Самостоятелна вила в La Cala de Mijas, община Mijas, провинция Малага. Обектът е с площ от 227 м² жилищна площ на парцел от 499 м², разположен на около 300 метра от плажа Playa de La Cala - El Torreón. Къщата разполага с шест спални, три бани, частен басейн и няколко тераси с изглед към морето. Построена е през 1981 г. и в момента е в готово за обитаване състояние. Цената е 1 495 000 евро. Летището на Малага е на около 25 км, а жп гарата на Fuengirola, на 6 км. Районът предлага градска среда с магазини, ресторанти и супермаркет в непосредствена близост.
В сегмента на самостоятелните къщи в градска крайбрежна локация между Fuengirola и Marbella, La Cala de Mijas заема междинна позиция по отношение на плътност и цени. Обект на цена от 1 495 000 евро с шест спални и морски изглед е съизмерим с предлагането в съседните райони Calahonda и El Faro, където парцелите са по-големи, но разстоянието до плажа и центъра е по-голямо. Сравнено с нови апартаментни разработки в региона, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро, настоящият обект е от различна категория: става дума за съществуваща къща с парцел и частен басейн, а не за ново строителство с общи зони. Пазарната активност в района е измерима: 3 800 имотови транзакции са регистрирани в местните данни, а туристическият капацитет от 2 131 легла в 10 хотела илюстрира търсенето на краткосрочни наеми, което поддържа интереса към обекти с подобна локация. За купувачи, сравняващи с Marbella, предимството на La Cala е ценовото ниво и мащабът на селището; за тези, сравняващи с Fuengirola, по-спокойната среда и по-кратките разстояния до плажовете без градска търговска концентрация. Културно, регионът запазва андалуския характер на бившето рибарско селище с пазар на показване и местни празници, 32 на година по провинциалния календар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градската част на La Cala de Mijas, на бреговата ивица между Fuengirola и Marbella. Плажът El Torreón е на около 300 метра, супермаркетът, на 410 метра, а аптека, на 280 метра. Три голф игрища са в радиус от 5 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 25 км.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторна самостоятелна къща с шест спални в крайбрежен град с пълна инфраструктура. Функционалната структура включва два независими жилищни нива, като долният е с отделен хол и кухненско бокс, което позволява разделяне за гости или наемане.
Става дума за съществуваща постройка от 1981 г. с обновени бани и интериор, а не за ново строителство. Състоянието е описано като отлично, с климатизация в спалните и дневната. Не съществува строителен график или фаза на предаване, обектът е наличен в завършен вид.
Базата данни не съдържа информация за гараж, паркомясто или складово помещение. Не са посочени данни за енергийна класа, отопление на пода или басейнно отопление. Вилата е от 1981 г., без регистриран мащабен ремонт освен баните. Не е известно да има асансьор или достъп за хора с увреждания.
Този обект съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, семейства, търсещи голяма крайбрежна къща с повече спални, шестте двойни спални с вградени гардероби позволяват едновременно настаняване на голямо домакинство или гости. Второ, купувачи, планиращи комбинирано ползване и отдаване под наем: долното ниво с отделен вход-функция, хол и кухненски бокс позволява относително независимо ползване, а местоположението на 300 метра от плажа е търсен фактор в пазара за краткосрочни наеми. Трето, купувачи, които не искат да чакат строителство, обектът е завършен и обитаван, с актуализирани бани. Купувачи, търсещи нова конструкция с моделни енергийни класи или затворен урбанизъм с общи зони, няма да намерят тези характеристики тук. Вилата е в отворена градска среда, което означава съседство с други къщи и улици с местно движение, а не уединение в природа.
Документираните данни за качеството се отнасят преди всичко до интериорното състояние след обновление. Баните са три на брой, реновирани, с душ-кабини без висулка. Кухнята е обзаведена с вградени уреди: фурна, котлони, аспиратор, съдомиялна машина и голям хладилник с фризер, с андалуска плочка като акцент. Спалните разполагат с вградени гардероби и климатик за студен и топъл въздух (split-система), както и в дневната. Конструкцията е от 1981 г., което означава носеща тухлена структура, типична за периода, без налични данни за топлоизолация по актуалните стандарти или енергийна класа. Външните пространства включват частен басейн с римски стълби, тераса с композитен под и теракотови слънчеви зони, покрита тераса и зона за барбекю. Ориентацията изток-юг-югоизток определя слънчевата експозиция през сутринта и средата на деня. За купувач, оценяващ техническо състояние, е уместен независим строителен контрол порат възрастта на сградата, 44 години, с фокус на инсталации, покрив и хидроизолация на басейна.
Цената на вилата е 1 495 000 евро, което при жилищна площ от 227 м² съответства на приблизително 6 590 евро на м². За пазара на La Cala de Mijas това е цена в средния до горен сегмент за самостоятелни къщи с морски изглед и шест спални в градска локация. За сравнение, нови апартаментни комплекси в региона като Lantana Residencial в Mijas стартират от около 205 000 евро, но става дума за различен тип продукт и плътност. Цената е за целия обект, без посочени допълнителни опции или фази на строителство, тъй като къщата е завършена и готова за прехвърляне.
La Cala de Mijas е бивше рибарско селище, разраснало се в крайбрежен град с целогодишна инфраструктура. Вилата е разположена в градската зона, което означава, че ежедневните дейности, пазаруване, аптека, ресторанти, кафенета, са на разстояние за кратка разходка. Според данните в радиус от 2 км има 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки и 2 аптеки. Дневният ритъм тук се определя от близостта до морето: плажовете El Torreón и La Butibamba са на 300, 400 метра, което позволява сутрешно къпане или разходка без използване на автомобил. Жилищната структура на вилата е разделена на две нива, горното с отворен хол и кухня с изглед към крайбрежието, долното със самостоятелен хол и кухненски бокс. Тази организация позволява едновременно ползване от няколко поколения или отдаване на част от жилището. Частният басейн с римски стълби и няколко тераси, ориентирани изток-юг-югоизток, осигуряват слънчеви часове през по-голямата част от деня. Районът е част от община Mijas, като самата станция за крайградски влак е във Fuengirola на 6 км. Вътрешните улици около центъра са оживени през лятния сезон и по-спокойни извън него, което е типично за крайбрежните градове с туристическа функция, в района са регистрирани 10 хотела с около 2100 легла.
Разстоянието до основните пунктове от ежедневието е кратко: супермаркет на 410 метра, аптека на 280 метра, ресторанти и кафенета в диапазона 300, 800 метра. Спортният център Polideportivo de La Cala е на 600 метра, като предлага обществени спортни съоръжения. Училищната мрежа в общината включва 15 начални и 10 средни училища, като едно училище е в радиус от 2 км, обстоятелство, важно за семейства с целогодишно пребиваване. Здравните услуги са представени от два здравни центъра, а най-близката болница е на 12 км. Транспортната свързаност се осигурява от 4 автобусни линии с общо 50 спирки в района и крайградската железница от Fuengirola (6 км) към Малага. За ежедневно придвижване повечето дестинации са достижими пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от автомобил през по-голямата част от годината. Уличната мрежа в центъра е с местен характер и през юли, август е с повишено движение и паркиране под напрежение, типично за крайбрежен град с туристическа функция.
На картата вилата е разположена в градския център на La Cala de Mijas, на няколко пресечки от крайбрежната улица и плажа El Torreón. Ориентировъчните точки включват супермаркета на север, спортния център на изток и голф игрището El Chaparral на юг. Разстоянието до Fuengirola и летището е видимо в северна посока по протежение на брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема централна позиция по протежение на 12-километровата крайбрежна ивица на община Mijas, между Fuengirola на север (6 км) и Marbella на югозапад (около 20 км). Това разположение дава достъп до двата големи урбанистични центъра на западната Коста дел Сол за 15, 25 минути с автомобил, като същевременно местността запазва мащаба на малък град. В сравнение с Calahonda и Riviera del Sol, разположени по-навътре по хълмовете, La Cala предлага по-кратка фактическа разходка до плажа и търговския център.
Най-близките плажове са Playa de La Cala - El Torreón на 312 метра и La Butibamba на 411 метра, а Playa de Las Doradas, на около 1 км. Голф съоръжения в обхвата: El Chaparral Golf Club (2,0 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) с пейнтбол и падел клуб, и Santana Golf & Country Club (4,9 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 25 км по автомобилен път, приблизително 25 минути път. Fuengirola с жп гара, търговски центрове и яхтено пристанище е на 6, 7 км; марината Cabopino, на 6,2 км. Близките градове Marbella и Benalmádena са достижими за 15, 25 минути по крайбрежния път N-340/A-7. Станция за електрически автомобили е на 3,6 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 55 метра надморска височина с умерен наклон към морето от около 3,4%, което прави достъпа до плажа пешеходно осъществим без значими изкачвания. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и диапазон между 14°C и 26°C по сезони. Историческите данни показват около 3 889 слънчеви часа годишно, стойност, по-висока от повечето северозападноевропейски региони с фактор над два пъти. Сезонът за къпане с морска вода от поне 20°C продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. Природният контекст включва борови хълмово hinterland, видим от терасите, съчетан с градска крайбрежна ивица.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на La Cala de Mijas, El Torreón, La Butibamba и Las Doradas, са пясъчни градски плажове с урбана среда и барове, разположени на 300 метра до 1 км от вилата. Спортната инфраструктура в радиус от 3 км включва обществения спортен център Polideportivo de La Cala, падел клуб Cerrado del Águila и тенис клуб Miraflores. Голф предложенията наброяват три игрища до 5 км: El Chaparral (18 дупки, позициониран сред борови гори), Cerrado del Aguila и Santana. Публичен басейн Bellavista е на 2,5 км. Гледната точка La Cala de Mijas на 1,2 км предлага панорама над залива, а двете марини, Cabopino и Fuengirola, осигуряват възможности за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas заема централна позиция по протежение на 12-километровата крайбрежна ивица на община Mijas, между Fuengirola на север (6 км) и Marbella на югозапад (около 20 км). Това разположение дава достъп до двата големи урбанистични центъра на западната Коста дел Сол за 15, 25 минути с автомобил, като същевременно местността запазва мащаба на малък град. В сравнение с Calahonda и Riviera del Sol, разположени по-навътре по хълмовете, La Cala предлага по-кратка фактическа разходка до плажа и търговския център.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL678031
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID