Ez a sorház jellegű ingatlan La Cala de Mijas városközpontjában található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 2004-ben átadott épületben 219 négyzetméteres lakótér található, amely négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A fekvése városias jellegű, a helyi szolgáltatások gyalog elérhetőek. A közelben több golfpálya is helyet kapott, az épülethez pedig saját parkoló és közös medence tartozik. Az ingatlan tengerre néző kilátással rendelkezik, és magánterasszal, valamint napozóterasszal van ellátva. Az árazás 500 000 eurótól indul, amely tükrözi a méretét és a közvetlen tengerparti elhelyezkedését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Cala városi részében helyezkedik el, 5 méterrel a tengerszint felett. A telek lejtése a tengerpart irányába 1,7%, ami sík területet jelent. A legközelebbi strand, a Playa de La Cala - El Torreón 300 méterre található. A környezet sűrűn beépített, vegyes funkciójú városrész. A közvetlen szomszédságban lakó- és üdülőingatlanok találhatók.
A 219 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít nagyobb családok vagy társaságok számára. A négy hálószoba privát szférát nyújt, a több fürdőszoba pedig reggeli csúcsidőben is kényelmet biztosít. A privát terasz és a napozóterasz a kültéri tartózkodás lehetőségét növeli. A kialakítás megfelel állandó lakhatásra vagy nagyobb csoportos üdülésre is.
Az épületet 2004-ben fejezték be, ezért nem számít újépítésnek. A jelenlegi állapotát 'kiválónak' minősítették. Mivel a projekt már régóta létezik, a kertje és a környezete már kifejlett, benépesült. A technikai rendszerek, mint például a dupla üvegezés, a korabeli szabványoknak megfelelően lettek telepítve.
Az ingatlan nem kínaj elszigetelt, csendes vidéki környezetet, mivel egy sűrűn lakott városrészben található. A medence közös használatú, így privát medence nem része a csomagnak. Az épület 2004-es építésű, így nem rendelkezik a legújabb, passzívház szabványok szerinti energiahatékonysággal. A belső elrendezés klasszikus, nem nyitott nappali-konyhás. Nem liftes ház.
Ref: VL934687
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel olyan vásárlók számára, akik nem keresik a zajmentes, elszigetelt üdülőhelyeket, hanem inkább a városi infrastruktúrához szeretnének közel élni. A négy hálószoba miatt alkalmas nagyobb családok vagy olyan társaságok számára, amelyek gyakran vendégül látják rokonaikat vagy barátaikat. Azoknak is megoldást kínál, akik aktív életet élnek, és fontos számukra a golfpályák (2 km-en belül) vagy a tengerparti sportok közelsége. Mivel az épület 2004-ben készült, azoknak is vonzó lehet, akik nem akarnak az újonnan épülő projekteknél gyakori kivitelezési kockázatokat vállalni, hanem azonnal költözhető, belakott otthont keresnek.
A 2004-es építési időszak a spanyol ingatlanpiac bővülési fázisára esik, amikor a burkolatok és alapanyagok minősége általában a tartósságra helyeződött a hangsúly. A lakásokban fa padlóburkolat és csempe kombinációja található, amely a mediterrán klímában gyakori választás a hűtés és könnyű tisztíthatóság miatt. A képek alapján a lépcsőház és folyosók jól megvilágítottak, ami jellemző a tengerparti ingatlanokra. A 'kiváló' állapotjelzés azt sugallja, hogy a karbantartást az elmúlt években folyamatosan végezték. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami hőszigetelést és hangszigetelést nyújt a városi környezetben. A fürdőszobák és konyhák burkolatai a korszaknak megfelelő kerámia anyagokból készülhettek. A tetőtérként funkcionáló napozóterasz (solarium) vízszigetelése és burkolása kritikus pont, amely a korábbi felújítások során valószínűleg ellenőrzésre került.
Az árazás 500 000 eurótól indul. Ez az érték magában foglalja a 219 négyzetméteres lakóteret és a telek méretét. Az épületköltségek, az elhelyezkedés és a jelenlegi piaci kereslet meghatározóak ebben az árszegmensben. A helyi piacon a hasonló méretű és helyzetű sorházak ára jelentősen eltérhet a kisebb apartmanokétól, amelyek a környéken 200 000 és 270 000 euró között mozognak. A befektetési érték a folyamatos kiadhatóságban rejlik a tengerparti turizmus és a golf turizmus miatt.
A napi élet itt a mediterrán városi lüktetést követi. La Cala de Mijas központjában a lakosság sűrűsége magas, amely biztosítja, hogy a környék télen sem üres. A helyi szolgáltatások, mint a 35 étterem és a közeli élelmiszerboltok (409 méterre), lehetővé teszik az autómentes hétköznapokat. A reggeli kávéhoz vagy a friss pékáruhoz mindössze néhány perc gyaloglás szükséges. A helyi életstílus jellemzője a kint tartózkodás: a privát terasz és a napozóterasz reggeltől estig kihasználható a klíma miatt. A közvetlen közelségben lévő tengerpart (Playa de La Cala) lehetővé teszi a szabadtéri testmozgást, például a sétálást a vízparton. Az ingatlan elhelyezkedése azoknak megfelelő, akik szeretik a városi nyüzsgést és a közösségi életet, de ugyanakkor értékelik a tenger közelségét. A helyi közlekedés és a 4 buszvonal jelenléte biztosítja a mobilitást a környező városok, mint Fuengirola vagy Málaga felé.
La Cala de Mijas infrastruktúrája kiépült és változatos. A helyi szolgáltatások, gyógyszertárak (284 m), bankok (6 a 2 km-es körzetben) és szupermarketek (409 m), gyalogos távolságon belül helyezkednek el. Ez csökkenti az autóhasználat szükségességét a mindennapi bevásárlásokhoz. A közlekedési hálózat jól fejlett; Fuengirola vasútállomása 6,8 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 25 km-re. Az autópálya hozzáférhető, ami lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga városába vagy Marbella irányába. A helyi egészségügyi ellátás egy közeli klinikán vagy a 12 km-re lévő kórházban érhető el.
A térkép a projekt közvetlen környezetét mutatja La Cala központjában. Látható a rövid távolság a Playa de La Cala strandhoz és a golfpályákhoz. A N-340-es út közelisége biztosítja a kapcsolatot a part mentén futó főútvonallal. A sűrű beépítésű városi szerkezet és a zöldterületek váltakoznak egymással, tükrözve az andalúz tengerparti települések jellemző keveredését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas város tengerparti elővárosa, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyugodtabb helyi atmoszférát, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai rövid autóútra vannak. A terület kevésbé zsúfolt, mint a közvetlenül Malagához tartozó partszakaszok, de aktívabb és városiasabb, mint az Észak-Mijas dombvidéki területei.
A legközelebbi strand, a Playa de La Cala - El Torreón mindössze 312 méterre található, amely lehetővé teszi a sétálást a tengerhez. A tengerparti sétányok és a szabadidőparkok könnyen elérhetők. A közeli kikötők, Puerto Cabopino (5,6 km) és Fuengirola (7,3 km), vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. A golfrajongók számára az El Chaparral Golf Club 2 km-re, a Cerrado del Aguila Golf pedig 3,1 km-re fekszik. A Málaga repülőtér 25 km-es távolsága nemzetközi utazásokhoz elérhetővé teszi a területet.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C. A napsütötte órák száma magas, évi 3889 óra. A hőmérséklet januárban általában 12 °C körül van, míg augusztusban eléri a 26 °C-ot. A tenger hőmérséklete miatt a fürdőszezon májustól októberig, körülbelül 5 hónapon át tart. A telek magassága alacsony (5 méter), ami a szélvédelem szempontjából kedvező. A lejtés 1,7%, ami sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Cala strandjai közvetlen közelében helyezkednek el, a közvetlen hozzáférés biztosított. A Playa de La Cala - El Torreón és a La Butibamba strandok homokos partjukról ismertek. A vízi sportok, mint a jetski vagy a vitorlázás, a közeli kikötők révén elérhetők. A golfi lehetőségek kiemelkedőek: három golfpálya (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Santana) található 5 km-es körzetben. A szárazföldi sportok kedvelői számára a Miraflores Tennis Club és a helyi sportcsarnok (Polideportivo) teniszpályákat és fitnesztermet kínál.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas város tengerparti elővárosa, Fuengirola és Marbella között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyugodtabb helyi atmoszférát, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai rövid autóútra vannak. A terület kevésbé zsúfolt, mint a közvetlenül Malagához tartozó partszakaszok, de aktívabb és városiasabb, mint az Észak-Mijas dombvidéki területei.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 54 mm |
| Április | 16.2°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 5 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Lapos
A La Cala-i ingatlan 500 000 eurós árazása szignifikánsan magasabb a környékbeli, újonnan épített, de kisebb apartmanokhoz képest. Például az Etherna Homes 2 Esteponában 239 000 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, míg az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól indul. A drasztikus árkülönbség elsősorban a lakóterület méretében (219 m² vs. tipikus 80-100 m² apartmanok), az ingatlan típusában (sorház vs. apartman) és a közvetlen, belvárosi tengerparti lokációban rejlik. Míg az újépítésű projektek gyakran közösségi medencét és kertet kínálnak kisebb alapterületen, ez a projekt fizikailag nagyobb életteret és privát külső tereket biztosít a már beérett környezetben. Emellett La Cala de Mijas hosszú távon népszerű úti cél, ami tartózza az ingatlanok értékét az olcsóbb, újonnan fejlesztett peremkerületekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID