Ez a befejezett ikerház La Cala de Mijasban található, Mijas községben, Málaga tartományban. Az ingatlan 134 m² beépített alapterületet kínál két szinten, három hálószobával, két fürdőszobával és egy vendég-WC-vel, és 2025-ben készült el (tájékoztató jelleggel). Egy zárt lakóparkban helyezkedik el, körülbelül 300–400 méterre La Cala strandjaitól, kb. 400 méterre egy szupermarkettől és 300 méteren belül egy gyógyszertártól. A málagai repülőtér mintegy 25 km-re fekszik. Az irányár 799 000 €. A közös létesítmények közé tartozik medence, edzőterem, wellnessrészleg és közösségi munkaterület.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház La Cala de Mijas városközpontjában áll, amely a Mijas községhez tartozó tengerparti település. A Playa de La Cala, El Torreón körülbelül 310 méterre, a Playa de La Butibamba mintegy 410 méterre található. Boltok, éttermek és szolgáltatások sétatávolságon belül érhetők el, az A-7-es autópálya pedig Fuengirolával (6 km) és Marbellával (kb. 20 perc autóval) köti össze a települést.
Az ingatlan három hálószobás családi otthonként vagy egész éves lakóingatlanként működik, amerikai konyhás-nappalis életterével, Bosch háztartási gépekkel felszerelt beépített konyhájával, saját teraszával és kertjével, valamint tengerre néző teraszos, saját fürdőszobás fő hálószobájával. A fürdőszobákban padlófűtés, mindkét szinten légkondicionálás (fűtés-hűtés) és egy házautomatizálási (domotika) rendszer biztosítja a mindennapi kényelmet. Saját parkolóhely elektromos jármű töltőponttal tartozik az ingatlanhoz.
Az építkezés befejeződött, az átadást 2025-re jegyezték (tájékoztató jelleggel). Az ingatlan kiváló állapotú, újépítésű ingatlanként szerepel. A vásárlók elkészült, szerelvényeivel együtt felszerelt otthont kapnak, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az átadásig; az újépítésű ingatlanokra jellemző építési kockázat és határidő-csúszás itt nem merül fel.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját medence; a medencehasználat a lakópark közös medencéjéhez kötött. A telek kicsi, mindössze 30 m², így a saját kerti rész egy teraszos megoldásra korlátozódik. Nincs saját garázs, csak szabadtéri saját parkolóhely. A hirdetés liftet jelez az épületben, de maga az otthon két belső szintre terjed ki lépcsővel, ami korlátozza a szintek közötti akadálymentes közlekedést.
Ref: VL346635
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzethez illik. Aki véglegesen a Costa del Solra költözik, és szeretne boltokba, gyógyszertárba és a strandra gyalog eljutni, napi szintű autófüggőség nélkül, azt találja, hogy a távolságok ezt támogatják: szupermarket 400 méterre, gyógyszertár 280 méterre, strand 300–400 méterre. A második otthont kereső vevő, aki zárt lakóparkban szeretne egy gondozásmentes otthont, profitál a portaszolgálatból és a közös karbantartási struktúrából, miközben a málagai repülőtér körülbelül 25 km-re van a gyakran utazók számára. Az egész évben itt élő családok számára egy iskola található a közvetlen környéken, a tágabb területen 15 általános iskola és 10 középiskola, valamint két egészségügyi központ érhető el; a legközelebbi kórház 12 km-re van. Aki kiterjedt saját kertet keres, az itt nem találja meg, a 30 m²-es telek miatt a szabadtéri tér egy teraszos megoldás, nem nagy kert, a medence pedig közös. Akinek teljesen lépcsőmentes otthonra van szüksége, figyeljen a két szint közötti belső lépcsőre, annak ellenére, hogy lift van az épületben. A golfjátékosokat öt kilométeren belül három golfpálya szolgálja ki: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) és Santana (4,9 km). Az ingatlan bérbeadási befektetésként is megfelelő, tekintettel La Cala turisztikai bázisára és jó gyalogos elhelyezkedésére, bár a hozam a kezelési megállapodásoktól és a szezonális kereslettől függ.
