यह परियोजना ला काला डी मिहास, मालागा में स्थित एक टाउनहाउस है। इसका निर्माण 2004 में पूरा हुआ था और यह तत्काल निवास के लिए तैयार है। इकाई में चार शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 219 वर्ग मीटर है। संपत्ति समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास स्थित है, जो तटीय जीवनशैली प्रदान करती है। निर्माण की स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण समयसीमा जोखिम नहीं है। मूल्य €500,000 से शुरू होता है। यह उन लोगों के लिए एक ठोस विकल्प है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में आवास की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस ला काला में एक शहरी परिवेश में स्थित है, जो एक गांव के ढांचे के भीतर है। समुद्र तट पैदल दूरी के भीतर हैं, सबसे नज़दीकी केवल 300 मीटर दूर है। गोल्फ कोर्स, जैसे एल चापर्रल, आस-पास हैं। आवास एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं की पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र सपाट है, जो समुद्र तक आने-जाने में आसानी देता है।
219 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और चार शयनकक्षों के साथ, यह गृह बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले समूहों के लिए उपयुक्त है। निजी छत (सोलारियम) और छत से बाहरी रहने की जगह उपलब्ध है। एक निजी पार्किंग स्थान वाहनों के लिए आवश्यक सुरक्षा प्रदान करता है। संपत्ति में एक सामुदायिक पूल भी है, जो मनोरंजन की सुविधा देता है, जबकि दोहरी चमकदार खिड़कियां इन्सुलेशन में सुधार करती हैं।
यह परियोजना एक नई इमारत नहीं है; इसका निर्माण 2004 में पूरा हो चुका है। इसका मतलब है कि खरीदार किसी भी समय कब्जा ले सकते हैं और निर्माण विलंब के बारे में चिंता नहीं करनी पड़ेगी। संपत्ति 'उत्कृष्ट' स्थिति में है। तकनीकी विशिष्टताएं उस समय के मानकों के अनुरूप हैं, जिसमें दोहरी चमकदार खिड़कियां और फिटेड अलमारी शामिल हैं।
यह परियोजना एक अलग विला नहीं है, बल्कि एक टाउनहाउस है, जिसका अर्थ है कि पड़ोसियों के साथ दीवारें साझी की जाती हैं। यह एक गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित नहीं है, बल्कि एक आवासीय शहरीकरण के भीतर है जो गोल्फ के करीब है। समुद्र का दृश्य है, लेकिन यह सीधे समुद्र के किनारे का निवास नहीं है। यह एक नई निर्माण परियोजना की आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं करता है।
Ref: VL934687
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक ही समय में कई कमरों की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, क्योंकि सुविधाएं नजदीक हैं। अगर किसी को गोल्फ खेलना पसंद है या समुद्र तट पर जाना पसंद है, तो यह स्थान काम करता है। यह उन लोगों के लिए भी है जो निर्माण के इंतजार के बिना तुरंत चलने योग्य घर खरीदना चाहते हैं। शहरी वातावरण और गांव के मिश्रण की तलाश करने वालों के लिए यह फिट बैठता है।
संपत्ति की स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित किया गया है, जो रखरखाव के अच्छे स्तर का संकेत देता है। निर्माण में लकड़ी की फर्श और टाइल्ड फर्श शामिल हैं। विंडोज डबल ग्लेज़िंग के साथ हैं, जो थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करते हैं। फिटेड वारडरोब्स प्रदान किए जाते हैं, जो भंडारण क्षमता जोड़ते हैं। निजी छत और छत अतिरिक्त बाहरी रहने की जगह प्रदान करती है। पार्किंग निजी है, जो सुरक्षा जोड़ता है। 2004 में निर्मित होने के नाते, सामग्री उस समय के मानकों का पालन करती हैं, हालांकि वे आधुनिक ऊर्जा-दक्ष नए निर्माणों जैसी उन्नत नहीं हो सकती हैं।
मूल्य €500,000 से शुरू होता है। यह आकार (219 वर्ग मीटर) और स्थान (तट के पास) को देखते हुए बाजार में प्रतिस्पर्धी है। मूल्य निर्धारण में 4 शयनकक्ष, 3 स्नानागार और निजी पार्किंग जैसी विशेषताएं शामिल हैं। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति (2004 का निर्माण) है, मूल्य स्थिरता अक्सर नई परियोजनाओं की तुलना में अधिक होती है, हालांकि ऊर्जा दक्षता रेटिंग पुरानी हो सकती है। यह उन खरीदारों के लिए एक ठोस निवेश है जो तत्काल कब्जे और अधिक रहने की जगह की मांग करते हैं।
यह स्थान ला काला डी मिहास के तटीय जीवन को प्रतिबिंबित करता है, जहां शहरी सुविधाएं और समुद्र तट का आनंद मिलता है। दैनिक जीवन में, निवासी सुबह उठकर सैर के लिए समुद्र तट तक जा सकते हैं, जो केवल पांच मिनट की पैदल दूरी पर है। स्थानीय दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक आवश्यक वस्तुओं के लिए गाड़ी की आवश्यकता को कम करते हैं। क्षेत्र सपाट है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के अनुकूल है, जो आवागमन को आसान बनाता है। शाम को समुद्र तट पर टहलना या छत से समुद्र का नज़ारा देखना यहां आम है। क्षेत्र में एक व्यस्त पर्यटन ऋतु होती है, लेकिन स्थानीय सुविधाओं के कारण यह पूरे साल जीवंत बना रहता है। सामुदायिक पूल और निकटवर्ती खेल केंद्र मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
परियोजना ला काला डी मिहास में स्थित है, जहां बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है। मालागा हवाई अड्डा 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन 6.8 किमी दूर है, जो ट्रेन द्वारा क्षेत्रीय आवागमन की अनुमति देता है। स्थानीय सड़कें समुद्र तट के समानांतर चलती हैं, जो यातायात के प्रवाह को सुविधाजनक बनाती हैं। सार्वजनिक परिवहन कवरेज उपलब्ध है। निकटतम अस्पताल 12 किमी दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय शहरी संरचना में दुकानें, कैफे और बैंक शामिल हैं, जो आवासीय क्षेत्र के भीतर एक स्व-निहित वातावरण बनाते हैं।
मानचित्र समुद्र तट के साथ-साथ ला काला डी मिहास के शहरी विकास को दर्शाता है। गोल्फ कोर्स आवासीय क्षेत्रों के पीछे और पश्चिम में स्थित हैं। मुख्य सड़कें (AP-7 और N-340) उत्तर की ओर जाती हैं, जो आंतरिक भाग और हवाई अड्डे से जुड़ाव प्रदान करती हैं। परियोजना एक घने आवासीय ब्लॉक में चिह्नित है, जो समुद्र तट के पास है। यह क्षेत्र के भौगोलिक संदर्भ को स्पष्ट करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला काला डी मिहास मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में एक निर्धारित गंतव्य है। यह फुएंगिरोला और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान बड़े शहरों के केंद्र की व्यस्तता से दूर रहते हुए पूर्वी कोस्टा डेल सोल तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र अपने शहरी चरित्र और तटीय पहुंच के लिए जाना जाता है। यह पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों के लिए एक सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो इसे आसपास के छोटे शहरों की तुलना में अधिक सुसज्जित बनाता है।
समुद्र तट तक पहुंच इस संपत्ति की एक मुख्य विशेषता है, जिसमें Playa de La Cala केवल 312 मीटर दूर है। गोल्फ कोर्स भी निकट हैं, El Chaparral Golf Club 2 किमी और Cerrado del Aguila Golf 3.1 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 25 किमी की दूरी पर है, जो कार से लगभग 25 मिनट की दूरी है। दैनिक किराने की जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 409 मीटर दूर है। निकटतम मरीना प्यूर्टो काबोपिनो है, जो 5.6 किमी दूर है। यह निकटता आवागमन के समय को कम करती है और आराम बढ़ाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत 3,889 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। तैराकी का मौसम पांच महीने (जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो) तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 5 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे समुद्र के प्रभाव की संभावना बनी रहती है। इलाका अधिकांश भाग के लिए सपाट है, जिसमें समुद्र तट की ओर 1.7% की हल्की ढाल है। यह मौसम उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों का आनंद लेते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa de La Cala - El Torreón सबसे निकटतम समुद्र तट है, जो लगभग 300 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में La Butibamba और Las Doradas शामिल हैं। खेल सुविधाओं में Polideportivo de La Cala शामिल है, जो 1 किमी दूर है, जहां विभिन्न खेल गतिविधियां उपलब्ध हैं। टेनिस के शौकीनों के लिए मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब 1.8 किमी दूर है। गोल्फ के लिए, कई कोर्स 5 किमी की दूरी के भीतर हैं, जैसे El Chaparral और Santana Golf। ये सुविधाएं सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला काला डी मिहास मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में एक निर्धारित गंतव्य है। यह फुएंगिरोला और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान बड़े शहरों के केंद्र की व्यस्तता से दूर रहते हुए पूर्वी कोस्टा डेल सोल तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र अपने शहरी चरित्र और तटीय पहुंच के लिए जाना जाता है। यह पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों के लिए एक सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो इसे आसपास के छोटे शहरों की तुलना में अधिक सुसज्जित बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 69 mm |
| मार्च | 14.4°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.2°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 84 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 79 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना एक्वामार इन टोरे डेल मार और लांटाना रेसिडेंसियल जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। टोरे डेल मार पूर्वी क्षेत्र में है और कम मूल्य (€269,950) प्रदान करता है, लेकिन ला काला की तुलना में पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के करीब नहीं है। लांटाना रेसिडेंसियल (मिजास में) भी सस्ता (€205,000) है, लेकिन यह समुद्र तट से आगे स्थित है, जबकि यह परियोजना समुद्र तट के बिल्कुल पास है। ला काला एक अधिक स्थापित क्षेत्र प्रदान करता है जिसमें तत्काल बुनियादी ढांचे की पहुंच है, जो नए विकास क्षेत्रों से भिन्न है। मूल्य स्तर (€500k) इसके आकार और स्थान को दर्शाता है, जो कम-मूल्य वाले विकल्पों की तुलना में स्थानिक रूप से बेहतर है।
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