यह पूरी तरह निर्मित सेमी-डिटैच्ड मकान La Cala de Mijas में स्थित है, जो Málaga प्रांत की Mijas नगरपालिका में आता है। यह संपत्ति दो मंज़िलों पर 134 m² निर्मित क्षेत्रफल प्रदान करती है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम और एक गेस्ट WC है, और इसका निर्माण 2025 में पूरा हुआ (सांकेतिक)। यह एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो La Cala के समुद्र तटों से लगभग 300–400 मीटर की दूरी पर है, सुपरमार्केट लगभग 400 मीटर और फार्मेसी 300 मीटर से कम दूरी पर है। Málaga हवाई अड्डा यहाँ से लगभग 25 km दूर है। मांग मूल्य €799,000 है। साझा सुविधाओं में एक स्विमिंग पूल, जिम, स्पा क्षेत्र और को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान La Cala de Mijas के शहरी केंद्र में स्थित है, जो Mijas नगरपालिका के भीतर एक तटीय गाँव है। Playa de La Cala, El Torreón लगभग 310 मीटर दूर है और Playa de La Butibamba लगभग 410 मीटर। दुकानें, रेस्टोरेंट और सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं, और A-7 कॉरिडोर गाँव को Fuengirola (6 km) और Marbella (गाड़ी से लगभग 20 मिनट) से जोड़ता है।
यह संपत्ति तीन बेडरूम वाले पारिवारिक घर या वर्षभर के निवास के रूप में काम करती है, जिसमें एक ओपन लिविंग एरिया, Bosch उपकरणों वाली फिटेड रसोई, निजी टेरेस और बगीचा, तथा अटैच्ड बाथरूम और समुद्र की ओर मुख वाले टेरेस के साथ एक मास्टर बेडरूम है। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग, दोनों मंज़िलों पर गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और एक डोमोटिक्स सिस्टम रोज़मर्रा की सुविधा को बढ़ाते हैं। EV चार्जिंग पॉइंट वाला एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है।
निर्माण पूरा हो चुका है, जिसकी डिलीवरी 2025 में दर्ज है (सांकेतिक)। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति और नए निर्माण के रूप में सूचीबद्ध है। खरीदार एक रहने के लिए तैयार घर खरीदते हैं जिसमें फिटिंग्स पहले से लगी हुई हैं, जिसका अर्थ है कि हैंडओवर के लिए कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है; नए निर्माण का सामान्य निर्माण जोखिम और डिलीवरी में देरी वाला चरण यहाँ लागू नहीं होता।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल शामिल नहीं है; कम्प्लेक्स के भीतर पूल की पहुँच साझा है। प्लॉट 30 m² पर छोटा है, इसलिए निजी बगीचे की जगह चारों ओर फैले टेरेस की व्यवस्था तक सीमित है। कोई निजी गैराज नहीं है, केवल एक बाहरी निजी पार्किंग स्थान है। लिस्टिंग में इमारत में लिफ्ट का उल्लेख है, लेकिन घर खुद सीढ़ियों वाली दो आंतरिक मंज़िलों पर फैला है, जो स्तरों के बीच बिना सीढ़ी की पहुँच को सीमित करता है।
Ref: VL346635
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक खरीदार जो स्थायी रूप से Costa del Sol में स्थानांतरित हो रहा है और रोज़ाना गाड़ी पर निर्भर रहे बिना दुकानों, फार्मेसी और समुद्र तट तक पैदल जाना चाहता है, वह पाएगा कि यहाँ की दूरियाँ इसका समर्थन करती हैं: सुपरमार्केट 400 मीटर, फार्मेसी 280 मीटर, समुद्र तट 300–400 मीटर पर। एक सेकंड होम खरीदार जो गेटेड कम्युनिटी के भीतर एक कम रखरखाव वाला घर चाहता है, वह कोंसियर्ज सेवा और साझा रखरखाव संरचना से लाभान्वित होता है, जबकि बार-बार यात्रा करने वालों के लिए Málaga हवाई अड्डा लगभग 25 km दूर है। घर का वर्षभर उपयोग करने वाले परिवारों के पास तत्काल दायरे में एक स्कूल है और व्यापक क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालयों तक पहुँच है, साथ ही दो स्वास्थ्य केंद्र; निकटतम अस्पताल 12 km दूर है। व्यापक निजी मैदान चाहने वाले खरीदारों को वे यहाँ नहीं मिलेंगे, 30 m² का प्लॉट होने का अर्थ है कि बाहरी जगह एक बड़े बगीचे के बजाय टेरेस की व्यवस्था है, और पूल साझा है। पूरी तरह बिना सीढ़ी वाला घर चाहने वाले खरीदारों को इमारत में लिफ्ट के होते हुए भी दोनों मंज़िलों के बीच की आंतरिक सीढ़ियों पर ध्यान देना चाहिए। गोल्फरों के लिए पाँच किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं: El Chaparral (2.0 km), Cerrado del Águila (3.1 km) और Santana (4.9 km)। यह संपत्ति किराया-निवेश उपयोग के मामले में भी उपयुक्त है, La Cala के पर्यटन आधार और पैदल चलने योग्य स्थान को देखते हुए, हालाँकि रिटर्न प्रबंधन व्यवस्थाओं और मौसमी मांग पर निर्भर करता है।
लिस्टिंग Costa del Sol बाज़ार के इस खंड के 2025 निर्माण मानकों के अनुरूप समकालीन फिनिश स्तर का वर्णन करती है। रसोई पूरी तरह Bosch उपकरणों और ब्रेकफास्ट बार के साथ फिटेड है, जो ओपन लिविंग एरिया में एकीकृत है। एक अलग यूटिलिटी रूम और गेस्ट WC ग्राउंड फ्लोर पर स्थित हैं। तीनों बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ हैं; मास्टर बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम और समुद्र के पैनोरमिक दृश्य वाला निजी टेरेस है, जबकि अन्य दो बेडरूम एक फैमिली बाथरूम साझा करते हैं। दोनों बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है। जलवायु नियंत्रण में दोनों मंज़िलों पर गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, एक वायु संचार प्रणाली और एक होम ऑटोमेशन (डोमोटिक्स) सिस्टम शामिल है, और संपत्ति में ऊर्जा-कुशल तकनीक है जिसका उद्देश्य चलाने की लागत को कम करना है, विक्रेता से एक विशिष्ट ऊर्जा रेटिंग का अनुरोध किया जाना चाहिए, क्योंकि यह लिस्टिंग डेटा में बताई नहीं गई है। इमारत में लिफ्ट है। बाहरी रूप से, संपत्ति में चारों ओर फैला निजी टेरेस और बगीचा है, और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट वाला एक निजी पार्किंग स्थान है, जो EV या हाइब्रिड स्वामियों के लिए एक व्यावहारिक जोड़ है। लिस्टिंग सामग्री के फोटो विश्लेषण में आधुनिक लिविंग-डाइनिंग-किचन इंटीरियर, समकालीन लाइटिंग, एक सुसज्जित बेडरूम और समुद्र के दृश्य वाले टाउनहाउस बाहरी हिस्से दिखाई देते हैं। स्थिति उत्कृष्ट और नए निर्माण के रूप में सूचीबद्ध है। उचित जाँच करने वाले खरीदारों को घोषित ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, कोंसियर्ज, जिम और स्पा सुविधाओं को कवर करने वाले सोसाइटी शुल्क, और निजी प्लॉट बनाम साझा क्षेत्रों की सटीक सीमा सत्यापित करनी चाहिए।
मांग मूल्य €799,000 है एक पूरी तरह निर्मित 134 m² के सेमी-डिटैच्ड मकान के लिए, जिसमें तीन बेडरूम, एक निजी पार्किंग स्थान और पूल, जिम और स्पा सहित साझा सुविधाओं तक पहुँच है। La Cala de Mijas में तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत लगभग €659,000 (Almare) और €676,000 (Cala Serena Sun) से है, जो Cala Serena Village में €890,000 तक जाती है, जो इस संपत्ति को स्थानीय बाज़ार के मध्य बैंड में रखती है। पूर्ण स्थिति का अर्थ है कि यह कीमत निर्माणाधीन खरीद के बजाय एक रहने के लिए तैयार, सुसज्जित घर पर लागू होती है। कीमतों को 'से' आंकड़ों के रूप में माना जाना चाहिए और विक्रय एजेंट से पुष्टि की जानी चाहिए, क्योंकि उपलब्धता और अंतिम मूल्य निर्धारण वर्तमान लेनदेन पर निर्भर करता है।
इस संपत्ति का दैनिक जीवन La Cala de Mijas के गाँव की लय के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट लगभग 400 मीटर दूर है और फार्मेसी लगभग 280 मीटर, दोनों पाँच मिनट की पैदल दूरी पर हैं, इसलिए रोज़मर्रा की खरीदारी के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। समुद्र तट कुछ सौ मीटर आगे है, जो पैदल दस मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है। आसपास के दो किलोमीटर के दायरे में 26 रेस्टोरेंट, 15 कैफे और 6 बैंक हैं, जो किसी अलग-थलग आवासीय इस्टेट के बजाय एक स्थापित शहरी केंद्र के चरित्र को दर्शाता है। सुबहें शाब्दिक रूप से समुद्र तट के कैफे तक पैदल चलने में बित सकती हैं; शामें मास्टर बेडरूम के टेरेस पर समाप्त हो सकती हैं, जो लिस्टिंग के अनुसार समुद्र की ओर मुख है। घर खुद एक ओपन ग्राउंड फ्लोर के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है जो रसोई, भोजन और लिविंग क्षेत्रों को जोड़ता है, जिसके दरवाज़े निजी टेरेस और बगीचे में खुलते हैं। ऊपर की मंज़िल पर तीन बेडरूम दो बाथरूम के साथ साझा होते हैं, जिनमें एक अटैच्ड है। साझा सुविधाएँ, पूल, जिम, Jacuzzi, सॉना और स्टीम रूम वाला स्पा, गेम्स रूम और को-वर्किंग क्षेत्र, घर की उपयोगी जगह को उसके 134 m² से आगे तक विस्तारित करती हैं। छोटे निजी प्लॉट को देखते हुए यह महत्वपूर्ण है। कम्प्लेक्स कोंसियर्ज सेवा के साथ गेटेड है, जो दैनिक परिवेश को आकार देता है: प्रवेश नियंत्रित है, और साझा क्षेत्रों का प्रबंधन किया जाता है। दिशा दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम है, जो मुख्य बाहरी उपयोग को दोपहर और शाम की धूप में रखती है। गाँव की स्थापना का अर्थ है कि गतिविधि का स्तर मौसम के साथ बदलता है; गर्मियों में लगभग 2,131 बेड के स्थानीय होटल भंडार से जुड़ी पर्यटक यातायात आता है, जबकि ऑफ-सीज़न शांत रहता है।
La Cala de Mijas एक पर्यटन परत के साथ एक कार्यशील गाँव केंद्र के रूप में काम करता है। दो किलोमीटर के दायरे में, डेटा 26 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 6 बैंक, 2 फार्मेसी और 1 स्कूल दिखाता है, साथ ही 10 होटलों में लगभग 2,131 होटल बेड हैं। व्यवहार में इसका अर्थ है कि तत्काल परिवेश गर्मियों में व्यस्ततर और मुख्य सीज़न के बाहर शांत रहता है, जबकि स्थानीय वाणिज्य वर्षभर खुला रहता है क्योंकि निवासी आबादी इसे बनाए रखती है। परिवहन अवसंरचना में स्थानीय रूप से चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, साथ ही Fuengirola स्टेशन (6 km) और Carvajal (10 km) पर रेल कनेक्शन, जो Málaga शहर की ओर पहुँच प्रदान करते हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 24–25 km दूर है, जो आमतौर पर गाड़ी से लगभग 20–25 मिनट लेता है। स्वास्थ्य प्रावधान में स्थानीय रूप से दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, निकटतम अस्पताल 12 km दूर है, एक ऐसी दूरी जिसके लिए अस्पताल स्तरीय देखभाल के लिए गाड़ी या टैक्सी की आवश्यकता होती है। खेल सुविधाओं में Polideportivo de La Cala (0.6 km), 2.4 km पर एक पैडल क्लब और 2.8 km पर एक टेनिस क्लब शामिल है। गाँव समुद्र तल से 55 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 3.4% की मध्यम ढलान के साथ, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक की पैदल चाल प्रबंधनीय है लेकिन पूरी तरह समतल नहीं है। €16,450 की मध्य प्रांतीय आय Málaga के व्यापक प्रांत के लिए सामान्य आर्थिक संदर्भ प्रदान करती है।
नक्शा संपत्ति को La Cala de Mijas के केंद्र में दिखाता है, समुद्र तट तथा गाँव की दुकानों और रेस्टोरेंट से कुछ सौ मीटर की दूरी पर। Fuengirola 6 किमी पश्चिम में है, Marbella लगभग 20 मिनट पूर्व में, और Málaga हवाई अड्डा तट के साथ लगभग 25 किमी दूर है। तीन निकटवर्ती गोल्फ कोर्स गाँव के आंतरिक हिस्से में दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Cala de Mijas, Costa del Sol पर Fuengirola (6 किमी पश्चिम) और Marbella (गाड़ी से लगभग 20 मिनट पूर्व) के बीच एक केंद्रीय स्थान पर स्थित है। यह स्थिति गाँव को दोनों शहरी केंद्रों तक पहुँच देती है, Fuengirola अपने रेलवे टर्मिनस और अस्पताल सेवाओं के साथ, Marbella अपनी व्यापक व्यावसायिक और सांस्कृतिक पेशकश के साथ, जबकि अपना एक गाँव-स्तरीय केंद्र भी बनाए रखता है। Mijas नगरपालिका के भीतर La Cala तटीय केंद्र है, जो आंतरिक पहाड़ी कस्बे Mijas Pueblo से अलग है। A-7 और AP-7 कॉरिडोर पास से गुज़रते हैं, जो इस स्थान को पूर्व में Málaga शहर और हवाई अड्डे से तथा पश्चिम में Estepona और Gibraltar से जोड़ते हैं।
संपत्ति से दूरियाँ: Playa de La Cala, El Torreón लगभग 310 मीटर और Playa de La Cala, La Butibamba लगभग 410 मीटर, दोनों छोटी पैदल दूरी पर; Playa de Las Doradas लगभग 1 किमी। निकटतम सुपरमार्केट 409 मीटर और फार्मेसी 284 मीटर पर है। गोल्फ विकल्पों में El Chaparral Golf Club (2.0 किमी), Cerrado del Águila Golf (3.1 किमी) और Santana Golf & Country Club (4.9 किमी) शामिल हैं। Puerto Cabopino (6.2 किमी) और Fuengirola (6.5 किमी) के मरीना नौकाविहार की ज़रूरतें पूरी करते हैं। Málaga हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा 72 किमी पर दूसरे विकल्प के रूप में उपलब्ध है। संपत्ति के अपने चार्जिंग पॉइंट के अलावा निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 3.6 किमी दूर है। Fuengirola रेलवे स्टेशन साइट से 6 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas में प्रति वर्ष लगभग 3,889 घंटे धूप रहती है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और मौसमी औसत 14°C से 26°C के बीच रहता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पाँच महीने चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। गाँव समुद्र तल से 55 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और तट की ओर 3.4% का ढाल है, यह मध्यम ढाल अधिकांश लोगों के लिए समुद्र तट तक पैदल चलना संभव बनाता है, लेकिन वापसी में हल्की चढ़ाई जोड़ता है। भूमध्यसागरीय जलवायु टेरेस के वर्षभर बाहरी उपयोग को समर्थन देती है, और दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम तथा पश्चिम दिशा अभिविन्यास के कारण बाहर बिताने का मुख्य समय दोपहर और शाम के घंटों में आता है। तटीय स्थिति आंतरिक अंडालुसिया की तुलना में तापमान की चरम सीमाओं को कम करती है, और समुद्र का प्रभाव गर्मियों की रातों को आंतरिक ऊँचाई वाले क्षेत्रों की तुलना में ठंडा रखता है। इस स्थान के लिए कोई विशिष्ट सूक्ष्म-जलवायु विसंगति दर्ज नहीं है; यह डेटा Costa del Sol की सामान्य स्थितियों को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de La Cala, El Torreón (लगभग 310 मीटर) और Playa de La Cala, La Butibamba (लगभग 410 मीटर) हैं, दोनों La Cala तटरेखा के हिस्से हैं, और Playa de Las Doradas लगभग 1 किमी दूर है। वर्तमान सीज़न के लिए व्यक्तिगत समुद्र तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति सत्यापित की जानी चाहिए, क्योंकि यह दर्जा हर साल समीक्षित होता है। कुछ किलोमीटर के दायरे में मनोरंजक सुविधाओं में तीन गोल्फ कोर्स शामिल हैं, El Chaparral, Cerrado del Águila और Santana, साथ ही Club de Pádel Cerrado del Águila (2.4 किमी) पर पैडल, Miraflores Tennis Club (2.8 किमी) पर टेनिस और Polideportivo de La Cala (0.6 किमी) पर नगरपालिका खेल सुविधाएँ। एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल, Piscina Bellavista, 2.5 किमी दूर है। La Cala de Mijas का दर्शनीय स्थल (1.2 किमी) एक स्थानीय पैदल गंतव्य प्रदान करता है। दो मरीना, Puerto Cabopino और Fuengirola का Puerto Deportivo, दोनों 6.5 किमी के भीतर जलीय मनोरंजन और भोजन के लिए उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
La Cala de Mijas में ही, तीन तुलनीय नई परियोजनाएँ स्थानीय बाज़ार को दर्शाती हैं। Cala Serena Sun की शुरुआती कीमत लगभग €676,000 और Almare की लगभग €659,000 है, दोनों इस संपत्ति के €799,000 मांग मूल्य से कम, जबकि Cala Serena Village की शुरुआती कीमत €890,000 से है, जो इससे अधिक है। कीमत का अंतर आम तौर पर गाँव के भीतर स्थिति, दृश्य की गुणवत्ता, प्लॉट का क्षेत्रफल और विनिर्देश स्तर को दर्शाता है; इस संपत्ति की गाँव-केंद्रित स्थिति, समुद्र तट और सुपरमार्केट से कुछ सौ मीटर दूर, तट से पीछे स्थित परियोजनाओं की तुलना में एक विशिष्ट स्थिति है। व्यापक रूप से, La Cala de Mijas Costa del Sol पर मध्य-बाज़ार स्थिति रखता है। पूर्व की ओर Fuengirola और Benalmádena की ओर कीमतें आम तौर पर कुछ कम हैं और माहौल अधिक सघन शहरी है; पश्चिम की ओर Calahonda, Elviria और Marbella की ओर कीमतें बढ़ती हैं, विशेषकर समुद्र तट के सामने या गोल्फ कोर्स से जुड़ी संपत्तियों के लिए। इस फैलाव में La Cala की अपील गाँव-स्तरीय वाणिज्य का संयोजन है, पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी, कैफे और रेस्टोरेंट, सीधे समुद्र तट तक पहुँच और Fuengirola (6 किमी) तथा Marbella के बीच केंद्रीय तटीय स्थिति के साथ। स्थानीय बाज़ार में लगभग 3,800 लेन-देन की मात्रा एक सक्रिय रीसेल और नए निर्माण के माहौल को दर्शाती है, और गाँव के 2,131 बेड का होटल भंडार निवेशकों के लिए किराई मांग बनाए रखता है, हालाँकि यह गर्मियों में केंद्र में भीड़ को केंद्रित करता है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, इस कीमत स्तर पर व्यावहारिक समझौते हैं, प्लॉट का आकार (30 वर्ग मीटर यहाँ Costa del Sol के टाउनहाउस मानकों में भी छोटा है) बनाम पैदल चलने योग्यता और पूर्ण, तुरंत उपयोग योग्य आवास जिसमें साझा रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ शामिल हैं।
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