يقع هذا المنزل شبه المستقل المكتمل في لا كالا دي ميخاس، في بلدية ميخاس بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار مساحة مبنية تبلغ 134 م² موزعة على طابقين، مع ثلاث غرف نوم وحمّامين ودورة مياه للضيوف، وتم إنجازه في عام 2025 (تاريخ استرشادي). يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يبعد حوالي 300–400 متر عن شواطئ لا كالا، مع سوبرماركت على بعد نحو 400 متر وصيدلية على مسافة تقل عن 300 متر. ويقع مطار مالاغا على بعد نحو 25 كم من الموقع. السعر المطلوب هو 799,000 يورو. وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا وصالة رياضية ومنطقة سبا ومساحة عمل مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في المركز الحضري لقرية لا كالا دي ميخاس الساحلية داخل بلدية ميخاس. ويبعد شاطئ بلايا دي لا كالا, إل توريون نحو 310 أمتار، وشاطئ بلايا دي لا بوتيبامبا نحو 410 أمتار. وتقع المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويربط طريق A-7 القرية بفوينجيرولا (6 كم) ومرميلة (حوالي 20 دقيقة بالسيارة).
يعمل العقار كمنزل عائلي بثلاث غرف نوم أو كسكن دائم على مدار العام، مع منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بأجهزة Bosch وتراس وحديقة خاصة، وغرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق وتراس يطل على البحر. وتدعم تدفئة أرضية في الحمّامات وتكييف بارد وحار في كلا الطابقين ونظام منزل ذكي الراحة اليومية. ويشمل السعر موقف سيارات خاص مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية.
اكتملت أعمال البناء، وتم تسجيل التسليم كمكتمل في عام 2025 (استرشادي). العقار مدرج بحالة ممتازة وكبناء جديد. يشتري المشترون منزلًا جاهزًا بالتجهيزات المثبتة مسبقًا، ما يعني عدم وجود فترة انتظار للتسليم؛ فمرحلة مخاطر البناء والتأخير في التسليم المعتادة في المشاريع الجديدة لا تنطبق هنا.
لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا؛ فالوصول إلى المسبح مشترك داخل المجمع. الأرض صغيرة بمساحة 30 م²، لذا تنحصر الحديقة الخاصة في تراس محيط بالمنزل. لا يوجد مرآب خاص، بل موقف سيارات خاص في الهواء الطلق فقط. يشير الإعلان إلى وجود مصعد في المبنى، لكن المنزل نفسه موزع على طابقين داخليين بسلالم، ما يحد من إمكانية التنقل بين الطابقين دون درجات.
Ref: VL346635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عدة حالات معروفة. سيجد المشتري المنتقل نهائيًا إلى كوستا ديل سول والراغب في الوصول سيرًا إلى المتاجر والصيدلية والشاطئ دون الاعتماد اليومي على سيارة أن المسافات هنا تدعم ذلك: سوبرماركت على 400 متر، وصيدلية على 280 مترًا، وشاطئ على 300–400 متر. ويستفيد مشتري المسكن الثاني الباحث عن منزل سهل الصيانة داخل مجمع مغلق من خدمة الكونسيرج وهيكل الصيانة المشتركة، مع مطار مالاغا على نحو 25 كم للمسافرين المتكررين. وتتاح للعائلات المستخدمة للمنزل على مدار العام مدرسة واحدة داخل النطاق المباشر والوصول إلى 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، بالإضافة إلى مركزين صحيين؛ أقرب مستشفى يبعد 12 كم. لن يجد المشترون الباحثون عن أراضٍ خاصة واسعة ضالتهم هنا, فأرض الـ 30 م² تعني أن المساحة الخارجية تراس وليست حديقة كبيرة، والمسبح مشترك. وينبغي لمن يحتاجون منزلًا خاليًا تمامًا من الدرجات الانتباه إلى السلم الداخلي بين الطابقين، رغم وجود مصعد في المبنى. ويخدم لاعبي الغولف ثلاثة ملاعب ضمن خمسة كيلومترات: إل تشابارال (2.0 كم) وسيرادو ديل أغيلا (3.1 كم) وسانتانا (4.9 كم). كما يناسب العقار حالة الاستخدام كاستثمار تأجيري، نظرًا للقاعدة السياحية في لا كالا وموقعه القابل للوصول سيرًا على الأقدام، رغم أن العائد يعتمد على ترتيبات الإدارة والطلب الموسمي.
يصف الإعلان مستوى تشطيب عصريًا يتسق مع معايير البناء لعام 2025 لهذه الفئة من سوق كوستا ديل سول. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Bosch وشريط إفطار، مدمج في منطقة المعيشة المفتوحة. وتقع غرفة خدمات منفصلة ودورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي. وجميع غرف النوم الثلاث بها خزائن مثبتة؛ غرفة النوم الرئيسية بحمّام ملحق وتراس خاص بإطلالات بانورامية على البحر، بينما تتشارك غرفتا النوم الأخريان حمّامًا عائليًا. وكلا الحمّامين بتدفئة أرضية. ويتكون النظام المناخي من تكييف بارد وحار في كلا الطابقين ونظام تهوية هوائية ونظام أتمتة منزلية (دوموتيكس)، ويحمل العقار تقنيات كفاءة طاقة مصممة لتقليل تكاليف التشغيل, ينبغي طلب شهادة كفاءة الطاقة المحددة من البائع، إذ لا تُذكر في بيانات الإعلان. ويخدم المصعد المبنى. وخارجيًا، للعقار تراس وحديقة خاصان محيطان بالمنزل، وموقف سيارات خاص مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية، وهو إدراج عملي لأصحاب السيارات الكهربائية أو الهجينة. ويُظهر تحليل صور مواد الإعلان داخلية عصرية تجمع المعيشة والطعام والمطبخ، وإضاءة معاصرة، وغرفة نوم مفروشة، وواجهات منزل شبه مستقل بإطلالة على البحر. والحالة مدرجة كممتازة وكبناء جديد. وعلى المشترين أن يجروا الفحص النافي للجهالة للتحقق من شهادة كفاءة الطاقة المعلنة، ورسوم الخدمات المشتركة التي تغطي الكونسيرج والصالة الرياضية والسبا، والحد الدقيق للأرض الخاصة مقابل المناطق المشتركة.
السعر المطلوب هو 799,000 يورو مقابل منزل شبه مستقل مكتمل بمساحة 134 م² مع ثلاث غرف نوم وموقف سيارات خاص والوصول إلى مرافق مشتركة تشمل مسبحًا وصالة رياضية وسبا. تبدأ أسعار المشاريع الجديدة المشابهة في لا كالا دي ميخاس من نحو 659,000 يورو (Almare) و676,000 يورو (Cala Serena Sun)، وترتفع إلى 890,000 يورو في Cala Serena Village، ما يضع هذا العقار في الشريحة الوسطى من السوق المحلي. وتعني حالة الاكتمال أن السعر ينطبق على منزل جاهز مفروش وليس على شراء على الخارطة. وينبغي التعامل مع الأسعار كأرقام «تبدأ من» وتأكيدها مع الوكيل البائع، إذ تعتمد التوافرية والتسعيرة النهائية على المعاملة المعنية.
يدور الحياة اليومية في هذا العقار حول إيقاع قرية لا كالا دي ميخاس. يبعد السوبرماركت نحو 400 متر والصيدلية نحو 280 مترًا، وكلاهما على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، لذا لا تتطلب التسوقات الروتينية سيارة. ويقع الشاطئ على بضع مئات من الأمتار أبعد، ويمكن الوصول إليه سيرًا في أقل من عشر دقائق. تحتوي المنطقة المحيطة ضمن نطاق كيلومترين على 26 مطعمًا و15 مقهى و6 بنوك، ما يعكس طابع مركز حضري راسخ وليس مجمعًا سكنيًا معزولًا. يمكن أن تبدأ الصباحات بمشي إلى مقهى على الواجهة البحرية؛ وأن تنتهي الأمسيات على تراس غرفة النوم الرئيسية المطلة على البحر حسب الإعلان. أما المنزل نفسه فيتمحور حول طابق أرضي مفتوح يجمع المطبخ ومناطق الطعام والمعيشة، مع أبواب تفتح على التراس والحديقة الخاصة. وفي الطابق العلوي، تتشارك ثلاث غرف نوم الطابق مع حمّامين، أحدهما ملحق. وتوسّع المرافق المشتركة, المسبح والصالة الرياضية والسبا مع جاكوزي وساونا وحمام بخار وغرفة ألعاب ومنطقة عمل مشتركة, المساحة القابلة للاستخدام للمنزل بما يتجاوز 134 م². وهذا مهم نظرًا لصغر الأرض الخاصة. المجمع مغلق مع خدمة كونسيرج، ما يشكّل البيئة اليومية: فالدخول خاضع للرقابة والمناطق المشتركة مُدارة. الاتجاه جنوبي وجنوبي غربي وغربي، ما يجعل الاستخدام الخارجي الرئيسي تحت شمس بعد الظهر والمساء. ويعني موقع القرية أن مستويات النشاط تتفاوت مع المواسم؛ فالصيف يجلب حركة سياحية مرتبطة بالطاقة الفندقية المحلية البالغة نحو 2,131 سريرًا، بينما يكون الموسم الهادئ أهدأ.
تعمل لا كالا دي ميخاس كمركز قرية نابض مع طبقة سياحية. ضمن نطاق كيلومترين، تُظهر البيانات 26 مطعمًا و15 مقهى و6 بنوك و2 صيدلية و1 مدرسة، إلى جانب نحو 2,131 سريرًا فندقيًا في 10 فنادق. وعمليًا يعني ذلك أن المحيط المباشر أكثر ازدحامًا في الصيف وأهدأ خارج الموسم الرئيسي، مع بقاء التجارة المحلية مفتوحة على مدار العام لأن السكان المقيمين يدعمونها. تشمل البنية التحتية للنقل أربعة خطوط نقل عام و50 محطة محليًا، بالإضافة إلى اتصالات سكك حديدية في محطة فوينجيرولا (6 كم) وكارباخال (10 كم)، ما يوفر الوصول نحو مدينة مالاغا. ويبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول نحو 24–25 كم، وعادة نحو 20–25 دقيقة بالسيارة. وتتكون الخدمات الصحية من مركزين صحيين محليًا، مع أقرب مستشفى على 12 كم, مسافة تتطلب سيارة أو سيارة أجرة للرعاية بمستوى المستشفى. وتشمل المرافق الرياضية بوليديبورتيفو دي لا كالا (0.6 كم)، ونادي بادل على 2.4 كم ونادي تنس على 2.8 كم. وتقع القرية على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى البحر بميل معتدل نسبته 3.4% نحو الشاطئ، ما يعني أن المشي إلى البحر ممكن لكنه ليس مستويًا تمامًا. ويوفر متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو سياقًا اقتصاديًا عامًا لمقاطعة مالاغا الأوسع.
تُظهر الخريطة العقار في وسط لا كالا دي ميخاس، على بعد بضع مئات الأمتار من الواجهة البحرية ومتاجر ومطاعم البلدة. تقع Fuengirola على بعد 6 كم غربًا، وMarbella على بعد نحو 20 دقيقة شرقًا، ومطار Málaga على بعد نحو 25 كم على طول الساحل. وتظهر ملاعب الجولف الثلاثة القريبة في الداخل خلف البلدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا مركزيًا على Costa del Sol بين Fuengirola (6 كم غربًا) وMarbella (نحو 20 دقيقة شرقًا بالسيارة). يمنح هذا الموقع البلدة وصولًا إلى كلا المركزين الحضريين, Fuengirola بمحطة قطارها النهائية وخدماتها الصحية، وMarbella بعرضها التجاري والثقافي الأوسع, مع الحفاظ على مركزها الخاص داخل نطاق البلدية. داخل بلدية Mijas، تعد لا كالا المركز الساحلي الرئيسي، المتميز عن مدينة Mijas Pueblo الواقعة على التلال الداخلية. ويمر ممرا A-7 وAP-7 بالقرب من الموقع، ما يربطه بمدينة Málaga والمطار شرقًا وEstepona وGibraltar غربًا.
المسافات من العقار: شاطئ لا كالا دي ميخاس, إل توريون على بعد 310 أمتار تقريبًا وشاطئ لا كالا دي ميخاس, لا بوتيبامبا على بعد 410 أمتار تقريبًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ وشاطئ لاس دوراداس على بعد نحو 1 كم. أقرب سوبرماركت يبعد 409 أمتار والصيدلية 284 مترًا. وتشمل خيارات الجولف نادي El Chaparral Golf Club (2.0 كم) وCerrado del Águila Golf (3.1 كم) ونادي Santana Golf & Country Club (4.9 كم). وتخدم المارينا في Puerto Cabopino (6.2 كم) وFuengirola (6.5 كم) احتياجات القوارب. ويقع مطار Málaga على بعد نحو 25 كم، مع مطار Gibraltar على بعد 72 كم كخيار ثانوي. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية خارج نقطة العقار الخاصة تبعد 3.6 كم. وتقع محطة قطار Fuengirola على بعد 6 كم من الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد لا كالا دي ميخاس نحو 3,889 ساعة سطوع شمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية ومتوسطات موسمية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة البحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى، نحو خمسة أشهر، تقريبًا من مايو إلى أكتوبر. تقع البلدة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر بميل بنسبة 3.4% نحو الساحل, وهو انحدار معتدل يجعل المشي إلى الشاطئ ممكنًا سيرًا على الأقدام لمعظم الناس، لكنه يضيف ميلًا طفيفًا في طريق العودة. يتيح المناخ المتوسطي استخدام التراسات في الهواء الطلق طوال العام، حيث تضع الواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية والغربية الساعات الرئيسية في الهواء الطلق في فترة بعد الظهر والمساء. يخفف الموقع الساحلي من التطرف في درجات الحرارة مقارنة بمناطق الأندلس الداخلية، كما تحافظ تأثيرات البحر على ليالٍ صيفية أكثر برودة من المناطق الداخلية المرتفعة. لا توجد شذوذات مناخية محددة مسجلة لهذا الموقع؛ وتعكس البيانات الظروف المعتادة لشرق كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de La Cala, El Torreón (نحو 310 م) وPlaya de La Cala, La Butibamba (نحو 410 م)، وكلاهما جزء من ساحل لا كالا، مع Playa de Las Doradas على بعد نحو 1 كم. وينبغي التحقق من حالة العلم الأزرق للشواطئ الفردية للموسم الحالي، إذ تُراجع التسميات سنويًا. تشمل البنية التحتية الترفيهية على بعد بضعة كيلومترات ثلاثة ملاعب جولف, El Chaparral وCerrado del Águila وSantana, بالإضافة إلى البادل في Club de Pádel Cerrado del Águila (2.4 كم)، والتنس في Miraflores Tennis Club (2.8 كم)، والرياضة البلدية في Polideportivo de La Cala (0.6 كم). ويقع مسبح عام، Piscina Bellavista، على بعد 2.5 كم. وتوفر مرتفعات لا كالا دي ميخاس (1.2 كم) وجهة محلية للمشي. وهناك مارينتان، Puerto Cabopino وPuerto Deportivo في Fuengirola، كلتاهما على بعد أقل من 6.5 كم للترفيه المائي وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
داخل لا كالا دي ميخاس نفسها، تحدد ثلاثة مشاريع جديدة مشابهة السوق المحلي. يبدأ سعر Cala Serena Sun من نحو 676,000 يورو وAlmare من نحو 659,000 يورو، وكلاهما أقل من السعر المطلوب لهذا العقار البالغ 799,000 يورو، بينما يبدأ سعر Cala Serena Village من 890,000 يورو، أي أعلى منه. تعكس فروق الأسعار عادة الموقع داخل البلدة وجودة الإطلالة ومساحة الأرض ومستوى المواصفات؛ فموقع هذا العقار في وسط البلدة، على بضع مئات الأمتار من الشاطئ والسوبرماركت، موقع متميز مقارنة بالمشاريع الأبعد عن الساحل. وبشكل أوسع، تحتل لا كالا دي ميخاس موقعًا متوسط السوق على Costa del Sol. شرقًا نحو Fuengirola وBenalmádena تكون الأسعار أقل عمومًا والبيئة أكثر كثافة حضرية؛ وغربًا نحو Calahonda وElviria وMarbella ترتفع الأسعار، لا سيما للعقارات المطلة على البحر أو على ملاعب الجولف. وتكمن جاذبية لا كالا في هذا النطاق في الجمع بين تجارة على نطاق بلدي, سوبرماركت وصيدليات ومقاهٍ ومطاعم يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام, مع وصول مباشر إلى الشاطئ وموقع ساحلي مركزي بين Fuengirola (6 كم) وMarbella. وتشير أحجام المعاملات البالغة نحو 3,800 في السوق المحلي إلى بيئة نشطة للعقارات المستعملة والمشاريع الجديدة، كما يحافظ مخزون الفنادق البالغ 2,131 سريرًا في البلدة على الطلب على الإيجار للمستثمرين، وإن كان ذلك يركز أيضًا حركة الصيف في المركز. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون الخيارات، تكون المقايضات العملية عند هذا المستوى السعري هي مساحة الأرض, فمساحة 30 م² هنا صغيرة حتى بمعايير التاون هاوس على Costa del Sol, مقابل قابلية الوصول سيرًا على الأقدام ومسكن مكتمل وجاهز للاستخدام فورًا مع مرافق مشتركة على طراز المنتجع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID