טאונהאוס בן ארבעה חדרי שינה הממוקם בלה קאלה דה מיחאס, במרחק הליכה קצר מהים. המבנה, ששופץ לאחרונה, מציע 92 מ"ר של שטח מגורים עם גישה ישירה לחוף. המיקום האורבני מספק נוחות של שירותים סמוכים, תוך שמירה על קו ראשון לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור המרכזי של לה קאלה דה מיחאס, בסמוך לפרומנדה הימית. המרחק לחופים העיקריים הוא כ-300 מטרים, ומגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 2 עד 5 קילומטרים. הנכס מחובר היטב לכביש החוף הראשי N-340.
הבית מתאים למשפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה בסביבה קרובה לים. כולל טרסות מרווחות למגורים בחוץ ואזורי אחסון מעשיים לציוד חופי. הפתרון הפנימי מציע סלון משולב עם מטבח לנוחות יומיומית.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנות ה-70, אך עבר תהליך שיפוץ מקיף. עבודות השיפוץ כללו עדכון מערכות חשמל ואינסטלציה, התקנת מיזוג אוויר וחידוש החדרים. המצב הוא מוכן למגורים ללא עבודות נוספות.
השטח הבנוי (92 מ"ר) מחולק ל-4 חדרים, מה שעלול להקטין את גודל החדרים הפרטיים. הנכס לא כולל בריכת שחייה פרטית בשטח. המבנה מכיל גרם מדרגות פנימי, מה שמגביל את הנגישות בתוך הבית.
Ref: VL265378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לקונים המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים במרחק הליכה מהים. זהו פתרון טוב עבור אלו שאינם רוצים להמתין לבנייה חדשה או לעבור תהליך שיפוץ. מתאים גם למשפחות שרוצות נגישות לחיי לילה ומסעדות ללא שימוש ברכב.
השיפוץ כולל סיום ברמה גבוהה עם חלונות כפולים לבידוד. המטבח משולב עם סלון ומצויד במשטחים מודרניים. החדרים כוללים ארונות בנויים. חדרי האמבטיה עודכנו במקלחות חדשות וכיורים מודרניים. תשתית התקשורת כוללת חיבור לסיבים אופטיים.
מחיר הנכס נקבע על 895,000 אירו. ביחס לשוק המקומי, זוהי רמת מחירים גבוהה המשקפת את הקו הראשון לים. פרויקטים חדשים באותו אזור מתחילים במחירים נמוכים יותר (כ-676,000 אירו) אך לעיתים קרובות רחוקים יותר מהים. אין שונות במחיר בתוך הפרויקט זה.
חיי היומיום כאן מתמקדים סביב הים והפרומנדה. הטרסות הפונות לדרום-מערב מאפשרות ישיבה בחוץ באור השמש המאוחר. מכיוון שהמיקום הוא אורבני, יש תנועה של הולכי רגל בקרבה. הגישה המהירה לחוף מאפשרת שילוב של פעילות ימית בשגרה. בספרד, המנהג של הפסאו (טיול ערב) הוא חלק מהאווירה באזורים הללו.
הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים: מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. במרחק של כ-12 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים באזור ותחנת רכבת בפואנחירולה. מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס Miraflores נמצאים בטווח קצר.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הנכס ביחס לקו החוף ולכביש A-7. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למגרשי הגולף השונים ולמרכז העיר מיחאס פואבלו הממוקם גבוה יותר בהר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של הים התיכון בספרד, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מאפשר נסיעה קצרה למרכזים העירוניים של שתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי עיירה רגוע יחסית.
החוף הקרוב ביותר, Playa de La Cala - El Torreón, נמצא במרחק של 312 מטרים בלבד. מסלול הגולף El Chaparral נמצא במרחק של 2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. מרכזי קניות ובנקים זמינים בטווח של פחות מקילומטר אחד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים-תיכוני עם כ-3,889 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 ל-26 מעלות. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך מעל פני הים (5 מטר) תורם לאקלים מתון במהלך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור הם חופי חול זהוב, כשהחוף הקרוב הוא במרחק הליכה של דקות ספורות. קיימים 10 מלונות בסביבה הקרובה. פעילויות ספורט כוללות טניס, באולינג וגולף. הנמלים הקרובים, פוארטו קאבופינו ופואנחירולה, מציעים אפשרויות בילוי ימי ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של הים התיכון בספרד, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מאפשר נסיעה קצרה למרכזים העירוניים של שתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי עיירה רגוע יחסית.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
לעומת פרויקטים חדשים כמו Cala Serena Sun (החל מ-€676,000) ו-Cala Serena Village (החל מ-€890,000), נכס זה מציע יתרון ברור של מיקום בקו ראשון לים, בעוד שפרויקטים חדשים רבים באזור ממוקמים בקו שני או שלישי או דורשים שימוש ברכב להגעה לחוף. המחיר של €895,000 משקף את הפרמיום על הקו הראשון, אך ללא מתקנים משותפים כמו בריכה קהילתית שקיימים לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים. בנוסף, הנכס מוכן לאכלוס מיידי, לעומת הזמן הממוצע לבנייה של פרויקטים חדשים שיכול להימשך שנתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
