Questa villetta bifamiliare completata si trova a La Cala de Mijas, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. L'immobile offre 134 m² di superficie coperta su due piani, con tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti, ed è stata completata nel 2025 (indicativo). Si trova all'interno di un complesso residenziale recintato a circa 300–400 metri dalle spiagge de La Cala, con un supermercato a circa 400 metri e una farmacia a meno di 300 metri. L'aeroporto di Málaga dista circa 25 km dall'immobile. Il prezzo richiesto è di €799.000. Le strutture comuni includono una piscina, una palestra, un'area spa e uno spazio di co-working.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova nel centro urbano de La Cala de Mijas, un villaggio costiero del comune di Mijas. Playa de La Cala, El Torreón dista circa 310 metri e Playa de La Butibamba circa 410 metri. Negozi, ristoranti e servizi si trovano a pochi passi e la A-7 collega il villaggio a Fuengirola (6 km) e Marbella (circa 20 minuti in auto).
L'immobile funziona come casa familiare con tre camere da letto o residenza per tutto l'anno, con zona giorno con cucina a vista, cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch, terrazza e giardino privati, e una camera da letto principale con bagno en suite e terrazza con vista mare. Il riscaldamento a pavimento nei bagni, l'aria condizionata su entrambi i piani e un sistema di domotica supportano il comfort quotidiano. È incluso un posto auto privato con punto di ricarica per veicoli elettrici.
I lavori di costruzione sono completati, con la consegna registrata come avvenuta nel 2025 (indicativo). L'immobile è indicato in condizioni eccellenti e come nuova costruzione. Gli acquirenti acquistano una casa finita con finiture già installate, il che significa che non c'è alcun periodo di attesa per la consegna; la tipica fase di rischio costruttivo e i ritardi di consegna della nuova costruzione sulla carta qui non si applicano.
L'immobile non include una piscina privata; l'accesso alla piscina è condominiale all'interno del complesso. Il terreno è piccolo, 30 m², quindi lo spazio del giardino privato è limitato a una disposizione a terrazza su più lati. Non c'è un garage privato, ma solo un posto auto privato all'aperto. L'annuncio indica la presenza di un ascensore nell'edificio, ma l'abitazione stessa si sviluppa su due piani interni con scale, il che limita l'accesso senza gradini tra i livelli.
Ref: VL346635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente che si trasferisce in modo permanente sulla Costa del Sol e desidera raggiungere a piedi negozi, farmacia e spiaggia senza dipendere quotidianamente dall'auto troverà qui distanze che lo agevolano: supermercato a 400 metri, farmacia a 280 metri, spiaggia a 300–400 metri. Un acquirente di seconda casa in cerca di una casa a manutenzione zero all'interno di un complesso residenziale recintato beneficia del servizio di portineria e della struttura di manutenzione condominiale, con l'aeroporto di Málaga a circa 25 km per chi viaggia frequentemente. Le famiglie che utilizzano la casa tutto l'anno hanno una scuola nel raggio immediato e accesso a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area più ampia, oltre a due centri medici; l'ospedale più vicino dista 12 km. Gli acquirenti che desiderano ampi spazi esterni privati non li troveranno qui, il terreno di 30 m² significa che lo spazio esterno è una disposizione a terrazza piuttosto che un grande giardino, e la piscina è condominiale. Gli acquirenti che richiedono una casa completamente senza gradini dovrebbero notare la scala interna tra i due piani, nonostante la presenza di un ascensore nell'edificio. I golfisti sono serviti da tre campi entro cinque chilometri: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana (4,9 km). L'immobile si presta anche a un caso d'uso di investimento per locazione, vista la base turistica de La Cala e la posizione pedonale, anche se il rendimento dipende dalle disposizioni di gestione e dalla domanda stagionale.
L'annuncio descrive un livello di finitura contemporaneo coerente con gli standard costruttivi del 2025 per questa fascia di mercato della Costa del Sol. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e un banco per la colazione, integrata nella zona giorno con cucina a vista. Una lavanderia separata e un bagno per gli ospiti si trovano al piano terra. Tutte e tre le camere da letto hanno armadi a muro; la camera da letto principale ha un bagno en suite e una terrazza privata con vista panoramica sul mare, mentre le altre due camere condividono un bagno di famiglia. Entrambi i bagni includono il riscaldamento a pavimento. Il controllo climatico consiste in aria condizionata caldo/freddo su entrambi i piani, un sistema di circolazione dell'aria e un sistema di domotica, e l'immobile dispone di tecnologie ad alta efficienza energetica destinate a ridurre i costi di esercizio, un certificato energetico specifico dovrebbe essere richiesto al venditore, poiché non è indicato nei dati dell'annuncio. Un ascensore serve l'edificio. Esternamente, l'immobile ha una terrazza e un giardino privati che si sviluppano su più lati e un posto auto privato con punto di ricarica per veicoli elettrici, un'inclusione pratica per i proprietari di auto elettriche o ibride. L'analisi fotografica del materiale dell'annuncio mostra interni moderni con soggiorno-pranzo-cucina, illuminazione contemporanea, una camera da letto arredata ed esterni da casa a schiera con vista mare. Le condizioni sono indicate come eccellenti e come nuova costruzione. Gli acquirenti che conducono la due diligence dovrebbero verificare il certificato energetico dichiarato, le spese condominiali che coprono portineria, palestra e strutture spa, e l'esatto confine del terreno privato rispetto alle aree comuni.
Il prezzo richiesto è di €799.000 per una villetta bifamiliare completata di 134 m² con tre camere da letto, un posto auto privato e accesso alle strutture comuni tra cui piscina, palestra e spa. Progetti comparabili di nuova costruzione a La Cala de Mijas partono da circa €659.000 (Almare) e €676.000 (Cala Serena Sun), fino a €890.000 a Cala Serena Village, il che colloca questo immobile nella fascia media del mercato locale. Lo stato di completamento significa che il prezzo si applica a una casa finita e arredata piuttosto che a un acquisto sulla carta. I prezzi devono essere trattati come cifre "a partire da" e confermati con l'agenzia venditrice, poiché la disponibilità e il prezzo finale dipendono dalla transazione in questione.
La vita quotidiana in questo immobile ruota attorno al ritmo del villaggio de La Cala de Mijas. Il supermercato dista circa 400 metri e una farmacia circa 280 metri, entrambi a cinque minuti a piedi, quindi la spesa di routine non richiede l'auto. La spiaggia si trova poche centinaia di metri più in là, raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti. Nel raggio di due chilometri si trovano 26 ristoranti, 15 caffè e 6 banche, il che riflette il carattere di un centro urbano consolidato piuttosto che di un complesso residenziale isolato. Le mattinate possono ragionevolmente comprendere una passeggiata fino a un caffè sul lungomare; le serate possono concludersi sulla terrazza della camera da letto principale, che, secondo l'annuncio, è rivolta verso il mare. La casa stessa è organizzata attorno a un piano terra con zona giorno unificata che combina cucina, zona pranzo e soggiorno, con porte che si affacciano sulla terrazza e sul giardino privati. Al piano superiore, le tre camere da letto condividono il piano con due bagni, uno en suite. Le strutture comuni, piscina, palestra, spa con Jacuzzi, sauna e bagno di vapore, sala giochi e area di co-working, ampliano lo spazio utilizzabile della casa oltre i suoi 134 m². Questo conta, dato il piccolo terreno privato. Il complesso è recintato con servizio di portineria, il che modella l'ambiente quotidiano: l'accesso è controllato e le aree comuni sono gestite. L'esposizione è a sud, sud-ovest e ovest, collocando l'uso principale degli spazi esterni nel sole del pomeriggio e della sera. L'ambientazione del villaggio significa che i livelli di attività variano con la stagione; l'estate porta il traffico turistico associato al parco ricettivo locale di circa 2.131 posti letto, mentre la bassa stagione è più tranquilla.
La Cala de Mijas funziona come un centro di villaggio attivo con una componente turistica. Entro un raggio di due chilometri, i dati mostrano 26 ristoranti, 15 caffè, 6 banche, 2 farmacie e 1 scuola, insieme a circa 2.131 posti letto in 10 hotel. In pratica ciò significa che i dintorni immediati sono più affollati in estate e più tranquilli fuori dalla stagione principale, con il commercio locale che rimane aperto tutto l'anno perché la popolazione residente lo sostiene. Le infrastrutture di trasporto includono quattro linee di trasporto pubblico e 50 fermate locali, più collegamenti ferroviari alla stazione di Fuengirola (6 km) e Carvajal (10 km), che forniscono accesso verso la città di Málaga. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 24–25 km, tipicamente circa 20–25 minuti in auto. L'offerta sanitaria consiste in due centri medici locali, con l'ospedale più vicino a 12 km, una distanza che richiede un'auto o un taxi per le cure ospedaliere. Le strutture sportive includono il Polideportivo de La Cala (0,6 km), un club di padel a 2,4 km e un club di tennis a 2,8 km. Il villaggio si trova a 55 metri sopra il livello del mare con una pendenza moderata del 3,4% verso la spiaggia, il che significa che la passeggiata verso il mare è fattibile ma non del tutto pianeggiante. Il reddito provinciale mediano di €16.450 fornisce il contesto economico generale della più ampia provincia di Málaga.
La mappa mostra l'immobile al centro di La Cala de Mijas, a poche centinaia di metri dal fronte mare e dai negozi e ristoranti del villaggio. Fuengirola si trova a 6 km a ovest, Marbella a circa 20 minuti a est e l'aeroporto di Malaga a circa 25 km lungo la costa. I tre campi da golf nelle vicinanze compaiono nell'entroterra del villaggio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol tra Fuengirola (6 km a ovest) e Marbella (circa 20 minuti a est in auto). Questa collocazione offre al villaggio l'accesso a entrambi i centri urbani, Fuengirola con la sua stazione ferroviaria terminale e i servizi ospedalieri, Marbella con la sua più ampia offerta commerciale e culturale, mantenendo allo stesso tempo un centro su scala di villaggio. All'interno del Comune di Mijas, La Cala è il fulcro costiero, distinto dalla città collinare interna di Mijas Pueblo. I corridoi della A-7 e della AP-7 passano nelle vicinanze, collegando la località alla città e all'aeroporto di Malaga a est e a Estepona e Gibilterra a ovest.
Distanze dall'immobile: Playa de La Cala, El Torreón circa 310 metri e Playa de La Cala, La Butibamba circa 410 metri, entrambe a breve distanza a piedi; Playa de Las Doradas a circa 1 km. Il supermercato più vicino si trova a 409 metri e la farmacia a 284 metri. Le opzioni golfistiche includono El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) e Santana Golf & Country Club (4,9 km). I porti turistici di Puerto Cabopino (6,2 km) e Fuengirola (6,5 km) soddisfano le esigenze nautiche. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 25 km, con l'aeroporto di Gibilterra a 72 km come opzione secondaria. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino, oltre a quello privato dell'immobile, si trova a 3,6 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 6 km dall'immobile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas registra circa 3.889 ore di sole all'anno, con una temperatura media annuale di 18,5 °C e medie stagionali comprese tra 14 °C e 26 °C. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o superiori, dura circa cinque mesi, all'incirca da maggio a ottobre. Il villaggio si trova a 55 metri sopra il livello del mare con una pendenza del 3,4% verso la costa, una pendenza moderata che rende la passeggiata verso la spiaggia percorribile a piedi per la maggior parte delle persone, ma aggiunge una leggera salita al ritorno. Il clima mediterraneo consente l'utilizzo delle terrazze tutto l'anno, con l'esposizione a sud, sud-ovest e ovest che colloca le principali ore trascorse all'aperto nel pomeriggio e in serata. La posizione costiera attenua gli estremi termici rispetto all'Andalusia interna, e l'influenza del mare mantiene le notti estive più fresche rispetto alle zone interne a quota più elevata. Non sono registrate specifiche anomalie microclimatiche per questa località; i dati riflettono le tipiche condizioni della Costa del Sol orientale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de La Cala, El Torreón (circa 310 m) e Playa de La Cala, La Butibamba (circa 410 m), entrambe sezioni della costa di La Cala, con Playa de Las Doradas a circa 1 km. Lo status di Bandiera Blu delle singole spiagge dovrebbe essere verificato per la stagione corrente, poiché le designazioni vengono rivalutate annualmente. L'infrastruttura ricreativa entro pochi chilometri comprende tre campi da golf, El Chaparral, Cerrado del Águila e Santana, oltre al padel al Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), il tennis al Miraflores Tennis Club (2,8 km) e gli sport comunali al Polideportivo de La Cala (0,6 km). Una piscina pubblica, la Piscina Bellavista, si trova a 2,5 km. Il belvedere di La Cala de Mijas (1,2 km) offre una meta locale per le passeggiate. Due porti turistici, Puerto Cabopino e il Puerto Deportivo di Fuengirola, si trovano entrambi entro 6,5 km per svaghi acquatici e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
All'interno della stessa La Cala de Mijas, tre progetti di nuova costruzione comparabili delineano il mercato locale. Cala Serena Sun parte da circa € 676.000 e Almare da circa € 659.000, entrambi al di sotto del prezzo richiesto di € 799.000 di questo immobile, mentre Cala Serena Village parte da € 890.000, al di sopra. La differenza di prezzo riflette tipicamente la posizione all'interno del villaggio, la qualità della vista, la superficie del terreno e il livello delle finiture; la posizione di questo immobile al centro del villaggio, a poche centinaia di metri dalla spiaggia e dal supermercato, è una posizione distintiva rispetto a complessi situati più lontano dalla costa. Più in generale, La Cala de Mijas occupa una posizione di fascia media sulla Costa del Sol. Verso est, in direzione di Fuengirola e Benalmádena, i prezzi sono generalmente un po' più bassi e l'ambiente più densamente urbanizzato; verso ovest, in direzione di Calahonda, Elviria e Marbella, i prezzi salgono, in particolare per gli immobili fronte mare o affacciati sul campo da golf. L'attrattiva de La Cala in questo contesto è la combinazione di commercio su scala di villaggio, supermercati, farmacie, caffè e ristoranti raggiungibili a piedi, con accesso diretto alla spiaggia e una posizione costiera centrale tra Fuengirola (6 km) e Marbella. Volumi di transazione di circa 3.800 nel mercato locale indicano un ambiente attivo sia per l'usato che per la nuova costruzione, e il parco alberghiero del villaggio con 2.131 posti letto sostiene la domanda di affitti per gli investitori, sebbene ciò concentri anche l'afflusso estivo nel centro. Per gli acquirenti che confrontano le opzioni, i compromessi pratici a questa fascia di prezzo sono la superficie del terreno, 30 m² qui è piccola anche secondo gli standard delle case a schiera della Costa del Sol, rispetto alla percorribilità a piedi e a un alloggio finito e immediatamente utilizzabile con servizi condominiali in stile resort.
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