Šis projektas, esantis La Cala de Mijas, Costa del Sol regione, susideda iš miesto namų (townhouse), pastatytų 2004 metais. Objektai siūlo 219 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Vieta pasižymi prieiga prie jūros ir urbanizuota aplinka, su bendraisiais baseinais ir suformuota gamta. Nekilnojamas turtas yra tinkamas šeimoms, ieškantiems būsto susiformavusioje rajone su artima infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Cala de Mijas mieste, užimdamas vietą tarp jūros kranto ir vietinės infrastruktūros. Nekilnojamojo turto vieta yra urbanizuota su galimybe pasiekti paplūdimius pėsčiomis. Aplinka apima gyvenamuosius namus ir viešąsias erdves, suformuodama funkcionalią bendruomenę.
Šie namai tenkina poreikį po daugiau erdvės su keturiais miegamaisiais, kas tinka didesnei šeimai ar svečiams. Privatus parkavimas ir saulės terasa išplečia gyvenamąją erdvę už vidaus ribų. Artumas prie parduotuvių ir paslaugų supaprastina kasdieninius rūpesčius.
Statybos buvo baigtos 2004 metais, todėl objektai pasižymi subrendusia aplinka ir galimybe nedelsiant gyventi. Nėra planuojamų statybų etapų, o infrastruktūra yra visiškai suformuota. Tai ne naujas projektas, o antrinės rinkos pasiūla.
Projektas nesiūlo naujausių energetinio efektyvumo standartų, būdingų 2024 m. statyboms. Tai nėra izoliuota vieta gamtoje, o dalis tankiai apgyvendinto miesto. Atstumas iki tarptautinio oro uosto reikalauja transporto priemonės.
Ref: VL934687
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sprendimas tinka šeimoms, kurios reikalauja daugiau nei dviejų miegamųjų. Tai taip pat akteliai asmenims, svyruojantiems tarp darbo ir poilsio. Vietovė pritraukia golfo mėgėjus dėl artumo prie aikštynų. Taip pat tai tinkama investicija tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos su galimybe nuomoti objektą vasaros sezonu. Netinka tiems, kurie ieško tiek ramybės, tiek aktyvaus urbanistinio gyvenimo. Projektas atitinka pirkėjų, ieškančių iš karto gyvenamo namo be statybų rizikos, lūkesčius. Būtų netinkamas tiems, kurie siekia ultramodernios architektūros ar visiškai izoliuotos gyvenamosios vietos. La Cala de Mijas kaimiškas pobūdis su miesto patogumais patiks tiems, kurie nori integruotis į vietinę bendruomenę. Tai svarbu tiems, kuriems svarbi prieiga prie paslaugų ne automobiliu. Taip pat tinkama vyresniems žmonėms, kuriems reikia lygaus reljefo ir artimos medicinos pagalbos. Didelis plotas leidžia pritaikyti namą namų biogui ar atostogaujančių draugų priėmimui.
Nekilnojamas turtas pastatytas 2004 m., taikant to laikotarpio standartus. Interjere naudojamos medinės grindys ir plytelės. Langai su dvigubu stiklu (Double Glazing) gerina šilumos izoliaciją. Miegamieji turi įstatytas spintas. Bendra būklė vertinama kaip puiki, kas rodo, kad buvo atliekama priežiūra. Išorėje yra balkonai su jūros vaizdu ir privati terasa. Saulės terasa (solarium) suteikia papildomos lauko erdvės. Bendri baseinai prižiūrimi asocijacijos. Sienos ir lubos paruoštos gyvenimui, tačiau gali reikalauti atnaujinimo priklausomai nuo skonio. Virtuvės ir vonios kambariai yra funkcinės, atitinkančios to meto projektavimus. Elektrinė ir sanitarijinė instaliacija yra veikianti, tačiau senesnė nei naujuose namuose. Privatus parkavimas užtikrina transporto saugumą. Architektūra atspindi tradicinį Andalūzijos stilių su moderniomis detalėmis. Namo konstrukcija yra masyvi, o medžiagos atsparios jūros klimatui. Išorės durys ir langai yra pritaikyti apsaugai. Bendrieji plotai, tokia kaip laiptai ir įėjimai, yra tvarkingi. Pastato fasadas išlaikomas geros būklės. Apskritai kokybei reikėtų įvertinti, ar atlikti reikalingi techniniai aptarnavimo darbai per pastaruosius metus.
Pradinė kaina šių objektų yra 500 000 eurų. Ši kaina atspindi 219 m² plotą, keturis miegamuosius ir strateginę padėtį netoli jūros. Palyginti su mažesniais objektais regione, kaina už kvadratinį metrą atitinka aukštesnę rinkos segmentą. Paslūla priklauso nuo konkrečių parduodamų namų būklės ir interjero. Nėra fiksuoto kainų sąrašo, kaip būna naujuose projektuose. Rinkoje panašių objektų kaina svyruoja priklausomai nuo renovacijos lygio. 2004 m. statybos amžius gali įtakoti vertinimą palyginti su naujais statybų projektais, tačiau suformuota aplinka kompensuoja tai.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta La Cala de Mijas ritmu. Dėl artumo prie jūros (apie 300 metrų) gyventojai gali dažnai lankyti paplūdimius. Lygus reljefas leidžia lengvai judėti pėsčiomis iki parduotuvių, kavinės ir vaistinės, kurios yra mažiau nei 500 metrų atstumu. Vasaros mėnesiais vietovė tampa aktyvesnė dėl turistų srautų. Komunaliniai baseinai suteikia galimybę atsipalaiduoti be išvykimo į jūrą. Golfo aikštynai, esantys 2 km atstumu, platus paslaugų pasirinkimas 2 km spinduliu sukuria aplinką, kurioje auto nėra būtinas kiekvienam išėjimui. Gyvenimas čia sujungia miesto ir pajūrio funkcionalumą. Miestinio tipo aplinka reiškia, kad kaimynai yra arti, o įstaigos, tokios kaip poliklinika ar mokykla, yra pasiekiamos. Vietovė tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų pobūdį, tačiau nori gyventi ne pernelyg izoliuotai. Naktinis gyvenimas susikoncentruoja aplinkiniuose restoranuose ir baruose. Vietovės geometrija su 5 metrų aukščiu virš jūros lygio užtikrina gerą vėdinimą. Reguliarus viešojo transporto maršrutai sujungia vietovę su Fuengirola ir Malaga. Tai vieta, kurioje kasdienybė nėra priklausoma nuo didelių prekybos centrų, o vietinės parduotuvės tenkina pagrindinius poreikius.
Aplinka siūlo platų paslaugų spektrą 2 km spinduliu. Yra 35 restoranai, kas rodo aktyvų viešąjį gyvenimą. Fuengirolos geležinkelio stotis, esanti 6,8 km atstumu, sujungia regioną su Malaga. Vietinis viešasis transportas turi 4 maršrutus su 43 stotelėmis. Ligoninė yra 12 km atstumu, kas užtikrina galimybę greitai gauti pagalbą. Mažmeninės prekybos centrai ir bankai yra lengvai pasiekiami. Ši infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio kasdieniniams reikalams. Tačiau dėl didelio turistų skaičiaus vasarą, paslaugos gali būti apkrautos. Puerto Cabopino ir Fuengirolos uostai yra trumpos kelio atstumu. Sporto centrai, teniso klubai ir baseinai palaik aktyvų gyvenimo būdą. Vietovė yra urbanizuota, tačiau išlaiko dalį tradicinio pajūrio miesto grožio. Gatvių apšvietimas ir pėsčiųjų takai yra įrengti.
Žemėlapis parodo projekto padėtį tarp jūros ir pagrindinio kelio N-340. Matyti artimas ryšys su paplūdimiais ir golfo aikštais. Miesto struktūra rodo urbanizuotą plotą su žaliomis zonomis. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp kitų gyvenamųjų namų. Atstumai iki uostų ir oro uosto taip pat pažymėti. Reljefo linijos rodo lygumą nuo namo iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra La Cala de Mijas, tarp Fuengirola ir Marbella. Tai vakarų Costa del Sol dalis, žinoma dėl aukštesnės rinkos vertės. Pozicija leidžia greitai pasiekti didesnius miestus, išlaikant mažesnės gyvenvietės atmosferą. Málaga provincija yra pietinėje Ispanijos dalyje. Ši vieta yra patogi tiems, kurie dirba Marbella ar Malagoje, tačiau nori gyventi už miesto ribų. Geografiškai tai yra tarp kalnų ir jūros. Sprendimas gyventi čia suteikia prieigą prie visų "Golden Mile" paslaugų be didelių kainų. Regionas yra geriausiai sujungtas su Europos ryšiais per Malagos oro uostą. Tai strategiškai palanki vieta tiek poilsui, tiek verslui.
Artimiausias paplūdimys Playa de La Cala - El Torreón yra 312 metrų atstumu. Parduotuvės randamos 409 metrų atstumu. Golfo aikštelės pasiekiamos per 2-3 km. Malagos oro uostas yra 25 km atstumu. Vaistinė yra 284 metrų atstumu. Šie duomenys rodo, kad pagrindinės paslaugos yra pėsčiųjų pasiekiamos. Atstumas iki kitų paplūdimių, tokių kaip La Butibamba, viršija 400 metrų, tačiau visiems jiems pasiekti užtenka 15 minučių ėjimo. Autobusų stotelės yra netoliese, leidžiant nuvykti į Fuengirolą be automobilio. EV įkrovos stotelės yra 3,6 km atstumu, kas gali būti aktualu elektromobilių savininkams. Bankai ir kavinės pasiskirstę miesto centre, kuris yra lengvai pasiekiamas. Geležinkelio stotis reikalauja trumpos kelionės automobiliu ar viešuoju transportu. Visi šie atstumai leidžia efektyviai planuoti dieną be ilgo vairavimo. Marinos siūlo pramogas už 5-7 km.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, kas sukuria malonų klimatą. Iki 3889 saulės valandų per metus užtikrina daug šviesos. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 5 metrai, todėl krituliai nėra trikdo. Klimatas yra sausas, ypatingai vasarą. Reljefo nuolygis į jūrą yra 1,7%, kas yra praktiškai lygu. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, leidžiant būti lauke be didelės apsaugos. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30°C, todėl svarbi ventiliacija ar oro kondicionieriai. Jūros artumas reguliuoja temperatūrą. Vėjai dažniau pučia iš pietų ar pietvakarių. Šis klimatas tinka tiems, kurie vengia drėgnos ir šaltos žiemos. Gamta aplinkui yra modifikuota urbanizacijos, bet kalnai matyti horizonte. Mažas aukštis virš jūros reiškia mažiau rūko.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas Mėlynos vėliavos (Blue Flag) paplūdimių, tokių kaip Playa de La Cala. Jie yra smėlėti ir lengvai pasiekiami. El Chaparral Golf Club yra 2,0 km atstumu. Taip pat yra kiti golfo klubai 3-5 km spinduliu. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo de La Cala, siūlo salę, teniso aikštes. Marina Puerto Cabopino, esanti 5,6 km atstumu, turi restoranus ir buriavimo galimybes. Paplūdimiai yra aptarnaujami, turi tualetus ir dušus. Vasarą jie būna pilni, todėl rekomenduojama atvykti anksti. Golfo aikštynai regione yra prestižiniai ir brangūs. Teniso ir boulingo klubai suteikia galimybes užsiimti sportu ne tik vasarą. Vandens sporto įranga gali būti nuomojama paplūdimiuose. Vietovė turi takus pasivaikšciojimams pakrantėje. Ši koncentracija pramogų leidžia rasti veiklą skirtingais metais laikais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra La Cala de Mijas, tarp Fuengirola ir Marbella. Tai vakarų Costa del Sol dalis, žinoma dėl aukštesnės rinkos vertės. Pozicija leidžia greitai pasiekti didesnius miestus, išlaikant mažesnės gyvenvietės atmosferą. Málaga provincija yra pietinėje Ispanijos dalyje. Ši vieta yra patogi tiems, kurie dirba Marbella ar Malagoje, tačiau nori gyventi už miesto ribų. Geografiškai tai yra tarp kalnų ir jūros. Sprendimas gyventi čia suteikia prieigą prie visų "Golden Mile" paslaugų be didelių kainų. Regionas yra geriausiai sujungtas su Europos ryšiais per Malagos oro uostą. Tai strategiškai palanki vieta tiek poilsui, tiek verslui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 69 mm |
| Kovas | 14.4°C | 54 mm |
| Balandis | 16.2°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.2°C | 5 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 84 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 79 mm |
Lygus
Lyginant su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), šis projektas yra beveik dvigubai brangesnis. Tai atspindi vakarų Costa del Sol rinkos pozicionavimą ir artumą prie Marbellos. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) siūlo žemesnę kainą, bet gali būti toliau nuo jūros ar mažesnės vertės rajone. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €239,000) yra naujas projektas su šiuolaikinėmis specifikacijomis, tačiau La Cala objektas turi didesnį plotą (219 m²) ir iš karto galimybę gyventi. Kaina €500,000 rodo "prabangos" segmento pradžią šioje konkretiameje vietoje. Pirkėjai gauna daugiau erdvės už pinigus palyginti su naujais projektais, kurie dažnai siūlo mažesnius butus. Tačiau reikia atsižvelgti į techninės priežiūros kaštus, būdingus 20 metų senumo pastatams. La Cala de Mijas yra labiau orientuota į tarptautinius pirkėjus nei Torre del Mar, kas taip pat įtakoja kainą. Šis projektas siūlo "kaimo" jausmą mieste, ko nėra dideliuose kurortuose. Investicija čia yra stabilesnė dėl ilgos istorijos turistų aktyvumo. Palyginti su Estepona, La Cala yra arčiau Malagos oro uosto, kas patogiausia dažniems keliautojams. Galutinė vertė priklauso nuo namo būklės, kuri gali skirtis nuo "Puiki" iki reikalaujančios remonto. Nepaisant amžiaus, padėtis laiko kainą aukštai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID