이 단독 빌라는 말라가 주(州) 미하스 시(市)에 속한 해안 도시 라 칼라 데 미하스에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 1981년에 지어졌으며 완공된 즉시 입주 가능한 상태로, 499 m² 대지 위에 연면적 227 m²의 생활 공간에 침실 6개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 상점, 약국, 레스토랑이 모여 있는 라 칼라 데 미하스 중심가는 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 칼라 - 엘 토레온(Playa de La Cala - El Torreón)은 약 300미터 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 이 부동산 매물에서 약 25 km 떨어져 있어 자동차로 약 25분이면 도달할 수 있습니다.
이 빌라는 호가 1,495,000유로로, 함께 나열된 비교 가능한 신축 분양 단지들과는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 토레델마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작합니다. 이들은 모두 이 빌라 호가의 약 5분의 1 수준의 입문 가격대 아파트 규모 단지입니다. 이 비교는 코스타 델 솔 시장의 구조를 보여줍니다: 내륙이나 2선 해안 도시의 신축 아파트는 200,000~300,000유로 대에 위치하는 반면, 기존 해안 도심에서 도보 거리에 있는 완공된 단독 빌라는 그 몇 배의 가격을 받습니다. 여기서 가격 프리미엄이 사는 것은 유형(아파트 대비 단독), 규모(침실 6개), 토지(전용 수영장이 있는 499m² 사유 대지), 그리고 무엇보다도 위치입니다. 해변에서 약 300미터, 슈퍼마켓에서 400미터 거리의 단독 매물은 드물며, 미하스 지역 대부분의 빌라는 라 칼라 힐스나 엘 차파랄 같은 구릉지대 보안 게이트 단지에 서 있어 일상적인 용무에 차량이 필요합니다. 더 넓은 지역과 비교하면, 라 칼라 데 미하스는 푸엔히롤라의 도시 밀도와 마르베야의 프리미엄 가격 사이에 있으며, 이곳의 빌라 가치는 일반적으로 마르베야 시내나 에스테포나의 새 골든 마일에 있는 동등한 매물보다 낮습니다. 한편 이 마을의 2,100개 이상의 호텔 침대가 시사하는 임대 수요는 기록된 투자자 관심을 뒷받침합니다. 주변 지역에서 기록된 3,800건의 부동산 거래는 활발하고 유동성 있는 중고 주택 시장을 가리키며, 이는 투자 회수 전망과 이 특정 매물 감정 시 비교 근거의 가용성 모두에 관련됩니다. 이 빌라를 나열된 신축 분양 옵션과 비교하는 구매자는 사실상 공용 시설과 공용 구역을 갖춘 저렴한 신축 분양과, 사유 대지, 즉각적인 도보 접근성, 관리비 없음을 제공하는 구식 단독 매물 중에서 선택하는 것이며, 후자는 1981년 건축 기준과 신축 에너지 성능 서류의 부재라는 점을 감안해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 라 칼라 데 미하스의 시가화된 구역에 위치하며, 해발 약 55미터 지점에서 해안 쪽으로 3.4%의 완만한 경사를 이룹니다. 일상 편의시설은 인근에 집중되어 있어 슈퍼마켓은 약 400미터, 약국은 300미터 이내에 있습니다. 5km 반경 내에 골프 클럽 세 곳이 자리합니다. 해안 도시 푸엔히롤라(Fuengirola)는 차량 이동 시간으로 약 10분 거리이며, 그곳의 기차역에서 말라가 방면으로 연결됩니다.
이 부동산 매물은 다인 가구 또는 다세대 가구 사용에 맞춰 구성되어 있습니다. 붙박이 옷장을 갖춘 2인용 침실 6개, 워크인 샤워가 설치된 리모델링된 욕실 3개, 그리고 손님용 또는 독립적인 사용에 적합한 간이 주방을 딸린 하층 라운지가 마련되어 있습니다. 야외 공간으로는 로마식 계단이 있는 전용 수영장, 테라코타 테라스, 지붕 있는 테라스 및 바비큐 코너가 포함됩니다. 냉난방 에어컨이 실내 전체에 설치되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1981년에 완공되었으며(준공일은 참고용), 욕실과 실내 리모델링을 거쳐 즉시 입주 가능한 우수한 상태로 기록되어 있습니다. 시공 리스크나 준공 일정은 해당되지 않습니다. 매매는 스페인의 공증인 및 토지 등기 절차를 조건으로 일반적인 중고 주택 거래 일정에 따라 진행될 수 있습니다.
이 부동산 매물은 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지에 속하지 않습니다. 수영장은 전용이며, 공용 정원이나 거주자 클럽하우스에 대한 언급은 없습니다. 제공된 정보에는 차고가 포함되어 있지 않습니다. 욕실 3개가 침실 6개를 담당하는 구조로, 욕실 대 침실 비율은 유사한 빌라들에 비해 낮은 편입니다. 데이터 세트에는 에너지 효율 인증서 관련 세부 정보가 제공되지 않습니다.
여러 구매자 유형이 이 부동산 매물의 기록된 특성과 부합합니다. 도보 가능한 해안 도시에서 침실 6개가 필요한 가구, 예를 들어 대가족, 장기 숙박 손님이 잦은 가족, 또는 두 가족이 함께 거주하는 경우, 는 침실 수와 독립적인 하층 공간이 실용적이라는 점을 확인할 수 있습니다. 차 없는 일상을 중시하는 구매자는 400미터 거리의 슈퍼마켓, 300미터 이내의 약국, 약 300미터 거리의 해변의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이러한 조합은 모든 용무에 차량이 필요한 언덕 지역 보안 게이트 단지에 위치하는 경우가 많은 단독 빌라에서는 드문 편입니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 즉시 입주 가능한 상태와 관리 가능한 대지 덕분에 대규모 빌라에 비해 정원 관리 부담이 적습니다. 또한 이 부동산 매물은 도내 관광 인프라(호텔 10곳, 2,100개 이상의 침대)와 광역 지역의 기록된 수요를 감안할 때 휴가용 임대 시장을 겨냥하는 투자자에게도 적합할 수 있으나, 미하스 시(市) 내 단독 빌라의 임대 허가 여부는 별도로 확인해야 합니다. 반면, A등급 에너지 효율 인증서를 갖춘 현대식 신축 분양, 차고(목록에 없음), 또는 한적한 전원 입지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 인근 환경은 그에 상응하는 활동량이 있는 도시적 가로망입니다.
자료상 이 빌라는 리모델링되어 우수한 상태로 기록되어 있으며, 주방과 욕실에 관한 구체적인 세부 정보가 제공됩니다. 주방은 오븐, 취사대, 레인지 후드, 식기세척기, 대형 냉장고가 내장된 설비를 완비하고 있으며, 안달루시아풍 특색 타일과 고급 캐비닛으로 마감되었습니다. 욕실 3개는 리모델링된 것으로 기록되어 있으며, 각 욕실에는 욕조 대신 워크인 샤워가 설치되어 있습니다. 침실 6개 모두 붙박이 옷장과 개별 냉난방 에어컨을 갖추고 있으며, 거실 공간에는 난방과 냉방을 모두 제공하는 벽걸이형 시스템이 사용되었습니다. 실내 스타일은 현대적 지중해풍으로 기록되어 있으며, 사진 분석을 통해 개방형 주방·식당 배치, 간이 주방을 갖춘 스튜디오 공간, 테라스를 향한 거실이 확인되었습니다. 구조 및 시공 관련 세부 사항은 상대적으로 덜 문서화되어 있는데, 이는 1981년 건물의 일반적인 특성입니다. 구매자는 원래 건축 당시의 시공 기준과 이후의 리모델링 공사를 감안하고, 실사 기간에 기술 조사(전기 설비, 습도 평가, 수영장 장비 포함)를 의뢰해야 합니다. 외부 마감은 더 상세히 명시되어 있습니다. 전용 수영장 주변의 목질 데크, 로마식 입수 계단, 테라코타 일광 테라스, 지붕 있는 테라스가 그것입니다. 제공된 데이터에는 바닥 난방, 태양열 온수 설비 또는 에너지 효율 인증서 데이터가 기재되어 있지 않습니다. 전반적으로 기록된 마감 수준은 프리미엄 사양의 신축 분양이 아닌 주거용 현대 수준이며, 가격은 매물 설명만이 아니라 실제 조사 결과를 기준으로 평가되어야 합니다.
호가는 완공된 빌라 기준 1,495,000유로이며, 연면적 기준 약 6,600유로/m²에 해당합니다. 이는 해당 부동산 매물을 라 칼라 데 미하스 중고 주택 시장의 상위 세그먼트에 위치시키며, 그 근거는 주로 단독 빌라라는 유형, 침실 6개의 수용력, 그리고 시내 중심가와 해변까지의 도보 거리입니다. 이 매물은 선분양 매물이 아닌 단일 중고 주택이므로 다른 유형이나 대체 호수는 적용되지 않습니다. 매매가 외 구매 비용으로는 취득세(ITP), 공증 및 등기 비용이 있으며, 1981년 준공 건물이므로 부가가치세나 신축 분양 취득세는 적용되지 않습니다.
이 부동산 매물의 일상은 복층 구조의 평면 배치를 중심으로 이루어지며, 주요 거주 공간과 독립적인 하층이 분리되어 있습니다. 상층에는 개방형 거실 및 식당 공간, 설비를 갖춘 주방, 그리고 바다를 향한 식사용 테라스로 이어지는 출입구가 있습니다. 동쪽에서 남쪽, 남동쪽에 걸친 방향 덕분에 테라스에는 오전과 정오의 햇살이 들어 야외 아침 식사와 낮 시간의 수영장 데크 사용에 적합하며, 늦은 오후에는 지붕 있는 테라스가 그늘을 제공합니다. 하층은 자체 라운지와 간이 주방을 갖춘 독립 공간으로 기능하여, 방문객이나 성인 자녀가 본 가구와 분리되어 생활할 수 있습니다. 1층의 침실 스위트는 수영장 구역으로 바로 연결되어 거동이 불편한 이용자의 계단 사용을 줄여 주지만, 상층 이용에는 여전히 계단이 필요합니다. 도시형 입지로 인해 이 빌라는 전원 휴양지보다는 도심 거주지로서 기능합니다. 400미터 내 슈퍼마켓, 약국, 은행, 그리고 반경 2킬로미터 내 약 40개의 레스토랑과 카페 덕분에 대부분의 일상 용무는 차 없이 해결할 수 있습니다. 전용 수영장과 다수의 테라스가 주요 야외 생활 공간을 이루는데, 이는 499 m²의 대지 면적이 이런 유형의 단독 빌라치고는 아담하여 대부분 수영장 데크와 테라스에 할애되어 있기 때문입니다. 주변 거리 풍경은 주거·관광 겸용 성격을 띠며, 이 지역에는 호텔 10곳과 약 2,100개의 관광용 침대가 있어 동네의 이용률과 활기는 여름과 겨울 사이에 뚜렷한 차이를 보입니다. 지역 내 4개의 대중교통 노선과 50개의 정류장은 운전을 하지 않는 이용자에게 푸엔히롤라와 내륙 미하스로의 접근 수단을 제공합니다.
주변 환경은 주거 거리와 기능적인 소도시의 편의시설 밀도가 결합되어 있습니다. 반경 2킬로미터 내에 레스토랑 26곳, 카페 15곳, 은행 6곳, 약국 2곳, 학교 1곳이 있어 식료품 쇼핑, 약국 방문, 은행 업무, 외식 등 대부분의 일상 필요는 도보나 자전거로 충족됩니다. 의료 인프라는 보다 분산되어 있습니다. 지역 내 의료 센터 두 곳이 있으나 가장 가까운 종합병원은 12km 떨어져 있어 지속적인 의료 필요가 있는 가구에는 중요한 사항입니다. 스포츠 시설은 인근에 집중되어 있습니다. 600미터 거리의 폴리데포르티보 데 라 칼라(Polideportivo de La Cala), 2.4km 거리의 파델 클럽, 2.8km 거리의 미라플로레스 테니스 클럽이 있습니다. 동네의 흐름은 관광 일정을 따릅니다. 시내에 2,100개 이상의 호텔 침대가 있어 여름철에는 거리와 해변의 유동 인구가 눈에 띄게 늘어나며, 비수기에는 조용해지지만 상주 인구와 광역 지역의 초등학교 15곳, 중등학교 10곳 덕분에 연중 서비스는 유지됩니다. 4개 노선과 50개 정류장의 대중교통이 해안을 따라 시내를 연결하며, 6km 거리의 푸엔히롤라 기차역은 운전 없이 말라가 방면 철도 연결을 제공합니다.
지도는 라 칼라 데 미하스 시가지 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 해변 바로 앞과 마을 중심 편의시설에서 수백 미터 거리입니다. 골프장은 북쪽 내륙에 나타나며, 푸엔히롤라와 그 기차역은 해안을 따라 동쪽에, 말라가 공항은 북동쪽 약 25km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 칼라 데 미하스는 미하스 시의 해안 중간 지점에 위치하며, 동쪽으로 약 10분 거리에 푸엔히롤라, 서쪽으로 약 20분 거리에 마르베야가 A-7과 AP-7 도로를 따라 자리합니다. 이 위치 덕분에 빌라는 두 도시의 병원, 쇼핑센터, 문화 시설에 접근하면서도 소규모 마을 환경을 유지합니다. 말라가 시내는 차량으로 약 30분 거리입니다. 내륙 쪽으로는 흰 마을인 미하스 푸에블로가 위쪽 구릉에 있으며, 인근 환경은 해안 지대와 소나무로 덮인 비탈이 어우러져 매물의 기록된 바다, 산, 숲 전망에 반영되어 있습니다.
부동산 매물로부터의 거리는 별도 언급이 없는 한 직선 거리 기준입니다. 가장 가까운 해변인 Playa de La Cala - El Torreón은 약 300미터, Playa de La Cala - La Butibamba는 약 400미터, Playa de Las Doradas는 약 1km 거리에 있습니다. 골프 시설은 차량으로 짧은 거리에 있습니다: El Chaparral Golf Club이 2.0km, Cerrado del Águila Golf가 3.1km, Santana Golf & Country Club이 4.9km에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 24~25km 거리로 차량 이동 시간은 약 25분이며, 지브롤터 공항은 서쪽으로 약 72km 떨어져 있습니다. 기차 연결은 6km 거리의 푸엔히롤라 역에서 이용할 수 있습니다. 카보피노(6.2km)와 푸엔히롤라(6.5km)의 마리나가 보트 이용 수요를 충족하며, 전기차 충전소는 매물에서 3.6km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,889시간의 일조 시간과 18.5°C의 연평균 기온을 기록하며, 계절에 따라 14~26°C 범위입니다. 수온은 20°C 이상이 유지되는 약 5개월의 수영 시즌을 뒷받침하며, 주로 늦봄부터 초가을 사이에 집중됩니다. 현장의 전용 수영장은 수영장 물이 바다보다 일찍 데워지기 때문에 이 기간을 넘어서도 수영이 가능한 기간을 늘려줍니다. 부동산 매물은 해발 55미터에 위치하며 해안 방향으로 완만한 3.4% 경사를 이룹니다. 크게 힘들이지 않고 해변까지 걸어갈 수 있을 만큼 완만하지만, 경로 중 일부 구간에 오르막이 있습니다. 주변 지형은 해안선과 소나무로 덮인 구릉이 어우러져 있으며, 이는 기록된 숲과 산 전망에 반영되어 있습니다. 기후적으로 이 빌라는 전형적인 코스타 델 솔 패턴에 속합니다: 건조하고 화창한 여름과 온화한 겨울로, 난방 수요가 적으며 냉난방 에어컨이 여름 더위와 연중 기록된 겨울철 서늘한 아침을 모두 해결합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
약 1km 이내에 세 개의 해변이 있습니다: Playa de La Cala - El Torreón(약 300m), Playa de La Cala - La Butibamba(약 400m), Playa de Las Doradas(약 1km). 이들은 미하스 해안 특유의 치링기토와 산책로가 뒤따르는 라 칼라 데 미하스의 마을 해변입니다. 특정 해변의 블루 플래그 지위는 시상이 매년 재검토되므로 금년 시즌 기준으로 확인해야 합니다. 골프는 두 번째 레저 축을 이룹니다: 2.0km 거리의 El Chaparral Golf Club은 소나무와 코르크나무 사이에 자리한 산림 코스이며, 3.1km의 Cerrado del Águila와 4.9km의 Santana Golf & Country Club이 차량 10분 이내에 세 개 코스 군집을 완성합니다. 조직적인 스포츠는 Polideportivo de La Cala(0.6km), Club de Pádel Cerrado del Águila(2.4km), Miraflores Tennis Club(2.8km)에서 이용할 수 있으며, 공공 수영장인 Piscina Bellavista는 2.5km 거리에 있습니다. 산책을 위해서는 라 칼라 데 미하스의 전망대(1.2km)에서 해안선을 내려다볼 수 있으며, Senda Litoral 해안 산책로가 마을의 해변들을 도보로 연결해 동쪽의 마르오 지역 구간을 향해 이어집니다.
출처: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL678031
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
