在Costa del Sol的独立别墅市场中,该物业的位置属性是其主要区分点。与同类新开发项目相比:Mijas的Lantana Residencial(从205,000欧元起)、Estepona的Etherna Homes 2(从269,000欧元起)以及Torre del Mar的Aquamar(从269,950欧元起)均为价格明显更低的公寓型产品,面向不同预算和需求群体;该别墅以150万欧元级别的价格对应的是6卧存量物业、私人泳池和步行至海滩的城镇位置组合。从区域结构看,拉卡拉德米哈斯与相邻市场各有特征:Fuengirola(约6公里)城市密度更高,服务种类更多但步行尺度下的城镇感较弱;Marbella方向的社区(如Cabopino周边,约6.2公里)以门禁社区为主,价格水平更高;米哈斯内陆山区(Mijas Pueblo)环境更安静但距离海滩远。拉卡拉德米哈斯的本地市场数据:区域内约3,800笔房产交易记录,省收入中位数约16,450欧元, , 后一数字反映的是全省整体水平,沿海物业市场的国际买家群体与本地收入结构是两个不同的参照系。就该物业而言,其竞争力集中在“存量+翻新+步行位置+六卧容量”的组合;其权衡在于1981年的建筑年代(尽管已翻新)和499平方米的中等地块面积,买家应在同价位段内将其与Miraflores、La Cala Golf方向的新建或近年建别墅直接对比技术状态和能耗数据。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于拉卡拉德米哈斯城镇建成区内,属于米哈斯市沿海部分。周边2公里范围内有约26家餐厅、15家咖啡馆、6家银行和2家药店。三处海滩直线距离在312至999米之间。Fuengirola火车站约6公里,区域内有4条公交线路和约50个站点,无汽车情况下日常出行部分可行。
该物业功能配置为:6间双人卧室均带内置衣柜和空调,3间翻新浴室带步入式淋浴,上层为开放式客餐厅并连接餐厨,下层设有带小厨房的第二客厅。私人泳池配罗马阶梯和复合甲板。此布局适合多人家庭居住或容纳访客,下层的独立起居空间可用于客人留宿。
该项目为已建成的存量物业,而非新建开发项目。竣工年份为1981年(指示性信息),目前状态为翻新完成、可即时入住。不涉及施工阶段、期房付款计划或交房时间表等新建项目常见流程。购买流程按西班牙二手房交易进行。
该物业未配备地暖、电梯、家用电梯或独立车库(数据库中未列明)。无社区共用设施如健身房、共享泳池或24小时安保记录。土地面积499平方米,在独立别墅中属于中等偏小地块。能源效率等级在现有数据中未提供。
以下几种情况与该物业的属性匹配度较高。第一,需要六间卧室容量的家庭结构:例如多代同住或经常有家人长期来访的买家,下层带小厨房的第二客厅和地面层套房提供了功能分区。第二,计划部分年度或全年在沿海城镇生活的买家:步行圈内的超市、药店、餐厅和海滩降低了日常出行门槛,公交网络提供基础覆盖。第三,关注租赁潜力的投资者:拉卡拉德米哈斯是成熟的旅游城镇,区域内有10家酒店和稳定的夏季客流,6卧别墅在度假租赁市场有对应需求,但实际回报取决于管理方式和许可条件,买家需自行核实当地租赁法规。第四,偏好存量房而非期房的买家:该物业1981年建成并已翻新,可实地检验建筑现状,无交房周期风险。相对地,以下情况匹配度较低:追求全新建筑、现代能源证书和社区设施的买家;需要大面积地块的买家;以及预算上限明显低于150万欧元的买家。该区域坡度约3.4%,行动不便者的日常步行需结合具体路线评估。
根据现有描述和影像资料,该别墅的室内外状况如下。室内:上层为开放式客餐厅,中性色调装饰,配分体式空调(冷/热);厨房为整体橱柜配置,集成电器包括烤箱、炉灶、抽油烟机、洗碗机和大容量冰箱冷柜,墙面采用安达卢西亚特色瓷砖;六间卧室均为双人房,带内置衣柜和空调;三间浴室为翻新状态,配步入式淋浴。下层设有第二客厅带小厨房/吧台,影像资料显示该空间配艺术装饰(照片3:studio-kitchenette-with-artwork)。室外:私人泳池带罗马阶梯,池边为复合甲板框架和赤陶晒台,设躺椅区域(照片2),另有带海景的用餐露台(照片4)、烧烤区、带顶露台和私人早餐庭院。需要说明的限制:该物业建于1981年,虽然描述中标注状态为“极佳”且浴室已翻新,但建筑本身的隔热性能、窗户型材、电气和水路系统的实际状态需通过技术检验确认;数据库中未提供能源效率证书等级,买家应在尽调阶段获取。朝向为东至南,主要生活空间在上午至下午早段获得直射阳光。
该物业标价为1,495,000欧元,为已建成、可即时入住的存量别墅。以227平方米建筑面积计算,单价约为每平方米6,586欧元。在拉卡拉德米哈斯,该价位处于独立别墅市场的中高段,价格构成中包含翻新状态、私人泳池、海景和步行至海滩的位置因素。周边可比新建项目如Mijas的Lantana Residencial(从205,000欧元起)和Estepona的Etherna Homes 2(从269,000欧元起)定位和产品类型不同,直接价格比较参考意义有限。该物业为现房,无分期付款或期房价格结构。
这栋别墅位于拉卡拉德米哈斯的建成住宅区内,日常生活的基本半径可完全步行完成:药店约284米,超市约409米,最近的海滩Playa de La Cala - El Torreón约312米。这一距离结构意味着购物、就餐和海滩活动不依赖汽车,在2公里范围内有26家餐厅和15家咖啡馆可供选择。别墅本身的使用方式分为两层:上层为开放式客餐厅加完整厨房,配分体式空调,大面积推拉玻璃门直连面海的用餐露台;下层设有带小厨房/吧台的第二客厅和一间直通泳池区的地面层套房。这种布局在功能上将主居空间与客房/访客空间分离,适合多代家庭或经常接待访客的居住模式。室外部分包括带罗马阶梯的私人泳池、复合甲板、赤陶晒台、烧烤区和私人早餐庭院,朝向为东、东南和南,意味着上午至中午时段露台可获得较多日照。周边地形方面,该地点海拔55米,前往海滩的坡度约3.4%,属于温和坡度,步行前往海滩可行。区域公共交通包括4条线路和约50个站点,Fuengirola火车站约6公里,对于前往马拉加市(车程约30分钟)或机场(约25分钟)的出行,汽车仍是最实用的方式。就居住节奏而言,这是一个沿海城镇环境,夏季旅游季节人流增加,区域内有10家酒店共约2,131张床位,淡旺季的街道活跃度存在差异。
