立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はラ・カラの市街地に統合された住宅地（アーバニザシオン）に位置しており、海に近接した平坦な地形に建てられています。周辺には商業施設や公共サービスが集積しており、居住者の日常生活を支えるインフラが整備されたエリアです。観光地としての側面と定住者向けの利便性が共存する環境です。
4つの寝室という間取りは、ファミリー層や宿泊客の多い世帯における宿泊ニーズに対応する設計です。219平方メートルの広さは、プライベート空間とリビング空間を明確に確保することを可能にします。コミュニティプールを利用可能であり、専用のテラスやソラリウムは屋外での余暇活動を支える機能を持ちます。
このプロジェクトは2004年に建設が完了した既存の物件であり、新築開発案件ではありません。建物は過去に竣工しており、現在は即時の入居利用が可能な状態です。設備には二重窓などが含まれており、当時の建築基準に基づいた構造を持っています。
この物件にはプライベートプールがなく、プールは居住者間で共有するコミュニティプールとなります。建設年が2004年であるため、最新の新築物件で見られるような最高レベルのエネルギー効率規準や、現代的なスマートホーム技術は導入されていない可能性があります。また、構造上、エレベーターは設置されていません。
Ref: VL934687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースを必要とする家族世帯や、頻繁に友人や親戚を招待する機会が多い人々に適しています。海岸までの距離が近いことを重視しつつ、観光地の中心部ではなく住宅街での生活を希望する場合に適合します。また、ゴルフなどのレジャー施設へのアクセスを重視する層や、即時に入居可能な物件を探している投資家にとっても現実的な選択肢となります。長期休暇用の別荘としてだけでなく、通年を通して利用する本拠地としても機能します。
2004年建設の物件として、二重窓による遮音性と断熱性への配慮が見られます。内部の階段や手すりには木材が使用され、吹き抜けのあるホールデザインが特徴です。バスルームやキッチンは実用的な仕上げが施されており、状態は「優良」と維持されています。造り付けのクローゼット（フィッテッドワードローブ）は収納効率を高める機能性を持っています。海の景色を堪能するためのプライベートテラスと屋上テラス（ソラリウム）は、居住空間を外部環境に拡張する設備として機能します。
このタウンハウスの価格は50万ユーロから提示されています。219平方メートルの広さと4つの寝室を有するというスペックを考慮すると、単価は同地域の類似規模物件に基づいて設定されています。ラ・カラ・デ・ミハスの不動産市場において、海岸への近さと築年数、および物件の規模が価格形成の主要な要因となります。購入時には、物件価格に加えて、譲渡税や登記費用、仲介手数料などの追加コストが発生するのが一般的です。
このエリアは、海岸沿いのリゾート地の活気と、ローカルな生活インフラが融合した場所です。最寄りの海岸「Playa de La Cala - El Torreón」まで徒歩でわずか数分という立地は、朝の散歩や海水浴を日常の習慣にしやすくします。周辺には35軒以上のレストランやカフェがあり、年間32日の地域の祝祭日は地域社会の交流を促進します。冬場には観光客の数が減り、住宅地としての静けさが戻るという季節による変動があります。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常的な買い物には車を必要とせず、自転車や徒歩での移動が十分に可能です。周辺にはゴルフコースやスポーツセンターが点在しており、屋外での活動的なライフスタイルを維持するための環境が整っています。
ラ・カラ・デ・ミハスは、フエンギローラとマルベヤという二つの主要都市の間に位置し、双方の都市機能へのアクセスが可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンギローラ駅までは約6.8キロメートル、マラガ空港までは25キロメートルの距離があります。周辺地域には学校、銀行、薬局などが配置されており、日常生活に必要なインフラが整っています。4路線の公共交通機関と43の停留所がエリア内をカバーしており、自動車を持たない日々の移動もある程度サポートされています。都市化された住宅地であるため、近隣住民との距離は近く、コミュニティを意識した生活環境です。
地図は、この物件が海岸線に非常に近接して配置されていることを示しています。A-7高速道路やN-340沿岸道路への接続性が良く、隣接するゴルフコースや市街中心部との位置関係が確認できます。標高が低く平坦な地形であるため、周辺地域への移動は円滑です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はラ・カラ・デ・ミハスの市街地に位置し、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおける中核的な居住エリアの一つです。マルベヤのような高級リゾートエリアの喧騒からは離れていますが、沿岸道路を通じて主要な観光地や都市へ容易にアクセス可能です。地域は都市化が進んでおり、コスタ・デル・ソル特有のリゾート生活と日常生活がバランス良く共存するエリアです。
主要な交通拠点へのアクセスは、マラガ空港まで直線距離で25キロメートル、ジブラルタル空港まで71キロメートルです。最寄りの海岸「Playa de La Cala - El Torreón」は312メートル、「La Butibamba」は411メートルと、居住地から海岸へのアクセスは極めて容易です。ゴルフ愛好家にとっては、2.0キロメートル圏内にエル・チャパラル・ゴルフクラブがあり、さらに数キロ圏内に複数のゴルフ場が存在します。日常の買い物は409メートル先のスーパーマーケットで、医療の窓口としては284メートル先の薬局が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,889時間の日照時間を記録し、平均気温は18.9度です。水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月あり、長いシーズンにわたって海水浴などのアクティビティが可能です。海抜5メートルの標高と、海岸への1.7%という緩やかな勾配は、地形による移動の制約を最小限にします。温暖な地中海性気候は、年間を通じて屋外生活を促進する環境要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の「Playa de La Cala - El Torreón」や「La Butibamba」は、居住地から徒歩で到達可能な海岸です。これらは設備が整備された都市型のビーチであり、海水浴や散歩に利用されています。レクリエーション面では、2キロメートル以内にエル・チャパラル・ゴルフクラブを含むゴルフ場があり、テニスクラブやボウリングクラブ、スポーツセンターなどの多様な施設が3キロメートル圏内に存在します。これらの施設は、居住者のスポーツや趣味の活動を支える豊富な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件はラ・カラ・デ・ミハスの市街地に位置し、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおける中核的な居住エリアの一つです。マルベヤのような高級リゾートエリアの喧騒からは離れていますが、沿岸道路を通じて主要な観光地や都市へ容易にアクセス可能です。地域は都市化が進んでおり、コスタ・デル・ソル特有のリゾート生活と日常生活がバランス良く共存するエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 54 mm |
| 4月 | 16.2°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 13.0°C | 79 mm |
平坦
この物件の価格50万ユーロは、トーレ・デル・マルの「Aquamar」（約27万ユーロから）やエステポナの「Etherna Homes 2」（約23.9万ユーロから）といった比較対象と比べて高く設定されていますが、これはラ・カラ・デ・ミハスという立地の人気度と、219平方メートルおよび4寝室という物件規模の大きさによるものです。ミハス内の「Lantana Residencial」（約20.5万ユーロから）と比較すると、価格帯は異なりますが、本物件は海岸への近接性という明確な立地優位性を有しています。新築物件と比較するとエネルギー効率の面では旧世代の基準にとどまりますが、広い床面積と確立されたインフラが、この価格設定の根拠となっています。市場において、同規模の海岸近接タウンハウスは、この価格帯で取引される傾向にあります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID