Окрема вілла площею 227 м² у містечку Ла-Кала-де-Міхас, провінція Малага, приблизно за 25 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Будівля зведена у 1981 році (дата вказана орієнтовно) та знаходиться у стані готовності до заселення. Об'єкт налічує шість спалень і три ванні кімнати, розташований на ділянці 499 м² із приватним басейном. Ціна становить 1 495 000 євро. Відстань до найближчого пляжу, приблизно 300 метрів. Місто належить до муніципалітету Міхас і розташоване на висоті 55 метрів над рівнем моря.
У порівнянні з новобудовами регіону ця вілла займає інший сегмент ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), це переважно квартирні комплекси на ранніх стадіях продажу, де ціна за м² нижча, але очікування завершення будівництва складає кілька років. Тут покупець отримує готовий об'єкт із земельною ділянкою, шістьма спальнями та приватним басейном за 1 495 000 євро, приблизно 6600 євро за м² житлової площі з урахуванням ділянки. Локаційно Ла-Кала-де-Міхас поступається Естепоні в статусності західного узбережжя, але перевершує Торре-дель-Мар у транспортній доступності: 25 км до аеропорту Малаги проти приблизно 40+ км у східній зоні. Порівняно з Міхасом (Lantana), розташованим угорі на схилах, цей об'єкт знаходиться безпосередньо на березі, що визначає різницю в щоденному користуванні: пляж пішки проти поїздки. Для орендної моделі прибережна позиція в зоні з 2131 готельними ліжками свідчить про стабільний сезонний попит. Обмеження об'єкта, вік будівлі та відсутність енергетичних даних, компенсуються частковою реновaцією, але залишають розрив із новими стандартами теплоізоляції. У сукупності це пропозиція для сегмента покупців, для яких готовність, простір і локація важливіші за сучасний енергетичний клас.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованому прибережному районі Ла-Кала-де-Міхас. Супермаркет знаходиться за 409 метрів, аптека, за 284 метри, пляж Ель-Торреон, за приблизно 312 метрів. Три поля для гольфу розташовані в радіусі 5 км. Залізнична станція Фуенгірола, за 6 км.
Об'єкт пропонує шість двоспальних кімнат із вбудованими шафами та кондиціонуванням, три renovated ванні кімнати із душовими, окрему кухню з вбудованою технікою та додаткову вітальню з міні-кухнею на нижньому рівні. Приватний басейн із римськими сходами, кілька терас із зоною барбекю.
Це не новобудова: будівля завершена у 1981 році (орієнтовно) і повністю готова. Вілла була оновлена, зокрема ванні кімнати. Подальша передача можлива безпосередньо після оформлення покупки; додатковий строк будівництва не застосовується.
На основі наявних даних об'єкт не має загального басейну, тенісного корту, підйомника для людей з обмеженою мобільністю та окремої енергетичної сертифікації. Гараж або закритий паркінг у характеристиках не вказано. Будівля 1981 року, що означає старіший конструктивний стандарт порівняно з новобудовами.
Об'єкт підходить для покупців, які шукають готову віллу з шістьма спальнями в пішохідній доступності до моря та щоденних послуг, без необхідності очікування завершення будівництва. Типові ситуації: велика родина, що потребує кількох спалень та окремого простору для гостей через другий салон з міні-кухнею; власники, які планують комбінувати власне проживання з короткостроковою орендою в курортний сезон; покупці, для яких важлива наявність приватного басейну та терас із видом на море без управлінських зборів співтовариства. Об'єкт також розглядають ті, хто віддає перевагу містечку середнього розміру з повною інфраструктурою, а не великим туристичним центрам. Обмеженням може бути відсутність указаного закритого паркінгу та вік будівлі, для покупців, які шукають виключно нове будівництво з сучасним енергетичним стандартом, цей об'єкт не відповідає критеріям.
Вілла збудована у 1981 році та згодом реновована. Ванні кімнати, три штуки, оновлені та обладнані душовими кабінами. Кухня має вбудовану техніку: духовку, варильну панель, витяжку, посудомийну машину та великий холодильник із морозильною камерою; оздоблення включає андалузьку кахельну плитку. Кондиціонування спліт-системами встановлене у вітальні та спальних кімнатах, з режимами охолодження та обігріву. Спальні обладнані вбудованими шафами. Зовнішні простори включають покриту терасу, композитний настил біля басейну з римськими сходами та теракотові сонячні тераси. Конструктивні деталі будівлі 1981 року (стан стін, даху, електрики та сантехніки за межами реновованих зон) у наданих даних не задокументовані, покупцям рекомендується технічна інспекція перед угодою. Дані про енергетичний сертифікат не вказані, що є типовим для старішого фонду та впливає на споживання енергії.
Ціна становить 1 495 000 євро для готового об'єкта. У порівнянні з новобудовами в регіоні (від приблизно 205 000 до 270 000 євро за квартири) ця вілла належить до вищого цінового сегмента, що пояснюється типом об'єкта, розміром (227 м² житлової площі, 499 м² ділянки) та прибережним розташуванням. Ціна вказується як фіксована запитувана сума; кінцева умова операції залежить від переговорів та оцінки. Додаткові витрати включають податок на передачу (ITP), нотаріальні та реєстраційні збори, які зазвичай становлять приблизно 10, 13% від ціни покупки.
Це окрема вілла для цілорічного або сезонного проживання в безпосередній близькості від центру Ла-Кала-де-Міхас. Верхній рівень містить відкриту вітальню-їдальню з великими розсувними дверима до тераси з видом на море, повністю обладнану кухню з духовкою, варильною панеллю, витяжкою, посудомийною машиною та холодильником. Нижній рівень має другу вітальню з міні-кухнею, що дозволяє використовувати цю частину окремо для гостей або як простір для оренди. Шість спалень дають змогу розмістити велику родину або групу. На ділянці 499 м² розташовані приватний басейн з римськими сходами, тераси з композитним настилом, зона барбекю та патіо для сніданку. Східна, південно-східна та південна орієнтація забезпечує ранкове та денне сонце на терасах. Прогулянка до пляжу займає кілька хвилин; аптека, supermarkets та ресторани доступні пішки. Через близькість до центру рух у курортний сезон може бути інтенсивнішим, ніж у віддалених урбанізаціях. Транспортне сполучення представлене чотирма лініями громадського транспорту із загалом 50 зупинками в районі.
Щоденне життя в цьому районі характеризується пішохідною доступністю: аптека за 284 метри, супермаркет за 409 метрів, у радіусі 2 км, 26 ресторанів, 15 кафе та 6 банків. Район має два медичні центри, школа знаходиться в межах 2 км, а в ширшій зоні, 15 початкових і 10 середніх шкіл. Спортивна інфраструктура включає Polideportivo de La Cala (0,6 км), падель-клуб (2,4 км) і тенісний клуб Мірафлорес (2,8 км). Громадський транспорт нараховує чотири лінії та 50 зупинок; залізнична станція Фуенгірола розташована за 6 км, що дає сполучення вздовж узбережжя до Малаги. Для більшості щоденних потреб автомобіль не є обов'язковим. Туристичний тиск у літні місяці є помірним: 10 готелів із 2131 ліжком-місцем визначають сезонне збільшення відвідувачів без надмірної концентрації.
Карта показує розташування вілли в центрі Ла-Кала-де-Міхас: пляжі за 300, 400 метрів, супермаркет та аптека в межах пішохідної зони, три гольф-поля в радіусі 5 км та прямі шляхи до Фуенгіроли й аеропорту Малаги. Це прибережна позиція без ізоляції, типовий південний ритм життя Андалузії, де обід триває довше, ніж десь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-де-Міхас займає проміжне положення між Фуенгіролою (6 км на північний схід) та Марбельою (приблизно 20 км на південний захід). Це прибережне містечко середнього розміру в муніципалітеті Міхас, менш урбанізоване, ніж Фуенгірола, і менш ексклюзивне, ніж Марбелья. Розташування на перетині автшляху A-7 забезпечує доступ до обох міст протягом 15, 25 хвилин. Рівень 3800 нерухомостей у транзакціях у зоні свідчить про активний місцевий ринок.
Пляжі Playa de La Cala - El Torreón і La Butibamba розташовані на відстані 312 та 411 метрів відповідно. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 25 км, близько 25 хвилин на автомобілі; аеропорт Гібралтар, за 72 км. Гольф-поля: El Chaparral (2,0 км), Cerrado del Aguila (3,1 км) та Santana Golf (4,9 км). Центр Фуенгіроли, приблизно 10 хвилин їзди, Малага, близько 30 хвилин. Шпиталь розташований за 12 км. Марини Cabopino та Фуенгірола знаходяться на відстані 6,2 та 6,5 км. Зарядна станція для електромобілів, 3,6 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Кала-де-Міхас розташована на висоті 55 метрів над рівнем моря; схил до пляжу становить 3,4%, помірний, доступний для більшості пішоходів. Середня річна температура, 18,5°C із сезонним діапазоном приблизно 14, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3889 на рік, що відповідає приблизно 10,6 години на день у середньому. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з червня по жовтень. Навколишній ландшафт поєднує середземноморську берегову лінію з сосновими пагорбами; з терас видно море, гори та лісові масиви.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані три пляжі: Playa de La Cala - El Torreón (приблизно 300 м), Playa de La Cala - La Butibamba (411 м) та Playa de Las Doradas (999 м). Вірогідність наявності пляжів із Блакитним прапором у зоні Ла-Кала вимагає перевірки на актуальні дані. Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км включає три поля: El Chaparral, Cerrado del Aguila та Santana Golf. Спортивні можливості: муніципальний спортивний центр (0,6 км), падель-клуб (2,4 км), тенісний клуб (2,8 км) та громадський басейн Piscina Bellavista (2,5 км). Оглядовий майданчик La Cala de Mijas, за 1,2 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Міхас займає проміжне положення між Фуенгіролою (6 км на північний схід) та Марбельою (приблизно 20 км на південний захід). Це прибережне містечко середнього розміру в муніципалітеті Міхас, менш урбанізоване, ніж Фуенгірола, і менш ексклюзивне, ніж Марбелья. Розташування на перетині автшляху A-7 забезпечує доступ до обох міст протягом 15, 25 хвилин. Рівень 3800 нерухомостей у транзакціях у зоні свідчить про активний місцевий ринок.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL678031
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID