यह अलग विला ला काला दे मिहास (मिजास नगरपालिका, मालागा प्रांत, आंदालुसिया) में स्थित है। संपत्ति 1981 में निर्मित और निर्माण की दृष्टि से पूर्ण है। इसमें 6 बेडरूम, 3 नवीनीकृत बाथरूम, 227 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और 499 वर्ग मीटर का भूखंड है। कीमत €1,495,000 है। स्थान सीधे तट के पास, शहरी परिवेश में है, जहाँ दुकानें, फार्मेसी और समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है।
ला काला दे मिहास में यह €1,495,000 वाली अलग विला क्षेत्र के नए निर्माण अपार्टमेंट प्रस्तावों से एक अलग वर्ग में आती है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, टोरे देल मार में अक्वामार (वैकल्पिक रूप से €269,950 से), मिजास में लंटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) और एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€269,000 से), मुख्यतः अपार्टमेंट प्रकार के नए निर्माण हैं, जबकि यह संपत्ति एक 499 म² के भूखंड पर 6 बेडरूम वाली स्वतंत्र विला है। प्रति वर्ग मीटर आधार पर यह संपत्ति लगभग €6,580/म² पर आती है, जो कोस्ता देल सोल पर तट-निकट विला खंड के लिए एक सामान्य श्रेणी में है। क्षेत्रीय संदर्भ में, ला काला दे मिहास फ़ुएन्हिरोला और मारबेया के बीच स्थित है और इसमें तीन गोल्फ कोर्स 5 किमी के भीतर हैं, एक घना गोल्फ समूह जो मिजास क्षेत्र की विशेषता है। हाल के वर्षों में लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन के साथ, नगरपालिका में सक्रिय बिक्री गतिविधि है। खरीदार के लिए मुख्य अंतर यह है: नई निर्माण प्रस्ताव आधुनिक ऊर्जा मानक और डेवलपर गारंटी देते हैं, जबकि यह संपत्ति बड़ा भूखंड, अधिक बेडरूम और तत्पश्चात-हस्तांतरण योग्य स्थिति देती है लेकिन 1981 की संरचना और अनुपलब्ध ऊर्जा लेबल के साथ। यह विनिमय, स्थापित भूखंड बनाम नई निर्माण विनिर्देश, इस कीमत बिंदु पर केंद्रीय निर्णय कारक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला ला काला दे मिहास के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट लगभग 409 मीटर और फार्मेसी 284 मीटर दूर है। समुद्र तट प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन लगभग 312 मीटर की सीधी-रेखा दूरी पर है। क्षेत्र समतल से मध्यम ढलान वाला है, समुद्र तट की ओर लगभग 3.4% ढलान के साथ।
संपत्ति 6 डबल बेडरूम, 3 बाथरूम, निजी तैराकी तालाब और कई टेरेस के साथ आती है। ऊपरी तल पर खुला रहने-खाने का क्षेत्र और पूर्ण सुसज्जित रसोई है; निचले तल पर एक अतिरिक्त बैठक और छोटी रसोई है। यह विन्यास विस्तारित परिवार या अतिथियों के ठहराव के लिए कार्यात्मक विकल्प देता है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। विला 1981 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और वर्तमान में पूर्ण स्थिति में बेची जा रही है। तीन बाथरूम नवीनीकृत हैं और आंतरिक सज्जा समकालीन भूमध्यसागरीय शैली में प्रस्तुत है। खरीदार पूर्ण-स्थानांतरण-योग्य स्थिति में संपत्ति अधिग्रहित करते हैं।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र दर्ज नहीं है, केंद्रीय हीटिंग प्रणाली नहीं है (केवल विभाजित-प्रणाली एयर कंडीशनिंग, गर्म और ठंडा), और गैराज या सौर पैनल दर्ज नहीं हैं। संपत्ति एक साझा समुदाय के बजाय स्वतंत्र भूखंड पर है, इसलिए साझा सुविधाएँ जैसे साझा तालाब या जिम उपलब्ध नहीं हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो 6 बेडरूम वाले बड़े आवास की तलाश में हैं, जैसे विस्तारित परिवार या ऐसे खरीदार जो अतिथियों के लिए अलग रहने की जगह चाहते हैं। निचले तल की छोटी रसोई और अलग बैठक क्षेत्र इस उपयोग का समर्थन करते हैं। यह उनके लिए भी प्रासंगिक है जो किराया आय पर विचार कर रहे हैं, क्योंकि टेरेस और समुद्र दृश्य के साथ तट-निकट विला क्षेत्र में मौसमी किराया मांग होती है। जो खरीदार बिना कार के रहना चाहते हैं, उनके लिए सुपरमार्केट, फार्मेसी और समुद्र तट की पैदल दूरी सहायक है। इसके विपरीत, जो खरीदार नई निर्माण, ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, केंद्रीय हीटिंग या साझा सुविधाओं वाला आवास चाहते हैं, उन्हें डेटाबेस सीमाओं के कारण इस संपत्ति की सीमाओं की जाँच करनी चाहिए। 1981 का निर्माण वर्ष भी विचारणीय है: विभाजित-प्रणाली एयर कंडीशनिंग मौजूद है लेकिन आधुनिक इमारत मानकों की तुलना में संरचना पुरानी है।
संपत्ति 1981 में निर्मित हुई थी और इसका इंटीरियर समकालीन भूमध्यसागरीय शैली में नवीनीकृत है। रसोई में आंदालुसियाई टाइलवर्क, गुणवत्ता वाली कैबिनेट्री और एकीकृत उपकरण शामिल हैं: ओवन, हॉब, एक्सट्रैक्टर, डिशवॉशर और बड़ा फ्रिज-फ्रीज़र। तीन बाथरूम नवीनीकृत हैं और वॉक-इन शॉवर के साथ हैं। सभी छह बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब और एयर कंडीशनिंग है। जलवायु नियंत्रण विभाजित-प्रणाली इकाइयों द्वारा किया जाता है जो गर्म और ठंडी हवा दोनों देती हैं; केंद्रीय हीटिंग प्रणाली दर्ज नहीं है। ऊपरी तल पर बड़ी स्लाइडिंग काँच की दीवारें टेरेस से जोड़ती हैं। बाहरी क्षेत्र में रोमन सीढ़ियों वाला तालाब, कंपोजिट डेकिंग फ्रेमिंग और टेराकोटा टेरेस हैं। विशेष रूप से यह है कि संपत्ति का कोई ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है, इसलिए ऊर्जा प्रदर्शन का आकलन खरीद प्रक्रिया में सत्यापित किया जाना चाहिए। संरचनात्मक रखरखाव इतिहास और इमारत निरीक्षण खरीद से पहले स्वतंत्र सत्यापन के विषय हैं।
विज्ञापित कीमत €1,495,000 है। यह एक पूर्ण, तत्पश्चात-हस्तांतरण योग्य संपत्ति है, इसलिए नई निर्माण चरण-भुगतान संरचना लागू नहीं होती। प्रति वर्ग मीटर निवास क्षेत्र की कीमत लगभग €6,580 आती है। कीमत में विभाजित-प्रणाली एयर कंडीशनिंग, निजी तालाब, नवीनीकृत बाथरूम और पूर्ण सुसज्जित रसोई शामिल हैं, जैसा विज्ञापन में वर्णित है। ला काला दे मिहास में हाल के वर्षों में लगभग 3,800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं, जो एक सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देते हैं। खरीद लागत में स्थानांतरण कर और नोटरी शुल्क अतिरिक्त होंगे।
दैनिक उपयोग में यह विला दो स्तरों पर कार्य करती है। ऊपरी तल पर खुला रहने-खाने का क्षेत्र है जिसमें बड़ी स्लाइडिंग काँच की दीवारें हैं जो भोजन टेरेस पर खुलती हैं, जिससे समुद्र दृश्य के साथ बाहरी भोजन संभव होता है। आसपास की रसोई में ओवन, हॉब, एक्सट्रैक्टर, डिशवॉशर और बड़ा फ्रिज-फ्रीज़र जैसे एकीकृत उपकरण हैं। निचला तल अपनी छोटी रसोई और बार के साथ एक स्वतंत्र इकाई के रूप में कार्य करता है, जो अतिथियों या विस्तारित परिवार के लिए उपयुक्त है। भूतल सुइट सीधे तालाब डेक तक पहुँच देता है। बाहर रोमन सीढ़ियों वाला निजी तालाब, कंपोजिट डेकिंग, टेराकोटा सन टेरेस और एक बारबेक्यू क्षेत्र है। सुबह की धूप पूर्व-दक्षिण-पूर्व दिशा से टेरेसों पर आती है, जबकि समुद्र तट तक पैदल पहुँच लगभग 300-400 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 4 बस लाइनें हैं, इसलिए साधारण काम बिना कार के भी संभव हैं। ग्रीष्मकाल में क्षेत्र अधिक व्यस्त होता है क्योंकि 10 होटल और लगभग 2,131 बेड मौसमी पर्यटन आकर्षित करते हैं।
ला काला दे मिहास एक शहरी तटीय क्षेत्र है जिसमें 2 किमी के दायरे में 26 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 6 बैंक और 2 फार्मेसी हैं। सुपरमार्केट लगभग 409 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में हैं और निकटतम अस्पताल लगभग 12 किमी दूर है। शिक्षा क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन में 4 लाइनें और 50 स्टॉप हैं। फ़ुएन्हिरोला रेलवे स्टेशन लगभग 6 किमी दूर है, जिससे मालागा के साथ ट्रेन संपर्क संभव है। प्रमुख राजमार्ग के माध्यम से फ़ुएन्हिरोला लगभग 10 मिनट, हवाई अड्डा लगभग 25 मिनट और मालागा शहर लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 3.6 किमी दूर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए योजना का विषय है।
नक्शा ला काला दे मिहास के शहरी तटीय संदर्भ को दिखाता है: तटरेखा पूर्व में, गोल्फ कोर्स उत्तर में, और फ़ुएन्हिरोला-मालागा दिशा में सड़क और रेल संपर्क। यह स्पेन का एक विशिष्ट तटीय गाँव-शहर लेआउट है जहाँ सुविधाएँ कॉम्पैक्ट केंद्र में केंद्रित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला काला दे मिहास फ़ुएन्हिरोला (लगभग 6-10 किमी) और मारबेया के बीच, मिजास नगरपालिका के तटीय भाग में स्थित है। मालागा शहर लगभग 30 मिनट और हवाई अड्डा लगभग 25 मिनट की दूरी पर है। यह स्थिति क्षेत्र को कोस्ता देल सोल के पश्चिमी तटरेखा के केंद्र में रखती है, जिससे फ़ुएन्हिरोला के शहरी सुविधाओं और मारबेया दिशा के रिसॉर्ट क्षेत्रों दोनों तक पहुँच संतुलित रहती है। प्रांत में औसत वार्षिक आय €16,450 दर्ज है।
समुद्र तट: प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन लगभग 312 मीटर और प्लाया दे ला काला - ला बुटीबाम्बा लगभग 411 मीटर (सीधी-रेखा दूरी)। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 24 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 72 किमी। गोल्फ कोर्स: एल चापारल गोल्फ क्लब 2.0 किमी, सेरादो देल अगुइला गोल्फ 3.1 किमी, सांताना गोल्फ एंड कंट्री क्लब 4.9 किमी। मरीना: प्युएर्तो काबोपिनो 6.2 किमी, प्युएर्तो देपोर्तिवो दे फ़ुएन्हिरोला 6.5 किमी। खेल सुविधाएँ: पोलिदेपोर्तिवो दे ला काला 0.6 किमी, पैडल क्लब 2.4 किमी, टेनिस क्लब 2.8 किमी। अस्पताल 12 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,889 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो दैनिक औसतन लगभग 10.6 घंटे है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसकी मासिक श्रेणी लगभग 14-26°C है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है, मुख्यतः मई से अक्टूबर तक। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 55 मीटर की ऊँचाई पर है, समुद्र तट की ओर लगभग 3.4% की मध्यम ढलान के साथ, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक पैदल चलना अधिकांश स्वस्थ वयस्कों के लिए व्यावहारिक है। आसपास की पाइन-ढकी पहाड़ियाँ इलाके में हरित संपर्क देती हैं, और संपत्ति से समुद्र, पर्वत, वन और शहरी दृश्य दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला काला दे मिहास के समुद्र तटों में प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन (लगभग 312 मीटर), प्लाया दे ला काला - ला बुटीबाम्बा (लगभग 411 मीटर) और प्लाया दे लास दोरादास (लगभग 1 किमी) शामिल हैं, सभी पैदल या साइकल दूरी पर। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 5 किमी के भीतर हैं: एल चापारल (2.0 किमी), सेरादो देल अगुइला (3.1 किमी) और सांताना (4.9 किमी)। खेल सुविधाओं में पोलिदेपोर्तिवो दे ला काला (0.6 किमी), पैडल क्लब सेरादो देल अगुइला (2.4 किमी) और मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब (2.8 किमी) शामिल हैं। सार्वजनिक तैराकी तालाब पिसिना बेलाविस्ता 2.5 किमी दूर है। नौका विहार के लिए दो मरीना, काबोपिनो और फ़ुएन्हिरोला, लगभग 6 किमी दूर हैं। एक दर्शनीय बिंदु ला काला दे मिहास 1.2 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला काला दे मिहास फ़ुएन्हिरोला (लगभग 6-10 किमी) और मारबेया के बीच, मिजास नगरपालिका के तटीय भाग में स्थित है। मालागा शहर लगभग 30 मिनट और हवाई अड्डा लगभग 25 मिनट की दूरी पर है। यह स्थिति क्षेत्र को कोस्ता देल सोल के पश्चिमी तटरेखा के केंद्र में रखती है, जिससे फ़ुएन्हिरोला के शहरी सुविधाओं और मारबेया दिशा के रिसॉर्ट क्षेत्रों दोनों तक पहुँच संतुलित रहती है। प्रांत में औसत वार्षिक आय €16,450 दर्ज है।
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL678031
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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