Овај самостојачи вила са три спаваће собе смештена је у Ла Кала де Мијасу, на удаљености од око 300 метара од плаже Ел Торreon. Објекат датира из 1977. године и налази се на парцели од 431 квадратни метар, са стамбеним простором од 143 квадратна метра. Позиционирање на надморској висини од 5 метара и југозападна оријентација обезбеђују поглед на море са горњег нивоа. Окружење спада у урбани тип насеља са десетинама ресторана и кафеа у радијусу од два километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном језгру Ла Кала де Мијаса, на око 300 метара од обале. У радијусу од 500 метара налазе се продавнице, апотеке и опште услуге. Пешачка зона уз плажу и локални трговачки центар су доступни без употребе возила. Локација спаја непосредну близину мора са свакодневном инфраструктуром.
Распоред обухвата приземље са отвореним дневним боравком, кухињом и две спаваће собе, те горњи ниво са засебним гостинским апартманом. Постоји приватни bazen, покривена тераса и гаража. Складиштење је решено помоћу оставе иза гараже. Објекат је опремљен намештајем и има уграђене ормане.
Ово није пројекат у изградњи. Вила је завршена 1977. године и тренутно се продаје у постојећем стању. Не постоји план изградње, фазе завршетка нити индикативни рокови испоруке. Купац преузима објекат у актуелном физичком стању.
Објекат не нуди заједничке faciliteiten као што су спа, фитнес или рецепција. Енергетски сертификат није наведен у подацима. Парцела од 431 м² не омогућава значајно проширење без грађевинске дозволе. Година изградње подразумева да нису примењене савремене градњиве стандарде.
Овај објекат одговара купцима који траже постојећу вилу у урбаном окружењу уз обалу, без могућности прилагођавања током градње. Распоред са засебним гостинским простором на горњем нивоу омогућава коришћење дела објекта за изнајмљивање, док власник користи доњи део. Близина плаже, апотеке и ресторана чини локацију погодном за особе које не желе да зависе од аутомобила у свакодневним активностима. Година изградње из 1977. подразумева да купац мора бити спреман на евентуалне инвестиције у обнову инфраструктуре,/installација и фасаде. Објекат није погодан за купце који траже нову градњу са гаранцијама или заједничким услугама као што су консијерж или спа центар. Такође није примерен за оне који траже изоловану локацију са великом парцелом, јер је окружење урбано и компактно.
Објекат датира из 1977. године и налази се у описаном добром стању. Кухиња је реновирана и садржи доручни бар. Дневни боравак има отворени план са функционалним камином. Подови, санитарни чворови и instalације одговарају периоду изградње, са деломичним обновама. Објекат поседује клима уређаје за контролу температуре. Покривена тераса, уграђени ормари и додатна остава иза гараже представљају практичне елементе. Енергетска ефикасност није наведена, што код објеката ове старости обично значи нижи класификациони степен. Зидови и кров су типични за медитеранску градњу тог периода. Објекат је потпуно намештен и опремљен, што утиче на тренутну употребну вредност.
Почетна цена износи 740.000 евра за 143 квадратна метра стамбеног простора, што даје цену од око 5.174 евра по квадратном метру. У поређењу са суседним пројектом Калена Серена Вилиџ чије цене почињу од 890.000 евра, ова вила се позиционирана ниже. Упоредиво, објекти у Естепони као што су Аква Гарденс почињу од 418.800 евра, али се ради о другим типовима становања. Парцела од 431 м² додатно утиче на укупну вредност.
Ла Кала де Мијас функционише као самосталано насеље са сопственим тржним центром, луком и низом услуга. Са 35 ресторана и 15 кафеа у радијусу од два километра, подручје нуди висок степен урбане доступности. Дневни ритам овде је одређен пешачком дистанцом до плаже и трговине. Ујутру се обављају куповине у оближњем супермаркету на 400 метара, а поподневни боравак се природно премешта на терасу уз bazen или на шеталиште уз обалу. Објекат се налази у стамбеном блоку, што значи да се око куће налази суседска изградња, а не отворени простор. Са друге стране, близина Полидепортиво де Ла Кала на један километар пружа приступ спортским теренима. Са 50 аутобуских стањица и четири линије јавног превоза у близини, кретање без аутомобила је изводљиво, иако је за излазе изван Ла Кале возило практично. Густина хотела са 2131 креветом указује на туристички карактер насеља, посебно током летњих месеци.
Ла Кала де Мијас је део општине Мијас и ниво урбане опреме који премашује просек мањих насеља дуж обале. Са две школе у радиусу од два километара, два здравствена центра, шест банака и две апотеке, основне потребе су покривене локално. Веће здравствене услуге су на 12 километара, у болници. Шеталиште дуж плаже повезује три оближња плаже у дужини од око једног километра. Полидепортиво де Ла Кала на километар удаљености нуди спортске терене, док су тениски и боулинг клубови на мање од два километра. Трговачки центар насеља нуди смештај за 32 локална празника годишње, што указује на активан друштвени календар.
Мапа приказује положај виле у односу на плажу Ел Торreon, трговачки центар Ла Кале и три голф терена у окружењу. Ваздушна линија до аеродрома износи 25 километара југоисточно. Обални појас између Фуенхироле и Марбеле је јасно видљив.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Мијас се налази између Фуенхироле на североистоку и Марбеле на југозападу. Удаљеност до Марбеле износи 18 километара, до Малаге 34 километра. Положај насеља дуж обалног пута Н-340 чини га приступачним из оба правца. У поређењу са центром Мијас Пог blа на 15 километара у унутрашњости, Ла Кала нуди изразито обални карактер. Алихесирес је на 80 километара, што га ставља изван дневног радијуса.
Плажа Ел Торreon је на 312 метара хода, а плажа Ла Бутимамба на 411 метара. Супермаркет се налази на 409 метара, апотека на 284 метра. Ел Чапарал голф клуб је на два километара, Церадо дел Агила на 3,1 километар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 25 километара ваздушне линије. Возна станица Фуенхирола је на 6,8 километара. Марина Пуерто Кабопино је на 5,6 километара. Лука у Фуенхироли је на 7,3 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на пет метара надморске висине, без значајних нагиба терена. Просечна годишња температура износи 18,9 степени, са летним максимумима око 26 и зимским минимумима око 12 степени. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.889. Период за пливање у мору, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци. Надморска висина од пет метара и близина обале смањују дневне температурне осцилације у односу на унутрашњост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Три плаже су у ходаћем домету: Ел Торreon на 312 метара, Ла Бутимамба на 411 метара и Лас Дорадас на 999 метара. Подаци о Плавој застави за ове плаже нису наведени. Голф инфраструктура обухвата Ел Чапарал на два километра, Церадо дел Агила на 3,1 километар и Пар 3 курс на 4,9 километара. Полидепортиво де Ла Кала пружа терене за фудбал, пливање и друге спортове. Мирофлорес тениски и боулинг клубови су на мање од два километара. Писцина Белависта је на 2,5 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала де Мијас се налази између Фуенхироле на североистоку и Марбеле на југозападу. Удаљеност до Марбеле износи 18 километара, до Малаге 34 километра. Положај насеља дуж обалног пута Н-340 чини га приступачним из оба правца. У поређењу са центром Мијас Пог blа на 15 километара у унутрашњости, Ла Кала нуди изразито обални карактер. Алихесирес је на 80 километара, што га ставља изван дневног радијуса.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 5 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 15.5°C | 84 mm |
| Децембар | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL803378
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектом Калена Серена Вилиџ у истој локацији, чије цене почињу од 890.000 евра, ова вила нуди нижу цену уласка уз постојећу градњу. Калена Серена представља новији развој са савременим стандардима, док овaj објекат захтева евентуалну обнову. Пројекти у Естепони показују шири распон: Аква Гарденс почиње од 418.800 евра за apartmentske јединице, а Аби Аппер од 320.000 евра. Ове цене су ниже, али се односе на други тип становања и другу локацију. Ла Кала де Мијас се разликује од Естепоне по већoj урбаноj збилености и близини Фуенхироле. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра годишње, што поставља локално тржиште у контекст средње класе. Са 3.800 трансакција годишње у општини, тржиште је активано. Ова вила заузима средишњу ценовну позицију између мањих apartmentskih јединица у Естепони и скупљих нових вила у Ла Кали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
