Овај пројекат представља реновирану кућу у низу (townhouse) смештену у Ла Кали де Мијас, у провинцији Малага. Налази се на првој линији уз море, на надморској висини од 5 метара, чиме је омогућен директан приступ обали. Објекат је изворно изграђен 1970. године, али је недавно прошао кроз комплетан процес обнове. Састоји се од четири спаваће собе и три купатила, са укупном стамбеном површином од 92 m². Положај у урбаној зони омогућава лак приступ локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је позиционирана директно уз обалну променаду Ла Кале, урбанизованог дела општине Мијас. Удаљеност до мора је мање од 350 метара по правој линији. Окolina обилује комерцијалним садржајима, са апотеком и супермаркетом у радијусу од 500 метара. Ово је гушће насељено подручје са мешавином сталних становника и туристичког промета.
Распоред простора нуди четири спаваће собе, што задовољава потребе већих породица или група. Два купатила на нижем нивоу и једно на вишем обезбеђују функционалност. Дневни боравак спојен са трпаријом и кухињом створен је у отвореном концепту, док постојеће терасе нуде додатни простор за боравак на отвореном. Објекат је потпуно намештен, што омогућује тренутно коришћење.
Објекат није у фази изградње већ је завршен, при чему се година изградње процењује на 1970. Извршена је обимна реконструкција која укључује обнову купатила, инсталација и унутрашњег dizajna. Сви радови су завршени, те је nekretnina spremna za useljenje. Struktura zgrade pripada razdoblju druge polovine 20. veka, ali je održavanje doprinelo modernizaciji.
Овај тип nekretnine ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili pešačkih staza unutar kompleksa, s obzirom da je individualna kuća. Garaža nije uključena u osnovnu cenu nekretnine već se nudi kao zasebna opcija. Zbog položaja uz promenadu, postoji mogućnost buke u letnjem periodu. Površina od 92 m² može biti manje adekvatna za kupce koji traže prostranije vileske objekte.
Ref: VL265378
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju lokaciji uz more i pogledu na horizont, umesto veličini placa ili vrtova. S obzirom na četiri spavaće sobe, objekat je pogodan za porodice sa decom ili za kupce koji često primaju goste. Renovirani standard i klima uređaj čine ga funkcionalnim za celogodišnje stanovanje, ne samo za ljetni odmor. Pogodan je i za one koji ne žele da zavisu isključivo od automobila za obavljanje svakodnevnih kupovina. Investitori koji traže objekat za iznajmljivanje mogu pronaci interesantnu priliku zbog blizine golf terena i konstantne turističke potražnje.
Iako je objekat građen sedamdesetih godina prošlog veka, recentna renovacija je podigla nivo opremljenosti na savremeni standard. Kupatila su opremljena novim sanitarijama i tuš kabinama. Podovi su verovatno keramički radi lakšeg održavanja i hladnoće. Prozori imaju dvostrako staklo (double glazing), što doprinosi zvučnoj izolaciji i termičkoj efikasnosti. Kuhinja je integrisana u dnevni boravak sa ugradbenim aparatima. Fasadni radovi su obavljeni prilikom renoviranja. Enterijer je dizajniran u svetlim tonovima sa modernim nameštajem uključenim u cenu.
Cena za ovaj objekat iznosi od 895.000 evra. U ovoj ceni je uračunat renoviran, potpuno namešten objekat. U poređenju sa novim projektima u okolini kao što su Cala Serena Sun i Almare, ova cena se kreće u višem segmentu, što se objašnjava "front line" pozicijom i pogledom na more. Garaža se naplaćuje odvojeno, što predstavlja dodatni trošak za one koji traže parking prostor. Tržišna vrednost ovakvih objekata u La Cali je stabilna usled ograničenog broja nekretnina na prvoj liniji.
Dnevni život na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i pristupačnošću usluga pešice. Orijentacija terasa ka jugozapadu omogućava izlaganje popodnevnom suncu, dok se večeri mogu provesti na otvorenim prostorima sa pogledom na zaliv. Lokacija je urbanog karaktera, što znači da su restorani, kafei i radnje u neposrednoj blizini, ali to takođe podrazumeva prisustvo drugih turista i posetilaca, naročito tokom sezone. Zima je mirnija, sa manje gužve, dok leto donosi dinamičniju atmosferu uz obalu. Pristup plaži je omogućen u nekoliko sekundi hoda, što pojednostavljuje ritual kupanja i boravak na suncu bez potrebe za korišćenjem vozila.
Infrastruktura u okolini je visoko razvijena. U radijusu od jednog kilometra nalazi se 35 restorana, kao i više banaka i kafea. Polideportivo sportski centar je na samo jedan kilometar, nudeći teretane i sportske terene. Javni prevoz je dostupan sa 50 stajališta u okolini, povezavši oblast sa Fuengirolom i Marbellom. Za svakodnevne potrebe, postojanje apoteke na manje od 300 metara i supermarketa na 400 metara olakšava život stanovnika. Oblast je dobro opremljena za porodični život sa prisutnim školama i zdravstvenim centrima.
Karta prikazuje poziciju objekta na samoj obali u zapadnom delu La Cala de Mijas. Vidljiv je pravac ka aerodromu Malaga na severoistoku i blizina golf terena na severu. Oznake prikazuju raspored plaža i pristupnih puteva ka autoputu A-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Cala de Mijas je pozicionirana između turističkih centara Fuengirole i luksuzne Marbelle. Ova lokacija nudi balans između urbanog života i obalnog odmora. Za razliku od gužve u centru Marbelle, La Cala zadržava nešto opušteniji ritam, iako pripada gusto naseljenom pojasu Costa del Sol. Povezanost sa ostalim delovima obale je odlična zahvaljujući obalnom autoputu.
Plaže El Torreón i La Butibamba su udaljene svega 300 do 400 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol se nalazi na 25 kilometara vazdušne linije. Golf tereni El Chaparral i Cerrado del Aguila su udaljeni oko 2 do 3 kilometra, što je kratka vožnja automobilom. Marina Puerto Cabopino je na 5,6 kilometara. Veličina grada Marbella je 18 kilometara dalje, dok se centar Malage nalazi na 34 kilometara, što omogućava brzu konekciju sa većim urbanih centrima putem autoputa A-7.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uslovi su tipični za obalu Malage sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Oblast ima oko 3.889 sunčanih sati godišnje, što osigurava visok nivo insolacije. Sezona kupanja, gde je temperatura vode iznad 20°C, traja pet meseci. Nadmorska visina lokacije je svega 5 metara, što smanjuje uticaj jakih vetrova i čini klimatu umerenom. Ovi uslovi omogućavaju korišćenje spoljnih terasa gotovo cele godine.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su peščane, sa Plava zastavica (Blue Flag) statusom u neposrednoj okolini, što garantuje kvalitet vode i usluga. Za ljubitelje sporta, postoje teniski klubovi u blizini, poput Miraflores Tennis Cluba. Golf igrači imaju pristup tri različita terena u krugu od 5 kilometara. Marina Puerto Cabopino nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju na vodi. Ova koncentracija sadržaja čini lokaciju pogodnom za aktivan stil života.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
U poređenju sa novim projektima u istoj lokaciji, poput Cala Serena Village (počevši od 890.000 evra) i Almare (od 659.000 evra), ovaj renovirani objekat nudi specifičnu prednost u vidu direktnog, privatnog pogleda na more bez deljenja sadržaja sa drugim stanarima. Dok novi projekti često nude zajedničke bazene i vrtove, ova kuća u nizu pruža veći stepen privatnosti na samoj obali. Cala Serena Sun je jeftinija opcija (676.000 evra), ali ti objekti nemaju ovakvu "front line" poziciju. Za razliku od vila u Marbelli koje su znatno skuplje, ovaj objekat pruža sličan životni stil uz povoljniju cenu. Glavna razlika u odnosu na novogradnju je godina izgradnje (1970), mada renovacija neutrališe većinu estetskih razlika.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
