Tämä erillinen huvila sijaitsee La Cala de Mijasissa, rannikkokaupungissa Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Kohde on vuodelta 1981 ja on valmis, muuttovalmissa kunnossa, ja se tarjoaa kuusi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 227 m²:n asuinpinta-alalla 499 m²:n tontilla. La Cala de Mijasin keskusta kaupoineen, apteekkeineen ja ravintoloineen on kävelymatkan päässä, ja lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on noin 300 metrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 25 km:n päässä kohteesta, ja sinne ajaa autolla noin 25 minuutissa.
Hinnalla 1 495 000 € tämä huvila edustaa eri markkinasegmenttiä kuin rinnalle listatut vertailukelpoiset uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €, kaikki asuntomittakaavan kohteita aloitustason hinnoilla, noin viidennes tämän huvilan pyyntihinnasta. Vertailu havainnollistaa Costa del Solin markkinarakennetta: uudisasunnot sisämaassa tai toissijaisissa rannikkokaupungeissa sijoittuvat 200 000–300 000 euron haarukkaan, kun taas valmiit erillishuvilat kävelymatkan päässä vakiintuneesta rannikkokaupungin keskustasta maksavat moninkertaisesti. Hintavaihtoehto ostaa täällä tyypin (erillishuvila versus asunto), kapasiteetin (kuusi makuuhuonetta), maan (oma 499 m²:n tontti uima-allasineen) ja ennen kaikkea sijainnin: erillinen kohde noin 300 metrin päässä rannasta ja 400 metrin päässä supermarketista on harvinainen, sillä useimmat Mijasin alueen huvilat sijaitsevat rinteiden aidatuilla asuinalueilla kuten La Cala Hillsissä tai El Chaparralissa, joissa auto on välttämätön arkiaskareissa. Laajempaan alueeseen verrattuna La Cala de Mijas sijaitsee Fuengirolan kaupunkitiheyden ja Marbellan korkeiden hintojen välissä; huviloiden arvot ovat täällä yleensä alle vastaavien kohteiden Marbellan keskustassa tai Esteponan uudella kultaisella rannikkobulevardilla, kun taas kaupungin yli 2 100 hotellivuodepaikan osoittama vuokrakysyntä tukee dokumentoitua sijoittajakiinnostusta. Kirjatut 3 800 kiinteistökauppaa ympäröivällä alueella viittaavat aktiiviseen, likvidiin jälleenmyyntimarkkinaan, mikä on merkityksellistä sekä jälleenmyyntinäkökulmasta että vertailutodisteiden saatavuuden kannalta tämän kohteen arvostuksessa. Ostajat, jotka vertailevat tätä huvilaa listattuihin uudisvaihtoehtoihin, valitsevat käytännössä halvemman uudisrakentamisen yhteisine palveluineen ja yhteisöalueineen, tai vanhemman erilliskohteen yksityisine pihoineen, välittömän kävelymatkan etuineen ja yhtiövastikkeettomuuden, vastapainona vuoden 1981 rakennusstandardit ja uudiskohteiden energiasuorituskykydokumentaation puuttuminen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Cala de Mijasin kaupunkimaisella alueella noin 55 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto viettää loivasti (3,4 %) rannikkoa kohti. Päivittäiset palvelut sijaitsevat lähistöllä: supermarket noin 400 metrin ja apteekki 300 metrin päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee viiden kilometrin säteellä. Rannikkokaupunki Fuengirola on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja sen rautatieasemalta on junayhteys Málagaan.
Kohde on suunniteltu usean henkilön tai usean sukupolven käyttöön: kuusi makuuhuonesviittiä sisäänrakennettuine vaatekaappeineen, kolme uudistettua kylpyhuonetta esteettömine suihkuineen sekä alakerroksen oleskelutila keittokomerolla, joka soveltuu vieraille tai itsenäiseen käyttöön. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas roomalaisine portaineen, terrakotalla päällystetyt terassit, katettu terassi ja grillialue. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) toimii koko talossa.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1981 (valmistumisajankohta viitteellinen), ja sen on dokumentoitu olevan erinomaisessa, muuttovalmissa kunnossa kylpyhuoneiden ja sisätilojen remontin jälkeen. Rakennus- tai toimitusriskiä tai -aikataulua ei ole. Ostoa voidaan edistää normaalin käytettyjen asuntojen markkinoiden aikataulussa Espanjan notaari- ja kiinteistörekisterimenettelyjen mukaisesti.
Kohde ei kuulu aidattuun asuinalueeseen yhteisine tiloineen; uima-allas on yksityinen, eikä yhteisiä puutarhoja tai asukkaiden kerhotaloa mainita. Autotallia ei ole lueteltu saatavilla olevissa ominaisuuksissa. Kolme kylpyhuonetta kuudelle makuuhuoneelle tarkoittaa, että kylpyhuoneiden ja makuuhuoneiden suhde on pienempi kuin joissakin vastaavissa huviloissa. Energiatodistuksen tietoja ei ole annettu aineistossa.
Useat ostajaprofiilit sopivat kohteen dokumentoituihin ominaisuuksiin. Taloudet, jotka tarvitsevat kuusi makuuhuonetta käveltävästä rannikkokaupungista, esimerkiksi suuri perhe, perhe säännöllisine pitkäaikaisine vieraineen tai kaksi perhettä yhdessä, hyötyvät huonemäärästä ja itsenäisestä alakerroksesta. Autoitta selviytyvän arjen arvostavat ostajat hyötyvät supermarketista 400 metrin, apteekista 300 metrin ja rannasta noin 300 metrin päässä; tämä yhdistelmä on epätavallinen erillisillä huviloilla, jotka sijaitsevat tyypillisemmin rinteillä olevilla asuinalueilla, joissa jokainen askare vaatii autoa. Helppohoitoinen loma-asuntoa haluavat ostajat hyötyvät muuttovalmiista kunnosta ja hallittavan kokoisesta tontista, mikä vähentää puutarhan hoitoa suurempiin huviloihin verrattuna. Kohde soveltuu myös sijoittajille, jotka tähtäävät loma-asuntovuokramarkkinoihin, sillä kaupungin matkailuinfrastruktuuri (kymmenen hotellia, yli 2 100 paikkaa) ja dokumentoitu kysyntä laajemmalla alueella tukevat sitä, joskin Mijasin kunnan erillishuviloiden vuokraluvat on varmistettava erikseen. Vastaavasti kohde sopii heikommin ostajille, jotka etsivät modernia uudiskohdetta A-luokan energiatodistuksella, autotallia (sitä ei ole lueteltu) tai syrjäistä maaseutua; välitön ympäristö on kaupunkimainen katuverkosto sen mukaisine toimintoineen.
Dokumentaation mukaan huvila on remontoitu ja erinomaisessa kunnossa, ja keittiöstä ja kylpyhuoneista on tarkempia tietoja. Keittiö on täysin kalustettu integroiduilla laitteilla, uuni, liesi, liesituuletin, tiskikone ja suuri jääkaappipakastin, andalusialaisilla korostelaatoituksilla ja laadukkailla kaapeilla. Kolme kylpyhuonetta on kuvattu uudistetuiksi, kaikissa on esteettömät suihkut eikä kylpyammeita. Kaikissa kuudessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja oma ilmastointi; oleskelutiloissa on split-järjestelmät, jotka tarjoavat sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Sisustustyyli on dokumentoitu nykyaikaiseksi välimerelliseksi, ja kuva-analyysi vahvistaa avokeittiöön perustuvan ruokailujärjestelyn, atelje-tilan keittokomerolla ja terassille avautuvat olohuoneet. Rakenteellisia ja rakennusteknisiä yksityiskohtia on dokumentoitu vähemmän, mikä on tyypillistä vuoden 1981 rakennukselle: ostajien tulee odottaa alkuperäistä rakennusaikakautta vastaavaa standardia, jota on täydennetty myöhemmillä remonteilla, ja tekninen kuntotarkastus (ml. sähköasennukset, kosteusarvio ja allaslaitteisto) on tilattava due diligence -vaiheessa. Ulkopinnat on määritelty tarkemmin: komposiittipäällyste oman uima-altaan ympärillä, roomalaistyyliset portaat allasalueelle, terrakotalla päällystetyt aurinkoterassit ja katettu terassi. Lattialämmitystä, aurinkolämpöjärjestelmää tai energiatodistustietoja ei ole lueteltu saatavilla olevassa aineistossa. Kaiken kaikkiaan dokumentoitu viimeistelytaso on asuinkäytön nykyaikainen taso pikemminkin kuin premium-uudiskohde, ja hintaa tulee arvioida toteutetun asuntoesittelyn löydösten eikä pelkästään ilmoituskuvauksen perusteella.
Pyyntihinta on 1 495 000 € valmiista huvilasta, mikä vastaa noin 6 600 €:a rakennettua neliömetriä kohti. Tämä sijoittaa kohteen La Cala de Mijasin käytettyjen asuntojen markkinoiden yläsegmenttiin, ja hintaa perustelevat ensisijaisesti erillishuvila-tyyppi, kuuden makuuhuoneen kapasiteetti ja kävelymatka keskustaan ja rannoille. Vaihtoehtoisia yksiköitä ei ole tarjolla, sillä kyseessä on yksittäinen käytetty asunto eikä vaiheittain toteutettava hanke. Hinnan lisäksi ostokustannuksiin kuuluvat varainsiirtovero (ITP), notaari- ja rekisterimaksut; arvonlisäveroa tai uudiskohteen leimaveroa ei sovelleta, koska rakennus on vuodelta 1981.
Tämän kohteen arki keskittyy kaksitasoiseen pohjaratkaisuun, joka erottaa pääasuinhuoneistot itsenäisestä alakerroksesta. Ylemmällä tasolla ovat avokeittiöön yhdistetty olo- ja ruokailutila, kalustettu keittiö ja pääsy merelle avautuvalle ruokailuterassille. Koska rakennus on suunnattu idästä etelän kautta kaakkoon, terassit saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, mikä sopii aamiaiselle ulkona ja allasalueen päiväkäyttöön; iltapäivän myötä katettu terassi tarjoaa varjoa. Alataso toimii itsenäisenä yksikkönä, jolla on oma oleskelutila ja keittokomero, joten vieraat tai vanhemmat lapset voivat toimia erillään pääkodista. Pohjakerroksen makuuhuonesviitti avautuu suoraan allasalueelle, mikä vähentää portaiden käyttöä liikuntarajoitteisilla, tosin ylempään kerrokseen päästään edelleen portaita pitkin. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että huvila toimii pikemminkin kaupunkikotina kuin maaseudun lomakohteena: supermarket, apteekki, pankit ja noin neljäkymmentä ravintolaa ja kahvilaa kahden kilometrin säteellä mahdollistavat arjen ilman autoa useimmissa askareissa. Oma uima-allas ja useat terassit muodostavat tärkeimmän ulkoilualueen, sillä 499 m²:n tontti on vaatimaton tällaiselle erilliselle huvilalle ja on suurelta osin allasalueen ja terassien käytössä. Ympäröivä katualue on luonteeltaan asuin- ja matkailualuetta; alueella on kymmenen hotellia ja noin 2 100 matkailijapaikkaa, joten asutuksen ja toiminnan määrä vaihtelee selvästi kesän ja talven välillä. Neljä julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella tarjoavat autotta kulun Fuengirolaan ja sisämaan Mijasiin.
Välitön ympäristö yhdistää asuinkadut toimivan pikkukaupungin palvelutiheyteen. Kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 6 pankkia, 2 apteekkia ja koulu, joten useimmat päivittäiset tarpeet, ruokaostokset, apteekkikäynnit, pankkiasiat, ravintolassa syöminen, hoidetaan kävellen tai pyörällä. Terveydenhuollon infrastruktuuri on hajautetumpaa: aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, kun taas lähin sairaala on 12 km:n päässä, mikä on olennaista jatkuvaa hoitoa tarvitseville talouksille. Urheilutilat sijaitsevat lähistöllä: Polideportivo de La Cala 600 metrin, padel-kerho 2,4 km:n ja Mirafloresin tenniskerho 2,8 km:n päässä. Kaupunginosan rytmi seuraa matkailukalenteria; yli 2 100 hotellipaikan myötä kesäkuukausina kadut ja rannat ovat selvästi vilkkaampia, sesonkiajan ulkopuolella on hiljaisempaa, mutta palvelut säilyvät ympäri vuoden pysyvän väestön sekä laajemmalla alueella sijaitsevien 15 peruskoulun ja 10 yläkoulun ansiosta. Julkinen liikenne, neljä linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, yhdistää kaupungin rannikkoa pitkin; 6 km:n päässä sijaitseva Fuengirolan rautatieasema tarjoaa junayhteyden Málagaan ilman ajamista.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Cala de Mijasin taajama-alueella, muutaman sadan metrin päässä rannasta ja kaupungin keskustan palveluista. Golfkentät näkyvät sisämaassa pohjoisessa, Fuengirola ja sen rautatieasema sijaitsevat idässä rannikon varrella, ja Málagan lentokenttä on noin 25 km:n päässä koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee Mijasin kunnan rannikon keskivaiheilla, Fuengirolan ollessa noin 10 minuutin päässä idässä ja Marbellan noin 20 minuutin päässä lännessä A-7- ja AP-7-tieyhteyksiä pitkin. Tämä sijainti asettaa huvilan molempien kaupunkien sairaaloiden, kauppakeskusten ja kulttuuripalveluiden ulottuville säilyttäen samalla pienimuotoisemman kaupunkiympäristön. Málagan keskusta on noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Sisämaassa valkoinen kylä Mijas Pueblo sijaitsee kukkuloilla yläpuolella, ja välitön ympäristö yhdistää rannikkokaistan mäntyjen peittämiin rinteisiin, mikä näkyy kohteesta dokumentoiduissa meri-, vuori- ja metsänäköaloissa.
Etäisyydet kohteesta, mitattuna suorilla linjoilla ellei toisin mainita: lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on noin 300 metrin päässä, Playa de La Cala - La Butibamba noin 400 metrin ja Playa de Las Doradas noin 1 km:n päässä. Golfkentät sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä: El Chaparral Golf Club 2,0 km:n, Cerrado del Águila Golf 3,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 4,9 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 24–25 km:n päässä, noin 25 minuutin ajomatka; Gibraltarin lentokenttä on noin 72 km:n päässä länteen. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan asemalta, 6 km:n päässä. Venesatamat Cabopinossa (6,2 km) ja Fuengirolassa (6,5 km) palvelevat veneilijöitä, ja sähköauton latauspiste sijaitsee 3,6 km:n päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnissa rekisteröidään noin 3 889 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C vaihteluvälillä 14–26 °C eri vuodenaikoina. Meren lämpötila mahdollistaa noin viiden kuukauden uimakauden, jolloin lämpötila on vähintään 20 °C, keskittyen myöhäiskevään ja alkusyksyn välille; kohteen oma uima-allas pidentää käytettäviä uintiviikkoja tämän ulkopuolella, koska allasvesi lämpenee aikaisemmin kuin avoin meri. Kohde sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta ja rinteessä on kohtalainen 3,4 %:n kaltevuus rannikkoa kohti, rannalle on helppo kävellä ilman merkittävää rasitusta, joskin reitissä on joitakin loivia ylämäkiä. Ympäröivä maasto yhdistää rannikon mäntyjen peittämiin kukkuloihin, kuten dokumentoidut metsä- ja vuorinäköalat osoittavat. Ilmastollisesti huvila noudattaa Costa del Solin tyyppistä kaavaa: kuivat, aurinkoiset kesät ja leudot talvet, joissa lämmitystarve on vähäinen ja ilmastointi hoitaa sekä kesän helteen että vuoden mittaan kirjatut viileämmät talviaamut.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin säteellä: Playa de La Cala - El Torreón (noin 300 m), Playa de La Cala - La Butibamba (noin 400 m) ja Playa de Las Doradas (noin 1 km). Nämä ovat La Cala de Mijasin kaupungin rantoja, joiden taustalla ovat Mijasin rannikolle tyypilliset chiringuito-ravintolat ja rantabulevardi; kunkin rannan sinilippustatus kannattaa varmistaa erikseen, sillä palkinnot arvioidaan vuosittain uudelleen. Golf muodostaa toisen virkistyspilarin: 2,0 km:n päässä sijaitseva El Chaparral Golf Club on metsäradalla oleva kenttä mänty- ja korkkitammiympäristössä, Cerrado del Águila 3,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 4,9 km:n päässä täydentävät kolmen kentän ryhmää kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Ohjattua urheilua on tarjolla Polideportivo de La Calassa (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águilassa (2,4 km) ja Mirafloresin tennisklubilla (2,8 km), sekä yleinen uima-allas Piscina Bellavista 2,5 km:n päässä. Kävelylle tarjoaa näköalapaikka La Cala de Mijasissa (1,2 km), jolta avautuu näkymä rannikolle, ja Senda Litoral -rannikkopolku yhdistää kaupungin rannat jalkaisin Fuengirolassa ja idässä sijaitsevia vanhempia osuuksia kohti.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL678031
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
