关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅坐落于拉卡拉德米哈斯的中心区域，占据海滨前排位置。周边为已完全开发的城市环境，街道布局密集，商业设施与居住区域混合。其地理位置确保了与海滩的直接连接，同时处于村镇核心服务区范围内。
该房产通过翻新满足了现代居住需求，提供紧凑且功能齐全的内部空间。户型设计注重户外生活空间的利用，配备多个露台区域。适合寻求步行便利性、低维护成本以及直接接触海洋环境的居住者。
此项目并非全新开发建筑，而是对1970年原有结构的存量翻新。翻新工作已全部完成，包括内部结构的现代化改造和外观更新。目前处于现房状态，可立即入住，无施工风险或等待期。
受限于原有建筑年代，房屋的隔音效果和原始结构布局无法达到现代新建住宅的标准。92平方米的面积对于4间卧室而言空间较为紧凑。私人车库未包含在基础售价中，需额外购买。该区域在旅游旺季人员流动较大。
Ref: VL265378
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合优先考虑地理位置、希望能够步行到达海滩和市镇中心的买家。对于寻求现房、避免新建项目施工延期的投资者或自住者较为合适。由于其紧凑的户型和多层结构，也适合作为度假屋或小家庭的常年居所。不适合需要大面积私家花园、追求极度宁静环境或对建筑隔音有极高要求的用户。
翻新工程引入了现代建筑标准，安装了双层玻璃窗以提升保温和隔音性能。内部装修采用了开放式布局，厨房和卫浴设施已更新为 contemporary 风格。住宅配备了冷暖空调系统和光纤网络接入。露台区域经过重新设计，铺设了适合户外气候的材料。整体维护状态良好，可直接投入使用。
该房产的定价为895,000欧元起，这一价格水平主要由其首排海景位置和近期完成的高标准翻新所支撑。相较于周边同面积的新建公寓或较旧的未翻新房产，其单价处于高位。价格反映了此类稀缺海滨物业在市场上的定位，以及无需额外装修投入即可使用的现房属性。
日常生活节奏紧密围绕着海滩和社区服务展开。由于位于市中心区域，居民可以步行到达超市、药店和各类餐厅，减少对汽车的依赖。日间活动通常在露台或附近的海滩进行，利用充足的日照。傍晚时分，海滨长廊成为主要的休闲场所。作为热门旅游地，夏季环境会较为活跃，适合能够适应一定人流和社区氛围的居住者。这里结合了度假胜地的特点与常驻城镇的便利性。
项目距离马拉加机场约25公里，驾车通常需要30分钟左右。马拉加市中心位于34公里外，可通过沿海公路A-7快速到达。富恩吉罗拉火车站位于6.8公里处，提供区域列车服务。周边有4条公共交通线路停靠，共有50个站点，连接周边主要城镇。日常购物和服务设施均在500米步行范围内。
地图显示了房产位于拉卡拉德米哈斯的沿海前沿，紧邻N-340主干道。位置突出显示其与海滩和城镇中心广场的近距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于米哈斯（Mijas）市辖区的沿海部分，地处马贝拉（18公里）与富恩吉罗拉之间。这是 Costa del Sol 中部开发密度较高、设施完善的区域之一。作为连接两大旅游城市的节点，它既保留了当地的社区结构，也服务于沿海旅游经济。
最近的超市位于409米处，日常生活用品采购便利。药剂师仅需步行284米。主要海滩Playa de La Cala - El Torreón距离312米，La Butibamba海滩距离411米。高尔夫爱好者可前往2公里外的El Chaparral高尔夫俱乐部。最近的游艇码头是Puerto Cabopino，距离5.6公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
区域海拔高度仅为5米，气候直接受海洋调节。历史年平均日照时数达到3889小时，年平均气温为18.9摄氏度。水温在每年约5个月的时间内保持在20摄氏度以上，适宜游泳。冬季温和，夏季炎热，海风有助于缓解高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
300米范围内分布着多个蓝旗海滩，包括Playa de La Cala系列海滩。区域内体育设施丰富，包括1公里外的Polideportivo de La Cala体育中心。周边2公里范围内有El Chaparral和Cerrado del Aguila高尔夫俱乐部。Miraflores网球和保龄球俱乐部也在2公里范围内。
来源: OpenStreetMap
该物业位于米哈斯（Mijas）市辖区的沿海部分，地处马贝拉（18公里）与富恩吉罗拉之间。这是 Costa del Sol 中部开发密度较高、设施完善的区域之一。作为连接两大旅游城市的节点，它既保留了当地的社区结构，也服务于沿海旅游经济。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 54 mm |
| 四月 | 16.2°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 5 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 79 mm |
与附近的Cala Serena Sun或Cala Serena Village等新建开发项目相比，该项目提供了独立住宅的形式而非公寓单元，且处于更成熟的城市核心区。虽然价格接近周边的高端新盘，但其独特的卖点在于直接的海滨位置和非标准化的翻新设计。相较于Almare等较新的项目，本房产的每平方米单价较高，这反映了首排海景的稀缺性溢价。然而，由于是旧楼翻新，其在建筑隔音和结构能效上可能无法完全符合最新的新建建筑规范。
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