Tento dokončený dvojdom sa nachádza v La Cala de Mijas, v obci Mijas, v provincii Málaga. Nehnuteľnosť ponúka 134 m² zastavanej plochy na dvoch podlažiach, s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a hosťovským WC a bola dokončená v roku 2025 (orientačne). Nachádza sa v uzavretom komplexe približne 300–400 metrov od pláží La Cala, so supermarketom vo vzdialenosti okolo 400 metrov a lekárňou menej ako 300 metrov. Letisko Málaga je od lokality vzdialené približne 25 km. Požadovaná cena je 799 000 €. Spoločné zariadenia zahŕňajú bazén, fitness, spa zónu a coworkingový priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom stojí v mestskom centre La Cala de Mijas, prímorskej dediny v rámci obce Mijas. Pláž Playa de La Cala, El Torreón je približne 310 metrov vzdialená a pláž Playa de La Butibamba asi 410 metrov. Obchody, reštaurácie a služby sú v pešej dostupnosti a cesta A-7 spája dedinu s Fuengirolou (6 km) a Marbellou (približne 20 minút autom).
Nehnuteľnosť funguje ako rodinný dom s troma spálňami alebo celoročné bývanie, s otvoreným obývacím priestorom, kuchyňou s vestavanými spotrebičmi Bosch, súkromnou terasou a záhradou a hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou pri spálni a terasou s výhľadom na more. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia (chladenie a kúrenie) na oboch podlažiach a domáci automatizačný systém zaisťujú každodenný komfort. Súčasťou je aj súkromné parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektromobily.
Stavba je dokončená, s uvedením kolaudácie v roku 2025 (orientačne). Nehnuteľnosť je uvedená vo výbornom stave a ako novostavba. Kupujúci získavajú dokončený dom s už inštalovaným zariadením, čo znamená, že nie je žiadne čakanie na odovzdanie; štandardná fáza novostavby so stavebným rizikom a oneskoreniami odovzdania sa tu neuplatňuje.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný bazén; prístup k bazénu je spoločný v rámci komplexu. Pozemok je malý, 30 m², takže súkromná záhrada sa obmedzuje na terasu obiehajúcu okolo domu. Neexistuje súkromná garáž, iba vonkajšie súkromné parkovacie miesto. Ponuka uvádza výťah v budove, ale samotný dom je rozložený na dvoch vnútorných podlažiach so schodiskom, čo obmedzuje bezbariérový prístup medzi podlažiami.
Ref: VL346635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci, ktorý sa natrvalo sťahuje na Costa del Sol a chce chodiť pešo k obchodom, lekárni a na pláž bez dennej závislosti od auta, nájde tu vzdialenosti, ktoré to podporujú: supermarket 400 metrov, lekáreň 280 metrov, pláž 300–400 metrov. Kupujúci druhého bývania hľadajúci bezúdržbové bývanie v uzavretom komplexe profituje zo služby vrátnika a štruktúry spoločnej údržby, pričom letisko Málaga je približne 25 km vzdialené pre častých cestovateľov. Rodiny využívajúce dom celoročne majú jednu školu v bezprostrednom okruhu a prístup k 15 základným školám a 10 stredným školám v širšom okolí, plus dve zdravotné strediská; najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 12 km. Kupujúci, ktorí chcú rozsiahle súkromné pozemky, ich tu nenájdu, pozemok 30 m² znamená, že vonkajší priestor je skôr terasovým riešením než veľkou záhradou a bazén je spoločný. Kupujúci, ktorí vyžadujú plne bezbariérový dom, by mali zvážiť vnútorné schodisko medzi dvoma podlažiami, napriek prítomnosti výťahu v budove. Golfistom slúžia tri ihriská v okruhu piatich kilometrov: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) a Santana (4,9 km). Nehnuteľnosť vyhovuje aj investičnému využitiu na prenájom, vzhľadom na turistickú základňu La Cala a pešiu dostupnosť, hoci výnos závisí od správy a sezónneho dopytu.
Ponuka popisuje súčasnú úroveň dokončenia v súlade so štandardmi výstavby roku 2025 pre tento segment trhu Costa del Sol. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi Bosch a raňajkovým pultom, integrovaná do otvoreného obývacieho priestoru. Samostatná technická miestnosť a hosťovské WC sa nachádzajú na prízemí. Všetky tri spálne majú vestavané šatné skrine; hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu s panoramatickým výhľadom na more, kým ostatné dve spálne zdieľajú rodinnú kúpeľňu. Obe kúpeľne majú podlahové kúrenie. Klimatizácia pozostáva z klimatizácie (chladenie a kúrenie) na oboch podlažiach, systému cirkulácie vzduchu a domácej automatizácie (domotiky) a nehnuteľnosť nesie energeticky úsporné technológie určené na zníženie prevádzkových nákladov, konkrétny energetický certifikát by mal kupujúci vyžiadať od predávajúceho makléra, keďže nie je uvedený v údajoch ponuky. Budovu obsluhuje výťah. Vonku má nehnuteľnosť súkromnú terasu obiehajúcu okolo domu so záhradou a súkromné parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektromobil, čo je praktické pre majiteľov elektromobilov alebo hybridov. Analýza fotografií z ponuky ukazuje moderné interiéry spájajúce obývaciu, jedálenskú a kuchynskú časť, súčasné osvetlenie, zariadenú spálňu a exteriéry radového domu s výhľadom na more. Stav je uvedený ako výborný a ako novostavba. Kupujúci pri due diligence by mali overiť deklarovaný energetický certifikát, komunitné poplatky pokrývajúce vrátnika, fitness a spa zariadenia a presnú hranicu medzi súkromným pozemkom a spoločnými priestormi.
Požadovaná cena je 799 000 € za dokončený dvojdom s 134 m², s troma spálňami, súkromným parkovacím miestom a prístupom k spoločným zariadeniam vrátane bazéna, fitness a spa. Porovnateľné novostavby v La Cala de Mijas začínajú približne od 659 000 € (Almare) a 676 000 € (Cala Serena Sun), až po 890 000 € v Cala Serena Village, čo umiestňuje túto nehnuteľnosť do stredného cenového pásma miestneho trhu. Dokončený stav znamená, že cena platí pre dokončený, zariadený dom, a nie pre kúpu z projektu. Ceny treba chápať ako „od" a potvrdiť u predávajúceho makléra, keďže dostupnosť a konečná cena závisia od konkrétnej transakcie.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti sa točí okolo rytmu dediny La Cala de Mijas. Supermarket je približne 400 metrov vzdialený a lekáreň asi 280 metrov, obe v päťminútovej pešej dostupnosti, takže bežné nakupovanie nevyžaduje auto. Pláž je niekoľko sto metrov ďalej, pešo dostupná za menej ako desať minút. Okolie v okruhu dvoch kilometrov obsahuje 26 reštaurácií, 15 kaviarní a 6 bánk, čo odráža charakter zavedeného mestského centra skôr než izolovaného rezidenčného sídliska. Ranné chvíle môžu patriť prechádzke do kaviarne na pobreží; večery môžu skončiť na terase hlavnej spálne, ktorá je podľa ponuky orientovaná na more. Samotný dom je organizovaný okolo otvoreného prízemia spájajúceho kuchyňu, jedálenskú a obývaciu časť, s dverami na súkromnú terasu a do záhrady. Hore zdieľajú tri spálne podlažie s dvoma kúpeľňami, z toho jednu s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Spoločné zariadenia, bazén, fitness, spa s jacuzzi, saunou a parnou miestnosťou, herňa a coworkingový priestor, rozširujú využiteľný priestor domu nad rámec jeho 134 m². To je dôležité vzhľadom na malý súkromný pozemok. Komplex je uzavretý so službou vrátnika, čo formuje každodenné prostredie: prístup je kontrolovaný a spoločné priestory sú spravované. Orientácia je južná, juhozápadná a západná, čo umiestňuje hlavné vonkajšie využitie do popoludňajšieho a večerného slnka. Dedinské prostredie znamená, že intenzita aktivity sa mení s ročným obdobím; leto prináša turistický ruch spojený s miestnym hotelovým fondom približne 2 131 lôžok, mimo sezóny je pokojnejšie.
La Cala de Mijas funguje ako živé dedinské centrum s turistickou vrstvou. V okruhu dvoch kilometrov údaje ukazujú 26 reštaurácií, 15 kaviarní, 6 bánk, 2 lekárne a 1 školu, spolu s približne 2 131 hotelovými lôžkami v 10 hoteloch. V praxi to znamená, že bezprostredné okolie je rušnejšie v lete a pokojnejšie mimo hlavnej sezóny, pričom miestny obchod zostáva otvorený celoročne, pretože ho udržiavajú trvalí obyvatelia. Dopravná infraštruktúra zahŕňa štyri linky verejnej dopravy a 50 zastávok lokálne, plus železničné spojenia na stanici Fuengirola (6 km) a Carvajal (10 km), ktoré poskytujú prístup smerom k mestu Málaga. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 24–25 km vzdialené, zvyčajne okolo 20–25 minút autom. Zdravotná starostlivosť pozostáva z dvoch zdravotných stredísk lokálne, pričom najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 12 km, vzdialenosť, ktorá vyžaduje auto alebo taxík pre nemocničnú starostlivosť. Športové zariadenia zahŕňajú Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel klub vo vzdialenosti 2,4 km a tenisový klub vo vzdialenosti 2,8 km. Dedina leží 55 metrov nad morom s miernym 3,4% sklonom smerom k pláži, čo znamená, že chôdza k moru je zvládnuteľná, ale nie úplne rovná. Medián provinciálneho príjmu 16 450 € poskytuje všeobecný ekonomický kontext pre širšiu provinciu Málaga.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v centre La Cala de Mijas, niekoľko sto metrov od prvej línie pri mori a obchodov a reštaurácií obce. Fuengirola leží 6 km na západ, Marbella zhruba 20 minút na východ a letisko Málaga približne 25 km pozdĺž pobrežia. Tri neďaleké golfové ihriská sa nachádzajú vo vnútrozemí od obce.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas zaberá centrálnu polohu na Costa del Sol medzi Fuengirolou (6 km na západ) a Marbellou (približne 20 minút na východ autom). Toto umiestnenie dáva obci prístup k obom mestským centrám, Fuengirole s jej koncovou vlakovou stanicou a nemocničnými službami, Marbellu so širšou obchodnou a kultúrnou ponukou, pričom si zachováva vlastné centrum vo veľkosti obce. V rámci obce Mijas je La Cala pobrežným centrom, odlišným od vnútrozemského horského mestečka Mijas Pueblo. Koridory A-7 a AP-7 prechádzajú v blízkosti a spájajú lokalitu s mestom Málaga a letiskom na východe a s Esteponou a Gibraltárom na západe.
Vzdialenosti od nehnuteľnosti: Playa de La Cala, El Torreón približne 310 metrov a Playa de La Cala, La Butibamba približne 410 metrov, obe v krátkej pešej dostupnosti; Playa de Las Doradas asi 1 km. Najbližší supermarket je 409 metrov a lekáreň 284 metrov. Golfové možnosti predstavujú El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) a Santana Golf & Country Club (4,9 km). Maríny v Puerto Cabopino (6,2 km) a Fuengirole (6,5 km) pokrývajú potreby lodnej dopravy. Letisko Málaga je približne 25 km, letisko Gibraltar 72 km ako sekundárna možnosť. Najbližšie verejné nabíjacie miesto pre elektromobily mimo vlastného zariadenia nehnuteľnosti je 3,6 km. Vlaková stanica Fuengirola je 6 km od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas zaznamenáva približne 3 889 slnečných hodín ročne, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a sezónnymi priemermi od 14 °C do 26 °C. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá približne päť mesiacov, zhruba od mája do októbra. Obec leží 55 metrov nad morom so sklonom 3,4 % smerom k pobrežiu, mierny sklon, vďaka ktorému je pre väčšinu ľudí cesta na pláž zvládnuteľná pešo, ale spiatočná cesta má mierne stúpanie. Stredomorské podnebie umožňuje celoročné používanie terás, pričom orientácia na juh, juhozápad a západ umiestňuje hlavné hodiny strávené vonku do popoludňajších a večerných hodín. Príobrečná poloha zmierňuje teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím Andalúzska a vplyv mora udržiava letné noci chladnejšie než v oblastiach vo vyšších nadmorských výškach vo vnútrozemí. Pre túto lokalitu nie sú zaznamenané žiadne špecifické mikroklimatické anomálie; údaje zodpovedajú typickým podmienkam východnej Costy del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de La Cala, El Torreón (približne 310 m) a Playa de La Cala, La Butibamba (približne 410 m), obe úseky pobrežia La Cala, pričom Playa de Las Doradas je asi 1 km ďaleko. Označenie Modrej vlajky pre jednotlivé pláže by sa malo overiť pre aktuálnu sezónu, keďže sa priznávanie každoročne prehodnocuje. Rekreačná infraštruktúra v niekoľkých kilometroch zahŕňa tri golfové ihriská, El Chaparral, Cerrado del Águila a Santana, plus padel v Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), tenis v Miraflores Tennis Club (2,8 km) a mestské športy v Polideportivo de La Cala (0,6 km). Verejný bazén Piscina Bellavista leží 2,5 km ďaleko. Vyhliadkové miesto La Cala de Mijas (1,2 km) ponúka miestny cieľ na prechádzky. Dve maríny, Puerto Cabopino a fuengirolské Puerto Deportivo, sú obe do 6,5 km pre vodnú rekreáciu a stravovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V samotnej La Cala de Mijas rámuje miestny trh niekoľko porovnateľných novostavieb. Cala Serena Sun začína od približne 676 000 € a Almare od približne 659 000 €, obe pod požadovanou cenou tejto nehnuteľnosti 799 000 €, kým Cala Serena Village začína od 890 000 €, nad ňou. Cenový rozdiel typicky odráža pozíciu v obci, kvalitu výhľadu, výmeru pozemku a úroveň špecifikácie; pozícia tejto nehnuteľnosti v centre obce, niekoľko sto metrov od pláže a supermarketu, je výrazná v porovnaní s developerskými projektmi situovanými ďalej od pobrežia. V širšom meradle La Cala de Mijas zaberá strednú trhovú pozíciu na Costa del Sol. Na východ smerom k Fuengirole a Benalmádene sú ceny všeobecne o niečo nižšie a prostredie hustejšie mestské; na západ smerom k Calahonde, Elvirii a Marbelli ceny stúpajú, najmä pri nehnuteľnostiach pri mori alebo pri golfovom ihrisku. Príťažlivosť La Cale v tomto spektre je kombinácia obchodu vo veľkosti obce, pešo dostupné supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie, s priamym prístupom na pláž a centrálnou pobrežnou polohou medzi Fuengirolou (6 km) a Marbellou. Objemy transakcií približne 3 800 na miestnom trhu naznačujú aktívne prostredie nehnuteľností z druhej ruky aj novostavieb a hotelová kapacita obce 2 131 lôžok udržiava dopyt po prenájmoch pre investorov, hoci to sústreďuje letnú návštevnosť v centre. Pre kupujúcich porovnávajúcich možnosti sú praktickými kompromismi v tejto cenovej hladine výmera pozemku, 30 m² je tu málo aj podľa štandardov radových domov na Costa del Sol, verzus pešia dostupnosť a dokončené, okamžite použiteľné bývanie so spoločnými zariadeniami rezortového typu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID