Этот готовый дом на две семьи расположен в Ла-Кала-де-Михас, в муниципалитете Михас, провинция Малага. Недвижимость предлагает 134 м² общей площади на двух этажах, с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и гостевым санузлом; строительство завершено в 2025 году (ориентировочно). Дом находится в закрытом жилом комплексе примерно в 300–400 метрах от пляжей Ла-Кала, супермаркет, в 400 метрах, аптека, менее чем в 300 метрах. Аэропорт Малаги находится примерно в 25 км от объекта. Запрашиваемая цена, 799 000 €. Общая инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, спа-зону и коворкинг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в центре Ла-Кала-де-Михас, прибрежного посёлка в муниципалитете Михас. Пляж Плая-де-Ла-Кала, Эль-Торреон находится примерно в 310 метрах, а Плая-де-ла-Бутибамба, примерно в 410 метрах. Магазины, рестораны и услуги находятся в пешей доступности, а автомагистраль A-7 соединяет посёлок с Фуэнхиролой (6 км) и Марбельей (примерно 20 минут на автомобиле).
Недвижимость подходит как семейный дом с тремя спальнями или для постоянного проживания, с гостиной открытой планировки, оборудованной кухней с техникой Bosch, собственной террасой и садом, а также основной спальней с собственной ванной при спальне и террасой с видом на море. Тёплый пол в ванных комнатах, кондиционер с обогревом и охлаждением на обоих этажах и система домашней автоматизации обеспечивают повседневный комфорт. Включено частное парковочное место с точкой зарядки электромобиля.
Строительство завершено, сдача зафиксирована как состоявшаяся в 2025 году (ориентировочно). Недвижимость указана в отличном состоянии и как новостройка. Покупатели приобретают готовый к заселению дом с уже выполненной отделкой, что означает отсутствие периода ожидания передачи; стандартный для новостроек этап строительных рисков и задержек сдачи здесь не применяется.
Недвижимость не включает собственный бассейн; доступ к бассейну общий, в пределах комплекса. Участок небольшой, 30 м², поэтому частное садовое пространство ограничено террасой, опоясывающей дом. Частного гаража нет, только частное парковочное место на улице. В объявлении указан лифт в здании, однако сам дом распределён на два внутренних этажа со лестницей, что ограничивает безбарьерный доступ между уровнями без ступеней.
Ref: VL346635
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, постоянно переезжающий на Коста-дель-Соль и желающий ходить пешком в магазины, аптеку и на пляж без ежедневной зависимости от автомобиля, найдёт, что расстояния здесь этому способствуют: супермаркет в 400 метрах, аптека в 280 метрах, пляж в 300–400 метрах. Покупатель жилья для отдыха, ищущий объект с минимальным уходом в закрытом жилом комплексе, получает выгоду от услуг консьержа и структуры общего обслуживания, при этом аэропорт Малаги находится примерно в 25 км, удобно для часто путешествующих. Семьи, использующие дом круглый год, имеют одну школу в непосредственной близости и доступ к 15 начальным и 10 средним школам в более широкой зоне, а также к двум медицинским центрам; ближайшая больница, в 12 км. Покупатели, желающие иметь обширные частные владения, здесь их не найдут, участок в 30 м² означает, что открытое пространство представляет собой террасу, а не большой сад, а бассейн общий. Покупателям, которым требуется полностью доступное жильё без ступеней, следует учесть внутреннюю лестницу между двумя этажами, несмотря на наличие лифта в здании. Любителей гольфа обслуживают три поля в пределах пяти километров: El Chaparral (2,0 км), Cerrado del Águila (3,1 км) и Santana (4,9 км). Недвижимость также подходит для инвестиционной сдачи в аренду, учитывая туристическую базу Ла-Кала и пешеходную доступность, хотя доходность зависит от условий управления и сезонного спроса.
В объявлении описан современный уровень отделки, соответствующий стандартам строительства 2025 года для этого сегмента рынка Коста-дель-Соль. Кухня полностью оборудована техникой Bosch и барной стойкой для завтрака, интегрирована в жилую зону открытой планировки. Отдельное подсобное помещение и гостевой санузел расположены на первом этаже. Во всех трёх спальнях есть встроенные шкафы; в основной спальне, собственная ванная при спальне и приватная терраса с панорамным видом на море, а две другие спальни пользуются общей семейной ванной комнатой. В обеих ванных комнатах есть тёплый пол. Климат-контроль состоит из кондиционера с обогревом и охлаждением на обоих этажах, системы циркуляции воздуха и системы домашней автоматизации, а недвижимость оснащена энергоэффективными технологиями, призванными снизить эксплуатационные расходы, конкретный энергетический сертификат следует запросить у продавца, так как он не указан в данных объявления. В здании есть лифт. Снаружи недвижимость имеет опоясывающую частную террасу и сад, а также частное парковочное место с точкой зарядки электромобиля, что является практичным дополнением для владельцев электромобилей и гибридов. Фотоматериалы объявления демонстрируют современные интерьеры, объединяющие гостиную, столовую и кухню, современное освещение, меблированную спальню и экстерьеры таунхауса с видом на море. Состояние указано как отличное и как новостройка. Покупателям следует с должной осмотрительностью проверить заявленный энергетический сертификат, взносы за обслуживание комплекса, покрывающие услуги консьержа, тренажёрный зал и спа, а также точные границы частного участка по отношению к общим зонам.
Запрашиваемая цена, 799 000 € за готовый дом на две семьи площадью 134 м² с тремя спальнями, частным парковочным местом и доступом к общей инфраструктуре, включая бассейн, тренажёрный зал и спа. Сопоставимые проекты новостроек в Ла-Кала-де-Михас начинаются примерно от 659 000 € (Almare) и 676 000 € (Cala Serena Sun), доходя до 890 000 € в Cala Serena Village, что помещает эту недвижимость в средний диапазон местного рынка. Статус готового объекта означает, что цена относится к законченному, меблированному дому, а не к покупке на стадии строительства. Цены следует рассматривать как цены «от» и подтверждать у агента-продавца, так как доступность и итоговая цена зависят от конкретной сделки.
Повседневная жизнь в этой недвижимости вращается вокруг размеренного ритма Ла-Кала-де-Михас. Супермаркет находится примерно в 400 метрах, аптека, примерно в 280 метрах, оба, в пяти минутах ходьбы, поэтому для обычных покупок автомобиль не нужен. Пляж расположен ещё в нескольких сотнях метров, до него пешком можно дойти менее чем за десять минут. В радиусе двух километров находятся 26 ресторанов, 15 кафе и 6 банков, что отражает характер устоявшегося городского центра, а не изолированного жилого комплекса. Утром можно спокойно дойти до кафе на набережной; вечера можно заканчивать на террасе основной спальни, которая, согласно объявлению, обращена к морю. Сам дом организован вокруг первого этажа открытой планировки, объединяющего зоны кухни, столовой и гостиной, с выходами на собственную террасу и сад. Наверху три спальни соседствуют с двумя ванными комнатами, одна из которых, собственная ванная при спальне. Общая инфраструктура, бассейн, тренажёрный зал, спа с джакузи, сауной и парной, комната для игр и зона коворкинга, расширяет полезное пространство дома за пределы его 134 м². Это важно с учётом небольшого частного участка. Комплекс закрытый, с услугами консьержа, что формирует повседневную обстановку: доступ контролируется, а общие зоны находятся под управлением. Ориентация, южная, юго-западная и западная, поэтому основное использование наружного пространства приходится на послеполуденное и вечернее солнце. Обстановка посёлка означает, что уровень активности меняется в зависимости от сезона: лето приносит туристический поток, связанный с местным гостиничным фондом примерно в 2 131 место, тогда как вне сезона здесь спокойнее.
Ла-Кала-де-Михас функционирует как действующий центр посёлка с сезонным притоком туристов. В радиусе двух километров данные показывают 26 ресторанов, 15 кафе, 6 банков, 2 аптеки и 1 школу, а также примерно 2 131 гостиничное место в 10 отелях. На практике это означает, что ближайшие окрестности оживлённее летом и спокойнее вне основного сезона, при этом местная коммерция работает круглый год, поскольку её поддерживает постоянное население. Транспортная инфраструктура включает четыре маршрута общественного транспорта и 50 остановок на местном уровне, а также железнодорожное сообщение на станциях Фуэнхирола (6 км) и Карвахаль (10 км), обеспечивающих доступ в сторону города Малаги. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 24–25 км, обычно примерно в 20–25 минутах в пути на автомобиле. Медицинское обеспечение состоит из двух медицинских центров на местном уровне, ближайшая больница, в 12 км, расстояние, требующее автомобиля или такси для больничного уровня помощи. Спортивные объекты включают Polideportivo de La Cala (0,6 км), клуб падела в 2,4 км и теннисный клуб в 2,8 км. Посёлок расположен на высоте 55 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 3,4% в сторону пляжа, то есть прогулка к морю посильная, но не полностью ровная. Медианный доход по провинции в размере 16 450 € даёт общий экономический контекст для более широкой провинции Малага.
На карте видно, что недвижимость расположена в центре Ла-Кала-де-Михас, в нескольких сотнях метров от пляжной линии, магазинов и ресторанов посёлка. Фуэнхирола находится в 6 км к западу, Марбелья, примерно в 20 минутах к востоку, а аэропорт Малаги, примерно в 25 км вдоль побережья. Три ближайших поля для гольфа расположены в глубине страны от посёлка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает центральное положение на Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой (6 км к западу) и Марбельей (примерно 20 минут на автомобиле к востоку). Это расположение даёт посёлку доступ к обоим городским центрам, Фуэнхироле с её конечной железнодорожной станцией и больницами, Марбелье с более широким торговым и культурным предложением, при сохранении собственного центра в масштабе посёлка. В составе муниципалитета Михас Ла-Кала является прибрежным центром, отличающимся от расположенного на холмах в глубине страны посёлка Mijas Pueblo. Рядом проходят трассы A-7 и AP-7, связывая это место с городом Малагой и аэропортом на востоке и с Эстепоной и Гибралтаром на западе.
Расстояния от недвижимости: Playa de La Cala, El Torreón примерно в 310 метрах, а Playa de La Cala, La Butibamba примерно в 410 метрах, оба пляжа в короткой пешей доступности; Playa de Las Doradas примерно в 1 км. Ближайший супермаркет находится в 409 метрах, аптека, в 284 метрах. Среди полей для гольфа, El Chaparral Golf Club (2,0 км), Cerrado del Águila Golf (3,1 км) и Santana Golf & Country Club (4,9 км). Яхтенные марины Puerto Cabopino (6,2 км) и Fuengirola (6,5 км) обслуживают потребности судовладельцев. Аэропорт Малаги находится примерно в 25 км, аэропорт Гибралтара, в 72 км, как запасной вариант. Ближайшая точка зарядки электромобилей, помимо собственной на территории объекта, расположена в 3,6 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы, в 6 км от объекта.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Ла-Кала-де-Михас отмечается примерно 3 889 солнечных часов в году при среднегодовой температуре 18,5°C и сезонных средних показателях от 14°C до 26°C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, примерно с мая по октябрь. Посёлок расположен на высоте 55 метров над уровнем моря с уклоном 3,4% в сторону побережья, умеренный уклон, благодаря которому большинство людей может дойти до пляжа пешком, хотя на обратном пути есть небольшой подъём. Средиземноморский климат позволяет пользоваться террасами круглый год, а южная, юго-западная и западная ориентация смещает основные часы на открытом воздухе на вторую половину дня и вечер. Прибрежное положение смягчает температурные перепады по сравнению с внутренними районами Андалусии, а влияние моря делает летние ночи прохладнее, чем в более высокогорных районах в глубине страны. Для этого места не зафиксировано каких-либо особых микроклиматических аномалий; данные отражают типичные условия восточной части Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de La Cala, El Torreón (примерно 310 м) и Playa de La Cala, La Butibamba (примерно 410 м), оба являются участками береговой линии Ла-Кала, а Playa de Las Doradas, примерно в 1 км. Статус «Голубой флаг» отдельных пляжей следует уточнять на текущий сезон, так как его присвоение пересматривается ежегодно. Инфраструктура для отдыха в нескольких километрах включает три поля для гольфа, El Chaparral, Cerrado del Águila и Santana, а также падель в Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км), теннис в Miraflores Tennis Club (2,8 км) и муниципальный спортцентр Polideportivo de La Cala (0,6 км). Общественный бассейн Piscina Bellavista находится в 2,5 км. Смотровая площадка Ла-Кала-де-Михас (1,2 км), удобная цель для прогулки. Две яхтенные марины, Puerto Cabopino и Puerto Deportivo в Фуэнхироле, обе в пределах 6,5 км, доступны для отдыха на воде и в ресторанах.
Источник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В самой Ла-Кала-де-Михас местный рынок формируют три сопоставимых проекта новостроек. Cala Serena Sun начинается примерно от €676 000, а Almare, примерно от €659 000, оба ниже запрашиваемой цены этой недвижимости в €799 000, тогда как Cala Serena Village начинается от €890 000, выше неё. Разница в цене обычно отражает положение внутри посёлка, качество вида, площадь участка и уровень оснащения; расположение этой недвижимости в центре посёлка, в нескольких сотнях метров от пляжа и супермаркета,, особая позиция по сравнению с комплексами, расположенными дальше от побережья. В более широком смысле Ла-Кала-де-Михас занимает среднее ценовое положение на Коста-дель-Соль. К востоку, в сторону Фуэнхиролы и Бенальмадены, цены обычно несколько ниже, а застройка более плотная; к западу, в сторону Калаонды, Эльвирии и Марбельи, цены растут, особенно для объектов на первой линии пляжа или у поля для гольфа. Привлекательность Ла-Кала в этом диапазоне, сочетание торговли в масштабе посёлка, супермаркетов, аптек, кафе и ресторанов в пешей доступности, с прямым выходом к пляжу и центральным прибрежным положением между Фуэнхиролой (6 км) и Марбельей. Объём сделок около 3 800 на местном рынке указывает на активную среду вторичного жилья и новостроек, а гостиничный фонд посёлка на 2 131 место поддерживает арендный спрос со стороны инвесторов, хотя это также концентрирует летний поток людей в центре. Для покупателей, сравнивающих варианты, практический компромисс в этой ценовой категории, площадь участка (30 м² здесь мало даже по меркам Коста-дель-Соль для таунхаусов), против пешеходной доступности и готового, сразу пригодного к использованию жилья с общими удобствами курортного типа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID