Vila tunggal ini terletak di La Cala de Mijas, sebuah kota pesisir di Wilayah Mijas, provinsi Málaga. Properti ini dibangun pada tahun 1981 dan berada dalam kondisi selesai, siap huni, menawarkan enam kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas ruang hunian 227 m² di atas kavling tanah seluas 499 m². Pusat La Cala de Mijas dengan toko-toko, apotek, dan restorannya berada dalam jarak berjalan kaki, dan pantai terdekat, Playa de La Cala - El Torreón, berjarak sekitar 300 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 25 km dari properti dan dapat dicapai dengan waktu tempuh berkendara sekitar 25 menit.
Dengan harga €1.495.000, vila ini menempati segmen pasar yang berbeda dari proyek baru pembanding yang didaftarkan bersamanya. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya proyek berskala apartemen dengan harga tingkat pemula, kira-kira seperlima dari harga penawaran vila ini. Perbandingan ini menggambarkan struktur pasar Costa del Sol: apartemen baru di pedalaman atau kota pesisir sekunder berada di kisaran €200.000-€300.000, sementara vila tunggal yang telah selesai dalam jarak berjalan kaki dari pusat kota pesisir mapan bernilai berlipat ganda dari itu. Premi harga di sini membeli tipologi (vila tunggal versus apartemen), kapasitas (enam kamar tidur), lahan (kavling tanah pribadi 499 m² dengan kolam) dan yang terpenting, posisi: properti tunggal sekitar 300 meter dari pantai dan 400 meter dari supermarket sangat langka, karena sebagian besar vila di kawasan Mijas berdiri di perumahan cluster perbukitan seperti La Cala Hills atau El Chaparral, tempat mobil diperlukan untuk urusan harian. Dilihat dari wilayah yang lebih luas, La Cala de Mijas berada antara kepadatan urban Fuengirola dan harga premium Marbella; nilai vila di sini umumnya di bawah properti setara di pusat Marbella atau Golden Mile baru Estepona, sementara permintaan sewa yang ditunjukkan oleh lebih dari 2.100 tempat tidur hotel kota ini mendukung minat investor yang terdokumentasi. Sekitar 3.800 transaksi properti yang tercatat di area sekitarnya menunjukkan pasar properti bekas yang aktif dan likuid, yang relevan baik untuk prospek keluar maupun ketersediaan bukti pembanding saat menilai properti spesifik ini. Pembeli yang membandingkan vila ini dengan opsi properti baru yang tercantum pada dasarnya memilih antara konstruksi baru berbiaya lebih rendah dengan fasilitas bersama dan area umum, atau properti tunggal lebih tua dengan lahan pribadi, akses berjalan kaki langsung dan tanpa iuran pengelolaan lingkungan, dikompensasi oleh standar konstruksi 1981 dan tidak adanya dokumentasi kinerja energi properti baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan perkotaan La Cala de Mijas, sekitar 55 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan moderat 3,4% menuju pantai. Fasilitas sehari-hari terkonsentrasi di dekat properti: supermarket berjarak sekitar 400 meter dan apotek dalam 300 meter. Tiga klub golf berada dalam radius lima kilometer. Kota pesisir Fuengirola berjarak sekitar sepuluh menit berkendara, dan stasiun kereta api di sana terhubung ke arah Málaga.
Properti ini dirancang untuk penghuni majemuk atau multi-generasi: enam kamar tidur ganda dengan lemari pakaian terpasang, tiga kamar mandi yang telah direnovasi dengan pancuran terbuka, serta ruang keluarga di lantai bawah dengan dapur kecil yang cocok untuk tamu atau penggunaan mandiri. Ruang luar mencakup kolam renang pribadi dengan tangga Romawi, teras terracotta, teras atap beratap, dan area BBQ. AC panas-dingin melayani seluruh bagian rumah.
Ini bukan proyek baru. Vila ini diselesaikan pada tahun 1981 (tanggal penyelesaian bersifat indikatif) dan terdokumentasi dalam kondisi sangat baik, siap huni setelah renovasi kamar mandi dan interior. Tidak ada risiko konstruksi atau jadwal penyerahan yang berlaku. Pembelian dapat dilanjutkan sesuai jadwal pasar rumah bekas pada umumnya, dengan mengikuti proses notaris dan pendaftaran tanah di Spanyol.
Properti ini bukan bagian dari perumahan cluster dengan fasilitas bersama; kolam renangnya bersifat pribadi dan tidak ada referensi mengenai taman bersama atau rumah klub penghuni. Tidak ada garasi yang tercantum dalam fitur yang tersedia. Dengan tiga kamar mandi untuk enam kamar tidur, rasio kamar mandi terhadap kamar tidur lebih rendah dibandingkan beberapa vila sejenis. Tidak ada rincian sertifikat energi yang tersedia dalam dataset.
Beberapa profil pembeli cocok dengan karakteristik properti yang terdokumentasi. Rumah tangga yang membutuhkan enam kamar tidur di kota pesisir yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki, misalnya keluarga besar, keluarga yang rutin menerima tamu menginap lama, atau dua keluarga yang berbagi, akan mendapati jumlah kamar dan lantai bawah yang mandiri ini fungsional. Pembeli yang memprioritaskan kehidupan sehari-hari tanpa mobil diuntungkan oleh supermarket berjarak 400 meter, apotek dalam 300 meter, dan pantai berjarak sekitar 300 meter; kombinasi ini jarang ditemukan di antara vila tunggal, yang biasanya berada di kawasan perbukitan dan mengharuskan menggunakan mobil untuk setiap keperluan. Pembeli yang mencari rumah kedua minim perawatan diuntungkan oleh kondisi siap huni dan luas tanah yang mudah dikelola, yang membatasi perawatan taman dibandingkan vila yang lebih besar. Properti ini juga dapat cocok bagi investor yang menyasar pasar sewa liburan, mengingat infrastruktur pariwisata di kota ini (sepuluh hotel, lebih dari 2.100 tempat tidur) dan permintaan yang terdokumentasi di wilayah yang lebih luas, meskipun perizinan sewa untuk vila tunggal di wilayah Mijas harus diverifikasi secara independen. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari properti baru modern dengan sertifikat energi kelas A, garasi (tidak tercantum), atau lingkungan pedesaan yang terpencil; lingkungan langsungnya berupa jaringan jalan perkotaan dengan tingkat aktivitas yang menyertainya.
Dokumentasi menggambarkan vila ini sebagai telah direnovasi dan dalam kondisi sangat baik, dengan rincian khusus tersedia untuk dapur dan kamar mandi. Dapur terpasang lengkap dengan peralatan terintegrasi, oven, kompor, penyedot udara, mesin pencuci piring, dan kulkas-freezer besar, diselesaikan dengan ubin khas Andalusia dan kabinet berkualitas. Ketiga kamar mandi digambarkan telah direnovasi, masing-masing dengan pancuran terbuka alih-alih bak mandi. Keenam kamar tidur dilengkapi lemari pakaian terpasang dan AC individual; area ruang keluarga menggunakan unit split yang menyediakan pemanasan dan pendinginan. Gaya interiornya terdokumentasi sebagai Mediterania kontemporer, dengan analisis fotografi mengonfirmasi tata letak ruang makan-dapur terbuka, area studio dengan dapur kecil, dan ruang keluarga yang menghadap teras. Spesifikasi struktural dan konstruksi kurang terdokumentasi, yang lazim untuk bangunan tahun 1981: pembeli sebaiknya mengantisipasi standar konstruksi dari periode pembangunan asli, dilengkapi pekerjaan renovasi selanjutnya, dan memesan survei teknis (termasuk instalasi listrik, penilaian kelembapan, dan peralatan kolam) selama uji tuntas. Finishing luar ruangan dirinci lebih lanjut: decking komposit di sekitar kolam renang pribadi, tangga masuk bergaya Romawi, teras terracotta, dan teras beratap. Tidak ada pemanas lantai, instalasi termal surya, atau data sertifikat energi yang tercantum dalam dataset yang tersedia. Secara keseluruhan, tingkat finishing yang terdokumentasi bersifat kontemporer kelas residensial, bukan spesifikasi premium properti baru, dan titik harga sebaiknya dinilai berdasarkan temuan survei aktual, bukan hanya deskripsi daftar.
Harga penawarannya adalah €1.495.000 untuk vila yang telah selesai, atau setara sekitar €6.600 per m² luas bangunan. Hal ini memposisikan properti di segmen atas pasar rumah bekas La Cala de Mijas, yang terutama dipertimbangkan oleh tipologi vila tunggal, kapasitas enam kamar tidur, dan jarak berjalan kaki ke pusat kota serta pantai. Varian atau unit alternatif tidak tersedia, karena ini adalah properti bekas tunggal, bukan proyek bertahap. Biaya pembelian di atas harga mencakup pajak transfer (ITP), biaya notaris, dan biaya pendaftaran; tidak ada PPN atau bea meterai properti baru yang berlaku mengingat tanggal konstruksi 1981.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada tata letak bertingkat yang memisahkan area hunian utama dari lantai bawah yang berdiri sendiri. Lantai atas memuat area ruang keluarga dan makan terbuka, dapur terpasang, serta akses ke teras makan yang menghadap ke laut. Karena orientasinya dari timur melalui selatan hingga tenggara, teras-teras menerima sinar matahari pagi dan siang, yang cocok untuk sarapan di luar dan penggunaan area kolam pada siang hari; pada sore menjelang malam, teras atap yang beratap memberikan keteduhan. Lantai bawah berfungsi sebagai unit mandiri, dengan ruang keluarga dan dapur kecilnya sendiri, sehingga tamu yang berkunjung atau anak-anak yang lebih dewasa dapat beraktivitas terpisah dari rumah tangga utama. Suite kamar tidur di lantai dasar terhubung langsung ke area kolam, yang mengurangi penggunaan tangga bagi siapa pun dengan mobilitas terbatas, meskipun lantai atas masih memerlukan tangga. Lingkungan perkotaan menjadikan vila ini berfungsi sebagai basis kota, bukan tempat pelarian pedesaan: supermarket, apotek, bank, dan sekitar empat puluh restoran serta kafe dalam radius dua kilometer menopang kehidupan sehari-hari tanpa mobil untuk sebagian besar keperluan. Kolam renang pribadi dan berbagai teras menyediakan ruang hidup luar utama, karena luas tanah 499 m² tergolong moderat untuk vila tunggal jenis ini dan sebagian besar digunakan untuk area kolam dan teras. Lingkungan sekitarnya berkarakter permukiman-wisata; kawasan ini memiliki sepuluh hotel dan sekitar 2.100 tempat tidur wisata, sehingga hunian dan aktivitas di lingkungan tersebut bervariasi nyata antara musim panas dan musim dingin. Empat jalur transportasi publik dan lima puluh pemberhentian di daerah setempat memberi akses tanpa mobil ke Fuengirola dan Mijas pedalaman.
Lingkungan sekitarnya memadukan jalan permukiman dengan kepadatan fasilitas kota kecil yang berfungsi. Dalam radius dua kilometer terdapat 26 restoran, 15 kafe, 6 bank, 2 apotek, dan sebuah sekolah, yang berarti sebagian besar kebutuhan harian, belanja makanan, ke apotek, perbankan, makan di luar, terpenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda. Infrastruktur layanan kesehatan lebih tersebar: dua pusat kesehatan melayani daerah setempat, sedangkan rumah sakit terdekat berjarak 12 km, hal yang penting bagi rumah tangga dengan kebutuhan medis berkelanjutan. Fasilitas olahraga berkelompok di dekat properti: Polideportivo de La Cala berjarak 600 meter, klub padel di 2,4 km, dan Miraflores Tennis Club di 2,8 km. Ritme lingkungan mengikuti kalender wisata; dengan lebih dari 2.100 tempat tidur hotel di kota ini, bulan-bulan musim panas membawa kunjungan yang jauh lebih tinggi di jalanan dan pantai, sementara di luar musim lebih tenang namun tetap mempertahankan layanan sepanjang tahun berkat populasi permanen serta 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah yang tercatat di wilayah yang lebih luas. Transportasi publik, empat jalur dan lima puluh pemberhentian, menghubungkan kota sepanjang pesisir; stasiun kereta api Fuengirola yang berjarak 6 km menyediakan koneksi kereta ke arah Málaga tanpa perlu berkendara.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam kawasan bangunan La Cala de Mijas, beberapa ratus meter dari tepi pantai dan fasilitas pusat kota. Lapangan golf tampak di pedalaman sebelah utara, Fuengirola beserta stasiun keretanya terletak di timur sepanjang pantai, dan bandara Málaga berada sekitar 25 km di timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Cala de Mijas menempati titik tengah pesisir kotamadya Mijas, antara Fuengirola sekitar 10 menit di timur dan Marbella sekitar 20 menit di barat melalui A-7 dan AP-7. Posisi ini menempatkan vila dalam jangkauan rumah sakit, pusat perbelanjaan dan fasilitas budaya kedua kota sambil tetap mempertahankan lingkungan kota berskala lebih kecil. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 30 menit berkendara. Ke pedalaman, desa putih Mijas Pueblo berada di perbukitan di atasnya, dan lanskap langsungnya memadukan jalur pesisir dengan lereng berselimut pinus, tercermin dalam pemandangan laut, gunung dan hutan properti yang terdokumentasi.
Jarak dari properti, diukur dalam garis lurus kecuali dinyatakan lain: pantai terdekat, Playa de La Cala - El Torreón, berjarak sekitar 300 meter, dengan Playa de La Cala - La Butibamba sekitar 400 meter dan Playa de Las Doradas kira-kira 1 km. Fasilitas golf berada dalam jarak berkendara singkat: El Chaparral Golf Club pada 2,0 km, Cerrado del Águila Golf pada 3,1 km dan Santana Golf & Country Club pada 4,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 24-25 km, sekitar 25 menit berkendara; Bandara Gibraltar berjarak kira-kira 72 km ke arah barat. Koneksi kereta berangkat dari stasiun Fuengirola, 6 km dari sini. Marina di Cabopino (6,2 km) dan Fuengirola (6,5 km) melayani kebutuhan pelayaran, dan tersedia titik pengisian daya kendaraan listrik pada 3,6 km dari properti.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat sekitar 3.889 jam sinar matahari per tahun dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C, dalam rentang 14-26°C sepanjang musim. Suhu laut memungkinkan musim berenang sekitar lima bulan pada suhu 20°C atau lebih, terkonsentrasi antara akhir musim semi dan awal musim gugur; kolam renang pribadi di lokasi memperpanjang minggu berenang yang dapat dinikmati melampaui itu, karena air kolam menghangat lebih cepat daripada laut terbuka. Properti berada di ketinggian 55 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan moderat 3,4% ke arah pantai, cukup landai untuk berjalan kaki ke pantai tanpa usaha berarti, meskipun ada beberapa bagian jalur yang menanjak. Topografi sekitarnya memadukan garis pantai dengan perbukitan berselimut pinus, seperti tercermin dalam pemandangan hutan dan gunung yang terdokumentasi. Secara iklim, hal ini menempatkan vila dalam pola standar Costa del Sol: musim panas yang kering dan cerah serta musim dingin yang sejuk, di mana kebutuhan pemanas terbatas dan AC menangani panas musim panas sekaligus pagi musim dingin yang lebih dingin sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak sekitar satu kilometer: Playa de La Cala - El Torreón (kira-kira 300 m), Playa de La Cala - La Butibamba (sekitar 400 m) dan Playa de Las Doradas (sekitar 1 km). Ini adalah pantai kota La Cala de Mijas, dengan latar chiringuitos dan esplanade pesisir khas Mijas; status Blue Flag spesifik sebaiknya diverifikasi untuk musim berjalan, karena penghargaan ditinjau setiap tahun. Golf menjadi pilar rekreasi kedua: El Chaparral Golf Club pada 2,0 km adalah lapangan bergaya hutan di antara pinus dan pohon gabus, Cerrado del Águila pada 3,1 km dan Santana Golf & Country Club pada 4,9 km melengkapi klaster tiga lapangan dalam jangkauan sepuluh menit berkendara. Olahraga terorganisir tersedia di Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) dan Miraflores Tennis Club (2,8 km), serta kolam renang umum, Piscina Bellavista, pada 2,5 km. Untuk jalan-jalan, titik pandang di La Cala de Mijas (1,2 km) menghadap garis pantai, dan jalur pesisir Senda Litoral menghubungkan pantai-pantai kota ini dengan berjalan kaki menuju Fuengirola dan ke arah Maro di timur.
Sumber: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Sedang
Ref: VL678031
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
