Esta moradia geminada concluída situa-se em La Cala de Mijas, no concelho de Mijas, distrito de Málaga. O imóvel oferece 134 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, com três quartos, duas casas de banho e um WC de serviço, e ficou concluída em 2025 (indicativo). Integra um condomínio fechado a aproximadamente 300–400 metros das praias de La Cala, com um supermercado a cerca de 400 metros e uma farmácia a menos de 300 metros. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 km do local. O preço pedido é de €799.000. As instalações comuns incluem piscina, ginásio, área de spa e espaço de coworking.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no centro urbano de La Cala de Mijas, uma aldeia costeira do concelho de Mijas. A Playa de La Cala, El Torreón fica a cerca de 310 metros e a Playa de La Butibamba a cerca de 410 metros. Lojas, restaurantes e serviços encontram-se a poucos minutos a pé, e o corredor da A-7 liga a aldeia a Fuengirola (6 km) e a Marbella (aproximadamente 20 minutos de carro).
O imóvel funciona como casa familiar de três quartos ou residência permanente, com sala em conceito aberto, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, terraço e jardim privativos, e um quarto principal com casa de banho privativa e terraço voltado para o mar. O piso radiante nas casas de banho, o ar condicionado quente/frio em ambos os pisos e um sistema de domótica apoiam o conforto diário. Está incluído um lugar de estacionamento privativo com ponto de carregamento para veículos elétricos.
A construção está concluída, com a entrega registada como concluída em 2025 (indicativo). O imóvel está listado em excelente estado e como construção nova. Os compradores adquirem uma casa acabada com equipamentos já instalados, o que significa que não há período de espera pela entrega; a fase habitual de risco de construção e atrasos de entrega associada à construção nova não se aplica aqui.
O imóvel não inclui piscina privativa; o acesso à piscina é comum dentro do condomínio. O terreno é pequeno, com 30 m², pelo que o espaço de jardim privativo se limita a uma disposição de terraço envolvente. Não há garagem privativa, apenas um lugar de estacionamento privativo exterior. O anúncio indica a existência de elevador no edifício, mas a casa em si distribui-se por dois pisos internos com escadas, o que limita o acesso sem degraus entre os níveis.
Ref: VL346635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador a mudar-se permanentemente para a Costa del Sol que queira ir a pé às lojas, à farmácia e à praia sem depender diariamente do carro verificará que as distâncias aqui o permitem: supermercado a 400 metros, farmácia a 280 metros, praia a 300–400 metros. Um comprador de segunda habitação que procure uma casa de baixa manutenção num condomínio fechado beneficia do serviço de portaria e da estrutura de manutenção comum, com o Aeroporto de Málaga a cerca de 25 km para quem viaja com frequência. Famílias que usem a casa todo o ano têm uma escola no raio imediato e acesso a 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área mais ampla, além de dois centros de saúde; o hospital mais próximo fica a 12 km. Compradores que pretendam extensos terrenos privativos não os encontrarão aqui, os 30 m² de terreno significam que o espaço exterior é uma disposição de terraço e não um grande jardim, e a piscina é comum. Compradores que exijam uma casa totalmente sem degraus devem notar a escada interna entre os dois pisos, apesar da presença de elevador no edifício. Os praticantes de golfe têm três campos a menos de cinco quilómetros: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana (4,9 km). O imóvel também se adequa a um caso de utilização de investimento para arrendamento, dada a base turística de La Cala e a localização pedonal, embora o rendimento dependa da gestão e da procura sazonal.
O anúncio descreve um nível de acabamento contemporâneo coerente com as normas de construção de 2025 para este segmento do mercado da Costa del Sol. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e uma bancada de pequeno-almoço, integrada na área de estar em conceito aberto. Uma lavandaria separada e um WC de serviço localizam-se no rés-do-chão. Os três quartos têm roupeiros embutidos; o quarto principal tem casa de banho privativa e um terraço privativo com vista mar panorâmica, enquanto os outros dois quartos partilham uma casa de banho familiar. Ambas as casas de banho incluem piso radiante. A climatização consiste em ar condicionado quente/frio em ambos os pisos, um sistema de circulação de ar e um sistema de automação residencial (domótica), e o imóvel possui tecnologia de eficiência energética destinada a reduzir os custos de funcionamento, deve ser solicitado ao vendedor o certificado energético específico, pois não está indicado nos dados do anúncio. Um elevador serve o edifício. Externamente, o imóvel tem um terraço e jardim privativos envolventes e um lugar de estacionamento privativo com ponto de carregamento para veículos elétricos, uma inclusão prática para proprietários de veículos elétricos ou híbridos. A análise fotográfica do material do anúncio mostra interiores modernos de sala de estar-refeições-cozinha, iluminação contemporânea, um quarto mobilado e exteriores de moradia em banda com vista mar. O estado é listado como excelente e como construção nova. Os compradores que realizem diligências devidas devem verificar o certificado energético declarado, as despesas de condomínio que cobrem a portaria, o ginásio e o spa, e o limite exato do terreno privativo face às áreas comuns.
O preço pedido é de €799.000 por uma moradia geminada concluída de 134 m² com três quartos, um lugar de estacionamento privativo e acesso a instalações comuns incluindo piscina, ginásio e spa. Empreendimentos de construção nova comparáveis em La Cala de Mijas têm preço desde aproximadamente €659.000 (Almare) e €676.000 (Cala Serena Sun), subindo até €890.000 na Cala Serena Village, o que coloca este imóvel na faixa intermédia do mercado local. O estado de concluído significa que o preço se aplica a uma casa acabada e mobilada, e não a uma compra na planta. Os preços devem ser tratados como valores «desde» e confirmados com o agente vendedor, pois a disponibilidade e o preço final dependem da transação em causa.
O dia a dia neste imóvel gira em torno do ritmo de aldeia de La Cala de Mijas. O supermercado fica a cerca de 400 metros e uma farmácia a cerca de 280 metros, ambos a menos de cinco minutos a pé, pelo que as compras de rotina não exigem carro. A praia fica a algumas centenas de metros mais adiante, alcançável a pé em menos de dez minutos. O raio de dois quilómetros envolvente contém 26 restaurantes, 15 cafés e 6 bancos, o que reflete o carácter de um centro urbano consolidado e não de um bairro residencial isolado. As manhãs podem razoavelmente incluir uma caminhada até um café à beira-mar; as noites podem terminar no terraço do quarto principal, que está voltado para o mar segundo o anúncio. A própria casa organiza-se em torno de um rés-do-chão em conceito aberto que combina cozinha, sala de refeições e sala de estar, com portas para o terraço e o jardim privativos. No piso superior, os três quartos partilham o andar com duas casas de banho, uma delas privativa. As instalações comuns, piscina, ginásio, spa com Jacuzzi, sauna e banho de vapor, sala de jogos e área de coworking, ampliam o espaço utilizável da casa para além dos seus 134 m². Isto é relevante dado o pequeno terreno privativo. O condomínio é fechado, com serviço de portaria, o que molda o ambiente quotidiano: o acesso é controlado e as áreas comuns são geridas. A orientação é a sul, sudoeste e oeste, posicionando a principal utilização exterior no sol da tarde e da noite. A localização em aldeia significa que os níveis de atividade variam com a estação; o verão traz tráfego turístico associado à oferta hoteleira local de cerca de 2.131 camas, enquanto a época baixa é mais calma.
La Cala de Mijas funciona como um centro de aldeia ativo com uma componente turística. Num raio de dois quilómetros, os dados mostram 26 restaurantes, 15 cafés, 6 bancos, 2 farmácias e 1 escola, além de aproximadamente 2.131 camas de hotel distribuídas por 10 hotéis. Na prática, isto significa que os arredores imediatos são mais movimentados no verão e mais calmos fora da época alta, com o comércio local a manter-se aberto todo o ano porque a população residente o sustenta. A infraestrutura de transportes inclui quatro linhas de transporte público e 50 paragens locais, além de ligações ferroviárias na estação de Fuengirola (6 km) e Carvajal (10 km), que dão acesso na direção da cidade de Málaga. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 24–25 km, normalmente cerca de 20–25 minutos de carro. A oferta de saúde consiste em dois centros de saúde locais, com o hospital mais próximo a 12 km, uma distância que exige carro ou táxi para cuidados hospitalares. As instalações desportivas incluem o Polideportivo de La Cala (0,6 km), um clube de padel a 2,4 km e um clube de ténis a 2,8 km. A aldeia situa-se a 55 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,4% na direção da praia, o que significa que a caminhada até ao mar é exequível, mas não inteiramente plana. O rendimento mediano provincial de €16.450 fornece o contexto económico geral do distrito de Málaga.
O mapa mostra o imóvel no centro de La Cala de Mijas, a poucas centenas de metros da frente marítima e das lojas e restaurantes da vila. Fuengirola fica a 6 km a oeste, Marbella a cerca de 20 minutos a leste, e o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 25 km ao longo da costa. Os três campos de golfe próximos aparecem no interior, atrás da vila.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa uma posição central na Costa del Sol, entre Fuengirola (6 km a oeste) e Marbella (aproximadamente 20 minutos a leste de carro). Esta localização confere à vila acesso a ambos os centros urbanos, Fuengirola com a sua estação terminal de comboios e serviços hospitalares, Marbella com uma oferta comercial e cultural mais ampla, mantendo ao mesmo tempo um centro à escala de vila. Dentro do Município de Mijas, La Cala é o núcleo costeiro, distinto da vila serrana do interior, Mijas Pueblo. Os corredores das autoestradas A-7 e AP-7 passam nas imediações, ligando o local à cidade e ao aeroporto de Málaga, a leste, e a Estepona e Gibraltar, a oeste.
Distâncias a partir do imóvel: Playa de La Cala, El Torreón a aproximadamente 310 metros e Playa de La Cala, La Butibamba a aproximadamente 410 metros, ambas a uma curta caminhada; Playa de Las Doradas a cerca de 1 km. O supermercado mais próximo fica a 409 metros e a farmácia a 284 metros. As opções de golfe incluem o El Chaparral Golf Club (2,0 km), o Cerrado del Águila Golf (3,1 km) e o Santana Golf & Country Club (4,9 km). As marinas de Puerto Cabopino (6,2 km) e Fuengirola (6,5 km) servem as necessidades náuticas. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 km, sendo o Aeroporto de Gibraltar, a 72 km, uma opção secundária. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo, além do próprio do imóvel, fica a 3,6 km. A estação ferroviária de Fuengirola dista 6 km do local.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas regista aproximadamente 3.889 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,5°C e médias sazonais entre os 14°C e os 26°C. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, dura cerca de cinco meses, aproximadamente de maio a outubro. A vila situa-se a 55 metros acima do nível do mar, com um declive de 3,4% em direção à costa, uma inclinação moderada que torna a caminhada até à praia viável para a maioria das pessoas, mas acrescenta uma ligeira subida no regresso. O clima mediterrânico permite a utilização dos terraços ao ar livre durante todo o ano, sendo que a orientação a sul, sudoeste e oeste coloca as principais horas de exterior à tarde e ao anoitecer. A posição costeira modera os extremos de temperatura em comparação com o interior da Andaluzia, e a influência marítima mantém as noites de verão mais frescas do que nas áreas de maior altitude no interior. Não são registadas anomalias microclimáticas específicas para este local; os dados refletem as condições típicas da Costa del Sol oriental.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de La Cala, El Torreón (aproximadamente 310 m) e a Playa de La Cala, La Butibamba (aproximadamente 410 m), ambas secções do litoral de La Cala, com a Playa de Las Doradas a cerca de 1 km. O estatuto de Bandeira Azul de cada praia deve ser verificado para a época atual, uma vez que as designações são revistas anualmente. A infraestrutura de lazer num raio de poucos quilómetros inclui três campos de golfe, El Chaparral, Cerrado del Águila e Santana, além de padel no Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), ténis no Miraflores Tennis Club (2,8 km) e desportos municipais no Polideportivo de La Cala (0,6 km). Uma piscina pública, a Piscina Bellavista, fica a 2,5 km. O miradouro de La Cala de Mijas (1,2 km) oferece um destino local para caminhadas. Duas marinas, Puerto Cabopino e Puerto Deportivo de Fuengirola, encontram-se ambas a menos de 6,5 km para desportos náuticos e gastronomia.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Na própria La Cala de Mijas, três empreendimentos de construção nova comparáveis enquadram o mercado local. O Cala Serena Sun começa a partir de aproximadamente €676.000 e o Almare a partir de aproximadamente €659.000, ambos abaixo do preço pedido de €799.000 deste imóvel, enquanto o Cala Serena Village começa a partir de €890.000, acima dele. A diferença de preço reflete tipicamente a posição dentro da vila, a qualidade das vistas, a área do terreno e o nível de acabamentos; a localização deste imóvel no centro da vila, a poucas centenas de metros da praia e do supermercado, constitui uma posição distinta em comparação com empreendimentos mais recuados da costa. De forma mais ampla, La Cala de Mijas ocupa uma posição de mercado intermédia na Costa del Sol. A leste, em direção a Fuengirola e Benalmádena, os preços são geralmente um pouco mais baixos e o ambiente mais densamente urbano; a oeste, em direção a Calahonda, Elviria e Marbella, os preços sobem, particularmente para produtos virados para o mar ou para o campo de golfe. O apelo de La Cala neste contexto é a combinação de comércio à escala de vila, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes acessíveis a pé, com acesso direto à praia e uma posição costeira central entre Fuengirola (6 km) e Marbella. Volumes de transação de aproximadamente 3.800 no mercado local indicam um ambiente ativo de imóveis usados e de construção nova, e a oferta hoteleira da vila, com 2.131 camas, sustenta a procura de arrendamento para investidores, embora também concentre o movimento de verão no centro. Para compradores que comparam opções, as vantagens e desvantagens práticas neste nível de preço são a área do terreno, 30 m² aqui é pequena mesmo pelos padrões das moradias em banda da Costa del Sol, face à possibilidade de fazer tudo a pé e a uma habitação concluída e imediatamente utilizável, com instalações comuns de estilo resort.
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