Tento dokončený dvojdomek se nachází v La Cala de Mijas, v obci Mijas, v provincii Málaga. Nemovitost nabízí 134 m² celkové plochy na dvou podlažích, tři ložnice, dvě koupelny a WC pro hosty a byla dokončena v roce 2025 (orientační údaj). Leží v uzavřeném rezidenčním areálu přibližně 300–400 metrů od pláží La Cala, se supermarketem ve vzdálenosti asi 400 metrů a lékárnou méně než 300 metrů. Letiště Málaga je od místa vzdáleno asi 25 km. Požadovaná cena je 799 000 €. Společná zařízení zahrnují bazén, posilovnu, wellness zónu a coworkingový prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v centru obce La Cala de Mijas, přímořské vesnici v rámci obce Mijas. Pláž Playa de La Cala, El Torreón je vzdálena zhruba 310 metrů a Playa de La Butibamba asi 410 metrů. Obchody, restaurace a služby jsou v pěší dostupnosti a koridor A-7 spojuje vesnici s Fuengirolou (6 km) a Marbellou (přibližně 20 minut autem).
Nemovitost slouží jako rodinný dům se třemi ložnicemi nebo pro celoroční bydlení, s otevřeným obývacím prostorem, vestavěnou kuchyní se spotřebiči Bosch, soukromou terasou a zahradou a hlavní ložnicí s vlastní koupelnou u ložnice a terasou s výhledem na moře. Podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace v obou podlažích a domácí automatizace zajišťují každodenní komfort. Součástí je soukromé parkovací místo s nabíjecím stáním pro elektromobily.
Stavba je dokončena, předání je evidováno jako dokončené v roce 2025 (orientační údaj). Nemovitost je uváděna ve výborném stavu a jako novostavba. Kupující získávají hotový dům s již nainstalovaným vybavením, což znamená, že neexistuje žádná čekací doba na předání; standardní fáze rizika výstavby a zpoždění předání u novostaveb se zde nevyskytuje.
Nemovitost nemá vlastní bazén; přístup k bazénu je společný v rámci areálu. Pozemek je malý, 30 m², takže soukromá zahradní plocha je omezena na terasu obklopující dům. Není zde soukromá garáž, pouze venkovní soukromé parkovací místo. Inzerát uvádí výtah v budově, samotný dům je však rozprostřen na dvou vnitřních podlažích se schodištěm, což omezuje bezbariérový přístup mezi podlažími.
Ref: VL346635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující, který se stěhuje natrvalo na Costa del Sol a chce chodit pěšky do obchodů, lékárny a na pláž bez každodenní závislosti na autě, zde najde vhodné vzdálenosti: supermarket 400 metrů, lékárna 280 metrů, pláž 300–400 metrů. Kupující druhého domova, který hledá nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, v uzavřeném areálu těží ze služby concierge a struktury společné údržby, přičemž letiště Málaga je vzdáleno zhruba 25 km, což vyhovuje častým cestovatelům. Rodiny využívající dům celoročně mají jednu školu v bezprostředním okruhu a přístup k 15 základním školám a 10 středním školám v širším okolí, plus dvě zdravotní střediska; nejbližší nemocnice je 12 km daleko. Kupující, kteří chtějí rozsáhlé soukromé pozemky, je zde nenajdou, pozemek 30 m² znamená, že venkovní prostor je spíše terasou než velkou zahradou a bazén je společný. Kupující, kteří vyžadují plně bezbariérový domov, by měli vzít v úvahu vnitřní schodiště mezi dvěma podlažími, a to i přes přítomnost výtahu v budově. Golfisté mají k dispozici tři hřiště do pěti kilometrů: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) a Santana (4,9 km). Nemovitost vyhovuje také jako investice do pronájmu, vzhledem k turistické základně a poloze La Cala v pěší dostupnosti, výnos však závisí na způsobu správy a sezónní poptávce.
Inzerát popisuje současnou úroveň dokončení odpovídající stavebním standardům roku 2025 pro tento segment trhu Costa del Sol. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Bosch a snídaňovým pultem, integrovaná do otevřeného obývacího prostoru. Samostatná technická místnost a WC pro hosty se nacházejí v přízemí. Všechny tři ložnice mají vestavěné skříně; hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice a soukromou terasu s panoramatickým výhledem na moře, zatímco ostatní dvě ložnice se dělí o společnou koupelnu. Obě koupelny mají podlahové vytápění. Klimatizace sestává z klimatizace s chlazením i topením v obou podlažích, systému cirkulace vzduchu a systému domácí automatizace a nemovitost nese energeticky úsporné technologie zaměřené na snížení provozních nákladů, konkrétní energetický štítek by měl být vyžádán od prodávajícího, protože není uveden v datech inzerátu. Budovu obsluhuje výtah. Zvenčí má nemovitost soukromou terasu obklopující dům a zahradu a soukromé parkovací místo s nabíjecím stáním pro elektromobily, což je praktický doplněk pro majitele elektromobilů nebo hybridů. Fotografická analýza inzertního materiálu ukazuje moderní interiéry obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, současné osvětlení, zařízenou ložnici a exteriéry řadového domu s výhledem na moře. Stav je uváděn jako výborný a jako novostavba. Kupující provádějící due diligence by měli ověřit deklarovaný průkaz energetické náročnosti budovy, poplatky za správu rezidence pokrývající concierge, posilovnu a wellness zařízení a přesnou hranici soukromého pozemku vůči společným prostorám.
Požadovaná cena je 799 000 € za dokončený dvojdomek o 134 m² se třemi ložnicemi, soukromým parkovacím místem a přístupem ke společným zařízením včetně bazénu, posilovny a wellness. Srovnatelné projekty novostaveb v La Cala de Mijas začínají od přibližně 659 000 € (Almare) a 676 000 € (Cala Serena Sun) a stoupají až k 890 000 € v Cala Serena Village, což řadí tuto nemovitost do středního pásma místního trhu. Dokončený stav znamená, že cena platí pro hotový, zařízený domov, nikoli pro koupi z plánu. Ceny by měly být chápány jako údaje „od“ a ověřeny u makléře prodávajícího, protože dostupnost a konečná cena závisí na konkrétní transakci.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem rytmu vesnice La Cala de Mijas. Supermarket je vzdálen asi 400 metrů a lékárna asi 280 metrů, obojí do pěti minut chůze, takže běžné nákupy nevyžadují auto. Pláž leží o několik set metrů dál a pěšky je dosažitelná za méně než deset minut. Okolí v okruhu dvou kilometrů obsahuje 26 restaurací, 15 kaváren a 6 bank, což odráží charakter zavedeného centra obce spíše než izolovaného rezidenčního sídliště. Ráno lze bez problémů vyrazit pěšky do kavárny na nábřeží; večery mohou končit na terase hlavní ložnice, která je podle inzerátu orientována na moře. Samotný dům je organizován kolem otevřeného přízemí kombinujícího kuchyni, jídelnu a obývací prostor, s dveřmi na soukromou terasu a do zahrady. Nahoře se tři ložnice dělí o podlaží se dvěma koupelnami, z nichž jedna je vlastní koupelna u ložnice. Společná zařízení, bazén, posilovna, wellness s Jacuzzi, saunou a parní lázní, herní místnost a coworkingová zóna, rozšiřují využitelný prostor domu nad rámec jeho 134 m². To má význam vzhledem k malému soukromému pozemku. Areál je uzavřený se službou concierge, což utváří každodenní prostředí: přístup je kontrolován a společné prostory jsou spravovány. Orientace je jižní, jihozápadní a západní, hlavní venkovní využití tedy spadá do odpoledního a večerního slunce. Vesnické prostředí znamená, že intenzita aktivit se mění v závislosti na ročním období; léto přináší turistický provoz spojený s místní hotelovou kapacitou zhruba 2 131 lůžek, zatímco mimo sezónu je klidněji.
La Cala de Mijas funguje jako živé vesnické centrum s turistickou vrstvou. V okruhu dvou kilometrů data ukazují 26 restaurací, 15 kaváren, 6 bank, 2 lékárny a 1 školu, spolu s přibližně 2 131 hotelovými lůžky v 10 hotelech. V praxi to znamená, že bezprostřední okolí je v létě rušnější a mimo hlavní sezónu klidnější, přičemž místní obchod zůstává otevřený celoročně, protože jej udržuje stálé obyvatelstvo. Dopravní infrastruktura zahrnuje čtyři linky veřejné dopravy a 50 zastávek lokálně, plus železniční spojení na nádraží Fuengirola (6 km) a Carvajal (10 km), která poskytují přístup směrem k městu Málaga. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 24–25 km, obvykle kolem 20–25 minut autem. Zdravotní péči tvoří dvě zdravotní střediska lokálně, nejbližší nemocnice je 12 km daleko, vzdálenost, která vyžaduje auto nebo taxi pro nemocniční péči. Sportovní zařízení zahrnují Polideportivo de La Cala (0,6 km), padlový klub ve 2,4 km a tenisový klub ve 2,8 km. Vesnice leží 55 metrů nad hladinou moře s mírným 3,4% sklonem směrem k pláži, takže chůze k moři je zvládnutelná, ale ne zcela rovná. Medián provinčního příjmu 16 450 € poskytuje obecný ekonomický kontext pro širší provincii Málaga.
Mapa ukazuje nemovitost v centru La Cala de Mijas, několik set metrů od pláže a od obchodů a restaurací vesnice. Fuengirola leží 6 km na západ, Marbella zhruba 20 minut na východ a letiště Málaga přibližně 25 km podél pobřeží. Tři nedaleká golfová hřiště se nacházejí ve vnitrozemí za vesnicí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá centrální polohu na Costa del Sol mezi Fuengirolou (6 km na západ) a Marbellou (přibližně 20 minut autem na východ). Tato poloha dává vesnici přístup k oběma městským centrům, Fuengiroli s konečnou stanici vlaku a nemocničními službami, Marbelle s širší obchodní a kulturní nabídkou, a zároveň si zachovává vlastní centrum ve velikosti vesnice. V rámci obce Mijas je La Cala pobřežním centrem, odlišným od vnitrozemského horského městečka Mijas Pueblo. Koridory A-7 a AP-7 procházejí poblíž a spojují lokalitu s Málague a letištěm na východě a s Esteponou a Gibraltarem na západě.
Vzdálenosti od nemovitosti: Playa de La Cala, El Torreón přibližně 310 metrů a Playa de La Cala, La Butibamba přibližně 410 metrů, obě v krátké chůzi; Playa de Las Doradas asi 1 km. Nejbližší supermarket je 409 metrů a lékárna 284 metrů. Golfové možnosti zahrnují El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) a Santana Golf & Country Club (4,9 km). Maríny v Puerto Cabopino (6,2 km) a Fuengirole (6,5 km) pokrývají potřeby lodní dopravy. Letiště Málaga je zhruba 25 km, sekundární možností je letiště Gibraltar 72 km. Nejbližší veřejné dobíjecí místo pro elektromobily (mimo vlastní zařízení nemovitosti) je 3,6 km daleko. Vlakové nádraží ve Fuengirole je 6 km od lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas registruje přibližně 3 889 slunečních hodin ročně s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a sezónními průměry v rozmezí 14–26 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců, zhruba od května do října. Vesnice leží 55 metrů nad mořem se sklonem 3,4 % směrem k pobřeží, mírný sklon, díky kterému je pro většinu lidí chůze na pláž zvládnutelná, ale cesta zpět mírně stoupá. Středomořské klima umožňuje celoroční venkovní využívání teras, přičemž orientace na jih, jihozápad a západ přesouvá hlavní venkovní hodiny do odpoledních a večerních hodin. Přímořská poloha zmírňuje teplotní extrémy ve srovnání s vnitrozemím Andalusie a vliv moře udržuje letní noci chladnější než ve výše položených vnitrozemských oblastech. Pro tuto lokalitu nejsou zaznamenány žádné specifické mikroklimatické anomálie; data odpovídají typickým podmínkám východní Costy del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de La Cala, El Torreón (přibližně 310 m) a Playa de La Cala, La Butibamba (přibližně 410 m), obě úseky pobřeží La Cala, přičemž Playa de Las Doradas je asi 1 km daleko. Udělení Modré vlajky jednotlivým plážím by mělo být ověřeno pro aktuální sezónu, protože označení se každoročně přezkoumává. Sportovní infrastruktura v okolí několika kilometrů zahrnuje tři golfová hřiště, El Chaparral, Cerrado del Águila a Santana, dále padel v Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), tenis v Miraflores Tennis Club (2,8 km) a městské sporty v Polideportivo de La Cala (0,6 km). Veřejný bazén Piscina Bellavista leží 2,5 km daleko. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas (1,2 km) nabízí místní cíl pro procházky. Dvě maríny, Puerto Cabopino a fuengirolský Puerto Deportivo, jsou obě do 6,5 km pro vodní rekreaci a stravování.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V samotné La Cala de Mijas rámcují místní trh tři srovnatelné novostavby. Cala Serena Sun začíná přibližně od 676 000 € a Almare od přibližně 659 000 €, obě pod požadovanou cenou 799 000 € této nemovitosti, zatímco Cala Serena Village začíná od 890 000 €, tedy nad ní. Cenový rozdíl obvykle odráží polohu ve vesnici, kvalitu výhledu, výměru pozemku a úroveň vybavení; poloha této nemovitosti v centru vesnice, několik set metrů od pláže a supermarketu, je výraznou pozicí ve srovnání s projekty posunutými dál od pobřeží. Obecně La Cala de Mijas zaujímá střední tržní pozici na Costa del Sol. Směrem na východ k Fuengiroli a Benalmádeně jsou ceny obvykle poněkud nižší a prostředí hustěji městské; směrem na západ k Calahondě, Elvirii a Marbelle ceny stoupají, zejména u nemovitostí u moře nebo u golfového hřiště. Přitažlivost La Caly v tomto rozpětí spočívá v kombinaci obchodu ve velikosti vesnice, supermarketů, lékáren, kaváren a restaurací v pěší dostupnosti, s přímým přístupem na pláž a centrální pobřežní polohou mezi Fuengirolou (6 km) a Marbellou. Objem transakcí přibližně 3 800 na místním trhu naznačuje aktivní prostředí starších nemovitostí i novostaveb a kapacita 2 131 lůžek v místních hotelech udržuje poptávku po pronájmu pro investory, i když to soustředí letní návštěvnost do centra. Pro kupce porovnávající možnosti jsou praktickými kompromisy v této cenové hladině výměra pozemku, 30 m² je málo i podle měřítek řadových domů na Costa del Sol, versus pěší dostupnost a dokončené, ihned použitelné bydlení s resortovými společnými zařízeními.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID