Această casă cuplată finalizată este situată în La Cala de Mijas, în municipiul Mijas, provincia Málaga. Proprietatea oferă 134 m² de suprafață construită pe două niveluri, cu trei dormitoare, două băi și un WC pentru oaspeți și a fost finalizată în 2025 (orientativ). Se află într-un complex rezidențial închis la aproximativ 300–400 de metri de plajele din La Cala, cu un supermarket la aproximativ 400 de metri și o farmacie la mai puțin de 300 de metri. Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 25 km de amplasament. Prețul cerut este de 799.000 €. Facilitățile comune includ piscină, sală de fitness, zonă spa și spațiu de co-working.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în centrul urban al localității La Cala de Mijas, un sat de pe coastă din municipiul Mijas. Playa de La Cala, El Torreón se află la aproximativ 310 de metri, iar Playa de la Butibamba la aproximativ 410 metri. Magazinele, restaurantele și serviciile sunt la distanță de mers pe jos, iar coridorul A-7 leagă satul de Fuengirola (6 km) și Marbella (aproximativ 20 de minute cu mașina).
Proprietatea funcționează ca locuință familială cu trei dormitoare sau ca reședință permanentă, cu o zonă de zi open-space, bucătărie echipată cu electrocasnice Bosch, terasă și grădină privată, și un dormitor principal cu baie proprie și terasă orientată spre mare. Încălzirea prin pardoseală în băi, aerul condiționat (cald/rece) pe ambele niveluri și un sistem de domotică susțin confortul zilnic. Este inclus un loc de parcare privat cu punct de încărcare pentru mașini electrice.
Construcția este finalizată, predarea fiind consemnată ca încheiată în 2025 (orientativ). Proprietatea este listată în stare excelentă și ca construcție nouă. Cumpărătorii achiziționează o locuință finalizată, cu echipamente deja instalate, ceea ce înseamnă că nu există perioadă de așteptare pentru predare; etapa standard de construcție nouă, cu riscuri de construcție și întârzieri de livrare, nu se aplică aici.
Proprietatea nu include o piscină privată; accesul la piscină este comun în cadrul complexului. Terenul este mic, de 30 m², astfel încât spațiul de grădină privată se limitează la o terasă care înconjoară locuința. Nu există garaj privat, ci doar un loc de parcare privat în exterior. Anunțul menționează un lift în clădire, dar locuința în sine este distribuită pe două niveluri interne cu scări, ceea ce limitează accesul fără trepte între niveluri.
Ref: VL346635
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător care se mută permanent pe Costa del Sol și dorește să meargă pe jos la magazine, farmacie și plajă, fără a depinde zilnic de mașină, va constata că distanțele de aici susțin acest lucru: supermarket la 400 de metri, farmacie la 280 de metri, plaja la 300–400 de metri. Un cumpărător de locuință secundară care caută o proprietate lock-and-leave într-un complex rezidențial închis beneficiază de serviciul de conciergerie și de structura de întreținere comunitară, cu aeroportul din Málaga la aproximativ 25 km, util pentru călătorii frecvenți. Familiile care folosesc locuința tot anul au o școală în raza imediată și acces la 15 școli primare și 10 școli secundare în zona mai largă, plus două centre medicale; cel mai apropiat spital este la 12 km. Cumpărătorii care doresc teren privat extins nu îl vor găsi aici, terenul de 30 m² înseamnă că spațiul exterior este o terasă, nu o grădină mare, iar piscina este comună. Cumpărătorii care necesită o locuință complet fără trepte ar trebui să țină cont de scara internă dintre cele două niveluri, în ciuda prezenței unui lift în clădire. Pasionații de golf sunt deserviți de trei terenuri de golf la mai puțin de cinci kilometri: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) și Santana (4,9 km). Proprietatea se potrivește și pentru o utilizare de investiție în chirii, având în vedere baza turistică a localității La Cala și amplasarea accesibilă pe jos, deși randamentul depinde de aranjamentele de administrare și de cererea sezonieră.
Anunțul descrie un nivel de finisaje contemporan, consecvent standardelor de construcție din 2025 pentru acest segment al pieței Costa del Sol. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice Bosch și un bar pentru micul dejun, integrată în zona de zi open-space. O spălătorie separată și un WC pentru oaspeți se află la parter. Toate cele trei dormitoare have dulapuri integrate; dormitorul principal are baie proprie și o terasă privată cu vedere panoramică la mare, în timp ce celelalte două dormitoare partajează o baie comună. Ambele băi includ încălzire prin pardoseală. Controlul climatic constă în aer condiționat (cald/rece) pe ambele niveluri, un sistem de circulație a aerului și un sistem de automatizare (domotică), iar proprietatea dispune de tehnologie eficientă energetic destinată reducerii costurilor de exploatare, un certificat energetic specific ar trebui solicitat vânzătorului, deoarece nu este menționat în datele anunțului. Un lift deservește clădirea. În exterior, proprietatea are o terasă privată care o înconjoară și o grădină, plus un loc de parcare privat cu punct de încărcare pentru vehicule electrice, o includere practică pentru proprietarii de mașini electrice sau hibride. Analiza fotografiilor din materialul anunțului arată interioare moderne cu living, bucătărie și sufragerie, iluminat contemporan, un dormitor mobilat și exterioare de case înșiruite cu vedere la mare. Starea este listată ca excelentă și ca construcție nouă. Cumpărătorii care efectuează due diligence ar trebui să verifice certificatul energetic declarat, cheltuielile de întreținere ale comunității care acoperă facilitățile de conciergerie, sală de fitness și spa, precum și limita exactă a terenului privat față de zonele comune.
Prețul cerut este de 799.000 € pentru o casă cuplată finalizată de 134 m² cu trei dormitoare, un loc de parcare privat și acces la facilități comune, inclusiv piscină, sală de fitness și spa. Proiecte comparabile de construcție nouă în La Cala de Mijas pornesc de la aproximativ 659.000 € (Almare) și 676.000 € (Cala Serena Sun), ajungând la 890.000 € la Cala Serena Village, ceea ce plasează această proprietate în segmentul mediu al pieței locale. Statutul de locuință finalizată înseamnă că prețul se aplică unei locuințe terminate, mobilată, și nu unei achiziții off-plan. Prețurile trebuie tratate ca cifre „de la" și confirmate cu agentul vânzător, deoarece disponibilitatea și prețul final depind de tranzacția în cauză.
Viața de zi cu zi la această proprietate se desfășoară în ritmul de sat al localității La Cala de Mijas. Supermarketul este la aproximativ 400 de metri, iar o farmacie la aproximativ 280 de metri, ambele la mai puțin de cinci minute de mers pe jos, astfel încât cumpărăturile de rutină nu necesită mașină. Plaja se află la câteva sute de metri mai departe, putând fi atinsă pe jos în mai puțin de zece minute. Raza de doi kilometri din jur conține 26 de restaurante, 15 cafenele și 6 bănci, ceea ce reflectă caracterul unui centru urban consacrat, nu al unui ansamblu rezidențial izolat. Dimineața se poate merge pe jos la o cafenea pe faleză; serile se pot încheia pe terasa dormitorului principal, orientată spre mare conform anunțului. Casa în sine este organizată în jurul unui parter open-space care combină bucătăria, zona de luat masa și livingul, cu uși către terasă și grădina privată. La etaj, cele trei dormitoare împart nivelul cu două băi, una en-suite. Facilitățile comune, piscină, sală de fitness, spa cu Jacuzzi, saună și baie cu aburi, sală de jocuri și zonă de co-working, extind spațiul utilizabil al casei dincolo de cei 134 m². Acest lucru contează având în vedere terenul privat mic. Complexul este închis, cu serviciu de recepție/conciergerie, ceea ce modelează mediul de zi cu zi: accesul este controlat, iar zonele comune sunt administrate. Orientarea este spre sud, sud-vest și vest, plasând utilizarea principală în aer liber în soarele de după-amiază și de seară. Mediul de sat înseamnă că nivelul de activitate variază cu anotimpul; vara aduce trafic turistic asociat cu stocul hotelier local de aproximativ 2.131 de locuri, în timp ce în afara sezonului este mai liniște.
La Cala de Mijas funcționează ca un centru de sat autentic, cu o suprapunere turistică. Într-o rază de doi kilometri, datele arată 26 de restaurante, 15 cafenele, 6 bănci, 2 farmacii și 1 școală, alături de aproximativ 2.131 de locuri de cazare hotelieră în 10 hoteluri. În practică, asta înseamnă că împrejurimile imediate sunt mai aglomerate vara și mai liniștite în afara sezonului principal, comerțul local rămânând deschis tot anul, deoarece populația rezidentă îl susține. Infrastructura de transport include patru linii de transport public și 50 de stații locale, plus conexiuni feroviare la gara Fuengirola (6 km) și Carvajal (10 km), care oferă acces spre orașul Málaga. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 24–25 km, de obicei la aproximativ 20–25 de minute cu mașina. Programele de sănătate constau în două centre medicale locale, cel mai apropiat spital fiind la 12 km, o distanță care necesită mașină sau taxi pentru îngrijiri de nivel spitalicesc. Facilitățile sportive includ Polideportivo de La Cala (0,6 km), un club de padel la 2,4 km și un club de tenis la 2,8 km. Satul se află la 55 de metri peste nivelul mării, cu o pantă moderată de 3,4% spre plajă, ceea ce înseamnă că drumul pe jos până la mare este fezabil, dar nu complet plat. Venitul mediu provincial de 16.450 € oferă context economic general pentru provincia mai largă Málaga.
Harta arată proprietatea în centrul localității La Cala de Mijas, la câteva sute de metri de prima linie la mare și de magazinele și restaurantele satului. Fuengirola se află la 6 km spre vest, Marbella la aproximativ 20 de minute spre est, iar aeroportul Málaga la aproximativ 25 km de-a lungul coastei. Cele trei terenuri de golf din apropiere apar mai spre interior față de sat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Fuengirola (6 km spre vest) și Marbella (aproximativ 20 de minute spre est cu mașina). Această amplasare oferă localității acces la ambele centre urbane, Fuengirola cu gara sa terminală și serviciile spitalicești, Marbella cu oferta comercială și culturală mai largă, păstrând în același timp un centru la scară de sat propriu-zis. În cadrul municipiului Mijas, La Cala este polul costier, distinct de orașul de pe dealul din interior, Mijas Pueblo. Coridoarele A-7 și AP-7 trec în apropiere, conectând locația de orașul și aeroportul Málaga spre est și de Estepona și Gibraltar spre vest.
Distanțe față de proprietate: Playa de La Cala, El Torreón la aproximativ 310 de metri și Playa de La Cala, La Butibamba la aproximativ 410 de metri, ambele la o scurtă plimbare pe jos; Playa de Las Doradas la aproximativ 1 km. Cel mai apropiat supermarket este la 409 de metri, iar farmacia la 284 de metri. Opțiunile de golf includ El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) și Santana Golf & Country Club (4,9 km). Porturile de agrement Puerto Cabopino (6,2 km) și Fuengirola (6,5 km) acoperă nevoile nautice. Aeroportul Málaga este la aproximativ 25 km, iar aeroportul Gibraltar la 72 km, ca opțiune secundară. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice, în afara celui al proprietății, este la 3,6 km. Gara Fuengirola se află la 6 km de locație.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas înregistrează aproximativ 3.889 de ore de însorire pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și medii sezoniere cuprinse între 14°C și 26°C. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni, în principal din mai până în octombrie. Localitatea se află la 55 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 3,4% spre coastă, o înclinare moderată care face plimbarea spre plajă realizabilă pe jos pentru majoritatea oamenilor, dar adaugă o ușoară urcare la întoarcere. Clima mediteraneană permite utilizarea teraselor în aer liber tot anul, iar orientarea spre sud, sud-vest și vest plasează principalele ore petrecute afară după-amiaza și seara. Poziția pe coastă temperează extremele de temperatură comparativ cu Andalusia din interior, iar influența mării menține nopțile de vară mai răcoroase decât în zonele din interior aflate la altitudine mai mare. Nu sunt înregistrate anomalii microclimatice specifice pentru această locație; datele reflectă condițiile tipice pentru estul Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de La Cala, El Torreón (aproximativ 310 m) și Playa de La Cala, La Butibamba (aproximativ 410 m), ambele sectoare ale liniei de coastă La Cala, iar Playa de Las Doradas la aproximativ 1 km. Statutul de Steag Albastru pentru plaje individuale trebuie verificat pentru sezonul curent, întrucât desemnările sunt revizuite anual. Infrastructura de agrement în câțiva kilometri include trei terenuri de golf, El Chaparral, Cerrado del Águila și Santana, plus padel la Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), tenis la Miraflores Tennis Club (2,8 km) și sporturi municipale la Polideportivo de La Cala (0,6 km). O piscină publică, Piscina Bellavista, se află la 2,5 km. Punctul de belvedere La Cala de Mijas (1,2 km) oferă o destinație locală de plimbare. Două porturi de agrement, Puerto Cabopino și Puerto Deportivo din Fuengirola, se află ambele într-o rază de 6,5 km pentru recreere nautică și gastronomie.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Chiar în La Cala de Mijas, trei proiecte noi comparabile conturează piața locală. Cala Serena Sun pornește de la aproximativ €676.000, iar Almare de la aproximativ €659.000, ambele sub prețul cerut de €799.000 al acestei proprietăți, în timp ce Cala Serena Village pornește de la €890.000, peste acesta. Diferența de preț reflectă de obicei poziția în cadrul localității, calitatea panoramei, suprafața terenului și nivelul finisajelor; poziția acestei proprietăți în centrul satului, la câteva sute de metri de plajă și supermarket, este o poziție distinctă comparativ cu ansamblurile amplasate mai spre interior față de coastă. Mai larg, La Cala de Mijas ocupă o poziție de mijloc pe piața Costa del Sol. Spre est, către Fuengirola și Benalmádena, prețurile sunt în general oarecum mai mici, iar mediul mai dens urbanizat; spre vest, către Calahonda, Elviria și Marbella, prețurile cresc, în special pentru proprietăți la prima linie la mare sau cu vedere la terenul de golf. Atractivitatea La Cala în acest spectru este combinația dintre comerțul la scară de sat, supermarketuri, farmacii, cafenele și restaurante accesibile pe jos, cu acces direct la plajă și o poziție centrală pe coastă între Fuengirola (6 km) și Marbella. Volumele de tranzacții de aproximativ 3.800 pe piața locală indică un mediu activ de locuințe second-hand și construcții noi, iar capacitatea hotelieră de 2.131 de paturi a satului susține cererea de închiriere pentru investitori, deși aceasta concentrează și fluxul de vizitatori de vară în centru. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, compromisurile practice la acest nivel de preț sunt suprafața terenului, 30 m² aici este mică chiar și după standardele caselor înșiruite de pe Costa del Sol, raportată la accesibilitatea pe jos și la locuința finalizată, imediat utilizabilă, cu facilități comune în stil de resort.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID