Šī brīvstāvošā villa atrodas La Kalā de Mihasā, piejūras pilsētā Mihasas pašvaldībā, Malagas provincē. Īpašums ir celts 1981. gadā un ir pilnībā pabeigts, gatavs apdzīvošanai; tas piedāvā sešas guļamistabas un trīs vannas istabas 227 m² dzīvojamā platībā uz 499 m² zemesgabala. La Kalas de Mihasas centrs ar veikaliem, aptiekām un restorāniem ir gājiena attālumā, un tuvākā pludmale, Playa de La Cala - El Torreón, atrodas aptuveni 300 metru attālumā. Malaga-Kosta del Solas lidosta ir aptuveni 25 km no īpašuma un ar auto sasniedzama apmēram 25 minūtēs.
Par 1 495 000 € šī villa pieder citam tirgas segmentam nekā tai blakus uzskaitītie salīdzināmie jaunbūves projekti. Aquamar Torre del Marā sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 €, un Etherna Homes 2 Estepoņā, no 269 000 €, tie visi ir dzīvokļu mēroga projekti ar izejas līmeņa cenām, aptuveni piecas reizes zemākām nekā šīs villas pieprasītā cena. Salīdzinājums ilustrē Kosta del Solas tirgus struktūru: jaunbūves dzīvokļi iekšzemē vai sekundārajās piekrastes pilsētās atrodas 200 000–300 000 € diapazonā, savukārt gatavas brīvstāvošas villas gājiena attālumā no izveidojušās piekrastes pilsētas centra sasniedz daudzkārtēju cenu. Cenas piemaksa šeit pērk tipoloģiju (brīvstāvoša villa pretstatā dzīvoklim), ietilpību (sešas guļamistabas), zemi (privāts 499 m² zemesgabals ar baseinu) un, pats galvenais, pozīciju: brīvstāvošs īpašums aptuveni 300 metrus no pludmales un 400 metrus no lielveikala ir retums, jo lielākā daļa vilju Mihasas apkārtnē atrodas kalnu nogāžu ciematos, piemēram, La Cala Hills vai El Chaparral, kur ikdienas vajadzībām nepieciešams auto. Salīdzinot ar plašāko reģionu, La Cala de Mijas atrodas starp Fuengirolas pilsētas blīvumu un Marbeljas augstajām cenām; vilju vērtība šeit parasti ir zemāka nekā ekvivalentiem īpašumiem centrālajā Marbeljā vai Estepoņas jaunajā zelta jūdzē, savukārt īres pieprasījumu, ko norāda pilsētas vairāk nekā 2 100 viesnīcu gultas, atbalsta dokumentētā investoru interese. Reģistrētie 3 800 īpašumu darījumi apkārtnē norāda uz aktīvu, likvīdu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi gan izejas perspektīvām, gan salīdzināmo datu pieejamībai, vērtējot šo konkrēto īpašumu. Pircēji, kuri salīdzina šo villu ar uzskaitītajiem jaunbūves variantiem, faktiski izvēlas starp lētāku jaunu būvniecību ar koplietošanas iestādījumiem un kopējām platībām vai vecāku brīvstāvošu īpašumu ar privātu zemi, tūlītēju kājāmgājēju pieejamību un bez apsaimniekošanas maksas, pretī 1981. gada būvniecības standartiem un jaunbūves energoefektivitātes dokumentācijas trūkumam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas La Kalas de Mihasas urbanizētajā daļā, aptuveni 55 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu 3,4 % slīpumu pretī piekrastei. Ikdienas pakalpojumi ir koncentrēti tuvumā: lielveikals aptuveni 400 metru attālumā un aptieka 300 metru attālumā. Trīs golfa klubi atrodas piecu kilometru rādiusā. Piejūras pilsēta Fuendžirola ir aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā, un tur esošā dzelzceļa stacija nodrošina savienojumu ar Malagu.
Īpašums ir izkārtots vairāku personu vai vairāku paaudžu lietošanai: sešas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, trīs renovētas vannas istabas ar dušas kabīnēm bez palodzes, kā arī apakšējā stāva atpūtas telpa ar mini virtuvi, kas piemērota viesiem vai patstāvīgai lietošanai. Ārtelpas ietver privātu baseinu ar romiešu pakāpieniem, terakotas terases, segtu terasi un grilēšanas zonu. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu darbojas visā mājoklī.
Šī nav jaunbūve. Villa ir pabeigta 1981. gadā (pabeigšanas datums ir orientējošs) un dokumentos norādīta kā lieliskā, apdzīvošanai gatavā stāvoklī pēc vannas istabu un interjera renovācijas. Nekādi būvniecības riski vai nodošanas termiņi neattiecas. Pirkumu var veikt pēc parastā lietoto mājokļu tirgus grafika, ievērojot notāra un zemesgrāmatas procedūras Spānijā.
Īpašums nav daļa no slēgta ciemata ar koplietošanas objektiem; baseins ir privāts, un nav norāžu uz koplietošanas dārziem vai iedzīvotāju klubu. Pieejamajos datos uzskaitītajās īpašībās garāža nav minēta. Ar trim vannas istabām uz sešām guļamistabām vannas istabu un guļamistabu attiecība ir zemāka nekā dažām salīdzināmām villām. Datos nav sniegta energosertifikāta informācija.
Vairāki pircēju profili atbilst īpašuma dokumentētajām īpašībām. Saimniecībām, kurām vajag sešas guļamistabas pieejamā piejūras pilsētā, piemēram, lielai ģimenei, ģimenei ar regulāriem ilgstošiem viesiem vai divām ģimenēm, kas dzīvo kopā, istabu skaits un patstāvīgais apakšējais stāvs būs funkcionāls. Pircēji, kuri prioritāti piešķir ikdienai bez auto, gūst labumu no lielveikala 400 metru attālumā, aptiekas 300 metru attālumā un pludmales aptuveni 300 metru attālumā; šāda kombinācija starp brīvstāvošām villām ir reta, jo tās parasti atrodas kalnu nogāžu urbanizācijās, kur katram darījumam vajadzīgs auto. Pircēji, kuri meklē otrās mājas bez apsaimniekošanas rūpēm, gūst labumu no gatavā apdzīvošanai stāvokļa un pārvaldāmā zemesgabala, kas ierobežo dārza uzturēšanu salīdzinājumā ar lielākām villām. Īpašums var iederēties arī investoriem, kas mērķē atvaļinājuma īres tirgu, ņemot vērā tūristu infrastruktūru pilsētā (desmit viesnīcas, vairāk nekā 2100 gultas) un dokumentēto pieprasījumu plašākajā apkaimē, tomēr īres licences brīvstāvošām villām Mihasas pašvaldībā būtu jāpārbauda neatkarīgi. Savukārt īpašums mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē modernu jaunbūvi ar A klases energosertifikātu, garāžu (tā nav uzskaitīta) vai nomaļu lauku vidi; tuvākā apkārte ir pilsētas ielu tīkls ar tam atbilstošu aktivitātes līmeni.
Dokumentācija apraksta villu kā renovētu un lieliskā stāvoklī, ar detalizētu informāciju par virtuvi un vannas istabām. Virtuve ir pilnībā iekārtota ar iebūvētām ierīcēm, cepeškrāsni, plīti, izvelkamo kapuci, trauku mazgājamo mašīnu un lielu ledusskapi ar saldētavu, ar Andalūzijai raksturīgo flīzējumu un kvalitatīviem skapjiem. Trīs vannas istabas ir aprakstītas kā renovētas, katra ar dušas kabīni bez palodzes, nevis ar vannām. Visām sešām guļamistabām ir iebūvēti skapji un individuāls gaisa kondicionieris; viesistabu zonās izmantotas sadalītās sistēmas bloki, kas nodrošina gan apsildi, gan dzesēšanu. Interjera stils ir dokumentēts kā mūsdienīgs vidusjūras, un fotogrāfiju analīze apstiprina atvērtā plānojuma ēdamistabas un virtuves izkārtojumu, studijas zonu ar mini virtuvi un uz terasi vērstu viesistabu. Konstrukcijas un būvniecības detaļas ir mazāk dokumentētas, kas ir raksturīgi 1981. gada ēkai: pircējiem jārēķinās ar sākotnējā būvperioda standartiem, ko papildina vēlākie renovācijas darbi, un pirkuma pārbaudes laikā jāpasūta tehniskā apskate (tostarp elektroinstalācija, mitruma novērtējums un baseina aprīkojums). Ārējā apdare ir precizēta detalizētāk: kompozītmateriāla klājs ap privāto baseinu, romiešu ieejas pakāpieni, terakotas saules terases un segta terase. Pieejamajos datos nav uzskaitītas siltās grīdas, saules siltuma instalācija vai energosertifikāta dati. Kopumā dokumentētais apdares līmenis ir mūsdienīgs dzīvojamais, nevis premium specifikācijas jaunbūves līmenis, un cenas līmenis būtu jāizvērtē pret faktiskajiem apskates secinājumiem, nevis tikai pret sludinājuma aprakstu.
Pieprasītā cena ir 1 495 000 EUR par pabeigto villu, kas atbilst aptuveni 6600 EUR par kvadrātmetru kopējās platības. Tas novieto īpašumu La Kalas de Mihasas lietoto mājokļu tirgus augstākajā segmentā, ko pamato galvenokārt brīvstāvošais tips, sešu guļamistabu ietilpība un gājiena attālums līdz pilsētas centram un pludmalēm. Varianti vai citas vienības neattiecas, jo šis ir viens lietots mājoklis, nevis pakāpeniska attīstība. Iegādes izmaksas papildus cenai ietver nodošanas nodokli (ITP), notāra un reģistra maksas; PVN vai jaunbūves nodeva neattiecas, ņemot vērā 1981. gada celšanas datumu.
Ikdienas dzīve šajā īpašumā balstās uz dažādu līmeņu plānojumu, kas atdala galvenās dzīvojamās telpas no patstāvīgā apakšējā stāva. Augšējā līmenī atrodas viesistaba ar ēdamistabu atvērtā plānojumā, iekārtotā virtuve un pieeja ēdamterasei, kas vērsta jūras virzienā. Tā kā orientācija ir no austrumiem caur dienvidiem līdz dienvidaustrumiem, terases saņem rīta un pusdienlaika sauli, kas piemērots brokastīm ārā un baseina zonai dienas laikā; vēlu pēcpusdienā segtā terase sniedz ēnu. Apakšējais līmenis darbojas kā patstāvīga vienība ar savu atpūtas telpu un mini virtuvi, kas nozīmē, ka viesi vai vecākie bērni var dzīvot atsevišķi no galvenās saimniecības. Pirmā stāva guļamistabu grupa atveras tieši baseina zonā, kas mazina kāpšanu pa kāpnēm personām ar ierobežotu kustībspēju, tomēr augšējais stāvs tomēr prasa kāpšanu. Pilsētas vide nozīmē, ka vila darbojas kā pilsētas bāze, nevis lauku atpūtas vieta: lielveikals, aptieka, bankas un aptuveni četrdesmit restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā nodrošina ikdienas dzīvi bez auto lielākajai daļai darījumu. Privātais baseins un vairākas terases veido galvenās ārtelpas, jo 499 m² zemesgabals ir samērā kompakts šāda tipa brīvstāvošai villai un lielākoties atvēlēts baseina zonai un terasēm. Apkārtējā ielu vide ir dzīvojamā, tūristu rakstura; rajonā ir desmit viesnīcas un aptuveni 2100 tūristu gultas, tāpēc apdzīvotība un aktivitāte apkaimē ievērojami atšķiras starp vasaru un ziemu. Četras sabiedriskā transporta līnijas un piecdesmit pieturas pilsētā dod iespēju bez auto nokļūt Fuendžirolā un Mihasas iekšzemē.
Tuvākā apkārtne apvieno dzīvojamās ielas ar funkcionējošas mazpilsētas pakalpojumu blīvumu. Divu kilometru rādiusā ir 26 restorāni, 15 kafejnīcas, 6 bankas, 2 aptiekas un skola, kas nozīmē, ka vairums ikdienas vajadzību, pārtikas iepirkšanās, aptiekas apmeklējumi, banku darījumi, ēšana ārpus mājas, ir pieejamas kājām vai ar velosipēdu. Veselības aprūpes infrastruktūra ir vairāk izkliedēta: divi veselības centri apkalpo apkaimi, savukārt tuvākā slimnīca atrodas 12 km attālumā, kas ir svarīgi saimniecībām ar pastāvīgām medicīniskām vajadzībām. Sporta objekti atrodas netālu: Polideportivo de La Kala 600 metru attālumā, padel klubs 2,4 km attālumā un Miraflores tenisa klubs 2,8 km attālumā. Apkaimes ritms seko tūristu kalendāram; ar vairāk nekā 2100 viesnīcu gultām pilsētā vasaras mēnešos ielu un pludmaļu apmeklētība ir ievērojami lielāka, savukārt zemajā sezonā ir klusāk, bet gadu apkārt pakalpojumi saglabājas pateicoties pastāvīgajiem iedzīvotājiem un 15 pamatskolām un 10 vidusskolām plašākajā apkaimē. Sabiedriskais transports, četras līnijas un piecdesmit pieturas, savieno pilsētu gar piekrasti; Fuendžirolas dzelzceļa stacija 6 km attālumā nodrošina dzelzceļa savienojumu ar Malagu bez vajadzības braukt ar auto.
Karte parāda villas atrašanās vietu La Kalas de Mihasas apbūves teritorijā, dažus simtus metru no jūras krasta un pilsētas centrālajām ērtībām. Golfa laukumi redzami iekšzemē ziemeļos, Fuengirola un tās dzelzceļa stacija atrodas austrumos gar piekrasti, bet Malagas lidosta, aptuveni 25 km ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala de Mijas aizņem Mihasas pašvaldības piekrastes viduspunktu starp Fuengirolu, kas ir aptuveni 10 minūtes uz austrumiem, un Marbelju, kas ir apmēram 20 minūtes uz rietumiem pa A-7 un AP-7 ceļiem. Šī pozīcija ļauj villas iemītniekiem sasniegt abu pilsētu slimnīcas, tirdzniecības centrus un kultūras iestādes, saglabājot mazāka mēroga pilsētas vidi. Malagas pilsētas centrs atrodas aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā. Iekšzemē, pakalnos virs piekrastes, atrodas baltais ciemats Mijas Pueblo, un tuvākā apkārtne apvieno piekrastes joslu ar priežu klātām nogāzēm, kas atspoguļota īpašuma dokumentētajos skatos uz jūru, kalniem un mežu.
Attālumi no īpašuma, izmērot pa taisnu līniju, ja nav norādīts citādi: tuvākā pludmale, Playa de La Cala - El Torreón, ir aptuveni 300 metru attālumā, Playa de La Cala - La Butibamba, aptuveni 400 metru attālumā, bet Playa de Las Doradas, aptuveni 1 km attālumā. Golfa laukumi atrodas īsa brauciena attālumā: El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Águila Golf 3,1 km un Santana Golf & Country Club 4,9 km attālumā. Malagas-Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 24–25 km attālumā, apmēram 25 minūšu brauciena ar auto; Gibraltāra lidosta ir aptuveni 72 km uz rietumiem. Vilcienu savienojumi ir pieejami no Fuengirolas stacijas, kas atrodas 6 km attālumā. Jahtu ostas Cabopino (6,2 km) un Fuengirola (6,5 km) apkalpo kuģošanas vajadzības, un elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 3,6 km attālumā no īpašuma.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Šajā vietā gadā reģistrē aptuveni 3 889 saulainās stundas un vidējā gada temperatūra 18,5°C, sezonu laikā svārstoties no 14 līdz 26°C. Jūras temperatūra nodrošina aptuveni piecus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu temperatūrā 20°C vai augstāku, galvenokārt no vēla pavasara līdz agrai rudens izskaņai; privāts baseins uz vietas pagarina peldēšanas iespējas arī ārpus šī perioda, jo baseina ūdens sasilst agrāk nekā atklātā jūra. Īpašums atrodas 55 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu 3,4 % slīpumu pret piekrasti, pietiekami maigu, lai kājām aizietu līdz pludmalei bez ievērojamām pūlēm, kaut arī maršrutā ir daži slīpi posmi. Apkārtējais reljefs apvieno piekrasti ar priežu klātiem pakalniem, kas atspoguļojas dokumentētajos skatos uz mežu un kalniem. Klimatiski tas ievieto villu Kosta del Solas standarta modelī: sausas, saulainas vasaras un maigas ziemas, kur apkures vajadzības ir ierobežotas, un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina gan vasaras karstuma, gan vēsāko ziemas rītu pārvarēšanu visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni viena kilometra rādiusā atrodas trīs pludmales: Playa de La Cala - El Torreón (aptuveni 300 m), Playa de La Cala - La Butibamba (apmēram 400 m) un Playa de Las Doradas (aptuveni 1 km). Tās ir La Kalas de Mihasas pilsētas pludmales, aiz kurām atrodas chiriguito bāri un promenāde, kas raksturīga Mihasas piekrastei; konkrēto Zilā karoga statusu pašreizējai sezonai vajadzētu pārbaudīt, jo apbalvojumus izskata katru gadu. Golfs veido otro atpūtas balstu: El Chaparral Golf Club 2,0 km attālumā ir meža golfa laukums starp priedēm un korķozīlēm, Cerrado del Águila 3,1 km attālumā un Santana Golf & Country Club 4,9 km attālumā papildina trīs golfa laukumu kopu desmit minūšu brauciena attālumā. Organizēts sports pieejams Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) un Miraflores tenisa klubā (2,8 km), kā arī publiskais baseins Piscina Bellavista 2,5 km attālumā. Pastaigām La Kalas de Mihasas skatu tornis (1,2 km) paver skatu uz piekrasti, un Senda Litoral piekrastes taka savieno pilsētas pludmales kājāmgājējiem virzienā uz Fuengirolu rietumos un Maro austrumos.
Avots: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL678031
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
