Готов за нанасяне партерен апартамент в Лас Лагунас, градският район на Михас на Коста дел Сол. Имотът разполага с една спалня, една баня и 40 м² застроена площ в наскоро завършена сграда, предадена през 2024 г. Предлага се напълно обзаведен с оборудвана кухня, климатик, двойно остъкляване, склад и собствено паркомясто. Комплексът включва общ басейн. Обявената цена е фиксирана на 282 500 €. Ежедневни удобства като супермаркет, аптека и обществен транспорт са на пешеходно разстояние, а плажовете на Фуенхирола се намират на около 1,6 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лас Лагунас е най-градската част на Михас, на границата с Фуенхирола. Супермаркетът е на 182 м от входа, а аптеката, на 248 м, така че пазаруването и ежедневните задачи се вършат пеша. Най-близките плажове, включително Плая де Санта Амалия и Плая де Фуенхирола, са на около 1,6–1,7 км по права линия, а жп гара Фуенхирола е на 1,2 км. Летището на Малага е на 19 км по права линия.
Апартаментът подхожда за живот с минимална поддръжка: 40 м² с една спалня, оборудвана кухня, вградени гардероби и пълно обзавеждане, което означава, че домът може да се обитава веднага след покупката. Климатикът и двойното остъкляване регулират вътрешната температура целогодишно. Собственото паркомясто спестява търсенето на място, а общият басейн се споделя с останалите жители на комплекса, вместо да е частен.
Сградата е завършена през 2024 г. и апартаментът е готов за нанасяне, така че няма строителна фаза или период на чакане. Имотът се продава като съществуващ дом с фиксирана обявена цена от 282 500 €. Като наскоро завършено жилище, обзавеждането и инсталациите са нови, етапът на предаване от строителя вече е минал; посочената дата на завършване е ориентировъчна.
Имотът предлага една спалня, една баня и 40 м² жизнено пространство, което ограничава капацитета до самотни хора или двойки. Няма собствена градина или собствен басейн; плуването на открито е чрез общия басейн. В данните не са посочени гледка към морето, тераса или парцел. Партърното разположение може да намали уединението в сравнение с по-високите етажи. Няма информация за такса поддръжка или годишни данъци.
Профилът на този апартамент съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, купуващ за първи път, който търси начална позиция на Коста дел Сол без чакане на строителство, ще намери готов за нанасяне, напълно обзаведен имот без допълнителен бюджет за обзавеждане. Двойка, използваща имота като компактен втори дом, се възползва от формата „заключи и замини“: една спалня, партърен достъп, собствено паркомясто и обща поддръжка. Инвеститор, насочен към пазара под наем, може да отбележи собствената инвестиционна класификация на обявлението, пешеходното разстояние до удобствата, близостта на 15 начални училища и 10 средни училища и търсенето, генерирано от местното целогодишно население; районът отчита около 3 800 сделки с жилища годишно. Купувач, който не иска да зависи ежедневно от кола, ще се справи добре тук, като се има предвид супермаркетът, аптеката, общественият транспорт и жп гарата в рамките на около километър. Обратно, имотът подхожда на домакинства от един или двама души; семейство, което се нуждае от няколко спални или собствена градина, следва да разгледа по-големи жилища. Купувачи, приоритизиращи гледка към морето или позиция на първа линия, следва да отбележат, че плажовете са на над 1,6 км по права линия, а не са записани гледка или размери на тераса. Равният наклон от 1,8% към брега прави ходенето и колоезденето реалистични, което е важно за възрастни купувачи или тези, които предпочитат да не карат за кратки пътувания.
Сградата е завършена през 2024 г., което поставя строителството в рамките на актуалните испански технически стандарти. Апартаментът включва двойно остъкляване, мярка, която подобрява както акустичната, така и топлинната изолация; в градски район с целогодишна активност това влияе на ежедневната тихост вътре. Климатикът осигурява активно климатично управление за топлите месеци, когато средните месечни температури достигат около 26°C. Кухнята се предава напълно оборудвана, така че уредите и шкафовете са на място, а апартаментът се продава напълно обзаведен, включително дивана, спалните мебели и гардероба, видими на снимките в обявлението. Вградените гардероби добавят място за съхранение в компактния план, а отделен склад в сградата компенсира ограничения вътрешен обем. Банята е завършена с модерна душа и умивалник, в съответствие с наскорошно строителство. Подовите и стенните покрития следват стандартната спецификация на строителя за сградата; обявлението описва състоянието като ново строителство с отлично състояние на поддръжка. Общите части включват басейн, споделен между жителите. Няма конкретни данни за енергийния сертификат, отоплителната система отвъд климатика или точната спецификация на материали като кухненски уреди и санитарни марки; купувачите могат да проверят тези детайли по време на оглед. Собственото паркомясто е включено в покупката, което е практически актив, като се има предвид, че паркирането в централна Лас Лагунас не винаги е неограничено.
Обявената цена е фиксирана на 282 500 € за този завършен едноспален апартамент; това не е цена „от“ за диапазон от жилища. Обявлението е категоризирано като с намалена цена и като инвестиция, което отразява позиционирането на продавача на текущия пазар. При приблизително 7 063 € на квадратен метър застроена площ, цената може да се сравни с цените „от“ за ново строителство другаде в западната част на Коста дел Сол, като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €). Отличителното за това жилище е, че е завършено, обзаведено и налично веднага, с включени собствено паркомясто и склад. Подробности за наличността и уговарянето на оглед могат да се поискат чрез контактната форма.
Ежедневието тук е организирано около градското удобство, а не около курортната уединеност. Лас Лагунас функционира като работещият целогодишен район на Михас, с магазини, аптеки и училища в компактен радиус. Разположението на апартамента на партера на наскоро завършена сграда прави влизането и излизането лесно: без асансьори или стълби, директен достъп до улицата и собственото паркомясто наблизо. Планировката от 40 м² концентрира функцията в една спалня, общо жизнено пространство, оборудвана кухня и баня, което подхожда за самостоятелен обитател, двойка или краткосрочно ползване. Сутрините могат да започнат с разходка до супермаркета на 182 м; аптеката е на 248 м от входа. За спорт Сиудад Депортива Лас Лагунас е само на 0,3 км, а обществен басейн, Писина Мария Пелаес, се намира на 1,1 км от комплекса. Общият басейн покрива нуждите от плуване в непосредствената среда. Излетите до плажа изискват кратко пътуване с кола или енергична разходка от около 1,6–1,7 км по права линия до Плая де Санта Амалия или Плая де Фуенхирола; реалното пътно разстояние е по-дълго. С 180 ресторанта, 55 кафенета и 21 банки в радиус от 2 км, храненето навън и задачите рядко изискват планиране. Осем линии обществен транспорт и петдесет спирки в района означават, че кола не е строго необходима, макар че собствено паркомясто е включено. Жп гарата на Фуенхирола на 1,2 км свързва района с Беналмадена, Торемолинос и град Малага. Районът остава активен през цялата година, тъй като е жилищен квартал, а не сезонна туристическа зона; десетте хотели и 2 131 легла в околността са концентрирани близо до брега.
Лас Лагунас се намира на около 30 м над морското равнище, веднага навътре от плажната ивица на Фуенхирола. Наклонът към морето е около 1,8%, фактически равен, което прави ходенето и колоезденето реалистични начини на придвижване. Супермаркетът на 182 м и аптеката на 248 м определят радиуса на ежедневните задачи; и двете са по-близо от всяко друго записано удобство. Здравеопазването е по-далеч: най-близката болница е на 9,3 км по права линия, докато два здравни центъра действат в района. Образованието е добре представено, с 15 начални училища и 10 средни училища в околността, което указва семейно ориентирана жилищна база. За спорт Сиудад Депортива Лас Лагунас е на 0,3 км, Комплехо Депортиво Мунисипал Елола на 0,8 км и Полидепортиво Лас Канядас на 1,0 км. Точка за зареждане на електрически автомобили е на 556 м от имота, а Supercharger Fuengirola е на 5,4 км. Районът разполага с 8 линии обществен транспорт и 50 спирки, плюс жп гарата на Фуенхирола на 1,2 км с връзки покрай брега до Малага. Най-близките плажове са Плая де Санта Амалия и Плая де Фуенхирола, и двата на около 1,6–1,7 км по права линия; пътните разстояния са малко по-дълги.
Картата показва позицията на апартамента в Лас Лагунас, между крайбрежието на Фуенхирола на около 1,6 км на юг и подножията на Mijas на север. Маркерите обозначават супермаркета, аптеката, жп гарата и най-близките плажове, всички на пешеходно разстояние или на кратко пътуване с кола. Равният терен прави тези маршрути лесни пеша или с велосипед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лас Лагунас заема крайбрежната равнина между Фуенхирола и хълмовете на mijas pueblo, поставяйки този апартамент в централната част на Коста дел Сол. Град Малага и неговото летище лежат на 28 км и 19 км на изток, докато Марбеля е на 22 км на запад, което дава балансиран достъп и в двете посоки на брега. Позицията е на около 1,6 км навътре от първата линия, което заменя гледката към морето с достъпни пеша градски услуги и по-ниски плътности на туристическото движение. В община Mijas Лас Лагунас е целогодишната жилищна и търговска противоположност на избеленного от слънцето село, дало името на общината.
Посочените разстояния са по права линия; действителните пътни разстояния могат да са по-дълги. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 19 км, така че полетите са на кратко пътуване с кола; летище Гибралтар е алтернатива на 77 км. Плажовете на Фуенхирола започват на около 1,6 км, като Playa de Santa Amalia е на 1,7 км, а Playa del Castillo, на 2,0 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 1,8 км и предлага разходки с лодка и крайбрежни заведения. Голфърите могат да достигнат Campo Los Lagos на 2,6 км, Cerrado del Aguila Golf на 3,1–3,2 км и Mijas Golf на 3,2 км. Регионалните градове очертават позицията: Марбеля на 22 км и Малага на 28 км по права линия, и двете достижими за трийсет до четиресет минути с кола в зависимост от движението. В самия квартал жп гарата (1,2 км), 8 автобусни линии и 50 спирки осигуряват покритие с обществен транспорт, така че колата е полезна, но не и задължителна за ежедневието. Собственото паркомясто на апартамента покрива пътуванията с кола, когато се предпочита то.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средни месечни температури от 14°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 18,6°C. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, концентриран през лятото и началото на есента. Надморската височина от 30 м и наклонът от 1,8% към брега означават, че теренът е равен в целия квартал, без хълмовете, характерни за части от mijas pueblo и вътрешните села. Зимите са меки по североевропейските стандарти, а климатикът за отопление и охлаждане се справя с най-топлите летни периоди. Валежите се концентрират извън летния половин годишен период, което е типично за средиземноморския бряг на Андалусия. Непосредствените околности са градски, а не природни; зеленината в регистрирания радиус се състои от един парк, макар крайбрежните променади на Фуенхирола, на около 1,6–1,8 км, предлагат основната среда за разходки на открито край морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките до имота плажове са Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, и двата на около 1,6–1,7 км по права линия, следвани от Playa de San Francisco на 1,8 км и Playa del Castillo на 2,0 км. Тези градски пясъчни плажове са част от непрекъснатата крайбрежна линия на Фуенхирола и са достъпни пеша, с велосипед или с кратко пътуване с кола чрез собственото паркомясто в крайната точка. Puerto Deportivo de Fuengirola, на 1,8 км, предлага съоръжения на яхтеното пристанище, екскурзии с лодка и концентрация на ресторанти. Голфът е определяща възможност за почивка в по-широкия район: Campo Los Lagos се намира на 2,6 км, Cerrado del Aguila на 3,1–3,2 км и Mijas Golf на 3,2 км, което дава три игрища на до пет минути с кола. За плуване извън морския сезон са налични общият басейн на комплекса и общественият Piscina María Peláez на 1,1 км. Спортните центрове се групират наблизо: Ciudad Deportiva Las Lagunas на 0,3 км, Complejo Deportivo Municipal Elola на 0,8 км и Polideportivo Las Cañadas на 1,0 км покриват фитнес, игрища и общински спортни съоръжения. 180-те ресторанта и 55-те кафенета в радиус от 2 км осигуряват възможности за хранене целогодишно.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL001751
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на сравними предложения на Коста дел Сол този апартамент заема конкретна ниша: завършен, обзаведен и веднага наличен имот на фиксирана цена от €282 500. Алтернативи от ново строителство като Lantana Residencial в Mijas обявяват цени от €205 000, Etherna Homes 2 в Estepona от €269 000 и Aquamar в Torre del Mar от €269 950. Тези цифри обикновено се отнасят за входни имоти в ценова листа, преди допълнителни екстри като мебели, кухненски пакети, паркинг или склад. Този имот обединява тези елементи в обявената цена, което стеснява ефективната разлика с развитията с цени от, след като се добавят разходите за обзавеждане. Местоположението също се различава. Лас Лагунас е установен градски район с училища, здравни центрове и целогодишно население, а не новоурбанизираща се периферия. За купувачи, които ценят достъпните пеша услуги, супермаркет на 182 м, аптека на 248 м, жп гара на 1,2 км, това е по-практична среда от периферните зони с ново строителство, зависими от колата за ежедневните задачи. Компромисът е мащабът: с 40 м² и една спалня имотът е по-малък от повечето алтернативи от ново строителство в този ценови диапазон, които обикновено предлагат две спални и 60–80 м². Наемната динамика и пазарът втора ръка в района се подкрепят от около 3800 сделки с жилища годишно на околния пазар и от търсенето от местното постоянно население, докато близостта до плажовете и яхтеното пристанище на Фуенхирола и коридора A-7 държат имота в основната туристическа зона за наемане на брега. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят наличността „ключ в ръка“ и градското удобство срещу по-големите планове, налични при подобни цени от по-надолу по брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID