Samostatná vila v La Cala de Mijas, mestské centrum na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Dom ponúka šesť spální, tri kúpeľne, obytnú plochu 227 m² na pozemku 499 m². Stavba pochádza z roku 1981 (indicatívne) a je v súčasnosti uvedená ako dokončená a pripravená na používanie. Vzdialenosť k najbližšiemu plážovému úseku Playa de La Cala - El Torreón predstavuje približne 312 m priamou líniou. Letisko Málaga-Costa del Sol leží asi 25 km od lokality. Okolie zahŕňa supermarket, lekáreň, reštaurácie a golfové ihriská v okruhu piatich kilometrov. Orientácia domu je východná, juhovýchodná a južná, s výhľadom na more, hory a okolitú zeleň.
V porovnaní s novostavbami v regióne zaberá tento objekt inú pozíciu na trhu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 eur) ponúkajú bytové jednotky v nižšej cenovej kategórii s rozmermi typicky pod 100 m². Táto vila stojí 1 495 000 eur, pričom cena zodpovedá kombinácii typu nehnuteľnosti, veľkosti pozemku, počtu izieb a polohy v centre La Cala de Mijas. Z hľadiska lokality je La Cala de Mijas jedným z centier pobrežnej časti obce Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou. Región medzi týmito mestami patrí k najvyhľadávanejším častiam Costa del Sol, s tromi golfovými ihriskami v priamom okolí a prístavom k plážam. V rámci obce Mijas sa nehnuteľnosti delia na tri kategórie: byty v centre La Cala, vily v urbanizáciach pozdĺž pobrežia a objekty v hornej časti Mijas Pueblo v horách s väčšími pozemkami a nižšou dostupnosťou mora. Táto vila patrí do strednej kategórie, urbanizácia s priamym prístupom k centru a plži. Počet transakcií v lokalite (3 800) indikuje aktívny trh s likviditou pri predaji. Medián príjmu v provincii 16 450 eur ročne ukazuje, že medzinárodní kupujúci pôsobia v inom cenovom segmente než väčšina miestneho trhu práce, čo je typické pre pobrežné oblasti Costa del Sol. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú novostavby s existujúcimi vilami, je rozhodujúci rozdiel v procese: novostavba poskytuje záruky a moderné energetické štandardy, existujúca vila okamžitú dostupnosť, overenú lokalitu a možnosť technického prieskumu pred kúpou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v urbanizácii priamo v La Cala de Mijas, súčasti obce Mijas. Pobrežná poloha znamená, že plážové úseky El Torreón a La Butibamba sú vzdialené približne 300 až 400 metrov. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú v okolí 300 až 400 metrov. Tri golfové ihriská ležia v okruhu piatich kilometrov. Letisko je vzdialené 25 km cestnou trasou.
Objekt poskytuje šesť dvojlôžkových izieb so vstavanými skriňami a klimatizáciou, rozdelených na dve úrovne. Horné podlažie obsahuje obývaciu časť s otvorenou kuchyňou a prístupom na terasu. Dolné podlažie má druhú obývaciu miestnosť s kuchynskou linkou, čo umožňuje samostatné použitie pre hostí. Súčasťou je súkromný bazén s terasou a vonkajším grilom.
Toto nie je novostavba. Dom bol postavený v roku 1981 (indicatívne) a kúpeľne boli renovované. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Stav je v databáze uvedený ako vynikajúci. Kúpa sa realizuje na sekundárnom trhu, čo znamená bežný proces prevodu existujúcej nehnuteľnosti so všetkými dôsledkami pre dane a poplatky.
Databáza neuvádza výhľadné energetické hodnotenie ani certifikát pre tento objekt. Dom má tri kúpeľne pri šiestich spálniach, takže nie každá spáň má vlastnú kúpeľňu. Nie je uvedený výťah, garáž ani samostatné parkovacie stánky. Vek stavby z roku 1981 znamená konštrukčné štandardy z tohto obdobia, nie súčasné požiadavky na energetickú efektivitu novostavieb.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový dom s väčším počtom izieb v dochádzkovej vzdialenosti od mora, bez nutnosti riadiť stavebný proces. Šesť spální a tri kúpeľne umožňujú ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí, pričom dolné podlažie s vlastnou obývacou miestnosťou a kuchynským kútom umožňuje čiastočne samostatné bývanie. To je relevantné pre domácnosti s návštevami alebo pre kupujúcich zvažujúcich čiastočné prenájmy. Poloha v centre La Cala de Mijas znamená, že denné vybavenie je možné bez auta. Toto vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú mestskú pobrežnú lokalitu pred izolovanými urbanizáciami v horách. Vek stavby z roku 1981 si vyžaduje pozornosť pri technickom prieskume, elektrická inštalácia, vodovodné rozvody a stav strechy sú štandardné kontrolné body u stavieb tohto obdobia. Kúpeľne boli renovované a dom má split klimatizáciu. Pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu so zárukou desať rokov podľa španielskeho stavebného zákona tento objekt nie je alternatívou. Pre tých, ktorí chcú Nemovitosť s okamžitým využitím, overenou lokalitou a možnosťou drobných úprav podľa vlastnej predstavy, zodpovedá tento typ ponuky bežnému profilu sekundárneho trhu v tejto cenovej kategórii.
Konštrukcia pochádza z roku 1981 a kombinuje andalúzske architektonické prvky s novšími úpravami interiéru. Kúpeľne boli renovované a vybavené sprchovacími kútmi bez vaní. Kuchyňa v hornom podlaží obsahuje andalúzske dekoratívne obklady, skrinky a zabudované spotrebiče: rúru, varnú dosku, odsávač, umývačku a veľkú chladničku s mrazničkou. Dom je vybavený split systémom klimatizácie na vykurovanie aj chladenie, pričom klimatizácia je inštalovaná aj v spálniach. Dolné podlažie má samostatnú kuchynskú linku s barom, čo umožňuje nezávislé použitie tejto časti domu. Vonkajšie plochy pozostávajú z kompozitovej terasy okolo bazéna a terakotových slnečných terás. Bazén má rímske schody. Zastrešená terasa poskytuje krytý vonkajší priestor. Materiálové vyhotovenie zodpovedá miereňomu štandardu regiónu: keramické obklady, hliníkové posuvné dvere a drevené prvky v andalúzskom štýle. Databáza neobsahuje informácie o energetickom certifikáte, typovom štítku ani o úrovni izolácie. Pri stavbách z tohto obdobia je izolácia zvyčajne nižšia ako pri novostavbách podľa technického stavebného kódu z roku 2006 a neskorších aktualizácií. Kupujúci môžu požadovať technický prieskum, ktorý objektivizuje stav inštalácií, vlhkosti a strešnej konštrukcie. Náklady na takýto prieskum sa v regióne pohybujú v rádoch stoviek eur a pri cene nad 1,4 milióna eur sú bežnou súčasťou nákupného procesu.
Uvádzacia cena je 1 495 000 eur. Ide o cenu za kompletný objekt s pozemkom 499 m², obytnou plochou 227 m², šiestimi spálnami a súkromným bazénom. Pre porovnanie: novostavby v širšom regióne, ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepone, sa ponúkajú od približne 269 000 eur, ide však o zásadne menšie bytové jednotky. Cena tohto objektu odráža typ nehnuteľnosti, veľkosť pozemku a polohu v centre La Cala de Mijas. Vedľajšie náklady pri kúpe, prevodná daň, notárske a registračné poplatky, približujú celkovú sumu o ďalších 10 až 12 percent.
La Cala de Mijas je bývalá rybárska osada, ktorá sa vyvinula na pobrežné centrum obce Mijas. Vila leží v urbanizácii na okraji centra, čo znamená, že denné vybavovanie je možné pešo. Supermarket je vzdialený približne 400 metrov, lekáreň 284 metrov a v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 26 reštaurácií a 15 kaviarní. Denné rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora. Plážové úseky El Torreón a La Butibamba sú prístupné pešo za pár minút, čo umožňuje ranné aj večerné prechádzky pozdĺž pobrežia bez použitia auta. Dom samotný je organizovaný na dvoch úrovniach. Horné podlažie slúži ako hlavný obytný priestor s otvoreným pôdorysom, jedálenskou terasou a výhľadom na pobrežie. Dolné podlažie s vlastnou obývacou miestnosťou a kuchynským kútom funguje ako samostatná jednotka pre hostí alebo ako druhý obytný priestor. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén s rímskymi schodmi, kompozitovú terasu a niekoľko oddelených vonkajších zón na stravovanie. Orientácia na východ a juh znamená ranné a denné slnko na terasách. V okolí v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 26 reštaurácií, 6 bánk a 2 lekárne. Polideportivo de La Cala, športové centrum, je vzdialené 600 metrov. Na golfových ihriskách El Chaparral a Cerrado del Águila sa dostane autom za päť až desať minút. V letných mesiacoch sa aktivita v centre zvyšuje v dôsledku turizmu, keďže lokalita disponuje 10 hotelmi s kapacitou 2131 lôžok. Mimo sezóny sa tempo spomaľuje, ale základné vybavenosť zostáva otvorené celoročne.
Denzenie v okolí vily je určené polohou v centre La Cala de Mijas. V okruhu 500 metrov sa nachádza lekáreň, supermarket a prvé reštaurácie. Plážové úseky El Torreón a La Butibamba sú vzdialené približne 300 až 400 metrov, čo zodpovedá niekoľkominútovému pochodu. Športové centrum Polideportivo de La Cala je vzdialené 600 metrov, Tenisový klub Miraflores 2,8 km a padel klub Cerrado del Águila 2,4 km. Zdravotné zabezpečenie tvoria dve zdravotné strediská v lokalite; nemocnica je vzdialená 12 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí, jedna škola je v okruhu dvoch kilometrov. Verejná doprava je zastúpená štyrmi linkami s 50 zastávkami. Železničná stanica Fuengirola, koncová stanica predsieťskej linky Cercanías z Málagy, je vzdialená 6 km. Autom sa do Fuengirole cestuje približne 10 minút, do Málagy 30 minút a na letisko 25 minút. Miestna doprava je v letných mesiacoch intenzívnejšia v dôsledku turistického ruchu, s 10 hotelmi a 2131 lôžkami v lokalite. Nadmorská výška 55 metrov a sklon k pláži 3,4 percenta znamenajú mierne prevýšenie bez výrazného stúpania.
Na mape je vyznačená poloha vily v La Cala de Mijas, s plážovými úsekmi El Torreón a La Butibamba v okolí 500 metrov. V okruhu piatich kilometrov sú zobrazené tri golfové ihriská a spojenie na Fuengirolu a diaľnicu smerom na letisko Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží v strede Costa del Sol medzi Fuengirolou (6 km) a Marbellou (približne 20 km). Málaga je vzdialená približne 30 minút cesty autom. Pozícia v obci Mijas kombinuje prístup k mestskému vybaveniu s blízkosťou pobrežia. V rámci regiónu je lokalita situovaná medzi urbanizovaným pobrežím a vidieckou časťou obce Mijas v horách. Cestné spojenie zabezpečuje pobrežná diaľnica A-7 a diaľnica AP-7.
Pláže: Playa de La Cala - El Torreón na 312 metroch, Playa de La Cala - La Butibamba na 411 metroch a Playa de Las Doradas na približne 1 km. Letiská: Málaga-Costa del Sol na 24 km priamou líniou, Gibraltar na 72 km. Golf: El Chaparral Golf Club na 2,0 km, Cerrado del Águila Golf na 3,1 km a Santana Golf & Country Club na 4,9 km. Prístavy: Puerto Cabopino na 6,2 km a Puerto Deportivo de Fuengirola na 6,5 km. Nemocnica na 12 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá na 3,6 km. Železničné stanice Fuengirola a Carvajal na 6,0 resp. 10,0 km. Pre denné vybavovanie je auto doplnkovým dopravnym prostriedkom; pre cesty po regióne je praktické.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva v priemere 3 889 slnečných hodín ročne, priemerná ročná teplota je 18,5 °C s rozpätím 14 až 26 °C podľa sezóny. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 55 metrov a sklon 3,4 percenta smerom k moru znamenajú rovný až mierne zvlnený terén. Okolitá krajina kombinuje pobrežnú zástavbu s borovicovými lesmi v okolitých pahorkoch, čo je viditeľné z terás objektu. Výhľad z domu zahŕňa more, hory, vidiek, bazén, les a mestskú zástavbu. Klimatické podmienky zodpovedajú typickému stredomorskému pobrežiem južného Španielska s miernymi zimami a suchými letami. Klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania pokrýva reguláciu teploty po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie plážové úseky Playa de La Cala - El Torreón a La Butibamba ležia v priamej blízkosti centra a sú prístupné pešo. Playa de Las Doradas je vzdialená približne jeden kilometer. pobrežná promenáda spája La Cala s susednými časťami Mijas Costa. Golfové možnosti sú zastúpené tromi ihriskami v okruhu piatich kilometrov: El Chaparral, Cerrado del Águila a Santana Golf & Country Club. Športové vybavenie zahŕňa Polideportivo de La Cala na 600 metroch, padel klub a tenisový klub Miraflores. Verejný bazén Piscina Bellavista je na 2,5 km. Jachetné prístavy Cabopino a Fuengirola sú vzdialené približne 6 km a ponúkajú vodné športy a vybavenie. Rozhľadňa La Cala de Mijas na 1,2 km poskytuje výhľad na pobrežie. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení v malom okruhu je typická pre túto časť Costa del Sol medzi Fuengirolou a Marbellou.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas leží v strede Costa del Sol medzi Fuengirolou (6 km) a Marbellou (približne 20 km). Málaga je vzdialená približne 30 minút cesty autom. Pozícia v obci Mijas kombinuje prístup k mestskému vybaveniu s blízkosťou pobrežia. V rámci regiónu je lokalita situovaná medzi urbanizovaným pobrežím a vidieckou časťou obce Mijas v horách. Cestné spojenie zabezpečuje pobrežná diaľnica A-7 a diaľnica AP-7.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL678031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID