Тази завършена къща близнак се намира в La Cala de Mijas, в община Mijas, провинция Málaga. Имотът предлага 134 m² застроена площ на два етажа, с три спални, две бани и гостна тоалетна, и е завършен през 2025 г. (ориентировъчно). Разположен е в затворен комплекс на приблизително 300–400 метра от плажовете на La Cala, със супермаркет на около 400 метра и аптека на под 300 метра. Летището в Málaga се намира на около 25 км от обекта. Обявената цена е €799,000. Общите съоръжения включват басейн, фитнес, спа зона и коуъркинг пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в градския център на La Cala de Mijas, крайбрежно селище в община Mijas. Playa de La Cala, El Torreón е на около 310 метра, а Playa de La Butibamba, на около 410 метра. Магазини, ресторанти и услуги са на пешеходно разстояние, а автомагистралата A-7 свързва селището с Fuengirola (6 км) и Marbella (приблизително 20 минути с кола).
Имотът функционира като семеен дом с три спални или резиденция за целогодишно ползване, с отворена дневна зона, обзаведена кухня с уреди Bosch, собствена тераса и градина, както и главна спалня с баня към спалнята и тераса с гледка към морето. Подово отопление в баните, климатик за отопление и охлаждане и на двата етажа и система за домашна автоматизация осигуряват ежедневен комфорт. Включено е собствено паркомясто с точка за зареждане на електромобил.
Строителството е завършено, като предаването е отчетено като завършено през 2025 г. (ориентировъчно). Имотът е посочен в отлично състояние и като ново строителство. Купувачите придобиват завършен дом с вече монтирани обзавеждане и уреди, което означава липса на период на чакане за предаване; стандартната фаза на строителен риск и забавяния при предаване при новото строителство тук не се прилага.
Имотът не включва собствен басейн; достъпът до басейн е общ в рамките на комплекса. Парцелът е малък, 30 m², така че собственото градинско пространство е ограничено до тераса, обикаляща къщата. Няма частен гараж, а само открито собствено паркомясто. Обявлението посочва асансьор в сградата, но самият дом се разпростира на два вътрешни етажа със стълби, което ограничава достъпа без стъпала между нивата.
Ref: VL346635
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който се премества трайно на Costa del Sol и иска да ходи пеша до магазини, аптека и плаж, без да зависи ежедневно от кола, ще открие, че разстоянията тук подкрепят това: супермаркет на 400 метра, аптека на 280 метра, плаж на 300–400 метра. Купувач на втори дом, търсещ имот тип „заключи и замини“ в затворен комплекс, се възползва от консиерж услугата и структурата на обща поддръжка, като летището в Málaga е на около 25 км за често пътуващите. Семейства, използващи дома целогодишно, разполагат с едно училище в непосредствения радиус и достъп до 15 начални училища и 10 средни училища в по-широкия район, плюс два здравни центъра; най-близката болница е на 12 км. Купувачи, които търсят обширни собствени дворове, няма да ги намерят тук, парцелът от 30 m² означава, че откритото пространство е терасно решение, а не голяма градина, а басейнът е общ. Купувачи, които се нуждаят от изцяло достъпен дом без стъпала, трябва да отбележат вътрешното стълбище между двата етажа, въпреки наличието на асансьор в сградата. Играчите на голф се обслужват от три игрища в рамките на пет километра: El Chaparral (2.0 км), Cerrado del Águila (3.1 км) и Santana (4.9 км). Имотът също така подхожда за инвестиция чрез наем, като се има предвид туристическата база на La Cala и местоположението, подходящо за разходки, макар че доходността зависи от управленските споразумения и сезонното търсене.
Обявлението описва съвременно ниво на довършване, съответстващо на строителните стандарти от 2025 г. за този сегмент на пазара на Costa del Sol. Кухнята е напълно обзаведена с уреди Bosch и бар за закуска, интегрирана в отворената дневна зона. Отделно перално помещение и гостна тоалетна се намират на партера. И трите спални имат вградени гардероби; главната спалня има баня към спалнята и собствена тераса с панорамна гледка към морето, докато другите две спални споделят семейна баня. И двете бани включват подово отопление. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане и на двата етажа, система за въздушна циркулация и система за домашна автоматизация (домотика), а имотът разполага с енергоефективни технологии, предназначени да намалят разходите, конкретният енергиен сертификат следва да бъде поискан от продавача, тъй като не е посочен в данните на обявлението. Асансьор обслужва сградата. Външно имотът разполага с обикаляща собствена тераса и градина, както и собствено паркомясто с точка за зареждане на електромобил, което е практично включване за собственици на електрически или хибридни автомобили. Анализът на снимковия материал от обявлението показва модерен интериор на дневна-трапезария-кухня, съвременно осветление, обзаведена спалня и екстериор на редова къща с гледка към морето. Състоянието е посочено като отлично и като ново строителство. Купувачите, провеждащи оглед, следва да проверят декларирания енергиен сертификат, таксата поддръжка, покриваща консиержа, фитнес и спа съоръженията, и точната граница на собствения парцел спрямо общите зони.
Обявената цена е €799,000 за завършена къща близнак от 134 m² с три спални, собствено паркомясто и достъп до общи съоръжения, включително басейн, фитнес и спа. Сравними проекти за ново строителство в La Cala de Mijas започват от приблизително €659,000 (Almare) и €676,000 (Cala Serena Sun), достигайки €890,000 в Cala Serena Village, което поставя този имот в средния диапазон на местния пазар. Завършеното състояние означава, че цената се отнася за завършен, обзаведен дом, а не за покупка на зелено. Цените трябва да се третират като цени „от“ и да се потвърждават с продаващия агент, тъй като наличността и крайното ценообразуване зависят от конкретната сделка.
Ежедневието в този имот се върти около селския ритъм на La Cala de Mijas. Супермаркетът е на около 400 метра, а аптеката, на около 280 метра, и двете на по-малко от пет минути пеша, така че рутинното пазаруване не изисква кола. Плажът е на няколкостотин метра по-нататък и се достига пеша за под десет минути. Радиусът от два километра наоколо съдържа 26 ресторанта, 15 кафенета и 6 банки, което отразява характера на утвърден градски център, а не на изолиран жилищен комплекс. Сутрините могат спокойно да включат разходка до крайбрежно кафене; вечерите могат да приключат на терасата на главната спалня, която съгласно обявлението гледа към морето. Самата къща е организирана около отворен партер, съчетаващ кухня, трапезария и дневна, с врати към собствената тераса и градина. На горния етаж трите спални споделят етажа с две бани, една от които баня към спалнята. Общите съоръжения, басейн, фитнес, спа с Jacuzzi, сауна и парна баня, игрална зала и коуъркинг зона, разширяват използваемото пространство на къщата извън нейните 134 m². Това е важно, като се има предвид малкият собствен парцел. Комплексът е затворен, с консиерж услуга, което оформя ежедневната среда: достъпът е контролиран, а общите зони се управляват. Ориентацията е южна, югозападна и западна, поставяйки основната употреба на открито в следобедното и вечерното слънце. Селската обстановка означава, че нивата на активност варират според сезона; лятото носи туристически трафик, свързан с местния хотелски фонд от около 2,131 легла, докато извън сезона е по-спокойно.
La Cala de Mijas функционира като действащ селски център с туристически пласт. В радиус от два километра данните показват 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки, 2 аптеки и 1 училище, заедно с приблизително 2,131 хотелски легла в 10 хотела. На практика това означава, че непосредствените околности са по-оживени през лятото и по-спокойни извън основния сезон, като местната търговия остава отворена целогодишно, защото местното население я поддържа. Транспортната инфраструктура включва четири линии градски транспорт и 50 спирки на местно ниво, плюс железопътни връзки на гарата в Fuengirola (6 км) и Carvajal (10 км), които осигуряват достъп до град Málaga. Летището Málaga-Costa del Sol е на приблизително 24–25 км, обикновено около 20–25 минути с кола. Здравното обслужване се състои от два здравни центъра на местно ниво, като най-близката болница е на 12 км, разстояние, което изисква кола или такси за болнично лечение. Спортните съоръжения включват Polideportivo de La Cala (0.6 км), падел клуб на 2.4 км и тенис клуб на 2.8 км. Селището се намира на 55 метра над морското равнище с умерен наклон от 3.4% към плажа, което означава, че разходката до морето е поемаема, но не изцяло равна. Медианен провинциален доход от €16,450 предоставя общ икономически контекст за по-широката провинция Málaga.
Картата показва имота в центъра на La Cala de Mijas, на няколкостотин метра от морския бряг и магазините и ресторантите на селцето. Fuengirola се намира на 6 км на запад, Marbella на около 20 минути на изток, а летището в Малага, приблизително на 25 км покрай брега. Трите близки голф игрища се виждат навътре от селцето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема централно положение на Коста дел Сол между Fuengirola (6 км на запад) и Marbella (приблизително 20 минути с кола на изток). Това разположение дава на селцето достъп до двата градски центъра, Fuengirola с неговата жп гара и болнични услуги, Marbella с по-широката си търговска и културна оферта, като същевременно запазва собствен център в мащаба на село. В рамките на община Mijas, La Cala е крайбрежният център, отделен от разположения в хълмистата вътрешност град Mijas Pueblo. Коридорите A-7 и AP-7 минават наблизо, свързвайки местоположението с град Малага и летището на изток и с Estepona и Гибралтар на запад.
Разстояния от имота: Playa de La Cala, El Torreón приблизително 310 метра и Playa de La Cala, La Butibamba приблизително 410 метра, и двата на кратко пешеходно разстояние; Playa de Las Doradas на около 1 км. Най-близкият супермаркет е на 409 метра, а аптеката, на 284 метра. Сред голф опциите са El Chaparral Golf Club (2,0 км), Cerrado del Águila Golf (3,1 км) и Santana Golf & Country Club (4,9 км). Яхтените пристанища Puerto Cabopino (6,2 км) и Fuengirola (6,5 км) обслужват нуждите на моряците. Летището в Малага е на около 25 км, а летище Гибралтар на 72 км е алтернативен вариант. Най-близката точка за зареждане на електромобили, освен собствената на имота, е на 3,6 км. ЖП гарата във Fuengirola е на 6 км от имота.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas регистрира приблизително 3 889 слънчеви часа годишно, със средна годишна температура от 18,5°C и сезонни средни стойности между 14°C и 26°C. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври. Селцето се намира на 55 метра надморска височина със наклон от 3,4% към брега, умерен наклон, който прави разходката до плажа възможна пеша за повечето хора, но добавя леко изкачване на връщане. Средиземноморският климат позволява целогодишно ползване на терасите, като южното, югозападното и западното изложение съсредоточава основните часове на открито в следобедните и вечерните часове. Крайбрежното положение смекчава температурните крайности в сравнение с вътрешността на Андалусия, а морското влияние поддържа летните нощи по-хладни от районите на по-висока надморска височина навътре в континента. Не са регистрирани специфични микроклиматични аномалии за това местоположение; данните отразяват типичните условия за източната част на Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de La Cala, El Torreón (приблизително 310 м) и Playa de La Cala, La Butibamba (приблизително 410 м), и двата участъци от бреговата линия на La Cala, а Playa de Las Doradas е на около 1 км. Статусът „Син флаг“ за отделните плажове трябва да се провери за текущия сезон, тъй като обозначенията се преглеждат ежегодно. Рекреационната инфраструктура в рамките на няколко километра включва три голф игрища, El Chaparral, Cerrado del Águila и Santana, плюс падел в Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км), тенис в Miraflores Tennis Club (2,8 км) и общински спортни съоръжения в Polideportivo de La Cala (0,6 км). Обществен басейн, Piscina Bellavista, се намира на 2,5 км. Огледната точка на La Cala de Mijas (1,2 км) предлага местна дестинация за разходки. Две яхтени пристанища, Puerto Cabopino и Puerto Deportivo във Fuengirola, и двете на до 6,5 км, осигуряват водни спортове и заведения за хранене.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В самата La Cala de Mijas три сравними проекта за ново строителство очертават местния пазар. Cala Serena Sun започва от приблизително 676 000 € и Almare от приблизително 659 000 €, и двата под обявената цена на този имот от 799 000 €, докато Cala Serena Village започва от 890 000 €, над нея. Разликата в цената обикновено отразява позицията в селцето, качеството на гледката, размера на парцела и нивото на изпълнение; местоположението на този имот в центъра на селцето, на няколкостотин метра от плажа и супермаркета, е отчетливо предимство в сравнение с комплекси, разположени по-навътре от брега. По-широко погледнато, La Cala de Mijas заема средно пазарно положение на Коста дел Сол. На изток към Fuengirola и Benalmádena цените са като цяло малко по-ниски, а средата, по-плътно урбанизирана; на запад към Calahonda, Elviria и Marbella цените се повишават, особено за имоти на първа линия на морето или до голф иглище. Привлекателността на La Cala в този спектър е комбинацията от търговия в мащаба на село, супермаркети, аптеки, кафенета и ресторанти на пешеходно разстояние, с директен достъп до плажа и централно крайбрежно положение между Fuengirola (6 км) и Marbella. Обеми от приблизително 3 800 сделки на местния пазар указват активна среда за имоти втора употреба и ново строителство, а хотелският фонд на селцето от 2 131 легла поддържа наемното търсене за инвеститорите, макар че това също концентрира летния поток от хора в центъра. За купувачи, сравняващи варианти, практическите компромиси на тази ценова точка са размерът на парцела, 30 м² тук е малък дори по стандартите на Коста дел Сол за редови къщи, спрямо проходимостта пеша и завършеното, веднага годно за ползване жилище с общи съоръжения от курортен тип.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID