Esta moradia geminada renovada localiza-se em La Cala de Mijas, a uma curta distância da orla costeira. Com uma construção original de 1970, o imóvel de 92 m² foi submetido a uma renovação completa, atualizando as infraestruturas e o design interior. A orientação sudoeste e a proximidade imediata ao mar definem a sua posição geográfica. O estado de conservação apresenta-se como excelente, pronto para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada de La Cala de Mijas, caracterizada por uma elevada densidade de serviços e comércio. A relação com o meio envolvente é marcada pela acessibilidade pedonal a praias e estabelecimentos diários. Encontra-se integrado na malha urbana costeira, oferecendo conveniência direta sem isolamento rural.
A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, distribuídos para maximizar a capacidade de alojamento numa área relativamente compacta. A planta aberta no rés-do-chão e os terraços privativos respondem à necessidade de espaços de convívio exteriores. A renovação recentesatisfaz requisitos modernos de conforto, incluindo ar condicionado e conectividade.
Trata-se de uma reabilitação integral de um edifício existente, originalmente construído em 1970. O projeto não é considerado 'nova construção', mas sim uma transformação concluída (turnkey). O estado atual reflete obras de modernização finalizadas, eliminando riscos de atrasos em obra ou pagamentos durante a fase de construção.
A área total de 92 m² para quatro quartos implica divisões de dimensões reduzidas se comparada com moradias unifamiliares mais recentes. A localização na primeira linha de praia e em ambiente urbano pode resultar em maior exposição ao ruído e atividade turística sazonal. O estacionamento não está incluído no preço base, dependendo de negociação separada.
Ref: VL265378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam a localização frente ao mar e a prontidão de utilização em detrimento de uma área de construção maior. É indicada para quem procura uma residência de férias ou familiar onde o foco seja a vida exterior e a acessibilidade a pé. A configuração com quatro quartos permite acomodar famílias numerosas ou grupos, apesar da metragem compacta. Pode não ser a escolha adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dado o contexto urbano e turístico. É também uma opção para quem prefere a arquitetura consolidada e renovada em vez de novas construções em complexos fechados.
A renovação recente elevou o padrão dos acabamentos acima da média original de 1970. As instalações incluem ar condicionado com controlo quente/frio, vidros duplos e fibra ótica, refletindo uma atualização técnica. As casas de banho e a cozinha apresentam design moderno e funcional. Os materiais de revestimento foram selecionados para durabilidade e baixa manutenção, coerente com uma utilização residencial ou de arrendamento. A presença de armários embutidos optimiza o espaço de armazenamento, crucial face à área útil. O estado geral é descrito como excelente, distinguindo-se de outras propriedades da mesma época que possam necessitar de obras.
O preço é de €895.000. Este valor posiciona-se no segmento superior face a propriedades semelhantes na área, justificado pela localização de primeira linha e pela renovação recente. Comparativamente, projetos como Cala Serena Sun iniciam-se em valores mais baixos (€676.000), mas podem não oferecer a mesma proximidade imediata ao mar ou o estado de pronto a habitar. Não existem fases de construção, pelo que o preço é fixo para o imóvel apresentado.
O ritmo de vida neste local é definido pela proximidade do mar e pela infraestrutura urbana de La Cala. A rotina diária pode dispensar o automóvel para tarefas essenciais, dado que a farmácia e o supermercado se encontram a menos de 500 metros. A presença de 35 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta de lazer intensa, contribuindo para um ambiente movimentado, especialmente na época balnear. A vivência nos terraques privilegia a vista marítima e a exposição solar da tarde, adequando-se a quem desfruta do exterior como extensão da sala. A logística de arrumos na parte traseira facilita a gestão de equipamento de praia, um detalhe prático para o dia a dia costeiro.
A envolvente imediata é caracterizada por um misto de habitação permanente e turismo. A acessibilidade a serviços básicos como saúde (farmácia a 284m, centros de saúde a curta distância) e comércio é alta. A ligação a outras localidades é eficiente via estrada, com Marbella e Málaga a 18 km e 34 km respetivamente. A estação de comboios de Fuengirola, a 6,8 km, e as 50 paragens de autocarro na área reforçam a mobilidade pública. A presença de dez hotéis na localidade confirma a natureza turística do bairro.
O mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel na linha de costa, destacando a curta distância a pé até à praia e a inserção no tecido urbano de La Cala. Mostra ainda a proximidade das vias principais de acesso e a relação de proximidade com os campos de golfe vizinhos e a marina de Cabopino.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Esta posição permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços urbanos de Fuengirola e o ambiente de lazer de Marbella. A localidade serve como um ponto intermédio estratégico, com ligações rápidas às principais vias rápidas da costa (A-7/AP-7).
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é direto, situando-se a cerca de 25 km. As praias, nomeadamente Playa de La Cala - El Torreón, estão a 312 metros a pé. Os campos de golfe, como El Chaparral Golf Club, encontram-se a 2,0 km. As marinas de Puerto Cabopino e Fuengirola estão acessíveis em curtas viagens de carro (5,6 km e 7,3 km). O hospital mais próximo situa-se a 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 5 metros acima do nível do mar coloca o imóvel em zona plana, facilitando o acesso. O clima mediterrânico assegura temperaturas médias anuais de 18,9°C, com 3.889 horas de sol anuais. A temperatura da água permite um período de natação de cerca de cinco meses. A orientação sudoeste favorece a exposição solar na parte posterior do dia. A topografia plana beneficia a mobilidade de residentes com mobilidade reduzida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal oferta recreativa é a praia, situada a menos de 350 metros. Existem instalações desportivas nas proximidades, como o Polideportivo de La Cala (1,0 km) e clubes de ténis. A oferta de golfe é densa, com três campos num raio de 5 km. A área possui infraestruturas para desportos aquáticos e náuticos devido à proximidade das marinas. A presença de miradouros locais adiciona oportunidades de lazer passivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Esta posição permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços urbanos de Fuengirola e o ambiente de lazer de Marbella. A localidade serve como um ponto intermédio estratégico, com ligações rápidas às principais vias rápidas da costa (A-7/AP-7).
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Comparativamente a projetos como Cala Serena Sun (iniciando em €676.000) e Almare (iniciando em €659.000), esta moradia apresenta um valor por metro quadrado superior. Este diferencial justifica-se pela localização de primeira linha de praia, que os projetos novos nem sempre garantem, e pelo facto de ser uma propriedade totalmente renovada e pronta a habitar, evitando esperas por obras. O Cala Serena Village, com preços semelhantes a partir de €890.000, oferece provavelmente tipologias comparáveis em apartamentos, mas esta moradia distingue-se pela autonomia de uma casa geminada e pela vista mar direta. Em contraste com novos complexos fechados que oferecem piscinas comunitárias e zonas verdes partilhadas, este imóvel depende dos espaços públicos da praia e dos seus próprios terraços para recreação externa. A escolha entre este imóvel e outros na região depende da preferência por centralidade absoluta versus o isolamento de um complexo fechado.
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