Moradia isolada concluída em 1981, situada em La Cala de Mijas, no município de Mijas, província de Málaga. A propriedade dispõe de 227 m² de área habitável num lote de 499 m², com seis quartos em suite dupla e três casas de banho renovadas com duches walk-in. A residência encontra-se a cerca de 300 metros da Playa de La Cala - El Torreón, num ambiente urbano com comércio e serviços acessíveis a pé. Inclui piscina privada, vários terraços cobertos com vista para o mar e ar condicionado por splits. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 25 km. Preço de referência: 1.495.000 euros.
No contexto do mercado habitacional da Costa del Sol ocidental, esta moradia de 1.495.000 euros ocupa o segmento de residencial costeiro consolidado, distinto dos empreendimentos de construção nova comparáveis. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 269.000 euros) operam em faixas de preço quatro a sete vezes inferiores, com apartamentos de tipologia menor e prazos de entrega futuros. A comparação relevante não é de preço absoluto mas de produto: terreno próprio de 499 m² com piscina privada no núcleo urbano de La Cala de Mijas, a 300 metros da praia, uma combinação que a nova construção nesta faixa costeira raramente oferece, dado o esgotamento do solo urbanizável junto à orla. Face a Fuengirola, mais densa e com maior oferta de serviços metropolitanos, La Cala mantém escala de vila com 10 hotéis e uma base residente estável. Face a Marbella, os preços por m² são inferiores e a distância aos campos de golfe do vale de Mijas (El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana) é menor. O stock de moradias isoladas com seis quartos nesta zona é limitado; as 3.800 transações registadas no município indicam um mercado ativo com liquidez razoável. Para compradores internacionais, a dualidade do mercado local, procura sazonal de arrendamento turístico no verão e procura residencial permanente no resto do ano, condiciona tanto o uso como o potencial de rendimento, e deve ser analisada com dados de ocupação reais antes de qualquer decisão de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no núcleo urbano de La Cala de Mijas, a cerca de 312 metros em linha reta da Playa de La Cala - El Torreón. Supermercados (409 m), farmácias (284 m) e restaurantes encontram-se dentro de um raio pedestre. Três campos de golfe ficam a menos de 5 km. A estação ferroviária de Fuengirola dista cerca de 6 km e o aeroporto de Málaga cerca de 25 km.
Com seis quartos duplos e uma sala secundária com kitchenette no piso inferior, a moradia acomoda famílias numerosas ou接待 de hóspedes de forma autónoma. A suíte do rés-do-chão tem acesso direto ao deck da piscina. A orientação este-sudeste-sul favorece exposição solar ao longo do dia nos terraços com vista para o mar.
Não se trata de construção nova: a moradia foi concluída em 1981 (data indicativa) e encontra-se em estado habitável imediato, descrito como 'turnkey'. As três casas de banho foram renovadas com duches walk-in. Comprar aqui implica considerar uma edificação com mais de quatro décadas, com as implicações técnicas e de manutenção correspondentes.
O projeto não dispõe de certificação energética comunicada, de aquecimento central nem de zona de estacionamento fechado registada na base de dados. Não há quinta, nem campo de ténis privado, nem acesso a comunidade com jardins comuns, a manutenção do lote de 499 m² é da exclusiva responsabilidade do proprietário. Não há dados sobre elevador ou piscina aquecida.
Este imóvel corresponde a perfis que procuram uma moradia familiar ampla junto ao mar com ocupação imediata, sem fase de construção. Os seis quartos e a zona inferior independente com kitchenete servem famílias grandes, compradores que recebem hóspedes com regularidade ou investidores interessados em arrendamento turístico de média capacidade. A localização urbana com serviços a pé elimina a dependência diária do automóvel para compras, farmácia e praia, relevante para quem planeia residência permanente sem segundo carro. Compradores que procuram construção nova, certificação energética atual, urbanização fechada com segurança 24 horas ou parcelas acima de 1.000 m² encontrarão aqui limitações. A edificação de 1981 implica verificação técnica de instalações elétricas, hidráulicas e de isolamento, pontos que a base de dados não documenta. É igualmente adequada a quem valoriza a combinação de vista para o mar, piscina privada e três campos de golfe num raio de 5 km. Não se adequa a quem exige silêncio absoluto: trata-se de um núcleo urbano com atividade comercial e turística.
A documentação disponível descreve interiores renovados em estilo mediterrânico contemporâneo, com tons neutros na sala principal e azulejo decorativo andaluz na cozinha. As três casas de banho foram objeto de renovação com duches walk-in. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e de unidades de ar condicionado split, com função quente e fria, o que cobre climatização básica tanto no verão como nos meses mais frios. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados: forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico-congelador. No exterior, o deck em material compósito around da piscina e os terraços em terracota indicam intervenções recentes de renovação paisagística. Não existem dados sobre a eficiência energética do edifício, o tipo de caixilharia (simples ou dupla) nem o ano das reformas. Tratando-se de uma construção de 1981, recomenda-se inspeção técnica independente para avaliar isolamento térmico e acústico, estado da cobertura, canalização e instalação elétrica. A presença de um carregador de veículos elétricos a 3,6 km, e não na própria propriedade, sugere que a infraestrutura de carregamento doméstica ainda não está implementada.
O preço de referência comunicado é de 1.495.000 euros para esta moradia isolada de 227 m² em lote de 499 m², concluída em 1981. Este valor posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local de habitação usada. O preço por m² construído ronda os 6.600 euros, refletindo a localização costeira a menos de 400 metros da praia e o estado de conservação descrito. Como se trata de um imóvel distinto e não de um empreendimento com múltiplas unidades, não existe variação de tipologias nem preços 'a partir de' alternativos. Custos adicionais de transação (ITP ou similares, notariado, registo) devem ser calculados separadamente.
A moradia organiza-se em dois níveis. No piso superior, uma sala de estar e jantar em open plan liga-se, através de portas de vidro deslizantes, a um terraço de refeições com vista para a costa. A cozinha equipada inclui forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico-congelador de grandes dimensões, com azulejo decorativo de inspiração andaluza. O piso inferior contém uma segunda sala com kitchenette e barra húmida, configurando um espaço semi-independente para hóspedes ou arrendamento parcial. Os seis quartos têm roupeiros embutidos e ar condicionado; três casas de banho renovadas servem a habitação. No exterior, a piscina privada com degraus romanos é rodeada por deck compósito e terraços em terracota, com zona de churrasco e um pátio de pequeno-almoço. O quotidiano típico decorre a pé: a farmácia fica a 284 metros, o supermercado a 409 metros e a praia a cerca de 300 metros. O desvio de mobilidade é baixo, o Polideportivo de La Cala (0,6 km), clubes de pádel e ténis completam a oferta desportiva próxima. O contexto é urbano litoral, com o ritmo sazonal habitual de um núcleo turístico: ativo no verão, mais calmo fora de temporada. O clima local, com média anual de 18,5 °C e cerca de 3.889 horas de sol por ano, permite uso prolongado dos espaços exteriores.
La Cala de Mijas funciona como núcleo de serviços do litoral do município de Mijas. No raio de 2 km contam-se 26 restaurantes, 15 cafés, 6 bancos, 2 farmácias e uma escola; a oferta educativa mais ampla (15 escolas primárias e 10 secundárias) distribui-se pela zona envolvente. Dois centros de saúde servem a população local, e o hospital de referência fica a cerca de 12 km. A mobilidade diária pode ser pedestre ou de bicicleta para a maioria das necessidades básicas. Para deslocações mais longas, existem 4 linhas de transporte público com cerca de 50 paragens na área, e a estação ferroviária de Fuengirola, a 6 km, liga à rede regional até Málaga. De carro, Fuengirola fica a cerca de 10 minutos e o centro de Málaga a cerca de 30. O contexto turístico, 10 hotéis com 2.131 camas, traduz-se em maior movimento entre junho e setembro e tranquilidade relativa no inverno, fator a considerar para residência permanente.
No mapa, a moradia aparece no núcleo urbano de La Cala de Mijas, a poucos minutos a pé da praia e do centro comercial local. Os três campos de golfe, a estação de Fuengirola e as vias rápidas para Málaga e Marbella delimitam o contexto regional acessível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa a posição central do litoral de Mijas, entre Fuengirola (10 minutos a leste) e Marbella (cerca de 20 minutos a oeste). Esta localização intermédia permite acesso equilibrado às duas maiores cidades da costa ocidental, mantendo a escala de uma vila costeira. A autovía A-7 e a AP-7 passam nas imediações, ligando a Málaga em cerca de 30 minutos e a Estepona em cerca de 40. O miradouro de La Cala (1,2 km) e a torre histórica de El Torreón marcam a identidade do núcleo original de pescadores.
A praia mais próxima, Playa de La Cala - El Torreón, fica a cerca de 300 metros em linha reta (aproximadamente 1,6 km por via pedonal segundo o registo de acessos), com declive moderado de 3,4%. Playa de La Cala - La Butibamba dista cerca de 400 metros e Playa de Las Doradas cerca de 1 km. Três campos de golfe, El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana Golf (4,9 km), cobrem a oferta de golfe. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24-25 km, cerca de 25 minutos de viagem; Gibraltar fica a 72 km. Os portos desportivos mais próximos são Puerto Cabopino (6,2 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a 55 metros acima do nível do mar, num terreno com declive de 3,4% até à praia, suave mas percetível a pé. O clima é mediterrânico com temperatura média anual de 18,5 °C, oscilando entre médias de 14 °C no inverno e 26 °C no verão. O histórico regista cerca de 3.889 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A temporada de natação no mar estende-se por cerca de cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, tipicamente de junho a outubro. A orientação este-sudeste da moradia favorece sol matinal nos terraços e sombra crescente ao final da tarde. As colinas cobertas de pinheiros atrás da urbanização proporcionam percursos de caminhada próximos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral imediato inclui três praias: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de Las Doradas, todas a menos de 2 km. La Cala de Mijas dispõe de um passeio marítimo contínuo que liga estas zonas balneares, com chiringuitos e restaurantes ao longo do percurso. A oferta desportiva inclui o Polideportivo de La Cala (0,6 km) com instalações municipais, o Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e o Miraflores Tennis Club (2,8 km). Para natação em piscina pública, a Piscina Bellavista fica a 2,5 km. A piscina privada da moradia, com degraus romanos e deck compósito, cobre o uso diário sem deslocação. Os três campos de golfe próximos totalizam 54 buracos num raio de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupa a posição central do litoral de Mijas, entre Fuengirola (10 minutos a leste) e Marbella (cerca de 20 minutos a oeste). Esta localização intermédia permite acesso equilibrado às duas maiores cidades da costa ocidental, mantendo a escala de uma vila costeira. A autovía A-7 e a AP-7 passam nas imediações, ligando a Málaga em cerca de 30 minutos e a Estepona em cerca de 40. O miradouro de La Cala (1,2 km) e a torre histórica de El Torreón marcam a identidade do núcleo original de pescadores.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL678031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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