拉卡拉德米哈斯是米哈斯市的沿海核心城镇,该别墅所处的位置决定了日常生活的半径结构。步行圈内:药店284米、超市409米、最近海滩312米,2公里内有26家餐厅、15家咖啡馆、6家银行和2家药店。体育设施:Polideportivo de La Cala综合体育馆约0.6公里,Club de Pádel Cerrado del Águila约2.4公里,Miraflores网球俱乐部约2.8公里。教育:区域内共15所小学和10所中学,2公里半径内有1所学校,家庭居住需核实具体学区和入学条件。医疗:最近的医院约12公里,区域内有2个健康中心。交通:4条公交线路、约50个站点,Fuengirola火车站约6公里(Cercanías近郊线终点,连接马拉加),机场车程约25分钟。季节性方面:该镇有10家酒店共约2,131张床位,夏季月份(游泳季约5个月,水温≥20°C)人流和停车位压力上升,10月至次年4月则回归常住人口的节奏。
地图显示该别墅位于拉卡拉德米哈斯建成区内,与主海滩的直线距离约312米,处于海岸线与A-7公路之间的城镇地带。周边2公里内的餐厅、药店、学校和体育设施分布,以及向东至Fuengirola、向北至机场的方位关系,可在地图中直观查看。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉卡拉德米哈斯位于米哈斯海岸线的中段,介于Fuengirola(约6公里)和Marbella方向之间,是Costa del Sol中段少数保留原城镇结构的沿海聚居点。该位置处于A-7公路走廊上,向西衔接Marbella-Estepona开发带,向东衔接Fuengirola-Benalmádena连片城区。相比内陆的Mijas Pueblo(山区白村)和东部的高密度度假区,该镇在城镇尺度、步行性和服务密度之间形成了自身的定位。
以直线/行程距离计:海滩Playa de La Cala - El Torreón约312米,Playa de La Cala - La Butibamba约411米,Playa de Las Doradas约999米。高尔夫:El Chaparral Golf Club约2.0公里,Cerrado del Aguila Golf约3.1公里,Santana Golf & Country Club约4.9公里,三座球场在10分钟车程内。城镇:Fuengirola约6公里(车程约10分钟),马拉加市中心车程约30分钟。机场:马拉加-太阳海岸机场(AGP)直线约24公里/车程约25分钟;直布罗陀机场(GIB)直线约72公里。港口娱乐:Puerto Cabopino约6.2公里,Fuengirola游艇港约6.5公里。电动车充电桩最近约3.6公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔55米,位于海岸与松林覆盖的低丘之间。气候数据:年平均气温18.5°C,月均区间约14-26°C;年日照约3,889小时,属西班牙沿海日照最充足的区间之一;游泳季约5个月,海水温度≥20°C。前往海滩的坡度约3.4%,属温和坡度,意味着步行往返海滩的体力负担较低。周边自然环境包括松林覆盖的山丘(物业视野包含山景和森林景观),以及拉卡拉德米哈斯观景点约1.2公里。朝向为东/东南/南,结合露台布局,上午至午后为主要日照时段,对早餐庭院和泳池区的使用时间有直接影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
三处海滩中,Playa de La Cala - El Torreón和Playa de La Cala - La Butibamba是该镇的主海滩,步行约5-8分钟可达(312米和411米),Playa de Las Doradas约999米。现有数据库中未提供这些海滩的蓝旗(Blue Flag)认证状态,买家可查阅当地市政信息核实。高尔夫方面,三座球场在5公里内:El Chaparral(约2.0公里,以松林球道著称)、Cerrado del Águila(约3.1公里,附 padel 俱乐部)、Santana Golf & Country Club(约4.9公里)。体育设施:综合体育馆0.6公里、公共泳池Piscina Bellavista约2.5公里。水上活动可依托Cabopino港(6.2公里)和Fuengirola游艇港(6.5公里)。
来源: OpenStreetMap
拉卡拉德米哈斯位于米哈斯海岸线的中段,介于Fuengirola(约6公里)和Marbella方向之间,是Costa del Sol中段少数保留原城镇结构的沿海聚居点。该位置处于A-7公路走廊上,向西衔接Marbella-Estepona开发带,向东衔接Fuengirola-Benalmádena连片城区。相比内陆的Mijas Pueblo(山区白村)和东部的高密度度假区,该镇在城镇尺度、步行性和服务密度之间形成了自身的定位。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL678031
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID