Questa townhouse situata a La Cala, sulla Costa del Sol, offre una posizione costiera definitiva con accesso immediato alle infrastrutture locali. Completata nel 2004, la proprietà si trova a 5 metri sul livello del mare, garantendo una topografia pianeggiante verso l'acqua. L'edificio si inserisce in un tessuto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza ai servizi essenziali e alle aree ricreative. Con una superficie costruita di 219 m², la residenza fornisce spazi ampi distribuiti su più livelli. La posizione strategica tra Marbella e Fuengirola definisce il contesto geografico del progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno di un'area urbana densamente popolata, a breve distanza a piedi dal centro di La Cala de Mijas. La relazione con l'ambiente circostante è definita dalla prossimità al mare, con spiagge accessibili a meno di 400 metri. La struttura si integra nella rete viaria locale, offrendo connessioni rapide alla strada costiera N-340 e all'autostrada A-7. Il contesto è misto, con una combinazione di residenze permanenti e strutture turistiche.
La configurazione interna con quattro camere da letto e tre bagni risponde all'esigenza di capacità alloggiativa elevata, adatta a nuclei familiari o gruppi numerosi. La presenza di un solarium privato e di una terrazza estende lo spazio abitabile all'aperto, sfruttando il clima locale. Il parcheggio privato risolve le necessità di stoccaggio veicolare in un'area ad alta densità. Le armadiature a muro ottimizzano lo spazio di archiviazione interno.
Si tratta di una proprietà completata nel 2004, pertanto non vi sono fasi di costruzione in corso o rischi legati a ritardi di consegna. Lo stato dell'edificio è definitivo e immediatamente disponibile. Le finiture e gli impianti riflettono gli standard normativi del periodo di costruzione. La gestione delle aree comuni, inclusa la piscina, è già operativa da anni, garantendo una struttura amministrativa stabile.
Il progetto non offre un giardino privato adiacente alla proprietà, poiché lo spazio esterno è concentrato sul solarium e sulle terrazze. Non sono presenti servizi di portineria o amenities dedicate come SPA o ristorante interno. La disposizione su più livelli prevede l'uso di scale, il che potrebbe limitare l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. L'ubicazione in un'area urbana può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone residenziali isolate.
Ref: VL934687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. La configurazione con quattro camere da letto la rende idonea per accogliere ospiti frequentemente o per famiglie numerose. È una soluzione consona per chi desidera una seconda casa immediatamente abitabile senza le incertezze delle costruzioni off-plan. Gli investitori interessati al mercato degli affitti turistici troveranno vantaggiosa la posizione pedonale verso il mare e il centro. Anche gli appassionati di golf possono apprezzare la vicinanza ai campi di El Chaparral e Cerrado del Aguila. Non è la scelta più adatta per chi cerca l'isolamento totale o una villa con ampio giardino privato, poiché si tratta di una proprietà condominiale in ambiente urbano.
La townhouse, costruita nel 2004, presenta caratteristiche costruttive tipiche dello standard andaluso di quel periodo. Le immagini mostrano l'uso di pavimenti in legno nelle zone giorno e sulle scale, che conferiscono calore acustico e visivo. La presenza di doppi vetri (double glazing) migliora l'isolamento termico e acustico, un fattore importante considerando la vicinanza all'ambiente urbano. Le finiture includono armadiature a muro e porte in legno che ottimizzano gli spazi interni. Il solarium e la terrazza privata sono progettati per resistere all'esposizione marina. Esternamente, l'architettura riflette lo stile locale con tinteggiature chiare per riflettere il calore. L'impianto idraulico ed elettrico è funzionante ma conforme agli standard di vent'anni fa; eventuali aggiornamenti tecnologici moderni potrebbero non essere inclusi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 500.000 euro. Considerando la superficie di 219 m², il valore si colloca su una fascia di mercato medio-alta per la tipologia townhouse nella zona di La Cala. Il prezzo riflette la combinazione di una metratura superiore alla media e la prossimità diretta al mare. Rispetto a nuovi sviluppi nella regione, come Lantana Residencial o Aquamar, il prezzo per metro quadrato è più elevato, giustificato dalla maggiore dimensione abitativa e dalla posizione matura dell'urbanizzazione. Non sono previsti costi aggiuntivi per finiture chiavi in mano, essendo l'immobile già completato.
La vita quotidiana in questa residenza ruota attorno alla facilità di spostamento pedonale e alla vicinanza al mare. Le mattine possono inziare con una passeggiata verso Playa de La Cala - El Torreón, dista solo 312 metri, per godere della costa o approvvigionarsi nei mercati locali. La pendenza minima dell'1,7% rende il percorso verso il supermercato (409 m) e la farmacia (284 m) agevole e privo di barriere architettoniche significative. Nel pomeriggio, il solarium privato funge da osservatorio per il clima mediterraneo, permettendo di sfruttare le oltre 3.800 ore di sole annuali lontano dalla confusione della spiaggia affollata. La sera, la vicinanza di 35 ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni di ristorazione diverse senza la necessità di utilizzare l'auto. L'ambiente urbano di La Cala mantiene un ritmo vivace tutto l'anno, diverso dalle località puramente stagionali, fornendo un senso di comunità stabile. L'accesso ai campi da golf vicini arricchisce l'offerta del tempo libero per gli appassionati di sport.
L'ambiente circostante offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. A 1 km di distanza si trova il Polideportivo de La Cala, fornendo strutture per attività sportive e ricreative. Per gli appassionati di tennis e bowling, il Miraflores Tennis Club e il Miraflores Bowling Club sono accessibili a meno di 2 km. L'assistenza sanitaria è garantita da due farmacie nel raggio di 2 km e da un ospedale a 12 km di distanza. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 4 linee di autobus e 43 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Fuengirola e Marbella. La presenza di 6 banche e 35 ristoranti indica un'infrastruttura commerciale sviluppata, capace di supportare le esigenze quotidiane dei residenti e dei visitatori.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile rispetto alla linea costiera. Si nota la breve distanza pedonale verso Playa de La Cala e le strutture portuali. L'area è circondata da campi da golf e servizi urbani, mostrando come la proprietà sia al centro di una rete di infrastrutture sviluppate. La vicinanza alla strada principale N-340 garantisce un facile accesso in uscita dall'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova a La Cala de Mijas, parte del comune di Mijas, nella regione occidentale della Costa del Sol. È posizionato geograficamente tra Fuengirola (a est) e Marbella (a ovest). Questa collocazione permette di fruire dei servizi cittadini di Fuengirola (6,8 km) e dell'esclusività di Marbella senza risiedere nei centri più trafficati. La distanza di 25 km da Malaga colloca la residenza in una zona ben collegata sia per il turismo che per la residenza permanente.
La posizione ottimizza i tempi di percorrenza verso le principali destinazioni. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi in 4 minuti (312 metri). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 25 km, circa 25-30 minuti di auto, collegando il progetto alle rotte internazionali. Per il golf, El Chaparral Golf Club è a 2 km, mentre Cerrado del Aguila Golf è a 3,1 km. Le necessità quotidiane come il supermercato sono a 409 metri. L'ospedale di riferimento si trova a 12 km. Le marine di Puerto Cabopino e Fuengirola sono raggiungibili in auto rispettivamente in 10 e 15 minuti.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima è definito dalla vicinanza al mare e dalla bassa altitudine (5 metri s.l.m.). La temperatura media annua è di 18,9°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. L'area registra 3.889 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata insolazione. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, estendendosi da maggio a settembre/ottobre. La topografia pianeggiante (pendenza 1,7%) facilita la ventilazione naturale e l'accesso alle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opportunità ricreative sono dominate dall'accesso al mare e allo sport. Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) sono le spiagge più vicine, offrendo sabbia fine e servizi balneari. A 1 km si trova Playa El Bombo. Per il golf, l'offerta è eccellente con El Chaparral Golf Club a 2 km, Cerrado del Aguila a 3,1 km e Santana Golf a 4,9 km. Il complesso include una piscina condominiale per il relax esterno. I punti di interesse vicini includono il punto panoramico La Cala de Mijas (0,6 km) e le marine di Cabopino e Fuengirola per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a La Cala de Mijas, parte del comune di Mijas, nella regione occidentale della Costa del Sol. È posizionato geograficamente tra Fuengirola (a est) e Marbella (a ovest). Questa collocazione permette di fruire dei servizi cittadini di Fuengirola (6,8 km) e dell'esclusività di Marbella senza risiedere nei centri più trafficati. La distanza di 25 km da Malaga colloca la residenza in una zona ben collegata sia per il turismo che per la residenza permanente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Pianeggiante
A confronto con progetti come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas, questa townhouse presenta una proposta diversa. Aquamar, con prezzi a partire da 269.950 euro, offre una fascia di ingresso inferiore ma in una località diversa e probabilmente con minor metratura. Lantana Residencial (da 205.000 euro) rappresenta una soluzione nuova costruzione, attraente per l'efficienza energetica moderna, ma con spazi che potrebbero essere inferiori ai 219 m² offerti qui. La proprietà di La Cala, con un prezzo di 500.000 euro, si posiziona su un segmento più elevato giustificato dalla dimensione generosa, dalla maturità dell'area (completata nel 2004) e dalla vicinanza immediata al mare e ai servizi di La Cala, che offre uno stile di vita più vivace rispetto a zone in sviluppo. Etherna Homes 2 a Estepona (da 239.000 euro) è un'altra alternativa nuova, ma dista maggiormente dagli hub chiave come Malaga. La scelta dipende quindi dalla preferenza per un'abitazione ampia e pronta in un contesto urbano attivo (La Cala) rispetto a soluzioni più piccole o in zone in via di sviluppo.
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