A hirdetés kortárs színvonalú kivitelt ír le, amely összhangban van a Costa del Sol piac e szegmensének 2025-ös építési szabványaival. A konyha teljesen felszerelt, Bosch háztartási gépekkel és reggelizőpulttal, beépítve az amerikai konyhás élettérbe. Külön háztartási helyiség és vendég-WC található a földszinten. Mindhárom hálószobában beépített szekrények vannak; a fő hálószobához saját fürdőszoba és panorámás tengerkilátású saját terasz tartozik, míg a másik két hálószoba osztozik egy családi fürdőszobán. Mindkét fürdőszobában padlófűtés van. A klímavezérlést mindkét szinti fűtés-hűtés légkondicionálás, légcserélő rendszer és domotika (házautomatizálási) rendszer biztosítja, az ingatlan pedig energiahatékonysági technológiákkal rendelkezik a fenntartási költségek csökkentésére, a konkrét energetikai besorolást az eladótól kell kérni, mivel a hirdetési adatokban nem szerepel. Az épületet lift szolgálja. Külső oldalán az ingatlanhoz saját terasz és kert, valamint saját parkolóhely tartozik elektromos jármű töltőponttal, ami gyakorlatos kiegészítés az elektromos vagy hibrid autó tulajdonosoknak. A hirdetési anyagok fényképelemzése modern nappali-étkező-konyha beltéri tereket, kortárs világítást, bútorozott hálószobát és tengerkilátású sorház külsőt mutat. Az állapot kiválóként és újépítésűként szerepel. A megfelelő gondos ellenőrzés során a vevőknek érdemes ellenőrizniük az energetikai tanúsítványt, a portaszolgálatot, edzőtermet és wellneszlétesítményeket fedező közös költséget, valamint a saját telek és a közös területek pontos határát.
Az irányár 799 000 € egy befejezett, 134 m²-es ikerházért három hálószobával, saját parkolóhellyel és közös létesítményekhez, medence, edzőterem és wellnessrészleg, való hozzáféréssel. Hasonló újépítésű projektek La Cala de Mijasban körülbelül 659 000 €-tól (Almare) és 676 000 €-tól (Cala Serena Sun) indulnak, egészen 890 000 €-ig (Cala Serena Village), ami az ingatlant a helyi piac középső sávjába helyezi. A befejezett státusz azt jelenti, hogy az ár egy kész, bútorozott otthonra vonatkozik, nem tervrajzról vásárolható ingatlanra. Az árakat „induló” árként kell kezelni, és az értékesítő ügynökkel egyeztetni, mivel a rendelkezésre állás és a végleges árazás az adott tranzakciótól függ.
Az itt zajló mindennapok a La Cala de Mijas-i falusi élet ritmusát követik. A szupermarket kb. 400 méterre, a gyógyszertár mintegy 280 méterre található, mindkettő ötperces sétán belül, így a rendszeres bevásárláshoz nem szükséges autó. A strand néhány száz méterrel arrébb van, gyalog tíz percen belül elérhető. Két kilométeres körzetben 26 étterem, 15 kávézó és 6 bank található, ami egy bevált városközpont jellegét tükrözi, nem pedig egy elszigetelt lakóparkét. A reggelek természetesen eltelhetnek egy tengerparti kávézóban; az esték pedig a fő hálószoba tengerre néző teraszán zárulhatnak, a hirdetés szerint. Maga a ház egy amerikai elrendezésű földszint köré szerveződik, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit egyesíti, ajtókkal a saját teraszra és kertre. Emellett a három hálószoba osztozik a szinten két fürdőszobával, melyek egyike a fő hálószoba saját fürdőszobája. A közös létesítmények, medence, edzőterem, jacuzzival, szaunával és gőzkabinnal felszerelt wellnessrészleg, játékszoba és közösségi munkaterület, a ház hasznos területét a 134 m²-en túl is bővítik. Ez a kis magántelek miatt különösen fontos. A lakópark zárt, portaszolgálattal, ami meghatározza a mindennapi környezetet: a belépés szabályozott, a közös területek kezeltek. A tájolás déli, délnyugati és nyugati, így a fő szabadtéri használat a délutáni és esti napsütésre esik. A falusi környezet miatt a forgalom a szezonnal együtt változik; nyáron a környékbeli mintegy 2131 ágyas szállodai kínálathoz kapcsolódó turistaforgalom jellemző, míg a főszezonon kívül csendesebb az élet.
La Cala de Mijas működő faluközpont turisztikai jelleggel. Két kilométeres körzetén belül az adatok 26 éttermet, 15 kávézót, 6 bankot, 2 gyógyszertárat és 1 iskolát mutatnak, valamint körülbelül 2131 szállodai ágyat 10 szállodában. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a közvetlen környék nyáron forgalmasabb, a főszezonon kívül nyugodtabb, a helyi kereskedelem pedig egész évben nyitva marad, mert a lakosság fenntartja. A közlekedési infrastruktúrához négy tömegközlekedési vonal és 50 megálló tartozik helyileg, valamint vasúti kapcsolatok Fuengirola állomáson (6 km) és Carvajalban (10 km), amelyek a málagai városközpont felé biztosítanak hozzáférést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 24–25 km-re van, jellemzően 20–25 perc autóval. Az egészségügyi ellátást helyben két egészségügyi központ adja, a legközelebbi kórház 12 km-re, ez a távolság kórházi szintű ellátáshoz autót vagy taxit igényel. A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo de La Cala (0,6 km), egy padelklub 2,4 km-re és egy teniszklub 2,8 km-re. A település 55 méter magasan fekszik a tengerszint felett, a strand felé mérsékelt 3,4%-os lejtéssel, ami azt jelenti, hogy a séta a tengerhez kezelhető, de nem teljesen sík. A 16 450 €-s tartományi mediánjövedelem általános gazdasági kontextust ad Málaga tágabb tartományához.
A térkép az ingatlant La Cala de Mijas központjában mutatja, néhány száz méterre a tengerparttól és a település üzleteitől, éttermeitől. Fuengirola 6 km-re nyugatra fekszik, Marbella körülbelül 20 percre keletre, a málagai repülőtér pedig kb. 25 km-re a part mentén. A három közeli golfpálya a településtől beljebb, a szárazföld felé található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Costa del Sol központi fekvésű pontján helyezkedik el Fuengirola (6 km nyugatra) és Marbella (kb. 20 perc autóval keletre) között. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a település számára mindkét városközponthoz, Fuengirola a vonatvégállomásával és kórházi szolgáltatásaival, Marbella a szélesebb kereskedelmi és kulturális kínálatával, , miközben megőrzi saját, falusias méretű központját. A Mijas önkormányzaton belül La Cala a tengerparti központ, elkülönül a belső, domboldali Mijas Pueblo városától. Az A-7 és AP-7 folyosók közel haladnak el, összekötve a helyszínt keleten Málaga városával és repülőterével, nyugaton pedig Esteponával és Gibraltárral.
Távolságok az ingatlantól: Playa de La Cala, El Torreón körülbelül 310 méter, Playa de La Cala, La Butibamba körülbelül 410 méter, mindkettő rövid sétán belül; Playa de Las Doradas kb. 1 km-re. A legközelebbi szupermarket 409 méterre, a patika 284 méterre található. A golflehetőségek közé tartozik az El Chaparral Golf Club (2,0 km), a Cerrado del Águila Golf (3,1 km) és a Santana Golf & Country Club (4,9 km). A jachtkikötők, Puerto Cabopino (6,2 km) és Fuengirola (6,5 km), a hajós igényeket szolgálják ki. A málagai repülőtér körülbelül 25 km-re van, a gibraltári repülőtér 72 km-re másodlagos lehetőségként. Az ingatlan saját töltőpontján kívül a legközelebbi elektromos jármű töltőpont 3,6 km-re található. A fuengirolai vasútállomás 6 km-re van a helyszíntől.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas évente körülbelül 3 889 napsütéses órát regisztrál, az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a szezonális átlagok 14 °C-tól 26 °C-ig terjednek. A strandolási szezon, amelyet a 20 °C-os vagy azt meghaladó tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, nagyjából májustól októberig. A település 55 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tengerpart felé 3,4%-os lejtéssel, ez a mérsékelt emelkedő a legtöbb ember számára gyalog is járhatóvá teszi a strandutat, visszaúton azonban enyhe emelkedőt jelent. A mediterrán éghajlat lehetővé teszi a teraszok egész éves kültéri használatát, a déli, délnyugati és nyugati tájolás pedig a fő szabadtéri órákat a délutánra és estére helyezi. A tengerparti fekvés kiegyenlíti a hőmérsékleti szélsőségeket a belső Andalúziához képest, és a tenger hatása hűvösebbé teszi a nyári éjszakákat, mint a beljebb, magasabban fekvő területeket. Erre a helyszínre nincs konkrét mikroklíma-anomália rögzítve; az adatok a Costa del Sol keleti részére jellemző tipikus viszonyokat tükrözik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de La Cala, El Torreón (kb. 310 m) és a Playa de La Cala, La Butibamba (kb. 410 m), a La Cala partvonalának mindkét szakasza, a Playa de Las Doradas pedig kb. 1 km-re található. Az egyes strandok Kék Zászló státuszát az aktuális szezonra vonatkozóan érdemes ellenőrizni, mivel a minősítést évente felülvizsgálják. A néhány kilométeren belüli szabadidős infrastruktúrához három golfpálya tartozik, El Chaparral, Cerrado del Águila és Santana, , továbbá padel a Club de Pádel Cerrado del Águilánál (2,4 km), tenisz a Miraflores Tennis Clubnál (2,8 km) és városi sportolási lehetőség a Polideportivo de La Cala létesítményben (0,6 km). Egy nyilvános medence, a Piscina Bellavista 2,5 km-re található. A La Cala de Mijas kilátópont (1,2 km) helyi kirándulási célpontot kínál. Két jachtkikötő, a Puerto Cabopino és a fuengirolai Puerto Deportivo egyaránt 6,5 km-en belül érhető el vízi kikapcsolódáshoz és étkezéshez.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
La Cala de Mijason belül három hasonlítható újépítésű projekt határozza meg a helyi piacot. A Cala Serena Sun körülbelül 676 000 €-tól, az Almare körülbelül 659 000 €-tól indul, mindkettő az ingatlan 799 000 €-s irányára alatt, míg a Cala Serena Village 890 000 €-tól indul, efelett. Az árkülönbség jellemzően a településen belüli elhelyezkedést, a kilátás minőségét, a telekméretet és a felszereltségi szintet tükrözi; az ingatlan településközponti fekvése, néhány száz méterre a strandtól és a szupermarkettől, megkülönböztetett helyzet a parttól beljebb elhelyezkedő fejlesztésekhez képest. Tágabb értelemben La Cala de Mijas a Costa del Sol középkategóriás piaci pozícióját foglalja el. Kelet felé, Fuengirola és Benalmádena irányában az árak általában valamivel alacsonyabbak és a környezet sűrűbben beépített; nyugat felé, Calahonda, Elviria és Marbella irányában az árak emelkednek, különösen a tengerparti vagy golfpályára néző ingatlanoknál. La Cala vonzereje ebben a palettában a falusias méretű kereskedelem, gyalog elérhető szupermarketek, patikák, kávézók és éttermek, kombinációja a közvetlen strand-hozzáféréssel és a Fuengirola (6 km) és Marbella közötti központi tengerparti fekvéssel. A helyi piac körülbelül 3 800 tranzakciós forgalma aktív használt ingatlanos és újépítésű piaci környezetre utal, és a település 2 131 ágyas szállodaállománya fenntartja a bérleti keresletet a befektetők számára, bár ez a nyári forgalmat is a központba koncentrálja. A lehetőségeket mérlegelő vásárlók számára ezen az árszinten a gyakorlati mérlegelés a telekméret, a 30 m² itt a Costa del Sol-i sorház szabványok szerint is kicsi, és a gyalogos elérhetőség, valamint a kész, azonnal használható lakóterület és az üdülő jellegű közös létesítmények között zajlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID