Ez az 1981-ben épült, önálló villa La Cala de Mijas tengerparti városrészében helyezkedik el, Mijas községben, Málaga tartományban. A 227 m²-es lakóterület hat hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, egy 499 m²-es telken. Az ingatlan magántúszómedencével, légkondicionálással és több terasszal rendelkezik, tengerre néző kilátással. A közeli Playa de La Cala - El Torreón strand légvonalban körülbelül 300 méterre fekszik. Az épület állapota a hirdetési adatok szerint kifogástalan, a tulajdon használatra készen áll. A repülőtér 25 km-re van az ingatlan.
A 1.495.000 eurós hirdetett ár kontextusba helyezhető a régió más projektjeivel. Az Aquamar Torre del Marban 269.950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269.000 eurótól indul, ezek azonban újépítésű, jellemzően kisebb lakóingatlanok, nem összemérhetőek közvetlenül egy 227 m²-es, hat hálószobás kész villával. A négyzetméterár-összehasonlítás szempontjából a villa kb. 6.590 euró/m²-es lakóterületi ára a tengerparti, kész állapotú családi házak sávjába esik a Costa del Sol középső szakaszán. A la Cala de Mijas-i pozíció két szempontból különbözik a környező alternatíváktól: egyrészt a városias gyalogos ellátottság (bolt, patika, éttermek 500 m-en belül), másrészt a golfövezethez való közelség három pályával 5 km-en belül. Fuengirola és Marbella közötti elhelyezkedés a régió egyik legkedveltebb lakóövezetébe sorolja a városrészt. A magyar vásárlói szemszögből a reptéri távolság (kb. 25 km, kb. 25 perc) lényeges szempont: sok közép-európai tulajdonos a rövid átutazási idő miatt részesíti előnyben ezt a szakaszt a Costa del Sol nyugati vagy keleti részéhez képest. Az ingatlan béreltetési szempontból a rövid távú piac nagyobb kapacitású szegmensébe tartozik, amelynek kihasználtsága szezonálisan ingadozik a helyi idegenforgalmi adatok (10 szálloda, 2131 ágy) tükrében. Összevetésként: az újépítésű, alacsonyabb belépési árú projektek energetikai tanúsítvánnyal és garanciával kínálják az ingatlant, míg ez a villa azonnal használható, nagyobb alapterületű profilt képvisel 1981-es építési évvel és dokumentálatlan energiaosztállyal. A választás e két profil, új, kisebb, garanciális vagy régebbi, nagyobb, kész, között mozog.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy urbanizációban áll, közvetlen tengerparti környezetben, városi ellátottsággal. A bolt 409 méterre, a patika 284 méterre található. Három golfpálya 2, 5 km-es távolságon belül érhető el: El Chaparral, Cerrado del Águila és Santana. Fuengirola 6 km-re, Málaga reptere kb. 25 km-re fekszik. A környék sík, a tengerpart felé mérsékelt, kb. 3,4%-os lejtéssel.
A hat hálószobás elrendezés és az alsó szint külön nappalija konyharésszel nagyobb háztartásoknak vagy vendégfogadásra alkalmas funkcionális teret biztosít. A földszinti lakosztály közvetlen kijárást ad a medencehoz. A klímaberendezés hideg-meleg üzemmódban működik. A mindennapi ellátás gyalog megoldható, ami a közlekedési függőséget csökkenti. Autó nélkül is életképes a mindennapi élet a helyi buszhálózat miatt.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: a villa 1981-ben készült el (indicatív dátum), és a hirdetés szerint felújított, használatra kész állapotban van. Nincs építési fázis vagy tervezett átadási dátum; a tulajdon azonnal lakható. A vevőnek számolnia kell egy negyven évnél idősebb épület karbantartási jellemzőivel, amelyek műszaki vizsgálat során ellenőrizhetők. Energetikai tanúsítvány a megadott adatok alapján nem szerepel.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem rendelkezik energiahatékonysági tanúsítvánnyal, és nem szerepel benne garázs vagy zárt parkolóhely. Közösségi létesítmények, például közös medence vagy edzőterem, nincsenek feltüntetve. Az épület 1981-ben épült, tehát nem felel meg automatikusan az újépítésű energetikai szabványoknak. Lift nincs jelölve. Az átadás nem jövőbeli dátumhoz kötött, hanem a vétel után azonnal megtörténhet.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol nagyobb alapterületre és több hálószobára van szükség. Ilyen például a többgenerációs lakáshasználat, ahol a földszinti lakosztály és az alsó szint külön nappalija önálló tereket ad. Hasonlóan működik a rendszeres vendégfogadás vagy a kiterjedt családi nyaralás. Béreltetési cél esetén a hat hálószobás kapacitás és a gyalogos távolságra lévő strand a Costa del Sol rövid távú kiadási piacán számszerűsíthető kihasználtsági potenciált jelent. Állandó lakcímként az ingatlan azoknak felel meg, akik a városi ellátottságot részesítik előnyben a csendes, autófüggő vidéki környezet helyett: bolt, patika és éttermek gyalog elérhetők, a helyi buszhálózat négy vonallal és ötven megállóval szolgálja a körzetet. Kisebb háztartás vagy egyedülálló vásárló esetén a hat hálószoba karbantartási és fűtési követelményei aránytalanul nagyok lehetnek. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik újépítésű energetikai szabványokat vagy közösségi létesítményeket keresnek. Gyalogos életmód, tengerparti közelség és nagy belső tér együttes igénye esetén viszont az adatok szerinti profil megfelelő referenciapont.
A belső terekre vonatkozó adatok szerint a felső szint nyitott tervrendezésű, semleges színvilágú, légkondicionáló split-rendszerekkel felszerelt. A konyha andalúz jellegű csempemunkával, minőségi szekrénytestekkel és integrált gépekkel készült: sütő, főzőlap, páramentesítő, mosogatógép, nagy hűtő-fagyasztó kombináció. A fürdőszobák felújítottak, zuhanykabinos megoldással. A hálószobák beépített szekrénnyel és saját klímaberendezéssel rendelkeznek, ami szobánkénti hőmérsékletszabályozást tesz lehetővé. A külső terekben kompozit fedélzetburkolat, terrakotta napozóteraszok és római lépcsős medence található. Az épület 1981-ben épült; a műszaki állapot konkrét ellenőrzése, például szerkezet, elektromos hálózat, vízvezeték, tetőszerkezet, a vásárlási folyamat során független műszaki vizsgálattal javasolt. Energetikai tanúsítvány nem szerepel az adatokban, így az épület energiafogyasztási besorolása jelenleg nem dokumentált. A klímaberendezés hideg és meleg üzemmódja a fűtési és hűtési igényt lefedi, de nem helyettesíti a teljes körű, alacsony fogyasztású rendszereket. A nyílászárók nagy méretű, toló ajtóelemek; ezek hőátbocsátási értéke az eredeti állapothoz képest felújított lehet, de adat nem tartalmaz erre vonatkozóan U-értéket.
A hirdetett vételár 1.495.000 euró. Ez az ár egy 1981-ben épült, hat hálószobás, 227 m²-es villát fed le 499 m²-es telken, kész állapotban, magánmedencével. Négyzetméterenként a lakóterületre vetített ár kb. 6.590 euró/m², ami a tengerparti La Cala de Mijas piacon a nagyobb, kész ingatlanok szegmensébe sorolható. Az ár állapotát tekintve nem tartalmaz további építési fázist; esetleges felújítási költségek a jelenlegi állapothoz képest nem merülnek fel, ha az állapotjelzés ellenőrzött. Az elérhetőség a hirdetés időpontjában függ a forgalmazótól; az árat irányárnak kell tekinteni, nem véglegesnek. A vásárlási költségek (átadási adó, közjegyző, regisztráció) külön jelentkeznek.
A villa egy kelet-, délkelet- és dél tájolású, kétszintes tengerparti lakóingatlan. A felső szinten nyitott térben elhelyezett nappali és étkező található, nagyméretű tolóajtókkal, amelyek közvetlenül egy tengerre néző étkezőteraszra nyílnak. A konyha teljesen felszerelt integrált gépekkel: sütő, főzőlap, páramentesítő, mosogatógép és hűtő-fagyasztó. Az alsó szinten egy második nappali található saját konyhasarokkal, ami külön térerőt ad vendégeknek vagy nagyobb családnak. A hat hálószoba beépített szekrényekkel és légkondicionálóval rendelkezik; a három felújított fürdőszobában zuhanykabinok vannak. Kívül magánmedence római lépcsővel, kompozit burkolattal és terrakotta napozóteraszok, valamint több étkezőterasz grillezősarokkal. A mindennapokat a gyalogos távolságon belüli ellátás jellemzi: bolt, patika, éttermek és kávézók néhány perc sétán belül. A strand sétaútvonalon közel 1,6 km-re van a városrész központi szakaszától, légvonalban azonban mindössze kb. 300 méterre van a legközelebbi partszakasz. A reggeli nap a keleti-déli tájolás miatt először a teraszokat éri; a naponta átlagosan több mint tíz órás napsütés a külső terek rendszeres használatát teszi lehetővé. A nyári hónapokban a tengerhőmérséklet öt hónapon át éri el vagy haladja meg a 20 °C-ot, ami a strandszezont májustól októberig tartja.
A napi élet a városrész központjához kötődik: a szupermarket 409 méterre, a patika 284 méterre, 26 étterem és 15 kávézó 2 km-es sugáron belül található. Két bankfiókhat és két egészségügyi központ mutatja a körzet alapellátottságát; a legközelebbi kórház 12 km-re fekszik. Az oktatás terén 15 általános és 10 középiskola érhető el a vonzáskörzetben, a 2 km-es sugárban egy iskola. A sportolás lehetőségei konkrét távolságokkal adottak: Polideportivo de La Cala 0,6 km, pádelpálya 2,4 km, teniszklub 2,8 km. A közlekedést négy buszvonal és ötven megálló szolgálja; a vasúti kapcsolat Fuengirolában (6 km) és Carvajalban (10 km) csatlakozik a Before Costa del Sol elővárosi hálózathoz. Elektromos jármű töltőpont 3,6 km-re található. A terep 55 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a part felé 3,4%-os mérsékelt lejtéssel, ami gyalogosan is járható távolságokat jelent. A nyári időszakban a helyi idegenforgalom, 10 szálloda, 2131 ágy, átmenetileg növeli a közterületek forgalmát.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja La Cala de Mijas tengerparti városrészében. A jelölés környezetében a strandok (kb. 300, 400 m légvonalban), a napi ellátás (bolt 409 m, patika 284 m) és a golfpályák 2, 5 km-en belül jelennek meg. A part menti autópálya és a Fuengirola vasútállomás biztosítja a térségi kapcsolatot. A magyar vásárlók számára a Málaga repülőtér kb. 25 perces közelsége a legrelevánsabb kapcsolat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas község tengerparti városrésze, Fuengirola (kb. 6 km) és Marbella között, a Costa del Sol középső szakaszán. A pozíció két irányban egyaránt rövid utat jelent: kelet felé Fuengirola városi ellátása és vasúti csatlakozása, nyugat felé Marbella és a golfövezet. A repülőtér 25 km-re van, ami a nemzetközi megközelítést közvetlenné teszi. A városrész városias jellegű ellátottsága megkülönbözteti az autófüggő, hegyi urbanizációktól. A régió statisztikái, évi 3800 ingatlantranzakció a községi körzetben, aktív helyi piacot jeleznek.
A legközelebbi strandszakaszok légvonalban rövid távolságra fekszenek: Playa de La Cala - El Torreón kb. 312 m, La Butibamba 411 m, Playa de Las Doradas kb. 1 km. A reptéri kapcsolat két irányból adott: Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 24 km légvonalban, kb. 25 perces úttal, Gibraltar (GIB) kb. 72 km. Fuengirola belvárosa kb. 10 perc, Málaga központja kb. 30 perc autóval. Golf szempontjából három pálya 5 km-en belül: El Chaparral 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, Santana 4,9 km. Két kikötő, Puerto Cabopino 6,2 km és Fuengirola jachtkikötője 6,5 km, érhető el rövid úton. A kórház 12 km-re van az ingatlantól. Ezen távolságok alapján az ingatlan olyan pozíciót foglal el, ahol a part, az ellátás és a gyorsforgalmi kapcsolat egyaránt rövid utat jelent.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a napi átlagok 14 és 26 °C között mozognak az év folyamán. A napsütéses órák száma évente körülbelül 3889, ami napi több mint tíz órás átlagot jelent, ez a mediterrán tengerparti klímák felső tartománya. A strandszezon, a 20 °C-ot elérő vízhőmérséklet alapján, öt hónapig tart. A villa 55 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a part felé 3,4%-os lejtéssel; ez a domborzat gyalogos megközelíthetőséget tesz lehetővé jelentős szintkülönbség nélkül. A kilátások a megadott adatok szerint tengerre, hegyre, vidéki és erdős zónákra, valamint a medencére és az utcára egyaránt kiterjednek, ami a terepadottságokból és az épület tájolásából következik. A tengerparti klíma mérsékli a nyári hőhullámok intenzitását. Az évi 32 helyi ünnepnap a kulturális naptárt strukturálja. Az erdővel borított dombvidék a környező zöldterületeket jelzi, ami a túrázási lehetőségeket is jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közül három szakasz közvetlen közelben található: El Torreón, La Butibamba és Las Doradas. Apartszakaszok Blue Flag besorolására vonatkozó konkrét adat nem szerepel a rendelkezésre álló anyagban, így ezen minősítés ellenőrzése a helyi önkormányzat aktuális listáján javasolt. A rekreációs kínálat lényeges eleme a golf: három pálya, El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km), Santana Golf & Country Club (4,9 km), rövid autóúton érhető el. A sportinfrastruktúrához tartozik a Polideportivo de La Cala (0,6 km), a pádelpálya (2,4 km) és a Miraflores Teniszklub (2,8 km), valamint uszoda 2,5 km-en. Két kikötő, Cabopino és Fuengirola, 6-7 km-en belül kínál vízi sportlehetőségeket. A kilátópont La Cala de Mijasban 1,2 km-re található, a tengerparti sétányok pedig a mindennapi testedzés helyszínei lehetnek.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas község tengerparti városrésze, Fuengirola (kb. 6 km) és Marbella között, a Costa del Sol középső szakaszán. A pozíció két irányban egyaránt rövid utat jelent: kelet felé Fuengirola városi ellátása és vasúti csatlakozása, nyugat felé Marbella és a golfövezet. A repülőtér 25 km-re van, ami a nemzetközi megközelítést közvetlenné teszi. A városrész városias jellegű ellátottsága megkülönbözteti az autófüggő, hegyi urbanizációktól. A régió statisztikái, évi 3800 ingatlantranzakció a községi körzetben, aktív helyi piacot jeleznek.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL678031
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID