Овај пројекат представља кућу у низу (townhouse) смештену у урбаној зони Ла Кале, на обали Коста дел Сола. Објекат је завршен 2004. године и нуди 219 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила. Конструкција укључује приватну терасу и соларијум са погледом на море. Локација омогућава пешачки приступ локалним услугама и плажама, док се у близини налазе и голф терени. Налази се на надморској висини од пет метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у густо насељеном делу Ла Кале, на удаљености од 300 метара од обале. У непосредном окружењу доминирају стамбене зграде и комерцијални објекти. Терен је благо нагнут према мору са падом од 1,7%, што олакшава кретање. Овај урбани контекст обезбеђује константан приступ инфраструктури.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или група захваљујући четири спаваће собе. Присуство уграђених ормара и дрвених подова доприноси функционалности. Двоструко стакло на прозорима побољшава термичку удобност, док сопствени паркинг решава питање смештаја возила у области са високом потражњом за паркирањем.
Пројекат је у фази завршене градње, тачније изграђен 2004. године. Ово значи да се не очекују грађевински радови и да је објекат тренутно спреман за употребу. Технички системи су уграђени у складу са стандардима тог периода, а индикативно годиште окупације је прошло.
Овај објекат не нуди изоловану тишину сеоског подручја због урбаног окружења. Не поседује приватни базен, већ се користи заједнички простор урбанизације. Због старости објекта, енергетска ефикасност није на нивоу модерних пасивних кућа, а соларијум захтева одржавање изложено сунцу.
Ref: VL934687
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама којима је приоритет непосредна близина плаже и школских установа без дневног путовања. Такође је погодно за инвеститоре који траже објекат спреман за изнајмљивање током целе године због климе. С обзиром на број соба, погодно је и за купце који често примају госте. Није погодно за оне који траже потпуну приватност и тишину удаљеног имања.
Материјали коришћени у објекту укључују дрвене подове у друштвеним просторијама и плочасте подлоге у ходницима, што указује на трајност. Фасада је изведена у стандардном медитеранском стилу. Инсталације су функционалне, а двоструко стакло на прозорима представља важан елемент изолације. Стање описано као одлично указује на редовно одржавање током година.
Понашање цене на тржишту за овај тип некретнине почиње од 500.000 евра. У односу на нове градње у спољашњим деловима Михаса, цена по квадратном метру одражава вредност примарне локације уз мору. Доступност је ограничена на тренутни инвентар, без могућности прилагођавања током градње.
Свакодневница у Ла Кали фокусирана је на коришћење спољашњег простора и близину мора. Јутарња кафа на тераси може пратити поглед на активност у улици, док после подне сунце помера фокус на соларијум. Власници често проводе време на плажи Ел Торреон, која је близу, избегавајући потребу за аутомобилом за основне намене. Локална култура подстиче друштвене сусрете на трговима, а постојање 32 локална празника годишње доноси честе прославе у улици. Зими, када туристички талас опадне, суседи су углавном стални становници, што ствара мирнију атмосферу. Близина школа и апотека чини ово практичном локацијом за годишњи боравак.
Окружење пружа висок степен урбане удобности са 35 ресторана и 15 кафеа у кругу од два километра. Полиспортивни центар и тениски клубови се налазе у непосредној близини, олакшавајући активан начин живота. Пешачке зоне повезују стамбене блокове са комерцијалним језгром, што смањује зависност од возила за свакодневне обавезе.
Приказани подручје обухвата урбано ткиво Ла Кале са видљивом мрежом улица које воде ка обали. Картограм илуструје близину голф терена на југу и путних праваца који повезују насеље са ауто-путем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кали заузава стратешку позицију између Фуенхироле и Марбеле. Ова локација нуди баланс између густине насеља и приступа природи. За разлику од високо урбаних зона, овде је сачуван локални идентитет, али са инфраструктуром великог града у близини.
Кључне дестинације су лако доступне: плажа је на 300 метара, а најближи голф терен на два километра. Аеродром Малага се налази на 25 километара удаљености. Апотека и супермаркет су у кругу од 500 метара. Јавни превоз са четири линије и 43 станице повезује локацију са околином.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са просечном годишњом температуром од 18,9°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од само пет метара утиче на умерену влажност ваздуха. Падавине су ретке и углавном концентрисане у зимским месецима, док је период за купање у мору дужак пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa de La Cala - El Torreón, налази се на 300 метара и нуди песковиту обалу. Голф инфраструктура је развијена са три терена у радијусу од пет километара. Спортски рекреативни центри укључују базене и тениске терене доступне јавности, док марине у Фуенхироли и Кабопину нуде могућност водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 5 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 13.0°C | 79 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, овај објекат има значајно вишу цену по квадратном метру због локације на првој линији мору и близине инфраструктуре Коста дел Сола. За разлику од нових пројеката попут Etherna Homes у Естепони, који су често удаљенији од морске обале, Ла Кала нуди одмах доступне плаже. Међутим, старија градња значи да енергетска класа није конкурентна модерним стандардима који нуди пројекат Lantana у Михасу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID