع البقاء على مسافة قريبة من البنية التحتية الأكبر في مالاغا (34 كم). تعتبر المنطقة جزءًا من بلدية ميخاس، وتتميز بكونها منطقة ساحلية متوسطة الكثافة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في لا كالا دي ميخاس مثل 'Cala Serena Sun' الذي تبدأ أسعاره من 676,000 يورو، نلاحظ أن هذا التاون هاوس يطلب علاوة سوقية. هذا الاختلاف مدفوع بشكل أساسي بالقرب المباشر من الشاطئ والحقيقة أن الوحدات موجودة ومجددة بالكامل، مما يوفر راحة فورية، في حين قد تتطلب المشاريع الأخرى انتظارًا للبناء أو تقع في مواقع داخلية أبعد عن البحر. مقارنة بـ 'Almare' الذي يبدأ من 659,000 يورو، يوفر هذا المشروع موقعًا ساحليًا فوريًا، وهو عامل نادر ومطلوب جدًا. بالمقارنة مع 'Cala Serena Village' (من 890,000 يورو)، يكون السعر مشابهًا، لكن هذا التاون هاوس يقدم خصوصية أكثر كوحدة منفصلة بدلاً من شقة في مجمع سكني. كما أن الموقع الحضري المباشر يختلف عن المواقع الجديدة التي قد تكون معزولة قليلاً حتى تكتشف البنية التحتية المحيطة بها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID