Vilă independentă situată în La Cala de Mijas, în municipalitatea Mijas, provincia Málaga, la aproximativ 312 de metri dreaptă de plaja Playa de La Cala - El Torreón. Imobilul are o suprafață construită de 227 m² pe un teren de 499 m², cu șase dormitoare duble și trei băi renovate. Clădirea datează din 1981 și este finalizată și locuibilă. Zona oferă acces pietonal la magazine, farmacii și restaurante, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 25 de km. Vila include piscină privată, aer condiționat în mai multe încăperi și orientare spre sud-est, cu vizibilitate spre mare și spre dealurile împădurite din jur.
Poziționarea acestui imobil pe piața din Costa del Sol trebuie citită în raport cu două categorii de oferte. Prima categorie o formează dezvoltările noi de apartamente: Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR), Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR) și Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR). Acestea oferă garanții de constructor, certificate energetice moderne și facilități comune, dar la suprafețe semnificativ mai mici și fără tipologia de vilă independentă cu teren propriu. A doua categorie o formează vilele independente existente în zone consolidate de coastă, unde prețul de 1.495.000 EUR pentru 227 m² cu șase dormitoare, piscină privată și sub 400 m de plajă se încadrează în gama medie-superioară pentru Mijas Costa. Diferența structurală față de dezvoltările noi constă în compromisul dintre preț pe metru pătrat și vechimea clădirii: cumpărătorul plătește poziția și terenul, nu eficiența energetică contemporană. La Cala de Mijas se diferențiază de Estepona prin proximitatea față de aeroport (25 km față de peste 60 km) și de Torre del Mar prin puterea turistică și densitatea serviciilor din zona Fuengirola, Mijas. Tranzacțiile imobiliare înregistrate în zona de referință (3.800) indică o piață activă, cu lichiditate la revânzare, relevantă pentru cumpărătorii care iau în calcul și dimensiunea de investiție. Pentru chirieri de vacanță, capacitatea de șase dormitoare combinată cu distanța scurtă spre plajă și spre centrul comercial al localității corespunde cererii de grupuri mari, un segment cu venituri pe noapte peste media apartamentelor cu două dormitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află în zona urbană de coastă a localității La Cala de Mijas, la altitudinea de circa 55 m deasupra nivelului mării. Panta spre plajă este de aproximativ 3,4%, moderată pentru mersul pe jos. Supermarketul este la circa 409 m, farmacia la 284 m, iar gara din Fuengirola la 6 km. Trei terenuri de golf se află în raza de 5 km.
Imobilul funcționează ca reședință permanentă sau secundară, cu spațiu pentru oaspeti datorită celor șase dormitoare și unui salon secundar cu bucătărie mică la parter. Piscina privată și terasele multiple susțin utilizarea în sezonul cald, iar aerul condiționat asigură confortul termic vara. Orientarea sud-estică aduce lumină dimineața și la prânz.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila a fost finalizată în 1981 (data indicativă) și este prezentată în stare finalizată, cu băi renovate și interioare actualizate. Cumpărătorii trebuie să evalueze independente instalațiile și eficiența energetică ale unei clăiri de peste patru decenii, întrucât nu există un certificat specificat în datele disponibile.
Proiectul nu face parte dintr-o dezvoltare nouă cu facilități comune, spații verzi gestionate sau garanții de constructor. Datele disponibile nu menționează un garaj închis, o piscină comunitară, încălzire în pardoseală sau un certificat de performanță energetică. Statiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3,6 km, nu pe amplasament. Numărul de băi (3) este raportat la șase dormitoare.
Acest imobil corespunde unor situații specifice. Cumpărătorii care au nevoie de șase dormitoare pentru o familie extinsă, găzduire frecventă de oaspeti sau împărțirea locuirii cu altă gospodărie găsesc aici o separare practică între etajul principal și parterul cu propriul salon și bucătărie mică. Investitorii orientați spre închirieri de vacanță pot evalua capacitatea mare de cazare combinată cu proximitatea plajei și a facilităților din La Cala de Mijas, o zonă cu activitate turistică documentată. Cumpărătorii care caută o locuință gata de folosire, fără așteptarea unei construcții noi, beneficiază de starea finalizată și de băile deja renovate. În schimb, cine caută o construcție nouă cu garanții de constructor, eficiență energetică certificată sau facilități comune gestionate nu va găsi aceste elemente aici. Persoanele dependente exclusiv de transport public pot folosi liniile locale și gara din Fuengirola la 6 km, dar un vehicul personal rămâne util pentru deplasările către spital (12 km) sau către terenurile de golf. Cumpărătorii sensibili la aglomerația sezonieră trebuie să țină cont de caracterul turistic al zonei de coastă, cu 10 hoteluri în apropiere.
Imobilul datează din 1981 și a fost modernizat parțial, conform datelor disponibile. Băile, trei la număr, sunt descrise ca renovate, cu dușuri fără cabină (walk-in). Bucătăria principală este mobilată complet, cu aparate integrate: cuptor, plită, hotă, mașină de spălat vase și frigider cu congelator mare. Gresia decorativă de tip andaluz este prezentă în zona bucătăriei. Aerul condiționat de tip split este instalat în living și în dormitoare, cu funcții de rece și cald, ceea ce acoperă atât răcirea estivală, cât și o parte din încălzirea iernii, deși temperatura medie anuală de 18,5°C limitează nevoia de încălzire intensivă. Dormitoarele au dulapuri integrate. Parterul include un salon secundar cu kitchenette/wet bar, cu funcționare semi-independență față de etajul principal. Exterioarele combină o piscină privată cu trepte romane, un deck din material compozit și terase din teracotă, plus o zonă de BBQ și un patio de micul dejun. Dată fiind vârsta clădirii, cumpărătorii should efectueze o inspecție tehnică a instalațiilor electrice și hidraulice, a structurii și a piscinei, întrucât datele disponibile nu specifică starea acestor elemente.
Prețul de listare este de 1.495.000 EUR. Pentru acest buget, cumpărătorul achiziționează o vilă independentă existentă cu 227 m² construiți, 499 m² de teren, șase dormitoare și piscină privată, la mai puțin de 400 m de plajă. Comparativ cu dezvoltările noi din regiune, precum Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR sau Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, prețul reflectă suprafața, tipologia de vilă separată și poziția de primă linie urbană față de coastă. Costurile adiționale (notarial, registru, taxe de transfer) se adaugă prețului de achiziție. Disponibilitatea este imediată, intrucât imobilul este finalizat și locuibil.
Vecinătatea imediată este una urbană, cu caracter rezidențial-turistic. În raza de 2 km se află 26 de restaurante, 15 cafenele, 6 banci și 2 farmacii, ceea ce face viața zilnică posibilă fără automobil pentru majoritatea necesarurilor. Pentru familii, zona oferă 15 școli primare și 10 școli secundare în perimetru mai larg al municipalității, iar două centre de sănătate deservesc localitatea; spitalul de referință este la 12 km. Panta de 3,4% spre plajă este moderată și navigabilă pe jos. Transportul public constă în patru linii cu 50 de stații, iar gara Fuengirola (6 km) și Carvajal (10 km) asigură legătura feroviară spre Málaga. Sezonul turistic aduce un aflux vizibil: cele 2.131 de paturi hoteliere și cele 32 de sărbători locale anuale generează evenimente și animație în centrul La Cala, dar și congestionări ocazionale pe drumul de coastă. În afara sezonului, zona revine la un ritm rezidențial mai calm, cu comercianții deschiși pe tot parcursul anului datorită populației permanente.
Harta arată poziția vilei în nucleul urban La Cala de Mijas, la câteva sute de metri de plajă și de artera comercială. Vecinătățile relevante, plajele El Torreón și La Butibamba, supermarktul, farmacia și cele trei terenuri de golf, sunt marcate pentru a evalua distanțele reale de parcurs. Un satec andaluz pe coastă, cu totul la îndemână.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție centrală pe coasta municipalității Mijas, între Fuengirola (circa 10 minute cu automobilul) și Marbella (circa 20 de minute). Această poziție echidistantă oferă acces la serviciile unui oraș de dimensiune mediu (Fuengirola, cu gară și port sportiv) și la zona de lux din vest (Marbella), fără a se afla în interiorul niciunuia dintre ele. Raportat la Málaga (30 de minute) și la aeroport (25 de minute), localitatea funcționează ca o bază rezidențială cu legături rapide spre ambele direcții ale coastei.
Plaja Playa de La Cala - El Torreón se află la circa 312 m în linie dreaptă, La Butibamba la 411 m, iar Playa de Las Doradas la sub 1 km. Trei terenuri de golf sunt accesibile în 2,0, 4,9 km: El Chaparral, Cerrado del Águila și Santana Golf & Country Club. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 25 km (circa 24 km în linie dreaptă), echivalentul a 25, 30 de minute cu automobilul; aeroportul Gibraltar se află la 72 km. Fuengirola este la circa 10 minute, iar centrul Málaga la aproximativ 30 de minute. Porturile sportive Cabopino (6,2 km) și Fuengirola (6,5 km) oferă accese nautice. Stația de încărcare pentru mașini electrice cea mai apropiată este la 3,6 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și o variație medie între 14 și 26°C. Datele istorice indică 3.889 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta de sud a Spaniei. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ cinci luni. Amplasamentul se află la 55 m altitudine, cu o pantă de 3,4% spre mare, suficientă pentru a oferi vizibilitate spre coastă din etajul superior, fără a genera efort fizic semnificativ la mers. Dealurile cu pini din jur, menționate printre elementele de peisaj vizibile, limitează construcția în unele direcții și contribuie la reglarea temperaturii estivale. Pentru activități în aer liber, combinația dintre orele de soare și temperatura moderată permite utilizarea teraselor și a piscinei aproximativ din aprilie până în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) și Playa de Las Doradas (sub 1 km), toate în interiorul localității și accesibile pe jos. Pentru sport, Polideportivo de La Cala (0,6 km) oferă facilități municipale, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) și Miraflores Tennis Club (2,8 km) acoperă racheta sub două forme, iar Piscina Bellavista (2,5 km) oferă o alternativă la piscina privată. Golful este bine reprezentat: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Águila Golf (3,1 km) și Santana Golf & Country Club (4,9 km) formează un cluster accesibil. Pentru plimbări, punctul de belvedere La Cala de Mijas (1,2 km) și căile de coastă spre Calahonda și Riviera completează oferta de recreere zilnică.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupă o poziție centrală pe coasta municipalității Mijas, între Fuengirola (circa 10 minute cu automobilul) și Marbella (circa 20 de minute). Această poziție echidistantă oferă acces la serviciile unui oraș de dimensiune mediu (Fuengirola, cu gară și port sportiv) și la zona de lux din vest (Marbella), fără a se afla în interiorul niciunuia dintre ele. Raportat la Málaga (30 de minute) și la aeroport (25 de minute), localitatea funcționează ca o bază rezidențială cu legături rapide spre ambele direcții ale coastei.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL678031
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID