Ова завршена двојна кућа налази се у Ла Кала де Мијасу, у општини Мијас, покрајина Малага. Некретнина нуди 134 м² бруто површине на два нивоа, са три спаваће собе, два купатила и гостинским ВЦ-ом, а изградња је завршена 2025. године (оријентационо). Налази се у ограђеном насељу на приближно 300–400 метара од плажа Ла Кала, са супермаркетом на око 400 метара и апотеком на мање од 300 метара. Аеродром Малага удаљен је око 25 км од локације. Тражена цена износи 799.000 €. Заједнички садржаји обухватају базен, теретану, спа зону и простор за заједнички рад.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у урбаном центру Ла Кала де Мијаса, приморског места у општини Мијас. Плажа Плаја де Ла Кала, Ел Тореон удаљена је око 310 метара, а Плаја де Ла Бутибамба око 410 метара. Продавнице, ресторани и услуге су у пешачкој удаљености, а коридор А-7 повезује место са Фуенхиролом (6 км) и Марбељом (приближно 20 минута вожње).
Некретнина функционише као породични дом са три спаваће собе или стално место становања, са отвореним дневним простором, опремљеном кухињом са уређајима Бош, приватном терасом и баштом, као и главном спаваћом собом са купатилом уз спаваћу собу и терасом окренутом ка мору. Подно грејање у купатилима, клима-уређај (грејање и хлађење) на оба нивоа и систем домотике омогућавају свакодневну удобност. Укључено је приватно паркинг место са тачком за пуњење електричних возила.
Изградња је завршена, а предаја је забележена као окончана 2025. године (оријентационо). Некретнина је наведена као изврсног стања и као новоградња. Купци стичу завршен дом са већ уграђеном опремом, што значи да нема периода чекања на предају; уобичајена фаза новоградње са ризиком градње и кашњењем предаје овде не постоји.
Некретнина не укључује приватни базен; приступ базену је заједнички у оквиру насеља. Плац је мали и износи 30 м², тако да је приватни баштенски простор ограничен на терасно решење које окружује кућу. Нема приватне гараже, већ само спољашње приватно паркинг место. Оглас наводи лифт у згради, али се дом простире на два унутрашња нивоа са степеништем, што ограничава приступ без корака између нивоа.
Ref: VL346635
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који се трајно пресељава на Коста дел Сол и жели да пешачи до продавница, апотеке и плаже без свакодневне зависности од аутомобила наћи ће да удаљености то подржавају: супермаркет на 400 метара, апотека на 280 метара, плажа на 300–400 метара. Купац другог дома који тражи некретнину коју једноставно закључате и отпутујете у оквиру ограђеног насеља користи услугу консијержа и структуру заједничког одржавања, уз аеродром Малага на отприлике 25 км за честе путнике. Породице које дом користе током целе године имају једну школу у непосредном радијусу и приступ 15 основних и 10 средњих школа у ширем подручју, плус два дома здравља; најближа болница удаљена је 12 км. Купци који желе простране приватне поседе неће их наћи овде, плац од 30 м² значи да је спољашњи простор терасно решење, а не велика башта, а базен је заједнички. Купци којима је потребан дом потпуно без корака треба да узму у обзир унутрашње степениште између два нивоа, упркос присуству лифта у згради. Голфере опслужују три терена у оквиру пет километара: Ел Чапарал (2,0 км), Серадо дел Агила (3,1 км) и Сантана (4,9 км). Некретнина такође одговара намени издавања у инвестицијске сврхе, с обзиром на туристичку базу Ла Кале и локацију погодну за шетњу, мада принос зависи од аранжмана управљања и сезонске тражње.
Оглас описује савремен ниво завршне обраде у складу са градитељским стандардима из 2025. године за овај сегмент тржишта Коста дел Сола. Кухиња је у потпуности опремљена уређајима Бош и шанком за доручак, интегрисана у отворени дневни простор. Одвојена помоћна просторија и гостински ВЦ налазе се у приземљу. Све три спаваће собе имају уградне ормаре; главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу и приватну терасу са панорамским погледом на море, док друге две спаваће собе деле породично купатило. Оба купатила имају подно грејање. Контрола климе састоји се од клима-уређаја (грејање и хлађење) на оба нивоа, система циркулације ваздуха и система аутоматизације дома (домотике), а некретнина поседује технологију енергетске ефикасности намењену смањењу трошкова одржавања, конкретан енергетски сертификат треба затражити од продавца, јер није наведен у подацима огласа. Лифт опслужује зграду. Споља, некретнина има приватну терасу и башту који окружују кућу, као и приватно паркинг место са тачком за пуњење електричних возила, што је практична ставка за власнике електричних или хибридних возила. Анализа фотографија из материјала огласа приказује модерне ентеријере дневног боравка, трпезарије и кухиње, савремену расвету, намештену спаваћу собу и екстеријере двојне куће са погледом на море. Стање је наведено као изврсно и као новоградња. Купци који спроводе дужну пажњу треба да провере декларисани енергетски сертификат, заједничке трошкове који покривају консијержа, теретану и спа садржаје, као и тачну границу приватног плаца према заједничким површинама.
Тражена цена износи 799.000 € за завршену двојну кућу од 134 м² са три спаваће собе, приватним паркинг местом и приступом заједничким садржајима укључујући базен, теретану и спа. Упоредиви пројекти новоградње у Ла Кала де Мијасу крећу се од приближно 659.000 € (Алмаре) и 676.000 € (Кала Серена Сун), све до 890.000 € у Кала Серена Вилиџу, што ову некретнину смешта у средњи распон локалног тржишта. Завршен статус значи да се цена односи на готов, намештен дом, а не на куповину некретнине у изградњи. Цене треба схватити као почетне („од“) и потврдити их са агентом за продају, јер доступност и коначна цена зависе од конкретне трансакције.
Свакодневни живот у овој некретници врти се око ритма места Ла Кала де Мијас. Супермаркет је на око 400 метара, а апотека на око 280 метара, оба у оквиру пет минута хода, тако да свакодневна куповина не захтева аутомобил. Плажа је неколико стотина метара даље, пешачки доступна за мање од десет минута. Окружење у радијусу од два километра садржи 26 ресторана, 15 кафића и 6 банака, што одражава карактер устаљеног урбаног центра, а не изолованог стамбеног насеља. Јутра могу сасвим разумно укључити шетњу до кафића на обали мора; вечери се могу окончати на тераси главне спаваће собе, која је, према огласу, окренута ка мору. Сама кућа је организована око отвореног приземља које обједињује кухињу, трпезарију и дневни боравак, са вратима ка приватној тераси и башти. На спрату, три спаваће собе деле ниво са два купатила, од којих је једно уз спаваћу собу. Заједнички садржаји, базен, теретана, спа са џакузијем, сауном и парним купатилом, играона и простор за заједнички рад, проширују употребљиви простор куће изван њених 134 м². То је важно с обзиром на мали приватни плац. Насеље је ограђено, са услугом консијержа, што обликује свакодневно окружење: приступ је контролисан, а заједнички простори се одржавају. Оријентација је југ, југозапад и запад, постављајући главну спољашњу употребу у поподневном и вечерњем сунцу. Сеоско окружење значи да ниво активности варира са годишњим добом; лето доноси туристички саобраћај везан за локални хотелски фонд од отприлике 2.131 лежаја, док је ван сезоне мирније.
Ла Кала де Мијас функционише као живи сеоски центар са туристичким слојем. У радијусу од два километра, подаци показују 26 ресторана, 15 кафића, 6 банака, 2 апотеке и 1 школу, уз отприлике 2.131 хотелских лежаја у 10 хотела. У пракси то значи да је непосредна околина живља лети и мирнија ван главне сезоне, уз локалну трговину која ради током целе године јер је локално становништво одржава. Саобраћајна инфраструктура обухвата четири линије јавног превоза и 50 стајалишта локално, плус железничке везе на станици Фуенхирола (6 км) и Карвахал (10 км), које омогућавају приступ ка граду Малаги. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је приближно 24–25 км, обично око 20–25 минута вожње. Здравствена понуда састоји се од два дома здравља локално, уз најближу болницу на 12 км, удаљеност која захтева аутомобил или такси за болничку здравствену заштиту. Спортски објекти укључују Полидепортиво де Ла Кала (0,6 км), падел клуб на 2,4 км и тениски клуб на 2,8 км. Место лежи на 55 метара надморске висине са благим падом од 3,4% ка плажи, што значи да је шетња до мора изводљива, али не сасвим равна. Медијански приход на нивоу покрајине од 16.450 € пружа општи економски контекст за ширу покрајину Малагу.
Карта приказује некретнину у центру La Cala de Mijas, неколико стотина метара од прве линије до мора и продавница и ресторана села. Fuengirola лежи 6 km западно, Marbella отприлике 20 минута источно, а аеродром Málaga отприлике 25 km дуж обале. Три оближња голф терена налазе се у унутрашњости села.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Cala de Mijas заузима централан положај на обали Costa del Sol између Fuengirole (6 km западно) и Marbelle (отприлике 20 минута источно аутомобилом). Овај положај селу обезбеђује приступ оба урбана центра, Fuengirolu са терминалном железничком станицом и болничким услугама, Marbellu са широком трговачком и културном понудом, уз задржавање сопственог центра у размери села. У оквиру општине Mijas, La Cala је обално средиште, одвојено од унутрашњег градића на брду Mijas Pueblo. Коридори A-7 и AP-7 пролазе у близини, повезујући локацију са градом Málaga и аеродромом на истоку те Esteponom и Гибралтаром на западу.
Даљине од некретнине: Playa de La Cala, El Torreón отприлике 310 метара и Playa de La Cala, La Butibamba отприлике 410 метара, обе у краткој пешачкој удаљености; Playa de Las Doradas на око 1 km. Најближи супермаркет је на 409 метара, а апотека на 284 метра. Понуда голфа обухвата El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) и Santana Golf & Country Club (4,9 km). Марине у Puerto Cabopino (6,2 km) и Fuengirola (6,5 km) задовољавају потребе пловидбе. Аеродром Málaga је на отприлике 25 km, а аеродром Gibraltar на 72 km као секундарна опција. Најближа тачка за пуњење електричних возила, ван оне у оквиру саме некретнине, налази се на 3,6 km. Железничка станица Fuengirola је на 6 km од локације.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas бележи отприлике 3.889 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,5°C и сезонским просецима од 14°C до 26°C. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око пет месеци, отприлике од маја до октобра. Село лежи на 55 метара надморске висине са падом од 3,4% према обали, благ нагиб који већини људи омогућава шетњу до плаже пешице, али додаје благи успон при повратку. Медитеранска клима омогућава целогодишњу употребу тераса, а оријентација на југ, југозапад и запад поставља главне сатове боравка на отвореном у поподневне и вечерње сатове. Обалски положај ублажава температурне екстреме у поређењу са унутрашњошћу Андалузије, а утицај мора држи летње ноћи хладнијим него у подручјима на већој надморској висини у унутрашњости. За ову локацију нису забележене никакве посебне микроклиматске аномалије; подаци одражавају типичне услове источне обале Costa del Sol.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Playa de La Cala, El Torreón (отприлике 310 m) и Playa de La Cala, La Butibamba (отприлике 410 m), обе део обале La Cala, док је Playa de Las Doradas на око 1 km. Статус плаве заставе за појединачне плаже треба проверити за текућу сезону, јер се одликовања ревидирају сваке године. Рекреативна инфраструктура у окружењу од неколико километара обухвата три голф терена, El Chaparral, Cerrado del Águila и Santana, уз падел у Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), тенис у Miraflores Tennis Club (2,8 km) и градске спортове у Polideportivo de La Cala (0,6 km). Јавни базен, Piscina Bellavista, налази се на 2,5 km. Видиковац La Cala de Mijas (1,2 km) нуди локалну дестинацију за шетњу. Две марине, Puerto Cabopino и Puerto Deportivo у Fuengiroli, обе су у оквиру 6,5 km за спортове на води и исхрану.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У самом La Cala de Mijas, три упоредива пројекта новоградње уоквирују локално тржиште. Cala Serena Sun почиње од отприлике 676.000 €, а Almare од отприлике 659.000 €, оба испод тражене цене ове некретнине од 799.000 €, док Cala Serena Village почиње од 890.000 €, изнад ње. Разлика у цени обично одражава положај у оквиру села, квалитет погледа, површину плаца и ниво опремљености; положај ове некретнине у центру села, неколико стотина метара од плаже и супермаркета, јесте посебан положај у поређењу са пројектима смештеним даље од обале. Шире гледано, La Cala de Mijas заузима средњи положај на тржишту Costa del Sol. Источно, према Fuengiroli и Benalmádeni, цене су углавном нешто ниже, а окружење гушће урбано; западно, према Calahondi, Elviriji и Marbelli, цене расту, посебно за некретнине уз море или уз голф терен. Привлачност La Cale у том распону јесте комбинација трговине у размери села, супермаркети, апотеке, кафићи и ресторани у пешачкој удаљености, са директним приступом плажи и централним обалним положајем између Fuengirole (6 km) и Marbelle. Обим трансакција од отприлике 3.800 на локалном тржишту указује на активно окружење старијих некретнина и новоградње, а хотелски капацитет села од 2.131 кревета одржава потражњу за изнајмљивањем за инвеститоре, иако то такође концентрише летњу посећеност у центру. За купце који пореде опције, практични компромиси на овом нивоу цене су површина плаца, 30 m² овде је мало чак и према стандардима кућа у низу на Costa del Sol, насупрот проходности и завршеног, одмах употребљивог смештаја са заједничким садржајима у стилу одмаралишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID