Šis užbaigtas sublokuotas namas yra La Cala de Mijas, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 134 m² bendro ploto dviejuose aukštuose, su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir svečių tualetu, o namas buvo užbaigtas 2025 m. (orientacinė data). Jis stovi uždaroje gyvenvietėje, maždaug 300–400 metrų nuo La Cala paplūdimių, supermarketas yra apie 400 metrų, o vaistinė, mažiau nei 300 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra apie 25 km nuo objekto. Prašoma kaina, 799 000 €. Bendrieji įrengimai apima baseiną, sporto salę, SPA zoną ir bendradarbiavimo erdvę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namai stovi La Cala de Mijas miestelio centre, tai pakrantės gyvenvietė Mijos savivaldybėje. Playa de La Cala, El Torreón yra maždaug 310 metrų, o Playa de La Butibamba, apie 410 metrų atstumu. Parduotuvės, restoranai ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o A-7 koridorius jungia miestelį su Fuengirola (6 km) ir Marbella (maždaug 20 minučių automobiliu).
Nekilnojamasis turtas gali tarnauti kaip trijų miegamųjų šeimos namas arba nuolatinė gyvenamoji vieta, su atvira gyvenamąja erdve, įrengta virtuve su Bosch įranga, privačia terasa ir sodu, taip pat pagrindiniu miegamuoju su vonios kambariu prie miegamojo ir į jūrą orientuota terasa. Grindinis šildymas vonios kambariuose, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) abiejuose aukštuose ir namų automatikos sistema užtikrina kasdienį komfortą. Gyvenvietėje yra privati automobilio stovėjimo vieta su elektromobilių įkrovimo tašku.
Statyba užbaigta, perdavimas užfiksuotas kaip įvykęs 2025 m. (orientacinė data). Nekilnojamasis turtas yra puikios būklės ir priskiriamas naujos statybos būstui. Pirkėjai įsigyja užbaigtus namus su jau sumontuota įranga, todėl nereikia laukti perdavimo; įprasta naujos statybos rizika dėl statybos ir vėlavimo čia netaikoma.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino; prieiga prie baseino yra bendra gyvenvietėje. Sklypas mažas, 30 m², todėl privati sodo erdvė apsiriboja aplink namą išdėstytomis terasomis. Nėra privataus garažo, tik privati lauko automobilio stovėjimo vieta. Skelbime nurodytas liftas pastate, tačiau pats būstas išdėstytas dviejuose vidaus aukštuose su laiptais, kas apriboja judėjimą be laiptų tarp aukštų.
Ref: VL346635
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjui, visam laikui persikeliančiam į Costa del Sol ir norinčiam pėsčiomis pasiekti parduotuves, vaistinę ir paplūdimį be kasdienio priklausymo nuo automobilio, atstumai čia tai leidžia: supermarketas 400 metrų, vaistinė 280 metrų, paplūdimys 300–400 metrų. Antrųjų namų pirkėjas, ieškantis „užrakink ir išvyk“ tipo būsto uždaroje gyvenvietėje, naudojasi konsjeržo paslauga ir bendros priežiūros struktūra, o Malagos oro uostas yra maždaug 25 km, patogu dažnai keliaujantiems. Šeimos, naudojančios namus ištisus metus, turi vieną mokyklą artimiausiame spindulyje ir prieigą prie 15 pradinių bei 10 vidurinių mokyklų platesniame rajone, plius du sveikatos priežiūros centrus; artimiausia ligoninė, 12 km. Pirkėjai, norintys erdvios privatinės teritorijos, jos čia nerasts, 30 m² sklypas reiškia, kad lauko erdvės yra tik terasos, o ne didelis sodas, o baseinas bendras. Pirkėjai, kuriems reikalingas visiškai laiptų neturintis būstas, turėtų atkreipti dėmesį į vidinius laiptus tarp dviejų aukštų, nepaisant lifto pastate. Golfo žaidėjams per penkis kilometrus yra trys laukai: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) ir Santana (4,9 km). Nekilnojamasis turtas taip pat tinka nuomos investicijai, atsižvelgiant į La Cala turizmo bazę ir pėsčiomis pasiekiamą vietą, tačiau grąža priklauso nuo valdymo sutarčių ir sezoninės paklausos.
Skelbime apibūdinamas šiuolaikiškas apdailos lygis, atitinkantis 2025 m. statybos standartus šiame Costa del Sol rinkos segmente. Virtuvė visiškai įrengta su Bosch įranga ir pusryčių baru, integruota į atvirą gyvenamąją erdvę. Atskira ūkinė patalpa ir svečių tualetas yra pirmame aukšte. Visuose trijuose miegamuosiuose, įrengtos spintos; pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo ir privati terasa su panoraminiu jūros vaizdu, o kiti du miegamieji dalijasi bendrąjį vonios kambarį. Abu vonios kambariai su grindiniu šildymu. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) abiejuose aukštuose, oro cirkuliacijos sistema ir namų automatikos sistema, o nekilnojamasis turtas turi energiją taupančias technologijas, skirtas sumažinti eksploatacines išlaidas, konkretų energinio naudingumo sertifikato reitingą reikėtų paprašyti iš pardavėjo, nes skelbimo duomenyse jis nenurodytas. Pastatą aptarnauja liftas. Išorėje turtas turi aplinkinę privačią terasą ir sodą bei privačią automobilio stovėjimo vietą su elektromobilių įkrovimo tašku, praktinis pranašumas elektromobilių ar hibridinių automobilių savininkams. Skelbimo nuotraukų analizė rodo šiuolaikiškas svetainės-valgomojo-virtuvės interjero erdves, modernų apšvietimą, miegamąjį su baldais ir sublokuoto namo išorę su jūros vaizdu. Būklė nurodyta kaip puiki ir kaip naujos statybos. Pirkėjai, atlikdami objekto apžiūrą, turėtų patikslinti paskelbtą energinio naudingumo sertifikatą, bendrijos mokesčius, apimančius konsjeržą, sporto salę ir SPA įrengimus, bei privačiojo sklypo ir bendrų erdvių tikslią ribą.
Prašoma kaina, 799 000 € už užbaigtą 134 m² sublokuotą namą su trimis miegamaisiais, privačia automobilio stovėjimo vieta ir prieiga prie bendrųjų įrengimų, įskaitant baseiną, sporto salę ir SPA. Panašūs naujos statybos projektai La Cala de Mijas prasideda nuo maždaug 659 000 € (Almare) ir 676 000 € (Cala Serena Sun), o Cala Serena Village kaina siekia 890 000 €, tad šis nekilnojamasis turtas patenka į vietinės rinkos vidutinį segmentą. Užbaigtos būklės statusas reiškia, kad kaina taikoma užbaigtam būstui su baldais, o ne statomam objektui. Kainas reikėtų laikyti „nuo“ ribomis ir patvirtinti su pardavimo agentu, nes prieinamumas ir galutinė kaina priklauso nuo konkrečios sandorio situacijos.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi apie La Cala de Mijas miestelio ritmą. Supermarketas yra apie 400 metrų, vaistinė, apie 280 metrų atstumu, abu pasiekiami per penkias minutes pėsčiomis, todėl kasdieniams pirkiniams automobilis nereikalingas. Paplūdimys yra keli šimtai metrų toliau, pėsčiomis pasiekiamas per mažiau nei dešimties minučių. Aplinkiniame dviejų kilometrų spindulyje yra 26 restoranai, 15 kavinių ir 6 bankai, kas atspindi įsitvirtinusio miesto centro, o ne izoliuoto gyvenamojo rajono charakterį. Rytais visiškai realu pėsčiomis nueiti iki pajūrio kavinės; vakarai gali baigtis pagrindinio miegamojo terasoje, kuri pagal skelbimą žiūri į jūrą. Pats namas išdėstytas aplink atvirą pirmo aukšto erdvę, jungiančią virtuvę, valgomąjį ir svetainę, su durimis į privačią terasą ir sodą. Viršutiniame aukšte tris miegamuosius dalina du vonios kambariai, vienas jų, prie miegamojo. Bendrieji įrengimai, baseinas, sporto salė, SPA su jacuzzi, sauna ir garų pirtis, žaidimų kambarys bei bendradarbiavimo zona, išplečia namų naudojamą erdvę už 134 m² ribų. Tai svarbu, atsižvelgiant į mažą privatų sklypą. Gyvenvietė uždara, su konsjeržo paslauga, kas formuoja kasdienę aplinką: prieiga kontroliuojama, bendros erdvės prižiūrimos. Orientacija, pietų, pietvakarių ir vakarų, todėl pagrindinis laikas lauke tenka popietinei ir vakarinei saulei. Miestelio aplinka reiškia, kad aktyvumas kinta pagal sezoną; vasarą vyrauja turistų srautas, susijęs su maždaug 2 131 vietų viešbučių baze, o ne sezono metu būna ramiau.
La Cala de Mijas veikia kaip gyvas miestelio centras su turizmo sluoksniu. Dviejų kilometrų spindulyje duomenys rodo 26 restoranus, 15 kavinių, 6 bankus, 2 vaistines ir 1 mokyklą, taip pat maždaug 2 131 viešbučių lovų vietą 10 viešbučių. Praktiškai tai reiškia, kad tiesioginė aplinka vasarą judresnė, o už pagrindinio sezono ribų ramesnė, o vietinė prekyba dirba ištisus metus, nes ją palaiko nuolatinė gyventojų populiacija. Transporto infrastruktūrą sudaro keturi viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių vietiniu mastu, plius geležinkelio ryšiai Fuengirola stotyje (6 km) ir Carvajal (10 km), suteikiantys prieigą prie Malagos miesto. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 24–25 km, paprastai apie 20–25 minutės automobiliu. Sveikatos priežiūrą sudaro du sveikatos priežiūros centrai vietoje, o artimiausia ligoninė, 12 km, atstumas, reikalaujantis automobilio ar taksi ligoninės lygio pagalbai. Sporto objektai apima Polideportivo de La Cala (0,6 km), padelio klubą 2,4 km ir teniso klubą 2,8 km atstumu. Miestelis yra 55 metrų virš jūros lygio su vidutinišku 3,4 % nuolydžiu link paplūdimio, tad kelias pėsčiomis iki jūros įveikiamas, bet ne visiškai lygus. Mediana provincijos pajamų, 16 450 €, suteikia bendrą ekonominį kontekstą platesnei Malagos provincijai.
Žemėlapyje matyti nekilnojamojo turto objektas La Cala de Mijas centre, keli šimtai metrų nuo pajūrio ir gyvenvietės parduotuvių bei restoranų. Fuengirola yra 6 km į vakarus, Marbela, maždaug 20 minučių į rytus, o Málagos oro uostas, maždaug 25 km pakrante. Trys netoliese esantys golfo laukai matomi gyvenvietės vidaus pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima centrinę vietą Costa del Sol pakrantėje tarp Fuengirolos (6 km į vakarus) ir Marbelos (maždaug 20 minučių automobiliu į rytus). Tokia padėtis gyvenvietei suteikia prieigą prie abiejų miesto centrų, Fuengirolos su traukinių stotimi ir ligoninės paslaugomis, Marbelos su platesniu komerciniu ir kultūriniu pasiūlymu, išlaikant savo kaimo masto centrą. Mijos savivaldybėje La Cala yra pakrantės centras, skiriantis ją nuo į kalnus įsikūrusio Mijas Pueblo miestelio. Netoli praeina A-7 ir AP-7 magistralės, jungiančios vietą su Malagos miestu ir oro uostu rytuose bei Estepona ir Gibraltaru vakaruose.
Atstumai nuo nekilnojamojo turto objekto: Playa de La Cala, El Torreón maždaug 310 metrų ir Playa de La Cala, La Butibamba maždaug 410 metrų, abu paplūdimiai pasiekiami po trumpo pasivaikščiojimo; Playa de Las Doradas, maždaug už 1 km. Artimiausias supermarketas yra už 409 metrų, vaistinė, už 284 metrų. Golfo galimybės: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) ir Santana Golf & Country Club (4,9 km). Jachtų prieplaukos Puerto Cabopino (6,2 km) ir Fuengirola (6,5 km) aptarnauja laivybos poreikius. Málagos oro uostas yra maždaug už 25 km, o Gibraltaro oro uostas (72 km), kaip alternatyvus variantas. Artimiausias elektromobilių įkrovimo punktas, išskyrus paties objekto įkroviklį, yra už 3,6 km. Fuengirolos traukinių stotis yra 6 km nuo vietos.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas per metus fiksuoja maždaug 3 889 saulėtų valandų, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C, sezonų vidurkiai svyruoja nuo 14 iki 26 °C. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Gyvenvietė išsidėsčiusi 55 metrų virš jūros lygio su 3,4 % nuolydžiu link pakrantės, tai vidutinis nuolydis, kurį dauguma žmonių lengvai įveikia pėsčiomis eidami prie paplūdimio, tačiau grįžtant susidaro nedidelis įkalnis. Viduržemio jūros klimatas leidžia naudotis terasomis ištisus metus, o pietų, pietvakarių ir vakarų orientacija reiškia, kad pagrindinės valandos lauke tenka popietėms ir vakarams. Pakrantės padėtis švelnina temperatūros kraštutinumus, palyginti su Andalūzijos vidaus regionais, o jūros įtaka lemia vėsesnes vasaros naktis nei aukščiau esančiuose vidaus regionuose. Šiai vietai nėra užfiksuota jokių specifinių mikroklimato anomalijų; duomenys atspindi tipines rytinės Costa del Sol sąlygas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de La Cala, El Torreón (maždaug 310 m) ir Playa de La Cala, La Butibamba (maždaug 410 m), abu La Cala pakrantės dalys, o Playa de Las Doradas, maždaug už 1 km. Atskirų paplūdimių Mėlynosios vėliavos statusą reikėtų patikrinti einamajam sezonui, nes statusas peržiūrimas kasmet. Poilsio infrastruktūra kelių kilometrų spinduliu apima tris golfo laukus, El Chaparral, Cerrado del Águila ir Santana, bei padelą Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), tenisą Miraflores Tennis Club (2,8 km) ir savivaldybės sporto infrastruktūrą Polideportivo de La Cala (0,6 km). Viešasis baseinas Piscina Bellavista yra už 2,5 km. La Cala de Mijas apžvalgos aikštelė (1,2 km), puiki vieta pasivaikščiojimams. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Cabopino ir Fuengirolos Puerto Deportivo, abi yra ne toliau kaip 6,5 km ir siūlo vandens pramogas bei maitinimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Pačioje La Cala de Mijas vietinę rinką apibrėžia trys panašūs naujos statybos būsto projektai. Cala Serena Sun kainos prasideda nuo maždaug 676 000 €, o Almare, nuo maždaug 659 000 €, abu žemiau šio objekto 799 000 € prašomos kainos, tuo tarpu Cala Serena Village kainos prasideda nuo 890 000 €, t. y. aukščiau. Kainų skirtumas paprastai atspindi vietą gyvenvietėje, vaizdo kokybę, sklypo plotą ir įrangos lygį; šio objekto centrinė gyvenvietės vieta, keli šimtai metrų nuo paplūdimio ir supermarketo, yra išskirtinė, palyginti su projektais, esančiais toliau nuo pakrantės. Apskritai La Cala de Mijas užima vidutinės rinkos segmentą Costa del Sol. Į rytus link Fuengirolos ir Benalmádenos kainos paprastai šiek tiek žemesnės, o aplinka tankiau urbanizuota; į vakarus link Calahondos, Elvirijos ir Marbelos kainos kyla, ypač objektams prie jūros ar golfo lauko. La Cala patrauklumą šiame spektre sudaro kaimo masto prekybos ir paslaugų derinys, pėsčiomis pasiekiami supermarketai, vaistinės, kavinių ir restoranai, su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir centrine pakrantės vieta tarp Fuengirolos (6 km) ir Marbelos. Maždaug 3 800 sandorių apimtys vietinėje rinkoje rodo aktyvią antrinės rinkos ir naujos statybos aplinką, o 2 131 viešbučio lovų parkas gyvenvietėje palaiko nuomos paklausą investuotojams, nors tai taip pat koncentruoja vasaros srautus centre. Pirkėjams, lyginantiems variantus, praktiniai šiame kainų lygyje kompromisai yra sklypo plotas, 30 m² čia yra mažas net pagal Costa del Sol kotedžų standartus, prieš pėsčiomis pasiekiamumą ir baigtą, iš karto naudojamą būstą su bendromis kurorto tipo patogumais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID