Цей завершений будинок на дві родини розташований у Ла Кала де Міхас, в муніципалітеті Міхас, провінції Малага. Нерухомість пропонує 134 м² загальної площі на двох поверхах, з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та гостьовим туалетом, і була завершена у 2025 році (орієнтовно). Вона розташована в закритому житловому комплексі приблизно за 300–400 метрів від пляжів Ла Кала, з супермаркетом на відстані близько 400 метрів та аптекою менш ніж за 300 метрів. Аеропорт Малага знаходиться приблизно за 25 км від об'єкта. Заявлена ціна становить 799 000 €. Спільні зручності включають басейн, тренажерний зал, спа-зону та простір для спільної роботи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у міському центрі Ла Кала де Міхас, прибережного селища в муніципалітеті Міхас. Пляж Плая де Ла Кала, Ель Торреон знаходиться приблизно за 310 метрів, а Плая де Ла Бутібамба, за 410 метрів. Магазини, ресторани та послуги знаходяться у пішій доступності, а автомагістраль A-7 з'єднує селище з Фуенхіролою (6 км) та Марбельєю (приблизно 20 хвилин на автомобілі).
Нерухомість функціонує як сімейний будинок з трьома спальнями або житло для цілорічного проживання, з відкритим плануванням вітальні, обладнаною кухнею з технікою Bosch, приватною терасою та садом, а також головною спальнію з ванною кімнатою при спальні та терасою з видом на море. Тепла підлога у ванних кімнатах, кондиціонер з обігрівом та охолодженням на обох поверхах і система домашньої автоматизації підтримують щоденний комфорт. Включено приватне паркомісце з точкою зарядки електромобіля.
Будівництво завершене, здача зафіксована як завершена у 2025 році (орієнтовно). Нерухомість представлена у відмінному стані та як новобудова. Покупці набувають готового до заселення житла з уже встановленим облаштуванням, що означає відсутність періоду очікування передачі; стандартна для новобудови фаза ризиків будівництва та затримок здачі тут не застосовується.
Нерухомість не включає приватний басейн; доступ до басейну спільний у межах комплексу. Ділянка маленька, 30 м², тому приватний сад обмежений терасою, що оточує будинок. Немає приватного гаража, лише зовнішнє приватне паркомісце. В оголошенні вказано наявність ліфта в будівлі, але саме житло розподілене на два внутрішні поверхи зі сходами, що обмежує безступеневий доступ між рівнями.
Ref: VL346635
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який назавжди переїжджає на Коста-дель-Соль і хоче дходити пішки до магазинів, аптеки та пляжу без щоденної залежності від автомобіля, знайде, що відстані тут це підтримують: супермаркет за 400 метрів, аптека за 280 метрів, пляж за 300–400 метрів. Покупець другого житла, що шукає житло з мінімальним доглядом у закритому комплексі, отримує вигоду від консьєрж-служби та структури спільного обслуговування, з аеропортом Малага приблизно за 25 км для тих, хто часто подорожує. Родини, які використовують житло цілий рік, мають одну школу в безпосередньому радіусі та доступ до 15 початкових і 10 середніх шкіл у ширшій зоні, плюс два медичні центри; найближча лікарня, за 12 км. Покупці, які хочуть великі приватні володіння, не знайдуть їх тут, ділянка 30 м² означає, що зовнішній простір є терасою, а не великим садом, а басейн спільний. Покупцям, яким потрібне повністю безступеневе житло, варто звернути увагу на внутрішні сходи між двома поверхами, попри наявність ліфта в будівлі. Гольфістів обслуговують три поля в межах п'яти кілометрів: El Chaparral (2,0 км), Cerrado del Águila (3,1 км) і Santana (4,9 км). Нерухомість також підходить для інвестиційної здачі в оренду, з огляду на туристичну базу Ла Кала та пішохідне розташування, хоча дохідність залежить від договорів управління та сезонного попиту.
В оголошенні описано сучасний рівень оздоблення, узгоджений зі стандартами будівництва 2025 року для цього сегмента ринку Коста-дель-Соль. Кухня повністю обладнана технікою Bosch та барною стійкою для сніданків, інтегрована у відкритий житловий простір. Окреме підсобне приміщення та гостьовий туалет розташовані на першому поверсі. Усі три спальні мають вбудовані шафи; головна спальня має ванну кімнату при спальні та приватну терасу з панорамним видом на море, тоді як інші дві спальні поділяють сімейну ванну кімнату. Обидві ванні кімнати мають теплу підлогу. Клімат-контроль складається з кондиціонера з обігрівом та охолодженням на обох поверхах, системи циркуляції повітря та системи домашньої автоматизації, а нерухомість має енергоефективні технології, покликані знизити експлуатаційні витрати, конкретний енергетичний сертифікат слід запросити у продавця, оскільки він не вказаний у даних оголошення. Будівлю обслуговує ліфт. Зовні нерухомість має приватну терасу, що оточує будинок, і сад, а також приватне паркомісце з точкою зарядки електромобіля, що є практичним включенням для власників електромобілів або гібридів. Аналіз фото матеріалів оголошення показує сучасні інтер'єри вітальні-їдальні-кухні, сучасне освітлення, обладнану спальню та зовнішній вигляд таунхауса з видом на море. Стан вказано як відмінний та як новобудова. Покупцям, які проводять належну перевірку, слід перевірити заявлений енергетичний сертифікат, внески на утримання, що покривають консьєржа, тренажерний зал і спа-зручності, а також точні межі приватної ділянки проти спільних зон.
Заявлена ціна становить 799 000 € за завершений будинок на дві родини площею 134 м² з трьома спальнями, приватним паркомісцем та доступом до спільних зручностей, включаючи басейн, тренажерний зал і спа. Подібні проєкти новобудов у Ла Кала де Міхас починаються приблизно від 659 000 € (Almare) та 676 000 € (Cala Serena Sun), сягаючи 890 000 € у Cala Serena Village, що ставить цю нерухомість у середній діапазон локального ринку. Завершений статус означає, що ціна застосовується до готового, обладнаного житла, а не придбання на етапі будівництва. Ціни слід розглядати як цифри «від» і підтверджувати з продавцем-агентом, оскільки доступність і остаточне ціноутворення залежать від конкретної угоди.
Повсякденне життя в цій нерухомості обертається навколо ритму селища Ла Кала де Міхас. Супермаркет знаходиться приблизно за 400 метрів, а аптека, близько 280 метрів, обидва в межах п'ятихвилинної прогулянки, тому рутинні покупки не потребують автомобіля. Пляж розташований на кілька сотень метрів далі, до нього можна дійти пішки менш ніж за десять хвилин. Навколишній радіус у два кілометри містить 26 ресторанів, 15 кафе та 6 банків, що відображає характер усталеного міського центру, а не ізольованого житлового масиву. Ранки цілком можуть включати прогулянку до кафе на морському фронті; вечори можуть завершуватися на терасі головної спальні, яка, згідно з оголошенням, виходить на море. Сам будинок організований навколо відкритого першого поверху, що поєднує кухню, їдальню та зону вітальні, з дверима на приватну терасу і в сад. Нагорі три спальні поділяють поверх з двома ванними кімнатами, одна з яких, при спальні. Спільні зручності, басейн, тренажерний зал, спа з джакузі, сауною та парною, ігрова кімната та зона спільної роботи, розширюють корисний простір будинку за межі його 134 м². Це важливо з огляду на невелику приватну ділянку. Комплекс закритий, з консьєрж-службою, що формує повсякденне середовище: доступ контрольований, а спільні зони обслуговуються. Орієнтація, південна, південно-західна та західна, розміщуючи основне користування зовнішнім простором у післяобідньому та вечірньому сонці. Селищне розташування означає, що рівень активності змінюється залежно від сезону; літо приносить туристичний рух, пов'язаний із місцевим готельним фондом приблизно 2 131 ліжка, тоді як поза сезоном тихіше.
Ла Кала де Міхас функціонує як діючий центр селища з туристичним накладенням. У радіусі двох кілометрів дані показують 26 ресторанів, 15 кафе, 6 банків, 2 аптеки та 1 школу, а також приблизно 2 131 готельне ліжко в 10 готелях. На практиці це означає, що безпосередні околиці жвавіші влітку та спокійніші поза основним сезоном, при цьому місцева комерція залишається відкритою цілий рік, оскільки її підтримує постійне населення. Транспортна інфраструктура включає чотири лінії громадського транспорту та 50 зупинок локально, плюс залізничні сполучення на станції Фуенхірола (6 км) та Карвахаль (10 км), що забезпечують доступ до міста Малага. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 24–25 км, зазвичай близько 20–25 хвилин на автомобілі. Медичне забезпечення складається з двох медичних центрів локально, найближча лікарня, за 12 км, відстань, що потребує автомобіля або таксі для лікарняного рівня медичної допомоги. Спортивні об'єкти включають Polideportivo de La Cala (0,6 км), падель-клуб за 2,4 км та тенісний клуб за 2,8 км. Селище розташоване на висоті 55 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 3,4% до пляжу, що означає, що прогулянка до моря цілком під силу, але не зовсім рівна. Медіанний провінційний дохід 16 450 € надає загальний економічний контекст для ширшої провінції Малага.
На карті видно нерухомість у центрі Ла-Кала-де-Міхас, за кілька сотень метрів від першої лінії від моря та магазинів і ресторанів селища. Fuengirola лежить за 6 км на захід, Marbella, приблизно за 20 хвилин на схід, а аеропорт Малаги, приблизно за 25 км уздовж узбережжя. Три найближчі поля для гольфу розташовані вглибині від селища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-де-Міхас займає центральне положення на Коста-дель-Соль між Fuengirola (6 км на захід) і Marbella (приблизно 20 хвилин на схід автомобілем). Це розташування надає селищу доступ до обох міських центрів, Fuengirola з її кінцевою залізничною станцією та лікарняними послугами, Marbella з ширшою комерційною та культурною пропозицією, водночас зберігаючи власний центр селищного масштабу. У межах муніципалітету Mijas Ла-Кала є прибережним центром, відмінним від розташованого нагорі на пагорбах внутрішнього містечка Mijas Pueblo. Поблизу проходять траси A-7 та AP-7, з’єднуючи локацію з містом і аеропортом Малаги на сході та Estepona і Гібралтаром на заході.
Відстані від нерухомості: Playa de La Cala, El Torreón приблизно 310 метрів, а Playa de La Cala, La Butibamba приблизно 410 метрів, обидва пляжі в кількох хвилинах пішої прогулянки; Playa de Las Doradas, приблизно за 1 км. Найближчий супермаркет, за 409 метрів, аптека, за 284 метри. Варіанти для гольфу включають El Chaparral Golf Club (2,0 км), Cerrado del Águila Golf (3,1 км) та Santana Golf & Country Club (4,9 км). Яхтові пристані в Puerto Cabopino (6,2 км) та Fuengirola (6,5 км) обслуговують потреби судновласників. Аеропорт Малаги, приблизно за 25 км, аеропорт Гібралтару (72 км), як другорядний варіант. Найближча точка заряджання електромобілів, крім власної на території нерухомості, розташована за 3,6 км. Залізнична станція Fuengirola, за 6 км від об’єкта.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Ла-Кала-де-Міхас фіксується приблизно 3 889 сонячних годин на рік, середня річна температура становить 18,5°C, а сезонні середні показники коливаються від 14°C до 26°C. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько п’яти місяців, приблизно з травня по жовтень. Селище розташоване на висоті 55 метрів над рівнем моря зі схилом 3,4% до узбережжя, помірний градієнт, який робить прогулянку до пляжу досяжною пішки для більшості людей, але з невеликим підйомом на зворотному шляху. Середземноморський клімат дозволяє використовувати тераси цілий рік, а орієнтація на південь, південний захід і захід зміщує основні години на свіжому повітрі на післяобідній час та вечір. Прибережне положення пом’якшує температурні екстремуми порівняно з внутрішніми районами Андалусії, а вплив моря робить літні ночі прохолоднішими, ніж у місцевостях на більшій висоті вглибині континенту. Для цієї локації не зафіксовано жодних специфічних мікрокліматичних аномалій; дані відповідають типовим умовам східної частини Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de La Cala, El Torreón (приблизно 310 м) та Playa de La Cala, La Butibamba (приблизно 410 м), обидві ділянки берегової лінії Ла-Кала, а Playa de Las Doradas, приблизно за 1 км. Статус «Блакитний прапор» для окремих пляжів слід уточнювати для поточного сезону, оскільки статуси переглядаються щороку. Рекреаційна інфраструктура в межах кількох кілометрів включає три поля для гольфу, El Chaparral, Cerrado del Águila та Santana, а також падель у Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км), теніс у Miraflores Tennis Club (2,8 км) і муніципальний спорт у Polideportivo de La Cala (0,6 км). Громадський басейн Piscina Bellavista розташований за 2,5 км. Оглядовий майданчик Ла-Кала-де-Міхас (1,2 км) є місцевим пунктом для прогулянок. Дві яхтові пристані, Puerto Cabopino та Puerto Deportivo у Fuengirola, обидві в межах 6,5 км для водних розваг і ресторанів.
Джерело: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
У самій Ла-Кала-де-Міхас три подібні проєкти новобудов формують локальний ринок. Cala Serena Sun починається приблизно від 676 000 €, а Almare, приблизно від 659 000 €, обидва нижчі за заявлену ціну цієї нерухомості 799 000 €, тоді як Cala Serena Village починається від 890 000 €, що вище. Різниця в ціні, як правило, відображає положення в межах селища, якість виду, площу ділянки та рівень оздоблення; розташування цієї нерухомості в центрі селища, за кілька сотень метрів від пляжу та супермаркету, є виразною позицією порівняно з комплексами, віддаленими від узбережжя. У ширшому контексті Ла-Кала-де-Міхас займає середньоцінову позицію на Коста-дель-Соль. На схід, до Fuengirola та Benalmádena, ціни зазвичай трохи нижчі, а середовище більш щільно урбанізоване; на захід, до Calahonda, Elviria та Marbella, ціни зростають, особливо для об’єктів на першій лінії моря або біля поля для гольфу. Привабливість Ла-Кали в цьому спектрі, поєднання селищної комерції, супермаркети, аптеки, кафе та ресторани в пішій доступності, з прямим доступом до пляжу та центральним прибережним положенням між Fuengirola (6 км) і Marbella. Обсяги транзакцій приблизно 3 800 на локальному ринку свідчать про активне середовище вторинного житла та новобудов, а готельний фонд селища на 2 131 ліжко підтримує попит на оренду для інвесторів, хоча це також концентрує літній потік людей у центрі. Для покупців, які порівнюють варіанти, практичні компроміси в цій ціновій категорії, це площа ділянки (30 м² тут є малою навіть за стандартами таунхаусів Коста-дель-Соль) проти пішої доступності та завершеного, одразу придатного до використання житла з курортними спільними зручностями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID