Questa residenza a schiera si trova a La Cala de Mijas, a breve distanza dal mare. L'edificio, originariamente costruito nel 1970, è stato recentemente ristrutturato per soddisfare standard moderni. La posizione offre accesso diretto alle spiagge locali e alle infrastrutture urbane. Con quattro camere da letto distribuite su 92 metri quadrati, la proprietà si adatta a esigenze abitative familiari. La vicinanza a Marbella e Malaga collegano l'abitazione a centri più grandi, mantenendo comunque un'atmosfera locale definita. Il contesto urbano fornisce servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano consolidato a La Cala de Mijas. Si trova a meno di 400 metri dalle spiagge principali e dai supermercati. L'area è servita da infrastrutture stradali che collegano a Fuengirola e Marbella. La vicinanza al porto di Cabopino e ai campi da golf completa l'offerta territoriale.
La distribuzione interna prevede spazi dedicati al relax e alla convivialità, con terrazze che sfruttano la luce naturale. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni risponde alla necessità di alloggiare gruppi familiari numerosi o ospiti. L'arredatura completa e l'aria condizionata favoriscono un utilizzo immediato senza interventi aggiuntivi.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, la proprietà ha subito una recente ristrutturazione completa. Gli interventi hanno interessato gli impianti, gli interni e le finiture, portando lo stato conservativo a livelli eccellenti. Non sono previsti lavori di costruzione futuri; l'unità è pronta per l'occupazione immediata con standard energetici aggiornati tra cui doppio vetro e connessione in fibra ottica.
Il progetto non include una piscina privata all'interno della proprietà, sebbene ne siano disponibili nelle vicinanze. L'accesso veicolare diretto all'ingresso è limitato essendo situato in una strada pedonale. Il garage non è incluso nel prezzo di vendita ed è soggetto a negoziazione separata. L'area, essendo turistica, può presentare flussi stagionali di visitatori.
Ref: VL265378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a famiglie che cercano una residenza secondaria pronta all'uso senza l'attesa dei tempi di costruzione. È adatta anche a chi desidera vivere in centro paese ma con accesso immediato alla spiaggia, evitando la necessità di utilizzare l'auto per i servizi base. La configurazione con quattro camere da letto la rende idonea per nuclei familiari estesi o per chi riceve frequentemente ospiti. Gli spazi esterni coperti offrono una soluzione per chi apprezza cenare all'aperto per gran parte dell'anno. Il contesto urbano, con servizi a portata di mano, può essere preferito da chi non desidera la gestione di un giardino di grandi dimensioni o la vita isolata di una urbanizzazione chiusa. Tuttavia, data la natura pedonale dell'accesso e la posizione centrale, potrebbe non essere la scelta primaria per chi cerca la massima privacy o un isolamento acustico totale. La ristrutturazione completa attrae chi vuole evitare lavori di manutenzione, mentre l'assenza di piscina privata indirizza la scelta verso chi preferisce l'uso della spiaggia o delle piscine comunali vicine.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha aggiornato l'originale struttura del 1970. Gli interni presentano un design moderno con pianta aperta che unisce zona giorno e cucina, ottimizzando la percezione dello spazio. I serramenti sono stati sostituiti con doppi vetri, migliorando l'isolamento termico e acustico, fattore cruciale data la posizione centrale. L'impianto di climatizzazione, sia caldo che freddo, garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. I bagni sono stati rinnovati con docce moderne e finiture contemporanee. La presenza di armadi a muro offre capacità di stoccaggio integrata. Le terrazze sono state dotate di zone pranzo e relax costruite, utilizzando materiali resistenti alle condizioni marine. L'impianto idraulico ed elettrico è stato presumibilmente aggiornato durante i lavori, riducendo i rischi di manutenzione imprevisti. La connessione in fibra ottica indica un adeguamento infrastrutturale moderno.
Il prezzo di partenza è fissato a 895.000 euro per questa proprietà ristrutturata. Questo valore posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale di La Cala de Mijas, considerando la metratura di 92 m² e la posizione frontemare. Il costo al metro quadrato risulta superiore alla media residenziale standard a causa della prossimità alla spiaggia e dei lavori di ristrutturazione recenti. Acquisti aggiuntivi, come un garage privato, non sono inclusi in questa cifra base e comporteranno un costo extra. È noto che il mercato locale presenta fluttuazioni stagionali, ma la disponibilità immediata elimina i rischi legati a ritardi di costruzione tipici delle nuove costruzioni.
Vivere in questa posizione implica una routine strettamente legata al mare e al centro urbano di La Cala. La mattina può iniziare con una breve camminata verso i chioschi locali o il lungomare, grazie alla vicinanza di soli 300 metri alla sabbia. L'orientamento sud-ovest delle terrazze permette di catturare la luce pomeridiana e serale, creando zone esterne utilizzabili per la maggior parte dell'anno. Il contesto urbano offre la comodità di raggiungere a piedi farmacie e ristoranti, riducendo la dipendenza dall'automobile per i servizi quotidiani. Tuttavia, la posizione frontemare significa che la zona può essere vivace durante la stagione turistica estiva. La struttura a schiera prevede vicinanza con i vicini, mantenendo comunque privacy grazie al giardino anteriore. Le serate si trascorrono spesso all'aperto, approfittando del clima mite della Costa del Sol, con la possibilità di rientrare rapidamente a casa per la sera. La disponibilità di numerose zone di stoccaggio è pratica per gestire l'attrezzatura da mare, un aspetto logistico importante per chi vive a pochi passi dall'acqua. La connessione internet in fibra ottica supporta anche modalità di lavoro remoto, bilanciando la vita costiera con necessità professionali.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. A meno di un chilometro si trovano 35 ristoranti, 15 caffè e numerose banche, indicando un'offerta commerciale molto sviluppata. La presenza di due centri sanitari e diverse farmacie a breve distanza garantisce supporto medico rapido. Per quanto riguarda lo sport, il complesso polisportivo di La Cala è a un chilometro, mentre il club di tennis Miraflores è accessibile in bicicletta. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate e 4 linee di autobus locali che facilitano gli spostamenti senza auto. La circolazione veicolare nella zona immediata può essere moderata a traffico elevato durante l'alta stagione.
La mappa evidenzia la posizione frontemare della proprietà, immediatamente adiacente alla passeggiata marittima. Si notano le brevi distanze pedonali verso i servizi principali. I confini mostrano la vicinanza ai campi da golf e all'infrastruttura stradale che collega i poli turistici. La visualizzazione conferma l'assenza di barriere fisiche tra l'abitazione e il lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas funge da cerniera tra la vivace Fuengirola a est e l'esclusiva Marbella a ovest. A 18 chilometri da Marbella e 34 da Malaga, si trova in una posizione intermedia che offre accesso ai servizi metropolitani di Malaga e al lifestyle di Marbella senza risiedere nei loro centri più trafficati. La distanza dal capoluogo di provincia permette di godere del vantaggio di una città secondaria più tranquilla ma ben collegata.
La posizione strategica permette di raggiungere Playa de La Cala - El Torreón in meno di 5 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 25 chilometri in linea d'aria, rendibile in circa 25-30 minuti di auto in base al traffico autostradale. I campi da golf come El Chaparral Golf Club sono a soli 2 chilometri, accessibili in breve tempo. La stazione ferroviaria di Fuengirola, collegante a Malaga, si trova a 6,8 chilometri, richiedendo l'uso di taxi o autobus locale per l'interscambio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il sito si trova a soli 5 metri sul livello del mare, influenzando direttamente il microclima con umidità leggermente superiore e brezze marine costanti. Con 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C, la regione favorisce la vita all'aperto. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'esposizione sud-ovest della proprietà massimizza l'irraggiamento solare pomeridiano e serale. L'orografia è pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi senza pendenze significative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è l'aspetto dominante. Playa de La Cala offre servizi di chiringuitos e noleggio sdraio. A breve distanza si trovano i porti turistici di Cabopino e Fuengirola per attività nautiche. L'offerta golfistica è densa: oltre a El Chaparral a 2 km, si trova il Cerrado del Aguila a 3 km e Santana Golf a 5 km. Per lo sport terrestre, il centro polisportivo locale offre palestre e campi, mentre i club di tennis e bowling arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas funge da cerniera tra la vivace Fuengirola a est e l'esclusiva Marbella a ovest. A 18 chilometri da Marbella e 34 da Malaga, si trova in una posizione intermedia che offre accesso ai servizi metropolitani di Malaga e al lifestyle di Marbella senza risiedere nei loro centri più trafficati. La distanza dal capoluogo di provincia permette di godere del vantaggio di una città secondaria più tranquilla ma ben collegata.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
A differenza di progetti come Cala Serena Sun (a partire da 676.000 €) e Almare (a partire da 659.000 €), che offrono spesso appartamenti in complessi con piscine comunitarie, questa proprietà individuale offre un accesso diretto alla spiaggia. Cala Serena Village, con prezzi simili (890.000 €), rappresenta solitamente nuove costruzioni con garanzie decennali, mentre questa townhouse offre la solidità costruttiva di un edificio esistente e la finitura immediata. Mentre i progetti di nuova costruzione nella zona si trovano spesso leggermente più all'interno, questa residenza occupa una posizione pianeggiante frontemare, un attributo sempre più raro a La Cala. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni che incorporano standard di efficienza energetica massimi, questa casa, sebbene ristrutturata, mantiene limitazioni strutturali derivate dall'originale impianto del 1970. L'offerta di mercato nella zona varia tra la modernità delle nuove urbanizzazioni e il fascine delle proprietà ristrutturate nel centro storico.
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